展览馆咖啡厅租赁合同

展览馆咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有展览馆咖啡厅的出租权，乙方愿意租赁该咖啡厅，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.乙方租赁甲方展览馆咖啡厅，租赁面积为__________平方米。2.乙方租赁咖啡厅用于经营咖啡、茶饮、小吃等餐饮业务，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，每半年支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将咖啡厅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务1.甲方应保证咖啡厅的正常使用，确保水、电、燃气等基础设施畅通。2.甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。六、乙方权利和义务1.乙方应按照约定用途使用咖啡厅，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法行为。3.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将咖啡厅交还给甲方。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付押金的，应支付滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.展览馆咖啡厅租赁合同2.租赁面积确认书3.租赁用途变更申请表4.租金支付证明5.押金收据6.甲方提供的相关基础设施验收报告7.乙方经营证照复印件8.租赁期满后的咖啡厅交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证咖啡厅的正常使用，水、电、燃气等基础设施不畅。2.甲方干涉乙方经营活动，或收取未约定费用。3.乙方未按照约定用途使用咖啡厅，擅自改变用途。4.乙方逾期支付租金或押金。5.租赁期满后，乙方未按照合同约定将咖啡厅交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出卖人订立合同，使用和收益租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的展览馆咖啡厅。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和收益租赁物。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到基础设施问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.遇到干涉经营活动或收取未约定费用：收集证据，与甲方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。3.遇到乙方改变用途：要求乙方立即恢复原用途，并可要求乙方支付违约金。4.遇到逾期支付租金或押金：按照合同约定收取滞纳金，协商不成可向法院提起诉讼。5.遇到租赁期满后未交还咖啡厅：要求乙方立即交还，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有展览馆咖啡厅出租权，需要出租给乙方。2.乙方需要