二零二五年度深圳房屋租赁凭证办理全攻略及注意事项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房屋租赁凭证办理全攻略及注意事项本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁方信息1.3代理信息（如有）2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4押金金额及退还条件3.5其他费用及支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋使用规定4.4房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修时效5.4保养责任6.房屋租赁变更及终止6.1租赁变更条件6.2租赁终止条件6.3终止手续及费用6.4租赁合同续签7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律法规遵守8.1合同合法性8.2法规变更影响8.3违法行为处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达9.3合同附件及补充10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3解除通知及生效时间11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2份数保管12.3份数效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.合同修订及补充14.1修订程序14.2补充协议效力第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：056781.1.3房屋所有权人联系方式：138000000001.2租赁方信息1.2.1租赁方姓名：1.2.2租赁方身份证号码：056791.2.3租赁方联系方式：139000000011.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系方式：137000000022.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：深圳市福田区路号栋单元2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：居住2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付方式：每月一付3.3租金支付时间：每月1日支付至下月1日前3.4押金金额及退还条件3.4.1押金金额：人民币10,000元3.4.2退还条件：租赁期满或提前终止租赁关系后，房屋无损坏且无欠费情况下，押金在租赁期满后7个工作日内退还4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋验收标准：房屋交付时，租赁方应按照房屋交付清单进行验收，如有不符，应在3个工作日内书面通知出租方4.3房屋使用规定：租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途4.4房屋维护责任：房屋内部设施的维修责任由租赁方承担，房屋外部及公共区域设施的维修责任由出租方承担5.房屋维修及保养5.1维修责任划分5.1.1小修小补：租赁方自行负责5.1.2中修：租赁方负责，出租方协助5.1.3大修：出租方负责，租赁方配合5.2维修费用承担5.2.1小修小补：由租赁方承担5.2.2中修：租赁方承担部分，出租方承担部分5.2.3大修：出租方承担5.3维修时效：维修应在接到租赁方通知后3个工作日内完成5.4保养责任：租赁方应保持房屋及设施的整洁，定期进行保养6.房屋租赁变更及终止6.1租赁变更条件：租赁双方协商一致6.2租赁终止条件6.2.1租赁期满6.2.2双方协商一致6.2.3出租方原因6.2.4租赁方原因6.3终止手续及费用：租赁终止需提前30日书面通知对方，并结清所有费用6.4租赁合同续签：租赁期满前30日，双方可协商续签合同7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：深圳市福田区人民法院7.3争议解决费用：由败诉方承担8.法律法规遵守8.1合同合法性：本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，双方均应依法履行合同义务。8.2法规变更影响：如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商一致，调整合同内容。8.3违法行为处理：任何一方违反法律法规或本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.2通知方式及送达：本合同通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达，送达地址为合同中约定的地址。9.3合同附件及补充：本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同如有补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同期满自然解除10.2.2双方协商一致解除10.2.3出现本合同约定的解除情形10.3解除通知及生效时间：解除合同需提前30日书面通知对方，解除通知送达对方后合同解除。11.合同签署及生效日期11.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。11.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2份数保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。13.合同附件13.1附件清单：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋交付清单等。13.2附件说明：附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。14.合同修订及补充14.1修订程序：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2补充协议效力：本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守补充协议的约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，除租赁双方外，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其服务内容，依法履行合同约定的义务，并对租赁双方提供真实、准确、完整的服务信息。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求租赁双方提供必要的信息，以便其履行服务职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确各自的权利义务。16.2第三方服务费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。16.3第三方服务过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保租赁合同的履行。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入17.1.1甲乙双方可以委托中介方提供房屋租赁中介服务。17.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。17.1.3中介方应协助甲乙双方签订租赁合同，并在合同中明确中介方的权利义务。17.2评估方介入17.2.1甲乙双方可以委托评估方对房屋进行评估，以确定租金水平。17.2.2评估方应根据国家相关标准和市场行情进行评估，并出具评估报告。17.2.3评估费用由甲乙双方根据评估合同约定承担。17.3担保方介入17.3.1甲乙双方可以委托担保方提供担保服务，确保租赁合同的履行。17.3.2担保方应根据担保合同约定，承担相应的担保责任。17.3.3担保费用由甲乙双方根据担保合同约定承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据服务合同约定，由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方介入后的额外条款19.1.1明确第三方介入的原因和目的。19.1.2规定第三方介入的具体方式和服务内容。19.1.3明确第三方介入后的权利义务。19.1.4规定第三方介入的期限和费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定的权利义务履行各自职责。20.2第三方不参与甲乙双方之间的直接交易，其服务内容仅限于协助和保障租赁合同的履行。20.3第三方与其他各方的责任划分如下：20.3.1甲乙双方之间的争议，由甲乙双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.3.2第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。20.3.3第三方不因甲乙双方之间的争议而承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述，如面积、结构、设施等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。2.房屋交付清单详细要求：清单应详细记录房屋交付时的状况，包括设施、家具等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的证明。4.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收取日期、退还条件等信息。附件说明：作为押金收取和退还的依据。5.维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件说明：作为房屋维修的记录和费用承担的依据。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序和结果。附件说明：作为争议解决的依据。7.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方提供服务的法律依据。8.评估报告详细要求：报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。附件说明：作为租金确定和房屋价值评估的依据。9.担保合同详细要求：合同应明确担保方的担保责任、范围和期限。附件说明：作为担保服务的法律依据。10.补充协议详细要求：协议应包含对合同内容的补充、变更或补充性条款。附件说明：作为合同内容的补充和变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1迟交或欠交租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期30天，应支付滞纳金。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁方应恢复原状，并承担恢复费用。示例说明：租赁方擅自更改房屋结构，造成损坏，需修复并赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：出租方应支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例说明：出租方未按时交付房屋，逾期30天，应支付违约金。2.2未履行维修义务责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。示例说明：出租方未及时维修房屋设施，导致租赁方受损，需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行服务合同约定的义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，需赔偿损失。全文完。二零二四年度深圳房屋租赁凭证办理全攻略及注意事项2本合同目录一览1.办理房屋租赁凭证的条件1.1房屋产权证明1.2房屋租赁合同1.3房屋租赁当事人身份证明2.办理房屋租赁凭证的程序2.1提交申请材料2.2审核材料2.3领取房屋租赁凭证3.申请房屋租赁凭证所需材料3.1房屋产权证明3.2房屋租赁合同3.3房屋租赁当事人身份证明3.4房屋租赁登记备案证明4.房屋租赁凭证的效力4.1法律效力4.2实际效力4.3法律后果5.房屋租赁凭证的变更和注销5.1变更条件5.2变更程序5.3注销条件5.4注销程序6.房屋租赁凭证的遗失和补办6.1遗失处理6.2补办程序7.房屋租赁凭证的期限7.1租赁期限7.2房屋租赁凭证期限8.房屋租赁凭证的费用8.1办理费用8.2缴纳方式8.3缴费期限9.房屋租赁凭证的备案9.1备案条件9.2备案程序9.3备案期限10.房屋租赁凭证的查询10.1查询途径10.2查询内容11.房屋租赁凭证的争议解决11.1争议类型11.2争议解决途径11.3争议解决方式12.房屋租赁凭证的法律责任12.1违法责任12.2民事责任12.3刑事责任13.房屋租赁凭证的附则13.1解释权13.2生效日期13.3其他14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.办理房屋租赁凭证的条件1.1房屋产权证明1.1.1房屋产权人为自然人的，应提供房屋所有权证；1.1.2房屋产权人为法人或者其他组织的，应提供营业执照、组织机构代码证和房屋所有权证；1.2房屋租赁合同1.2.1房屋租赁合同应为书面形式，并载明房屋租赁双方的基本信息；1.2.2房屋租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款；1.3房屋租赁当事人身份证明1.3.1租赁人为自然人的，应提供身份证；1.3.2租赁人为法人或者其他组织的，应提供营业执照、组织机构代码证；2.办理房屋租赁凭证的程序2.1提交申请材料2.1.1向房屋租赁管理部门提交房屋租赁凭证办理申请；2.1.2提交房屋产权证明、房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明等材料；2.2审核材料2.2.1房屋租赁管理部门对提交的材料进行审核；2.2.2审核内容包括房屋产权、租赁合同真实性、合法性等；2.3领取房屋租赁凭证2.3.1审核通过的，领取房屋租赁凭证；2.3.2房屋租赁凭证应注明房屋租赁双方信息、租赁期限、租金等；3.申请房屋租赁凭证所需材料3.1房屋产权证明3.1.1房屋所有权证复印件；3.2房屋租赁合同3.2.1房屋租赁合同原件及复印件；3.3房屋租赁当事人身份证明3.3.1租赁人身份证复印件；3.3.2法人或者其他组织营业执照、组织机构代码证复印件；3.4房屋租赁登记备案证明3.4.1房屋租赁登记备案证明复印件；4.房屋租赁凭证的效力4.1法律效力4.1.1房屋租赁凭证具有法律效力，作为房屋租赁关系的证明；4.2实际效力4.2.1房屋租赁凭证是租赁双方签订租赁合同、支付租金、享受租赁权利和义务的依据；4.3法律后果4.3.1房屋租赁凭证失效或被撤销，租赁双方应承担相应的法律责任；5.房屋租赁凭证的变更和注销5.1变更条件5.1.1房屋租赁凭证记载的租赁信息发生变化；5.2变更程序5.2.1向房屋租赁管理部门提交变更申请；5.2.2提交变更材料，包括房屋租赁凭证、变更后的房屋租赁合同等；5.3注销条件5.3.1房屋租赁关系终止；5.4注销程序5.4.1向房屋租赁管理部门提交注销申请；5.4.2提交注销材料，包括房屋租赁凭证、注销原因等；6.房屋租赁凭证的遗失和补办6.1遗失处理6.1.1房屋租赁凭证遗失，租赁人应及时向房屋租赁管理部门报告；6.2补办程序6.2.1向房屋租赁管理部门提交补办申请；6.2.2提交补办材料，包括房屋租赁凭证遗失证明、租赁双方身份证明等；7.房屋租赁凭证的期限7.1租赁期限7.1.1租赁期限自房屋租赁凭证签发之日起计算；7.2房屋租赁凭证期限7.2.1房屋租赁凭证有效期为租赁期限，租赁期满后需重新办理；8.房屋租赁凭证的费用8.1办理费用8.1.1房屋租赁凭证办理费用按照当地政府规定标准收取；8.1.2办理费用包括房屋租赁凭证工本费；8.2缴纳方式8.2.1办理费用可通过银行转账、现金缴纳；8.2.2缴费时需提供有效身份证明；8.3缴费期限8.3.1办理费用应在提交申请材料时一次性缴纳；8.3.2逾期未缴纳，将影响房屋租赁凭证的办理。9.房屋租赁凭证的备案9.1备案条件9.1.1房屋租赁凭证办理完毕后，应在规定期限内进行备案；9.2备案程序9.2.1向房屋租赁管理部门提交备案申请；9.2.2提交房屋租赁凭证、备案登记表等材料；9.3备案期限9.3.1备案应在房屋租赁凭证办理之日起30日内完成；9.3.2逾期未备案，将承担相应的法律责任。10.房屋租赁凭证的查询10.1查询途径10.1.1可通过房屋租赁管理部门的官方网站查询；10.1.2可向房屋租赁管理部门提出查询申请；10.2查询内容10.2.1查询房屋租赁凭证的真实性、有效性；10.2.2查询房屋租赁双方的租赁信息。11.房屋租赁凭证的争议解决11.1争议类型11.1.1房屋租赁合同的纠纷；11.1.2房屋租赁凭证的遗失、损坏、注销等纠纷；11.2争议解决途径11.2.1通过协商解决；11.2.2向房屋租赁管理部门投诉；11.2.3向人民法院提起诉讼；11.3争议解决方式11.3.1采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。12.房屋租赁凭证的法律责任12.1违法责任12.1.1未按规定办理房屋租赁凭证，将承担相应的法律责任；12.2民事责任12.2.1因房屋租赁凭证问题导致的民事纠纷，双方应承担相应的民事责任；12.3刑事责任12.3.1涉及刑事犯罪的，将依法追究刑事责任。13.房屋租赁凭证的附则13.1解释权13.1.1本合同解释权归房屋租赁管理部门所有；13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3其他13.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念及定义14.1第三方是指除甲乙双方之外的，在房屋租赁凭证办理过程中提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。14.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。15.第三方介入的同意及责任15.2第三方介入需取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成房屋租赁凭证的办理。16.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的权益17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权在完成服务后，获得甲乙双方的书面评价或证明。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定分摊。18.2若第三方介入导致合同违约，第三方应承担相应的违约责任。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额按照合同约定执行，超出部分由甲乙双方自行承担。20.第三方介入的退出机制20.1若第三方在介入过程中无法履行合同义务，甲乙双方有权要求其退出。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续完成合同约定的义务。21.第三方介入的其他条款21.1.1第三方的名称、地址、联系方式；21.1.2第三方的服务内容和标准；21.1.3第三方的费用及支付方式；21.1.4第三方的责任和限制；21.1.5第三方介入的期限；21.1.6第三方介入的退出机制；21.1.7争议解决方式；21.1.8其他双方认为必要的条款。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方在介入过程中，其职责仅限于协助甲乙双方办理房屋租赁凭证，不得干预甲乙双方的权利义务关系。22.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、政府部门、其他第三方）之间，应保持独立，不得相互干涉。22.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋产权的合法性。说明：房屋产权证明是办理房屋租赁凭证的重要依据。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，合同内容应包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金等。说明：房屋