商铺门面租赁合同范本

商铺门面租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺门面事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________（详细地址）的商铺门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及状况详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币_______元（￥_______）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后____日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，并承担相应费用。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；

10.2.2一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

10.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或延迟履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状描述

（此处详细描述租赁物的具体结构、设施及状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等，可附照片）

附件二：租赁物平面图

（此处附上租赁物的平面图，标明租赁物的具体位置、面积等信息）