社区商铺租赁合同个人模板

社区商铺租赁合同个人模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：________________（具体地址）2.商铺面积：________________平方米3.商铺用途：________________4.商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付周期：每__个月支付一次。三、押金1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁用途及经营范围1.乙方须按照约定的用途和经营范围使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2.乙方经营活动中涉及的许可、证照等手续，由乙方自行办理，并承担相关费用及责任。五、商铺交付及维修1.甲方应在合同生效之日起__日内，将商铺交付给乙方使用。2.交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行验收，如有损坏，甲方应负责修复。（1）甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修；（2）乙方负责商铺内部的装修及经营设备的维修。六、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方协商一致。2.乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。七、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺平面图4.商铺使用性质证明文件5.乙方经营范围相关证照6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺，或商铺交付时存在损坏，视为甲方违约。2.甲方未能按约定履行维修责任，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途和经营范围使用和经营商铺，视为乙方违约。4.乙方未能按约定时间支付租金，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的权利义务主体。3.租金：指承租方为使用和经营商铺，按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。5.租赁期限：指承租方使用和经营商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商推迟交付时间。2.商铺损坏修复：甲方应负责修复损坏部分，确保商铺符合约定的使用条件。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商解决。4.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前通知甲方，并办理相关手续。5.违约行为处理：对于违约行为，双方可先协商解决，无法解决的可依法解决。五、所有应用场景：1.社区商铺租赁：适用于社区内的商铺租赁