二零二五年度房地产项目股权质押借款合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目股权质押借款合同标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出质人信息2.2借款人信息2.3质权人信息3.质押股权概述3.1质押股权类型3.2质押股权价值3.3质押股权比例4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.质押权设立与登记6.1质押权设立6.2质押权登记6.3质押权登记费用7.质押股权管理7.1质押股权变更7.2质押股权收益7.3质押股权处置8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：股权质押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“股权质押借款合同”是指出质人以其持有的目标公司股权为质押物，向借款人提供借款，借款人按约定的期限和方式归还借款本金及支付利息的合同。1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有解释，其含义如下：出质人：指将股权质押给借款人的股东。借款人：指从出质人处获得借款的债务人。质权人：指接受股权质押并享有质权的债权人。目标公司：指出质人持有股权的公司。质押股权：指出质人用于质押的股权。2.当事人信息2.1出质人信息出质人全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2借款人信息借款人全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3质权人信息质权人全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.质押股权概述3.1质押股权类型出质人同意将其持有的目标公司_________________%的股权质押给借款人，作为借款的担保。3.2质押股权价值质押股权的价值以评估机构出具的评估报告为准，评估报告应由双方认可的评估机构出具。3.3质押股权比例质押股权的价值占借款总额的比例为_________________%。4.借款金额及期限4.1借款金额借款金额为人民币____________________元整。4.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3还款方式每年偿还借款本金总额的_________________%。利息按年支付，支付日期为每年的____________________月____________________日。5.利息及费用5.1利息计算方式借款利息按年利率_________________%计算，采用单利计算方式。5.2利息支付方式借款利息于每个支付日随本金一并支付。5.3其他费用评估费：____________________元。质押登记费：____________________元。6.质押权设立与登记6.1质押权设立出质人同意将其持有的目标公司股权质押给借款人，借款人接受并设立质权。6.2质押权登记出质人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将质押权登记于相关登记机关。6.3质押权登记费用质押权登记费用由出质人承担。8.违约责任8.1违约情形借款人未按约定的期限和金额偿还借款本金。借款人未按约定的期限支付利息。出质人未按约定将质押股权登记于质权人指定的登记机关。出质人未经质权人同意擅自处置质押股权。当事人一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任立即支付逾期借款本金和利息。向守约方支付违约金，违约金为逾期借款金额的_________________%。因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为借款人所在地人民法院。9.3争议解决费用因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件借款本息全部清偿完毕。质押股权因法律原因被解除质押。双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件当事人一方严重违约。出质人丧失对质押股权的处分权。出质人未履行合同约定的其他义务。11.通知与送达11.1通知方式邮寄：以挂号信方式，地址为合同约定的送达地址。传真：以合同约定的传真号码发送。电子邮件：以合同约定的电子邮箱发送。11.2送达地址送达地址为：出质人：____________________借款人：____________________质权人：____________________11.3送达时间送达时间以实际收到通知之日为准。12.合同附件12.1附件一：股权质押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出质人、借款人和质权人之外的，因合同履行需要而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，提高合同的效率，以及保障各方权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件需要第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。双方同意由第三方作为担保人或保证人。需要第三方对合同的履行进行监督或协调。16.2第三方介入程序第三方介入需经出质人、借款人和质权人协商一致，并签订相关协议或协议附件。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方权利当第三方介入时，甲乙双方的权利如下：甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2甲乙双方义务当第三方介入时，甲乙双方的义务如下：甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。甲乙双方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因履行本合同义务而产生的直接经济损失，第三方对甲乙双方及合同其他相关方的责任不超过人民币____________________元。18.2责任范围第三方责任范围限于：第三方提供的服务或信息存在重大错误或遗漏，导致合同无法履行。第三方违反合同约定或相关法律法规，导致合同无法履行。18.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行。因甲乙双方或其他相关方的原因导致合同无法履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对甲乙双方及合同其他相关方的责任划分如下：第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定各自承担。第三方对合同其他相关方的责任，由合同其他相关方根据合同约定各自承担。19.2权利划分第三方在合同中的权利如下：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.3合作关系第三方与甲乙双方及其他相关方之间为合作关系，各方应本着诚信、公平、合作的原则履行各自的义务。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需更换第三方，应经甲乙双方及其他相关方协商一致，并签订相关协议。20.2第三方退出第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方及其他相关方，并按照合同约定妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权质押合同详细要求：股权质押合同的文本，包括出质人、借款人和质权人的基本信息，质押股权的详细描述，借款金额、期限和利率，以及双方的权利和义务。附件说明：本附件为合同的核心文件，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同的文本，包括借款人、出质人和质权人的基本信息，借款金额、期限、利率和还款方式，以及双方的权利和义务。附件说明：本附件为借款关系的法律文件，明确了借款人的还款责任。3.附件三：评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具的质押股权价值评估报告。附件说明：本附件用于确定质押股权的价值，作为合同履行的依据。4.附件四：质押权登记证明详细要求：质押权登记机关出具的质押权登记证明文件。附件说明：本附件证明质押权已登记于相关登记机关。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限和责任等。附件说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。附件说明：本附件用于在发生争议时，明确解决争议的程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本金或利息。出质人未按约定将质押股权登记于质权人指定的登记机关。出质人未经质权人同意擅自处置质押股权。第三方未能按照协议提供准确的服务或信息。双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约方应立即采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准为逾期借款金额的_________________%。损失赔偿标准为实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.示例说明：示例一：借款人未按约定偿还借款本金，应支付违约金，违约金为逾期借款金额的1%。示例二：出质人未按约定将质押股权登记于质权人指定的登记机关，应承担违约责任，包括但不限于赔偿质权人因此遭受的损失。示例三：第三方提供的服务存在重大错误，导致合同无法履行，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目股权质押借款合同标准版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出质人信息1.2借款人信息1.3质押物信息1.4质权人信息2.质押借款概述2.1质押借款金额2.2质押借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.质押物描述3.1质押物基本情况3.2质押物权利状况3.3质押物价值评估4.质押物交付与保管4.1质押物交付方式4.2质押物交付时间4.3质押物保管责任5.借款发放与使用5.1借款发放时间5.2借款发放方式5.3借款使用监督6.还款计划与方式6.1还款期限6.2还款方式6.3还款计划调整7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.质押物的处置与收益8.1质押物处置条件8.2质押物处置程序8.3质押物处置收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：质押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出质人信息出质人名称：________________________出质人法定代表人：_____________________出质人注册地址：_______________________出质人联系电话：_______________________1.2借款人信息借款人名称：________________________借款人法定代表人：_____________________借款人注册地址：_______________________借款人联系电话：_______________________1.3质押物信息质押物名称：________________________质押物类型：_________________________质押物所在地：_______________________质押物权属情况：_______________________1.4质权人信息质权人名称：________________________质权人法定代表人：_____________________质权人注册地址：_______________________质权人联系电话：_______________________2.质押借款概述2.1质押借款金额借款本金总额：人民币____元整（大写：____________________）2.2质押借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3借款利率借款利率为年利率____%，按月计息，按季结息。2.4借款用途借款用途为：________________________3.质押物描述3.1质押物基本情况质押物名称：________________________质押物类型：_________________________质押物所在地：_______________________质押物权属情况：_______________________质押物权利状况：_______________________质押物价值评估：人民币____元整（大写：____________________）4.质押物交付与保管4.1质押物交付方式质押物交付方式为：_______________________4.2质押物交付时间质押物交付时间：____年____月____日4.3质押物保管责任质权人负责对质押物进行妥善保管，确保质押物的安全。5.借款发放与使用5.1借款发放时间借款发放时间：____年____月____日5.2借款发放方式借款发放方式为：_______________________5.3借款使用监督借款人应按照借款用途使用借款，质权人有权对借款使用情况进行监督。6.还款计划与方式6.1还款期限借款本金及利息的还款期限为：____年____月____日6.2还款方式还款方式为：_______________________6.3还款计划调整如需调整还款计划，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。8.质押物的处置与收益8.1质押物处置条件8.1.1如借款人未按约定履行还款义务，质权人有权依照本合同约定处置质押物。8.1.2质押物处置前，质权人应提前____个工作日通知借款人和出质人。8.2质押物处置程序8.2.1质权人可自行或委托第三方机构进行质押物处置。8.2.2质押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，确保最大程度地维护各方合法权益。8.2.3质押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。8.3质押物处置收益分配8.3.1质押物处置所得款项扣除相关费用后，剩余部分按借款人、出质人、质权人约定的比例分配。8.3.2若处置所得款项不足以偿还借款本金及利息，借款人应继续偿还不足部分。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定时间归还借款本金及利息；9.1.2借款人未按约定用途使用借款；9.1.3出质人提供虚假质押物信息；9.1.4质权人未按约定保管质押物；9.2违约责任承担9.2.1借款人未按约定履行还款义务的，应支付逾期利息；9.2.2借款人未按约定用途使用借款的，质权人有权要求借款人改正，并可要求赔偿损失；9.2.3出质人提供虚假质押物信息的，应承担由此产生的全部责任；9.2.4质权人未按约定保管质押物的，应承担由此产生的全部责任；9.3违约责任赔偿9.3.1借款人逾期还款的，应向质权人支付____%的违约金；9.3.2借款人未按约定用途使用借款造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向借款人或出质人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面协商请求；10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为：借款人或出质人所在地。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章；11.1.2质押物交付并完成登记手续。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现合同约定的解除情形。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；11.3.2出现合同约定的解除情形的，任何一方可书面通知对方解除合同。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；12.1.2通知自发送之日起视为送达。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：_______________________13.3签署人出质人代表（签字）：____________________借款人代表（签字）：____________________质权人代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：质押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入类型16.1中介服务第三方提供中介服务，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。16.2评估服务第三方提供评估服务，对质押物的价值进行评估。16.3担保服务第三方提供担保服务，为借款人的还款提供担保。16.4法律服务第三方提供法律服务，为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方对甲乙双方因合同履行产生的损失，承担不超过其服务费用____%的责任限额。17.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的损失。18.第三方介入条款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。18.1.2引入第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。18.2第三方权利义务18.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对甲方承担本合同约定的责任。19.1.2甲方应将第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的同意。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对乙方承担本合同约定的责任。19.2.2乙方应将第三方介入事宜通知甲方，并取得甲方的同意。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均不承担本合同约定的责任。19.3.2第三方在履行服务协议过程中，如发生任何争议，由甲乙双方自行解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同履行完毕；20.1.2第三方服务协议终止；20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方服务协议终止时，甲乙双方应与第三方办理终止手续。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：质押物清单详细要求：包括质押物的名称、类型、数量、规格、所在地、权属状况、评估价值等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确质押物的具体情况，确保合同双方对质押物的认知一致。2.附件二：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、用途、还款计划、违约责任等内容。说明：本合同作为附件，详细列明了借款的条款，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本协议作为附件，明确了第三方在合同履行过程中的权利义务，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：质权人授权委托书详细要求：包括质权人授权委托的事项、授权期限、授权范围等。说明：本委托书作为附件，授权质权人代表其行使合同项下的权利和义务。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、证明材料等。说明：本证明作为附件，用于证明不可抗力事件的存在，以减轻合同双方的违约责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本协议作为附件，明确了争议解决的途径和规则，有助于快速解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间归还借款本金及利息；1.2借款人未按约定用途使用借款；1.3出质人提供虚假质押物信息；1.4质权人未按约定保管质押物；1.5第三方未按服务协议履行义务；1.6任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任示例3.1借款人未按约定时间归还借款本金及利息，应支付____%的违约金；3.2借款人未按约定用途使用借款，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方未按服务协议履行义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目股权质押借款合同标准版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1质押人信息1.2质权人信息1.3借款人信息2.质押标的物2.1房地产项目基本情况2.2质押物权属证明文件2.3质押物现状及权属确认3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.借款还款方式5.1还款方式5.2还款时间安排5.3逾期还款处理6.质押担保6.1质押担保范围6.2质押担保方式6.3质押担保期限7.质押登记及解除7.1质押登记手续7.2质押登记费用7.3质押解除条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目情况说明11.2附件二：质押物权属证明文件11.3附件三：借款人承诺书12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3不可抗力条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1质押人信息1.1.1质押人名称：___________1.1.2质押人住所：___________1.1.3质押人法定代表人：___________1.1.4质押人法定代表人身份证号码：___________1.2质权人信息1.2.1质权人名称：___________1.2.2质权人住所：___________1.2.3质权人法定代表人：___________1.2.4质权人法定代表人身份证号码：___________1.3借款人信息1.3.1借款人名称：___________1.3.2借款人住所：___________1.3.3借款人法定代表人：___________1.3.4借款人法定代表人身份证号码：___________2.质押标的物2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：___________2.1.2项目地址：___________2.1.3土地使用权类型：___________2.1.4建设用地使用权面积：___________2.1.5建筑面积：___________2.1.6房屋结构：___________2.2质押物权属证明文件2.2.1土地使用权证号：___________2.2.2建设用地规划许可证号：___________2.2.3建设工程规划许可证号：___________2.2.4建设工程施工许可证号：___________2.2.5房屋所有权证号：___________2.3质押物现状及权属确认2.3.1质押物现状描述：___________2.3.2质押物权属确认方式：___________3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币___________元整3.2借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3借款利率：年利率___________%4.借款用途4.1借款用途说明：___________4.2借款用途限制：___________5.借款还款方式5.1还款方式：___________5.2还款时间安排：___________5.3逾期还款处理：___________6.质押担保6.1质押担保范围：___________6.2质押担保方式：___________6.3质押担保期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1质押人未按约定提供真实、完整、有效的质押物权属证明文件；8.1.2质押人未按约定办理质押登记手续；8.1.3质押人未按约定偿还借款本金及利息；8.1.4质押人未按约定履行其他合同义务；8.2违约责任承担8.2.1质押人违反8.1.1条款，质权人有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失；8.2.2质押人违反8.1.2条款，质权人有权要求质押人立即办理质押登记，并承担因此产生的费用；8.2.3质押人违反8.1.3条款，质权人有权要求立即偿还借款本金及利息，并支付逾期利息；8.2.4质押人违反8.1.4条款，质权人有权要求质押人立即履行相关义务，并承担因此造成的损失；8.3违约赔偿方式8.3.1质押人违约，应向质权人支付违约金，违约金为借款金额的___________%；8.3.2质押人违约，如造成质权人损失，应赔偿质权人实际损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为借款人所在地人民法院；9.2.2争议解决机构为借款人所在地人民法院，双方应服从其管辖；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2争议解决过程中产生的合理费用，由双方各自承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2质押登记手续办理完毕；10.2合同终止条件10.2.1借款本金及利息全部偿还；10.2.2质押登记解除；10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致；10.3.2出现不可抗力，致使合同无法履行；10.3.3一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地产项目情况说明11.2附件二：质押物权属证明文件11.3附件三：借款人承诺书12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.3.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：___________年___________月___________日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目情况说明14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：建设用地规划许可证14.4附件四：建设工程规划许可证14.5附件五：建设工程施工许可证14.6附件六：房屋所有权证14.7附件七：借款人承诺书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1质押物的评估、鉴定；1.2.2合同的起草、审核；1.2.3争议的调解、仲裁；1.2.4质押物的保管、处置；1.2.5其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限及费用承担。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，诚实守信，恪守职业道德。3.2第三方应对其提供的专业服务承担相应的责任，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以不超过第三方收取的费用为限。4.2.1直接损失；4.2.2间接损失；4.2.3诉讼费用；4.2.4其他相关费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的权利义务。5.2第三方