2025农行抵押贷款合同

合同编号：合同各方：地址：联系人：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系人：联系电话：鉴于贷款银行同意向借款人提供贷款，借款人愿意按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2贷款用途：。1.3贷款期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据国家有关规定进行调整。2.2还款方式：借款人应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。具体还款方式如下：（1）等额本息还款法：借款人每月偿还相等的贷款本息，直至还清贷款全部本息。（2）等额本金还款法：借款人每月偿还相等的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。（3）一次性还本付息法：借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。第三条担保方式3.1借款人同意以其自有房产（房产证编号：）为本次贷款提供抵押担保。3.2借款人同意以其配偶（姓名：，身份证号码：）为本次贷款提供连带责任保证担保。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。4.2本合同的任何变更、解除均应经双方协商一致，并依法办理相关手续。第五条违约责任5.1借款人未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息的，贷款银行有权按逾期贷款处理，并根据相关规定收取罚息。5.2借款人违反合同约定的其他义务的，贷款银行有权要求借款人承担违约责任，并有权提前收回贷款。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款银行和借款人各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。贷款银行（盖章）：借款人（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括但不限于合同双方的名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对所填写的一切信息，确保无误，并在合同签订后立即复印留存。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款应明确具体，避免模糊不清。解决办法：在合同中详细描述这些条款，并使用明确的数字和时间表述，避免使用模糊的术语。3.担保方式应明确，确保抵押物或保证人的权益清晰。解决办法：详细列出抵押物的具体信息，包括房产证编号，保证人的详细信息，并明确担保的范围和条件。4.双方的权利和义务应明确，特别是关于违约责任和争议解决的部分。解决办法：在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约的定义、违约的后果以及争议解决的途径和机制。5.确保合同的签订过程合法合规，所有授权代表都有权签署合同。解决办法：在合同中明确授权代表的具体权限和签署条件，确保签署过程符合公司的内部规定和法律法规的要求。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的金融机构，在本合同中为中国农业银行。2.借款方：指接受贷款资金并按约定还款的个体或实体，在本合同中为与贷款银行签订合同的自然人或法人。3.贷款金额：指借款方从贷款方处获得的资金总额。4.贷款用途：指借款方说明的贷款资金将用于的目的或项目。5.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的期限，包括起始日和结束日。6.贷款利率：指借款方应支付给贷款方的利息率，通常基于中国人民银行公布的基准利率。7.担保方式：指借款方为履行还款义务提供的担保措施，如抵押、质押、保证等。8.抵押担保：指借款方以其自有财产（如房产）作为债务履行的担保。9.连带责任保证担保：指保证人对借款方的债务承担与借款方相同的还款责任。10.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本息总额。11.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。12.一次性还本付息法：指借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。13.逾期贷款：指借款人未按约定的还款期限偿还贷款本息的情况。14.罚息：指借款人因逾期还款而需要支付给贷款银行的额外利息。15.争议解决：指当合同执行中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人住房抵押贷款：当个人需要贷款购买或重建住房时，可以使用本合同作为协议模板。2.企业经营性贷款：企业为扩大经营规模或进行项目投资，需要从银行获得贷款时，可以使用本合同。3.汽车贷款：个人或企业为购买汽车，向银行申请贷款时，可以使用本合同。4.土地开发贷款：企业在进行土地开发时，需要从银行获得贷款，可以使用本合同。补充条款：1.贷款银行有权根据市场情况和风险管理需要，调整贷款利率。2.如果借款人违约，贷款银行有权采取的措施包括但不限于：催收、贷款逾期记录、法律诉讼等。3.如果借款人未能按时还款，贷款银行有权提前收回全部贷款，并要求支付相应的违约金。4.如果借款人出售或转让抵押物，须提前通知贷款银行，并得到贷款银行的同意。5.如果借款人发生合并、分立、破产等情况，应提前通知贷款银行，并按照贷款银行的要求处理贷款事宜。附件列表：1.借款人身份证明文件：包括身份证、护照等。2.贷款用途证明文件：