国际创业园区租赁合同

国际创业园区租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于出租方拥有国际创业园区的相关权益，愿意将园区内的办公空间出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述办公空间，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的办公空间位于国际创业园区内，具体地址为：____________________。1.2租赁面积为：____________________平方米。1.3租赁空间的使用性质为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每个月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：____________________。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如承租方按约定退还租赁空间且无损坏，出租方应在扣除相应费用后无息退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币______元的违约金。5.2除双方另有约定外，提前解除合同的，不影响双方其他权利和责任的履行。第六条维修责任6.1出租方负责租赁空间的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。6.2承租方负责其使用部分的日常维护维修。第七条保险7.1承租方应按出租方的要求办理租赁空间保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条用途限制8.1承租方应按合同约定的用途使用租赁空间，不得擅自改变用途。8.2承租方不得将租赁空间转租给第三方。第九条税费9.1租赁期间，出租方应依法缴纳租赁空间的房产税、土地使用税等税费。9.2承租方应依法缴纳其经营活动产生的各项税费。第十条违约责任10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国际创业园区租赁合同2.租赁空间平面图3.租赁空间设施设备清单4.保险单据5.租赁用途证明文件6.出租方和承租方营业执照复印件7.出租方和承租方身份证明复印件8.租赁合同解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，未按时提供租赁空间或提供的租赁空间不符合约定用途。2.出租方未按照约定履行维修责任，导致租赁空间无法正常使用。3.出租方未按照约定支付税费，导致承租方受到经济损失。4.承租方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。5.承租方未按照约定使用租赁空间，擅自改变用途或转租给第三方。6.承租方未按照约定办理保险，未将保险单复印件交出租方备案。7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方经济损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有国际创业园区相关权益并愿意将园区内的办公空间出租给承租方使用的法人或其他组织。2.承租方：指租赁国际创业园区办公空间的法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同约定的租赁空间使用的起始日期和终止日期。4.租金：指承租方按照合同约定每月应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。7.维修责任：指出租方和承租方在合同中约定的关于租赁空间维修义务的责任。8.保险：指承租方为租赁空间及相关设备办理的保险，以确保其在使用过程中的安全。9.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方经济损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁空间不符合约定用途或设施设备不齐全。解决办法：双方协商整改或调整租赁空间。2.问题：出租方未履行维修责任。解决办法：承租方有权要求出租方履行维修责任或自行维修，费用由出租方承担。3.问题：出租方未支付税费。解决办法：承租方有权要求出租方支付税费，并承担因未支付税费导致的相关责任。4.问题：承租方未支付租金。解决办法：出租方有权要求承租方支付租金，并按照合同约定延迟支付违约金。5.问题：承租方擅自改变用途或转租。解决办法：出租方有权要求承租方恢复原状或解除合同，并要求支付违约金。6.问题：承租方未办理保险。解决办法：承租方应在合同约定的时间内办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国内外企业或个人租赁国际