2025正规商用租房合同书范本

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：一、租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及面积等情况详见附件。1.2乙方租赁该房屋用于（用途），并应符合国家和地方的相关法律法规。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：签订日期：注意事项：1.核实合同双方的身份和资质，确保双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.确认租赁房屋的实际情况，包括面积、结构、设施等，并详细记录在合同附件中。3.明确租赁用途，确保乙方使用房屋符合相关法律法规和甲方要求。4.注意租赁期限的约定，确保合同期满后是否有续租条款，以及相应的租金调整机制。5.规定租金支付方式和时间，避免逾期支付造成的纠纷。6.合理设定押金金额，并在合同中明确押金的退还条件和时间。7.明确房屋使用和维修的责任划分，防止因使用不当导致的损坏赔偿纠纷。8.在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方的权益。9.明确违约责任，包括违约行为和相应的赔偿责任。10.约定争议解决方式，包括友好协商和司法诉讼。解决办法：1.对于身份和资质的核实，可以要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。2.房屋实际情况的确认，可以通过实地查看和拍照等方式进行记录。3.租赁用途的明确，可以在合同中具体列明，并约定违反用途的后果。4.租赁期限的约定，应在合同中明确起始和结束日期，以及续租条件和程序。5.租金支付方式和时间的规定，可以通过设置自动扣款、银行转账等支付方式来确保按时支付。6.押金的设定和退还，应在合同中详细说明退还条件和时间，以及扣除赔偿后的退还金额。7.房屋使用和维修的责任划分，可以通过条款明确甲方和乙方的责任范围和维修程序。8.合同变更和解除的约定，可以通过添加附加条款或附件来明确条件和程序。9.违约责任的明确，可以在合同中具体列明违约行为和相应的赔偿标准。10.争议解决方式的约定，可以选择在合同中明确协商和诉讼的优先顺序，以及双方认可的仲裁机构。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为固定期限和不定期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.房屋使用：指承租方在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用。7.维修：指对租赁房屋及附属设施进行的必要的修复和保养。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。10.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见解决问题的方式。应用场合：1.商业租赁：适用于办公空间、商铺、仓库等商业用途的租赁。2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住用途的租赁。3.工业租赁：适用于工厂、车间、仓库等工业用途的租赁。4.农业租赁：适用于农田、农场、温室等农业用途的租赁。5.其他租赁：适用于任何形式的房屋或设施租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险覆盖的范围和责任。3.变更地址：若甲方需变更地址，应提前通知乙方，并确保合同的有效性。4.合同转让：明确合同是否可以转让给第三方，以及转让的条件和程序。5.提前解约：约定在特定条件下，双方是否可以提前解除合同，以及相应的违约责任。6.装修条款：若乙方进行装修，应遵守的规定和限制，以及装修后的责任归属。7.环境保护：明确乙方在租赁期间应遵守的环境保护规定和要求。8.知识产权：保护甲方房屋及相关设施的知识产权，禁止乙方未经授权的使用。9.网络安全：若房屋内包含网络设施，明确乙方使用网络的相关规定和限制。10.争议解决：若双方在合同履行过程中发生纠纷，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋现状照片：记录房屋及其设施的初始状态，以避免租赁期间的损坏或丢失。2.设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态和归属。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及损坏或丢失的责任归属。4.装修申请表：若乙方需进行装修，需提交此表并经甲方批准。5.宠物登记表格：若乙方饲养宠物，需填写此表格并提交给