农村二手房买卖合同全国普及

农村二手房买卖合同全国普及合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房产过户至买方名下。第三条过户及交付3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，向相关部门申请房产过户手续。3.2过户手续完成后，卖方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3买方应自过户手续完成后，享有房产的所有权及使用权。第四条税费4.1过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.2具体税费金额，以税务部门实际征收为准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.购房款支付凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括建筑物和附属设施。2.过户：指将房产所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.税费：指过户过程中产生的税款，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：买方可以催告卖方办理过户手续，如卖方仍不办理，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未按照约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方支付购房款，如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房产过户过程中产生额外税费。解决办法：双方应按照法律法规规定承担相应税费，如出现争议，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景