2025房屋买卖意向合同

合同编号：卖方：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：买方：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方承诺：（1）保证其对出售的房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵；（2）本合同签订后，不得以任何理由和方式将房屋转让给第三方；（3）按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给买方；（4）本合同签订后，应积极配合买方办理房屋过户手续。2.2买方承诺：（1）按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房屋购买价款；（2）本合同签订后，应积极配合卖方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；（4）按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条房屋购买价款及支付方式3.1本房屋的购买价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照卖方提供的付款计划和方式，分__期支付给卖方，具体付款方式和时间如下：（1）第__期：人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应于年__月__日前支付；（2）第__期：人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应于年__月__日前支付；（3）第__期：人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应于年__月__日前支付。3.4买方支付房款后，卖方应向买方提供合法的房屋所有权证，并积极配合买方办理房屋过户手续。第四条房屋交付及过户4.1双方约定于年__月__日为房屋交付日。4.2卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.4买方应按照本合同约定的时间和方式，配合卖方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__%。5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数，按照同期银行贷款利率支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数，向买方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保信息的准确性。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋产权清晰：卖方应保证对出售的房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。解决办法：买方有权要求卖方提供房屋所有权证等相关证明文件，以核实房屋产权的清晰度。如发现产权存在问题，买方有权拒绝购买并要求退还已支付款项。3.房屋过户手续积极配合：买卖双方应积极配合办理房屋过户手续。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式，提供所需材料和信息，协助对方办理过户手续。如一方未履行配合义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.房屋交付及管理责任：买方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。解决办法：买方应自行承担房屋的管理和维护责任，确保房屋的安全和使用。如因买方管理不善导致房屋损坏，买方应承担相应的维修费用。5.逾期支付和交付的处理：买方逾期支付房款或卖方逾期交付房屋，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金。如双方因违约产生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.房屋过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。3.首付款：是指买方在购买房屋时，首次支付的房款。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：是指买方逾期支付房款时，按照逾期天数按照同期银行贷款利率支付的费用。6.房屋交付：是指卖方将房屋及附属设施按照合同约定交付给买方的时间和方式。7.房屋管理：是指买方在购买房屋后，对房屋进行维护、保养、安全等方面的管理工作。应用场合：1.个人之间的房屋买卖：适用于个人卖方将名下房屋出售给个人买方的情况。2.企业之间的房屋买卖：适用于企业卖方将名下房屋出售给企业买方的情况。3.代理交易：适用于卖方或买方委托房地产经纪机构进行房屋买卖的情况。4.赠与和遗产继承：适用于房屋作为遗产继承或赠与给他人时，双方签订意向合同的情况。补充条款：1.房屋查验条款：买方有权在签订合同前对房屋进行查验，如发现房屋存在明显瑕疵或不符合约定，买方有权拒绝购买。2.房屋维修责任条款：明确房屋交付后，因自然磨损或质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险条款：约定买方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.房屋租赁条款：如房屋在过户期间需要租赁，双方可约定租赁事宜，包括租金、租期等。5.房