商业伙伴房产交易合同模板

商业伙伴房产交易合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本状况1.2该房产具体情况如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋结构：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋用途：________________；（5）土地使用权性质：________________；（6）土地使用权期限：________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余款项乙方应按双方约定的付款方式在房产过户登记之日起____个月内支付完毕。2.3乙方支付的款项均应通过银行转账方式转入甲方指定的银行账户，不得以现金方式支付。三、房产过户及交付3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续，过户费用由双方按照政府部门的规定承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方，交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产过户费用清单6.付款凭证7.房产交付确认书8.房屋验收报告9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，认定违约。4.乙方未按约定通过银行转账方式支付款项，认定违约。5.双方未按约定办理房产过户手续，认定违约。6.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，拥有房产所有权并同意出售的一方。2.乙方：指买受人，购买房产并支付价款的一方。3.房产：指甲方同意出售的位于特定地点的建筑物及其占用范围内的土地使用权。4.首付款：指乙方在合同签订之日起一定工作日内支付的购房款项。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，同时可与甲方协商进一步的解决方案。2.甲方未能保证房产权属清晰：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方承担相应法律责任。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并可与乙方协商进一步的解决方案。4.双方未按约定办理房产过户手续：解决办法：双方应积极共同办理过户手续，如有分歧，可寻求专业律师或政府部门协助解决。5.双方未按约定解决争议：解决办法：双方可先尝