餐饮业店铺租约终止

餐饮业店铺租约终止合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________鉴于甲方是餐饮业店铺的合法所有权人，愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮业店铺，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为了明确租赁双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：一、店铺基本信息1.1店铺地址：______________________1.2店铺面积：______________________平方米1.3店铺现状：______________________1.4店铺用途：乙方只能将店铺用于餐饮业务，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营餐饮业务的要求，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。（2）负责店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。（3）协助乙方办理与店铺租赁相关的各类手续。（4）租赁期满后，按照合同约定收回店铺。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。（2）合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（3）遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动。（4）按照合同约定迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，应按照约定的滞纳金标准支付。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同草稿4.水、电、燃气等基础设施检测报告5.店铺结构和安全检测报告6.物业管理制度7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证店铺设施正常使用的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未合理使用店铺，擅自改变店铺结构和用途的，视为违约。4.乙方在店铺内进行违法活动的，视为违约。5.双方未按约定履行合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方店铺的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施正常使用问题：甲方应定期检查并维护店铺设施，确保其正常使用。如出现问题，应及时修复或通知乙方停用，以免影响乙方经营。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。甲方应在合理范围内协助乙方解决支付问题。3.店铺用途变更问题：乙方不得擅自改变店铺结构和用途。如乙方需要进行改造或变更用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.违法活动问题：乙方应遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动。如乙方违法，甲方