二零二五年度存量房买卖合同合同解除条件及程序2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同合同解除条件及程序本合同目录一览1.合同解除的条件1.1买方解除合同的条件1.1.1买方在合同签订后，未按时支付首付款1.1.2房屋存在严重质量问题1.1.3房屋产权存在瑕疵1.1.4买方因不可抗力无法继续履行合同1.2卖方解除合同的条件1.2.1卖方在合同签订后，未按时交付房屋1.2.2房屋被政府征收或强制拆除1.2.3卖方因不可抗力无法继续履行合同1.2.4买方违反合同约定，严重影响卖方权益2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1解除合同的书面通知2.1.2解除合同的通知期限2.2解除合同的确认2.2.1双方确认解除合同2.2.2解除合同的法律效力2.3解除合同的后果2.3.1履行义务的终止2.3.2已付款项的退还2.3.3罚款和违约金的承担2.3.4争议解决方式3.不可抗力事件的处理3.1不可抗力的定义3.1.1自然灾害3.1.2社会事件3.1.3政府行为3.2不可抗力的通知3.2.1发生不可抗力的及时通知3.2.2证明不可抗力的文件要求3.3不可抗力事件的影响3.3.1合同履行期限的顺延3.3.2合同履行的调整4.合同解除后的财产处理4.1房屋的返还4.1.1房屋的返还期限4.1.2房屋的验收标准4.2已付款项的处理4.2.1已付款项的退还4.2.2退还金额的计算4.3额外费用及补偿4.3.1额外费用的承担4.3.2补偿金额的确定5.争议解决机制5.1争议解决方式的选择5.1.1协商解决5.1.2仲裁解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决的程序5.2.1提起争议解决申请5.2.2争议解决机构的选定5.2.3争议解决期限6.合同解除后的其他事项6.1房屋登记手续6.1.1房屋登记的办理6.1.2登记费用及承担6.2水电煤气等费用的结算6.2.1费用的结算方式6.2.2费用的承担方7.合同解除的生效7.1解除合同的生效条件7.1.1双方达成一致7.1.2符合法律规定7.2解除合同的生效时间7.2.1解除合同的通知送达时间7.2.2法定生效时间8.合同解除后的权利义务关系8.1解除合同后的债权债务8.1.1债权债务的确认8.1.2债权债务的消灭8.2解除合同后的其他权利义务8.2.1知识产权的归属8.2.2保密义务9.合同解除的终止9.1合同解除的终止条件9.1.1争议解决完毕9.1.2双方同意终止9.2合同解除的终止程序9.2.1提出终止申请9.2.2终止合同的生效10.合同解除的备案10.1备案机关10.1.2其他相关部门10.2备案材料10.2.1合同解除的相关文件10.2.2其他需要提交的材料11.合同解除的法律后果11.1合同解除对双方的法律责任11.1.1违约责任的承担11.1.2违法行为的追究11.2合同解除对社会的影响11.2.1房地产市场的稳定11.2.2社会资源的合理配置12.合同解除的补充条款12.1特殊情况的约定12.1.1因政策调整导致的合同解除12.1.2因合同履行困难导致的合同解除12.2其他补充条款12.2.1不可预见事件的约定12.2.2合同解除的特殊程序13.合同解除的附件13.1附件一：合同解除通知模板13.2附件二：争议解决申请书模板13.3附件三：合同解除备案表14.合同解除的生效日期及地点14.1生效日期14.1.1合同解除通知送达日期14.1.2法定生效日期14.2生效地点14.2.1合同签订地14.2.2双方约定的其他地点第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1买方解除合同的条件1.1.1买方在合同签订后，未按时支付首付款1.1.1.1首付款支付期限及违约责任1.1.1.2首付款支付方式及变更通知1.1.2房屋存在严重质量问题1.1.2.1严重质量问题的定义及鉴定1.1.2.2质量问题的整改及验收1.1.3房屋产权存在瑕疵1.1.3.1房屋产权瑕疵的类型及证明1.1.3.2房屋产权瑕疵的纠正及赔偿1.1.4买方因不可抗力无法继续履行合同1.1.4.1不可抗力的定义及范围1.1.4.2不可抗力发生时的通知及证明1.2卖方解除合同的条件1.2.1卖方在合同签订后，未按时交付房屋1.2.1.1房屋交付期限及违约责任1.2.1.2房屋交付方式及变更通知1.2.2房屋被政府征收或强制拆除1.2.2.1征收或拆除的通知及补偿1.2.2.2征收或拆除对合同履行的影响1.2.3卖方因不可抗力无法继续履行合同1.2.3.1不可抗力的定义及范围1.2.3.2不可抗力发生时的通知及证明1.2.4买方违反合同约定，严重影响卖方权益1.2.4.1违约行为的类型及认定1.2.4.2违约行为对卖方权益的影响及救济2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1解除合同的书面通知2.1.1.1通知的格式及内容要求2.1.1.2通知的送达方式及确认2.1.2解除合同的通知期限2.1.2.1通知期限的计算方式2.1.2.2逾期通知的法律后果2.2解除合同的确认2.2.1双方确认解除合同2.2.1.1双方签署的确认文件2.2.1.2确认文件的法律效力2.2.2解除合同的法律效力2.2.2.1解除合同的法律依据2.2.2.2解除合同的生效时间2.3解除合同的后果2.3.1履行义务的终止2.3.1.1双方未履行义务的终止2.3.1.2已履行义务的结算2.3.2已付款项的退还2.3.2.1退还金额的计算方法2.3.2.2退还方式的约定2.3.3罚款和违约金的承担2.3.3.1违约金的计算及支付2.3.3.2罚款的标准及适用2.3.4争议解决方式2.3.4.1争议解决的途径选择2.3.4.2争议解决机构的选择3.不可抗力事件的处理3.1不可抗力的定义3.1.1自然灾害3.1.1.1自然灾害的类型及范围3.1.1.2自然灾害的鉴定及证明3.1.2社会事件3.1.2.1社会事件的范围及影响3.1.2.2社会事件的鉴定及证明3.1.3政府行为3.1.3.1政府行为的类型及范围3.1.3.2政府行为的鉴定及证明3.2不可抗力的通知3.2.1发生不可抗力的及时通知3.2.1.1通知的义务及期限3.2.1.2通知的方式及内容要求3.2.2证明不可抗力的文件要求3.2.2.1证明文件的种类及提供3.2.2.2证明文件的有效性及审核3.3不可抗力事件的影响3.3.1合同履行期限的顺延3.3.1.1顺延期限的计算方法3.3.1.2顺延期限的效力3.3.2合同履行的调整3.3.2.1履行方式的调整3.3.2.2履行标的的调整4.合同解除后的财产处理4.1房屋的返还4.1.1房屋的返还期限4.1.1.1返还期限的计算方式4.1.1.2返还期限的效力4.1.2房屋的验收标准4.1.2.1验收标准的制定及执行4.1.2.2验收不合格的处理4.2已付款项的处理4.2.1已付款项的退还4.2.1.1退还金额的计算方法4.2.1.2退还方式的约定4.2.2退还金额的支付时间及方式4.2.2.1支付时间及期限4.2.2.2支付方式及变更通知4.3额外费用及补偿4.3.1额外费用的承担4.3.1.1额外费用的类型及范围4.3.1.2额外费用的承担方式4.3.2补偿金额的确定4.3.2.1补偿金额的计算方法4.3.2.2补偿金额的支付时间及方式5.争议解决机制5.1争议解决方式的选择5.1.1协商解决5.1.1.1协商的原则及程序5.1.1.2协商未果的处理5.1.2仲裁解决5.1.2.1仲裁机构的选择及程序5.1.2.2仲裁裁决的效力5.1.3诉讼解决5.1.3.1诉讼法院的选择及程序5.1.3.2诉讼裁决的效力6.合同解除后的其他事项6.1房屋登记手续6.1.1房屋登记的办理6.1.1.1登记的申请及提交材料6.1.1.2登记的费用及承担6.1.2登记费用及承担6.1.2.1费用的类型及标准6.1.2.2费用的承担方式6.2水电煤气等费用的结算6.2.1费用的结算方式6.2.1.1费用的结算时间及期限6.2.1.2费用的结算方式及变更通知6.2.2费用的承担方6.2.2.1费用的承担方式及比例6.2.2.2费用的承担变更通知7.合同解除的生效7.1解除合同的生效条件7.1.1双方达成一致7.1.1.1一致的意思表示及形式7.1.1.2一致性文件的签署7.1.2符合法律规定7.1.2.1法律规定的适用7.1.2.2合同解除的合法性审查7.2解除合同的生效时间7.2.1解除合同的通知送达时间7.2.1.1通知送达的时间认定7.2.1.2通知送达的效力7.2.2法定生效时间7.2.2.1法定生效的时间点7.2.2.2法定生效的效力8.合同解除后的权利义务关系8.1解除合同后的债权债务8.1.1债权债务的确认8.1.1.1债权债务的清单编制8.1.1.2债权债务的确认方式8.1.2债权债务的消灭8.1.2.1债权债务消灭的方式8.1.2.2债权债务消灭的效力8.2解除合同后的其他权利义务8.2.1知识产权的归属8.2.1.1知识产权的界定8.2.1.2知识产权的归属确认8.2.2保密义务8.2.2.1保密信息的范围8.2.2.2保密义务的持续期限9.合同解除的终止9.1合同解除的终止条件9.1.1争议解决完毕9.1.1.1争议解决的时间节点9.1.1.2争议解决的效力确认9.1.2双方同意终止9.1.2.1双方终止合意的表达方式9.1.2.2终止合意的法律效力9.2合同解除的终止程序9.2.1提出终止申请9.2.1.1申请的形式及内容要求9.2.1.2申请的提交方式及期限9.2.2终止合同的生效9.2.2.1终止合同生效的时间节点9.2.2.2终止合同生效的法律效力10.合同解除的备案10.1备案机关10.1.1.1备案机关的职责10.1.1.2备案机关的联系方式10.1.2其他相关部门10.1.2.1相关部门的职责10.1.2.2相关部门的联系方式10.2备案材料10.2.1合同解除的相关文件10.2.1.1文件清单及内容要求10.2.1.2文件提交的期限及方式10.2.2其他需要提交的材料10.2.2.1材料清单及内容要求10.2.2.2材料提交的期限及方式11.合同解除的法律后果11.1合同解除对双方的法律责任11.1.1违约责任的承担11.1.1.1违约责任的类型11.1.1.2违约责任的计算及赔偿11.1.2违法行为的追究11.1.2.1违法行为的类型11.1.2.2违法行为的法律责任11.2合同解除对社会的影响11.2.1房地产市场的稳定11.2.1.1对房地产市场的影响分析11.2.1.2应对措施及责任承担11.2.2社会资源的合理配置11.2.2.1对社会资源的影响分析11.2.2.2资源配置的调整及责任承担12.合同解除的补充条款12.1特殊情况的约定12.1.1因政策调整导致的合同解除12.1.1.1政策调整的类型及影响12.1.1.2政策调整下的合同解除程序12.1.2因合同履行困难导致的合同解除12.1.2.1合同履行困难的类型12.1.2.2合同履行困难下的合同解除程序13.合同解除的附件13.1附件一：合同解除通知模板13.2附件二：争议解决申请书模板13.3附件三：合同解除备案表14.合同解除的生效日期及地点14.1生效日期14.1.1合同解除通知送达日期14.1.1.1送达日期的认定14.1.1.2送达日期的法律效力14.1.2法定生效日期14.1.2.1法定生效日期的确定14.1.2.2法定生效日期的法律效力14.2生效地点14.2.1合同签订地14.2.1.1签订地的认定14.2.1.2签订地的法律效力14.2.2双方约定的其他地点14.2.2.1约定地点的变更及通知14.2.2.2约定地点的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方的责任和义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保提供的服务质量。16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2.2第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方提供相关服务报告和意见。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方有权选择合适的第三方提供服务。17.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。17.1.3甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方提供服务。17.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过合同总金额的10%。18.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.2责任限额的调整18.2.1第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但调整需经甲乙双方书面同意。18.2.2调整后的责任限额应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间，合同权利义务由双方在服务合同中约定。19.1.2第三方对甲方承担的服务责任，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间，合同权利义务由双方在服务合同中约定。19.2.2第三方对乙方承担的服务责任，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方共同承担的服务责任，由甲乙双方按照合同约定比例分担。19.3.2第三方对甲乙双方各自承担的服务责任，由各自承担。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。20.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。20.2第三方介入的审核20.2.1对方收到申请后，应在合同约定的期限内进行审核。20.2.2审核内容包括第三方的资质、能力、服务内容等。20.3第三方介入的确认20.3.1经审核同意的，甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项。20.3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或达到终止条件。21.1.2第三方无法继续履行职责或违反合同约定。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除通知模板详细要求：包含合同解除的日期、双方当事人信息、解除原因、解除合同的具体条款、双方签字盖章等。说明：该模板用于规范合同解除通知的格式和内容。2.争议解决申请书模板详细要求：包含争议双方信息、争议事实、争议诉求、提交争议解决机构的名称及地址、申请人签字盖章等。说明：该模板用于规范争议解决申请书的格式和内容。3.合同解除备案表详细要求：包含合同解除的日期、双方当事人信息、解除原因、备案机关名称、备案日期、双方签字盖章等。说明：该表格用于备案合同解除情况，供相关部门查询。4.房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。5.房屋质量鉴定报告详细要求：由具备资质的鉴定机构出具，包含房屋质量状况、存在问题、整改建议等。说明：用于鉴定房屋是否存在严重质量问题。6.不可抗力证明文件详细要求：自然灾害、社会事件、政府行为等相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生。7.第三方服务合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：用于规范第三方提供的服务内容和双方的权利义务。8.水电煤气等费用清单详细要求：包含水电煤气等费用的种类、金额、结算方式等。说明：用于结算房屋使用期间产生的相关费用。9.违约金计算依据详细要求：根据违约行为类型，明确违约金的计算方法和标准。说明：用于计算违约方应支付的违约金。10.补偿金额计算依据详细要求：根据合同约定，明确补偿金额的计算方法和标准。说明：用于计算因合同解除或其他原因应支付的补偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款责任认定：买方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买方逾期支付首付款一个月，应支付首付款总额1%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付房屋总价款1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行服务合同约定的义务责任认定：第三方应承担违约责任，按合同约定的比例承担违约金或赔偿损失。示例：第三方未能按期完成评估报告，应支付合同约定违约金或赔偿由此产生的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，未履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，按合同约定的比例承担违约金或赔偿损失。示例：甲方未按约定提供相关资料，应支付合同约定违约金或赔偿由此产生的损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同合同解除条件及程序2本合同目录一览1.合同解除的适用范围1.1因房屋本身原因导致合同解除1.2因买方原因导致合同解除1.3因卖方原因导致合同解除1.4因不可抗力导致合同解除2.合同解除的条件2.1房屋存在质量问题2.2买方无法按期支付房款2.3卖方无法按期交付房屋2.4合同约定的其他解除条件3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.2解除合同的书面通知3.3解除合同的生效3.4解除合同的登记手续3.5解除合同的补偿与赔偿4.合同解除后的房屋处置4.1房屋返还4.2房屋过户4.3房屋维修4.4房屋租赁5.合同解除后的房款处理5.1已付款项的退还5.2未付款项的处理5.3额外费用的退还5.4逾期付款的违约金6.合同解除后的税费承担6.1契税6.2印花税6.3其他相关税费7.合同解除后的违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的债权债务关系9.2合同解除后的保密义务9.3合同解除后的通知义务9.4合同解除后的其他约定事项10.合同解除的法律效力10.1合同解除的合法性10.2合同解除的生效10.3合同解除的终止11.合同解除后的合同终止11.1合同终止的时间11.2合同终止的效力11.3合同终止后的债权债务关系12.合同解除后的权利义务转移12.1权利义务转移的适用范围12.2权利义务转移的程序12.3权利义务转移的生效13.合同解除后的合同修改13.1合同修改的适用范围13.2合同修改的程序13.3合同修改的生效14.合同解除后的合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同解除的适用范围1.1因房屋本身原因导致合同解除1.1.1房屋存在重大质量问题，经专业机构鉴定无法修复或修复费用超过房屋本身价值。1.1.2房屋存在严重安全隐患，经相关部门认定需立即拆除或整改。1.1.3房屋被依法查封、抵押或存在其他法律障碍，导致无法办理过户手续。1.2因买方原因导致合同解除1.2.1买方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未能履行付款义务。1.2.2买方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同目的无法实现。1.2.3买方违反合同约定，造成房屋损坏或存在其他严重违约行为。1.3因卖方原因导致合同解除1.3.1卖方未在约定时间内交付房屋，经催告后仍未能履行交付义务。1.3.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同目的无法实现。1.3.3卖方违反合同约定，造成房屋损坏或存在其他严重违约行为。1.4因不可抗力导致合同解除1.4.1发生地震、洪水、火灾等自然灾害，导致房屋无法继续使用。1.4.2发生战争、恐怖袭击等社会事件，导致房屋无法继续使用。1.4.3因不可抗力导致合同目的无法实现的其他情况。2.合同解除的条件2.1房屋存在质量问题2.1.1房屋主体结构存在安全隐患，经专业机构鉴定需加固或拆除。2.1.2房屋内部设施设备存在严重质量问题，影响正常使用。2.2买方无法按期支付房款2.2.1买方因个人原因无法按期支付房款。2.2.2买方因国家政策调整等原因无法按期支付房款。2.3卖方无法按期交付房屋2.3.1卖方因个人原因无法按期交付房屋。2.3.2卖方因国家政策调整等原因无法按期交付房屋。2.4合同约定的其他解除条件2.4.1双方协商一致解除合同。2.4.2因其他原因导致合同目的无法实现。3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.1.1一方当事人向另一方当事人提出解除合同书面申请。3.1.2解除合同申请应载明解除合同的原因、理由和具体请求。3.2解除合同的书面通知3.2.1一方当事人向另一方当事人发出解除合同书面通知。3.2.2书面通知应明确解除合同的时间、生效时间和双方的权利义务。3.3解除合同的生效3.3.1解除合同经双方当事人签字或盖章后生效。3.3.2解除合同自通知到达对方当事人时生效。3.4解除合同的登记手续3.4.1解除合同生效后，双方当事人应到相关部门办理房屋过户登记手续。3.4.2办理登记手续过程中产生的费用由双方当事人承担。3.5解除合同的补偿与赔偿3.5.1因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的补偿和赔偿责任。3.5.2补偿和赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.合同解除后的房屋处置4.1房屋返还4.1.1双方当事人应将房屋返还给对方。4.1.2房屋返还时应确保房屋完好无损。4.2房屋过户4.2.1双方当事人应按照法律规定办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户过程中产生的费用由双方当事人承担。4.3房屋维修4.3.1因解除合同导致房屋损坏的，由责任方负责维修。4.3.2维修费用由责任方承担。4.4房屋租赁4.4.1合同解除后，房屋租赁关系终止。4.4.2双方当事人应按照法律规定处理房屋租赁关系。5.合同解除后的房款处理5.1已付款项的退还5.1.1双方当事人应按照合同约定退还已付款项。5.1.2退还的款项应扣除已发生的费用。5.2未付款项的处理5.2.1双方当事人应按照合同约定支付未付款项。5.2.2未付款项的支付方式、时间和违约责任由合同约定。5.3额外费用的退还5.3.1双方当事人应退还因解除合同而产生的额外费用。5.3.2退还的额外费用由责任方承担。5.4逾期付款的违约金5.4.1因逾期付款，违约方应承担相应的违约金。5.4.2违约金的计算方式和标准由合同约定。6.合同解除后的税费承担6.1契税6.1.1合同解除后，契税的承担按照法律规定执行。6.2印花税6.2.1合同解除后，印花税的承担按照法律规定执行。6.3其他相关税费6.3.1合同解除后，其他相关税费的承担按照法律规定执行。7.合同解除后的违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按期支付房款，应承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按期交付房屋，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任7.3.1因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人应友好协商解决合同解除后的争议。a.向合同签订地的人民法院提起诉讼。b.向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2如选择仲裁，争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1双方当事人应各自承担因争议解决而产生的费用。8.3.2仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担或按法院判决执行。9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的债权债务关系9.1.1合同解除后，双方当事人之间的债权债务关系终止。9.1.2双方当事人应按照合同约定或法律规定处理剩余的债权债务关系。9.2合同解除后的保密义务9.2.1合同解除后，双方当事人仍应遵守合同中的保密条款。9.2.2保密义务的履行期限和内容按合同约定执行。9.3合同解除后的通知义务9.3.1双方当事人应按照合同约定及时通知对方合同解除后的相关事项。9.3.2通知内容应包括但不限于房屋返还、款项支付、税费承担等。9.4合同解除后的其他约定事项9.4.1合同中其他未明确约定的事项，双方当事人应根据法律规定和诚实信用原则处理。9.4.2如有其他特殊约定，双方应按照约定执行。10.合同解除的法律效力10.1合同解除的合法性10.1.1合同解除符合法律规定，具有法律效力。10.1.2合同解除不影响合同中其他合法有效条款的效力。10.2合同解除的生效10.2.1合同解除自双方当事人签字或盖章之日起生效。10.2.2合同解除的生效时间以一份书面通知送达对方为准。10.3合同解除的终止10.3.1合同解除后，原合同的权利义务关系终止。10.3.2合同解除不影响双方当事人之间其他法律关系的存在。11.合同解除后的合同终止日期11.1合同解除后的合同终止日期为合同解除生效之日。11.2合同终止后，双方当事人应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。12.合同解除后的权利义务转移12.1权利义务转移的适用范围12.1.1合同解除后，原合同中约定的权利义务转移适用范围如下：a.房屋过户的权利义务转移。b.税费承担的权利义务转移。c.其他合同约定的权利义务转移。12.2权利义务转移的程序12.2.1双方当事人应按照法律规定和合同约定办理权利义务转移手续。12.2.2权利义务转移手续办理过程中产生的费用由双方当事人承担。12.3权利义务转移的生效12.3.1权利义务转移自办理完毕相关手续之日起生效。12.3.2权利义务转移的生效时间以一份书面通知送达对方为准。13.合同解除后的合同修改13.1合同修改的适用范围13.1.1合同解除后，双方当事人可就原合同中未明确约定的事项进行修改。13.2合同修改的程序13.2.1双方当事人应协商一致，对合同进行修改。13.2.2合同修改应形成书面文件，并由双方当事人签字或盖章。13.3合同修改的生效13.3.1合同修改自双方当事人签字或盖章之日起生效。13.3.2合同修改的生效时间以一份书面通知送达对方为准。14.合同解除后的合同终止日期14.1合同解除后的合同终止日期为合同解除生效之日。14.2合同终止后，双方当事人应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、诉讼代理人等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.提供专业意见或服务；b.协助办理房屋过户手续；c.协助解决合同争议；d.提供法律咨询或代理诉讼。16.甲乙双方对第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同关系。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：a.因提供错误意见或服务导致的损失；b.因协助办理房屋过户手续过程中产生的费用；c.因协助解决合同争议而产生的费用；d.因提供法律咨询或代理诉讼产生的费用。17.3第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入时书面通知第三方。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第