2025房屋抵押标准借款合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于甲方为专业金融机构，具备发放贷款的资质和能力；乙方愿意以其名下房屋作为抵押物，向甲方申请借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方向甲方保证，贷款主要用于：。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3还款期限为个月，从第一个还款日开始计算。第三条抵押物3.2抵押物的具体信息如下：a)房屋所有权证号：b)房屋地址：c)房屋面积：d)其他特殊情况：第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定用途使用贷款或出现违约行为，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本金、利息及违约金，并有权依法处置抵押物。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%按日计收。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本金%乘以未按约定用途使用的贷款金额。5.3其他违约行为按双方约定处理。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。2.贷款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款应仔细阅读并理解，确保无歧义。3.抵押物的信息和权属必须清晰，如有特殊情况应明确记载。4.注意合同中的违约责任和争议解决条款，确保在发生问题时有明确的解决途径。5.确保合同的签订人有权代表各自的一方，避免后期因授权问题产生争议。6.签订合同后，双方应妥善保管合同副本，并按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.对于信息错误，应及时更正，并重新签订合同修正案。2.对合同条款有疑问时，应咨询专业法律人士，以确保理解准确无误。3.抵押物权属不清或特殊情况未记载时，应补充相关条款，或进行权属证明的公证。4.违约责任和争议解决条款不明确时，应重新协商，直至双方满意。5.授权问题应提前确认，必要时应提供授权书或授权公证书。6.合同履行中出现争议，应尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款资金的金融机构。2.借款方（乙方）：指向贷款方申请借款的自然人、法人和其他组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。6.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人住房贷款。2.商业房产贷款。3.房地产开发商贷款。4.其他涉及房屋抵押的借款情况。补充条款：1.抵押物评估报告：详细记录抵押物的评估过程、评估价值和评估机构等信息。2.抵押物保险：约定由乙方购买抵押物保险，确保抵押物在贷款期间得到适当保险。3.贷款用途证明：乙方需提供证明文件，证明贷款用于约定的用途。4.提前还款条件：约定允许乙方提前还款的条件和相应的手续。5.贷款续期条款：如需续期，应满足的条件和续期手续等。6.特殊情况处理：对于自然灾害、政策变化等不可抗力因素的影响，约定相应的处理