2025年度充电桩场地租赁与充电设施投资合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度充电桩场地租赁与充电设施投资合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地使用期限4.租赁费用4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限5.充电设施投资5.1投资金额5.2投资方式5.3投资期限6.维护责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他条款13.1其他约定13.2其他补充14.合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：充电设施投资清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1充电桩：指为电动汽车提供充电服务的固定或移动式充电设备。1.1.2充电设施：包括充电桩及其辅助设施，如充电站、充电柜等。1.1.3租赁场地：指本合同中双方约定的用于安装充电设施的土地或建筑物。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应按照上述定义进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁场地3.1场地位置：_______3.2场地面积：_______平方米3.3场地使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租赁费用4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付方式：按月支付，于每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3付款期限：_______日内。5.充电设施投资5.1投资金额：人民币_______元整。5.2投资方式：由承租方负责投资建设充电设施。5.3投资期限：自合同签订之日起_______日内完成投资建设。6.维护责任6.1出租方责任6.1.1保证租赁场地符合安装充电设施的要求，并提供必要的施工条件。6.1.2对租赁场地进行日常维护，确保场地安全、整洁。6.2承租方责任6.2.1负责充电设施的建设、安装、运营和维护。6.2.2确保充电设施的安全、可靠运行，并按照国家相关标准进行充电服务。7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按约定提供租赁场地，或提供场地不符合约定条件，应向承租方支付_______元的违约金。7.1.2未按时收取租金，应向承租方支付_______元的违约金。7.2承租方违约责任7.2.1未按约定时间完成投资建设，应向出租方支付_______元的违约金。7.2.2未按时支付租金，应向出租方支付_______元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经出租方和承租方共同签署后，自双方签字（或盖章）之日起正式生效。9.2合同解除条件9.2.1出租方或承租方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.1.2出租方或承租方违约，经对方要求解除合同，合同终止。11.2合同清算程序11.2.1合同终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于场地返还、设备拆除、费用结算等。11.2.2清算过程中产生的费用，由违约方承担。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应遵守中华人民共和国的法律规定。12.2争议管辖12.2.1本合同的争议管辖法院为合同签订地的人民法院。13.其他条款13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他补充13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：充电设施投资清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同关系，可能是基于合同履行过程中的特定需求，如中介服务、技术监督、风险评估、保险保障等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和方式。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：15.4.1.1第三方的责任限额为人民币_______元整。15.4.1.2第三方的责任限额仅限于其直接参与合同履行部分的责任，不包括因甲乙双方违反合同而产生的责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。16.1.2第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或其他报酬。16.2.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于合同履行而产生的委托代理或服务合同关系。16.3.2第三方不参与甲乙双方的权益分配，其责任和权利仅限于合同约定范围内。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.1.2新的第三方应满足原合同对第三方的要求，并签订新的服务协议。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并完成合同约定的退出程序。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。18.第三方保密义务18.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息予以保密。18.1.1第三方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用甲乙双方的信息，除非得到甲乙双方书面同意。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式19.1.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方争议管辖19.2.1第三方争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物位置、充电设施安装位置等。2.附件二：充电设施投资清单要求：详细列出充电设施的类型、数量、规格、品牌等信息。说明：投资清单应包括充电设施的成本、安装费用、维护费用等，作为合同附件。3.附件三：租赁场地使用协议要求：明确租赁场地使用条件、限制、维护责任等。说明：使用协议应作为合同附件，确保双方对场地使用有明确约定。4.附件四：充电设施投资协议要求：详细规定充电设施的投资方式、投资期限、投资回报等。说明：投资协议应作为合同附件，明确投资双方的权利和义务。5.附件五：维护保养协议要求：明确充电设施的维护保养责任、保养周期、保养费用等。说明：保养协议应作为合同附件，确保充电设施的正常运行。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议应作为合同附件，确保双方在发生争议时能够有效解决。7.附件七：保密协议要求：明确双方对合同内容的保密义务、保密期限、保密范围等。说明：保密协议应作为合同附件，保护双方商业秘密。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、方式、责任、权利等。说明：第三方介入协议应作为合同附件，确保第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付租金或投资款项。出租方未按约定提供符合要求的租赁场地。承租方未按约定完成充电设施的投资建设。第三方未按约定履行服务职责或违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：若出租方未按约定提供符合要求的租赁场地，导致承租方无法按时安装充电设施，出租方应支付人民币_______元的违约金，并承担由此造成的损失。若承租方未按约定时间完成充电设施的投资建设，导致合同无法按期履行，承租方应支付人民币_______元的违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2025年度充电桩场地租赁与充电设施投资合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国新能源汽车产业的快速发展，充电桩需求日益增长。为满足市场对充电桩的需求，甲方拥有一定数量的充电桩场地，现愿将场地租赁给乙方，由乙方投资建设充电设施。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在充电桩场地租赁与充电设施投资方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）充电桩：指为电动汽车提供电能的设备，具有充电接口、充电模块、通讯模块等组成部分；（2）充电设施：指充电桩、充电设备、充电管理系统等组成的充电服务系统；（3）场地：指甲方拥有的可用于建设充电设施的土地或建筑物。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将场地出租给乙方的时间；（2）投资金额：指乙方为建设充电设施所投入的资金总额；（3）租赁费用：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用；（4）设施维护：指乙方对充电设施进行日常保养、维修、更换等维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用；（2）甲方有权要求乙方按照约定对充电设施进行维护；（3）甲方应保证租赁场地的合法使用权，不得擅自改变场地用途；（4）甲方应配合乙方进行充电设施建设，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权使用租赁场地建设充电设施；（2）乙方应按照约定支付租赁费用；（3）乙方应按照约定对充电设施进行维护；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保充电设施的安全、环保、合法运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：租赁场地位于（请填写租赁场地地址）。5.3合同履行方式：（1）租赁费用：乙方应于每月（请填写具体日期）前向甲方支付当月租赁费用；（2）设施维护：乙方应按照约定对充电设施进行维护，确保设施正常运行；（3）合同变更：如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致对合同条款进行变更。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲乙双方应协商一致续签合同或终止合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规和本合同约定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁场地及充电设施完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算租赁费用及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租赁面积支付租赁费用；（2）设施建设费用：乙方为建设充电设施所投入的资金，包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等；（3）维护费用：乙方负责充电设施的日常维护费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行转账支付；（2）支票支付：乙方应开具支票并送达甲方指定地点；（3）现金支付：在双方约定的特定情况下，乙方可现金支付，但需遵守相关法律法规。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月的租赁费用；（2）设施建设费用：乙方应在签订本合同后（请填写具体日期）内支付首期建设费用；（3）维护费用：乙方应按照维护计划支付维护费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为（请填写滞纳金利率）；（3）所有费用支付均应以人民币计价。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为（请填写违约金比例）；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应按照实际损失和法律规定协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（请填写保密期限结束日期）止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（3）在保密期限结束后，仍需继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国际油价大幅波动；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益；（2）违反法律法规；（3）可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁场地的所有权，乙方在租赁期间仅获得场地的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对充电设施建设标准的监督权；（2）甲方保留对充电设施运营数据的查阅权；（3）在合同约定的租赁期限届满或终止时，甲方有权收回场地及设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式经甲乙双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地使用便利；（2）乙方应按照约定的时间和质量要求完成充电设施的建设和运营；（3）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就充电桩场地租赁与充电设施投资事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款，均需以书面形式经甲乙双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）见证人：（签字）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.充电桩场地租赁合同附件，包括场地平面图、租赁场地界限图等。2.充电设施建设方案及设计图纸。3.充电设施设备清单及质量保证书。4.乙方投资资金来源证明文件。5.不可抗力事件证明文件。6.协议、备忘录等相关文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或提供的服务不符合约定；擅自改变场地用途；未按时收取租赁费用。2.乙方违约：未按时支付租赁费用；未按时完成充电设施建设；未按约定进行设施维护；违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定由双方协商或通过法律途径进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的约定金额，以弥补守约方因违约所遭受的损失。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地使用过程中，场地设施损坏。解决办法：由乙方负责维修，甲方提供必要的协助。2.问题：充电设施建设进度滞后。解决办法：双方协商调整建设进度，必要时可延长合同期限。3.问题：租赁费用支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究责任人的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供技术支持、设备供应、工程监理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的技术支持和服务；（2）第三方应保证其提供的技术和设备符合国家相关标准；（3）第三方应对其提供的服务质量和进度负责。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成工作，确保工程质量和进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的场地；（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供施工便利等；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付租赁费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期限届满后，有权优先选择续租；（2）乙方有权获得甲方提供的充电设施运营数据，用于优化充电服务；（3）乙方有权获得甲方提供的品牌支持和市场推广。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供场地或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付滞纳金；（3）甲方不得擅自变更场地用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用；（2）甲方有权要求乙方按照约定对充电设施进行维护；（3）甲方有权要求乙方在租赁期限届满后，将场地及设施完好无损地交还给甲方。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的费用；（2）甲方有权获得乙方支付的维护费用；（3）甲方有权获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方未按时完成充电设施建设，应向甲方支付违约金；（3）乙方未按约定进行设施维护，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度充电桩场地租赁与充电设施投资合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体1.4合同生效条件第二章场地租赁条款2.1租赁场地描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5场地使用权限2.6场地维护责任第三章充电设施投资条款3.1投资设施描述3.2投资额及投资方式3.3投资回报及收益分配3.4投资设施维护责任3.5投资设施升级与改造第四章合同履行4.1租赁方权利义务4.2投资方权利义务4.3场地及设施使用规范4.4合同履行过程中的变更与解除第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1场地租赁合同附件9.2充电设施投资合同附件9.3其他相关附件第十章法律法规10.1适用法律10.2争议解决适用法律10.3争议解决法律依据第十一章合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同续签第十二章其他约定12.1合同保密12.2通知与送达12.3合同变更与补充第十三章合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用合同编号2025CHG001第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确双方在2025年度内就充电桩场地租赁与充电设施投资的权利义务，实现互利共赢。1.3合同主体甲方（租赁方）：_________乙方（投资方）：_________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章场地租赁条款2.1租赁场地描述租赁场地位于_________，面积为_________平方米，土地性质为_________。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金为每月_________元，乙方应于每月____日前支付甲方。2.4租金调整机制如遇政策性调整或市场波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。2.5场地使用权限甲方有权在租赁期限内使用场地，乙方不得干涉。2.6场地维护责任甲方负责场地的日常维护，乙方负责充电设施的维护。第三章充电设施投资条款3.1投资设施描述投资设施为充电桩，型号为_________，数量为_________。3.2投资额及投资方式投资总额为_________元，投资方式为_________。3.3投资回报及收益分配投资回报率为_________，收益分配比例为_________。3.4投资设施维护责任乙方负责充电设施的维护，确保设施正常运行。3.5投资设施升级与改造如需对投资设施进行升级与改造，需经双方协商一致。第四章合同履行4.1租赁方权利义务甲方应按约定支付租金，并保证场地使用安全。4.2投资方权利义务乙方应按约定进行投资，并保证投资设施的正常运行。4.3场地及设施使用规范双方应遵守国家有关充电桩场地及设施使用的相关规定。4.4合同履行过程中的变更与解除如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更或解除。第五章争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行投资、未按约定进行维护等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿标准根据实际情况确定赔偿标准。第七章合同解除7.1合同解除条件包括但不限于不可抗力、合同主体资格丧失、合同目的不能实现等。7.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方应在收到通知后____日内给予答复。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理剩余款项、场地及设施等事宜。第八章合同终止8.1合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.2合同终止程序合同终止需经双方书面同意，并办理相应的终止手续。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余款项、场地及设施等事宜。第九章合同附件9.1场地租赁合同附件包括租赁场地图纸、租赁合同等。9.2充电设施投资合同附件包括投资设施清单、投资协议等。9.3其他相关附件包括双方身份证明、营业执照等。第十章法律法规10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决适用法律争议解决适用法律同前款规定。10.3争议解决法律依据争议解决的法律依据为《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第十一章合同生效与终止11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件为准。11.3合同续签如双方有意续签合同，应在合同终止前一个月内协商一致。第十二章其他约定12.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达双方通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。12.3合同变更与补充本合同的变更与补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章合同解除条件13.1合同解除情形包括但不限于合同履行完毕、合同主体资格丧失、合同目的不能实现等。13.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方应在收到通知后____日内给予答复。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理剩余款项、场地及设施等事宜。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。甲方（租赁方）签字：____________________甲方（租赁方）代表：____________________乙方（投资方）签字：____________________乙方（投资方）代表：____________________签订日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规划甲方应制定详细的场地使用规划，包括充电桩的布局、数量、充电类型等，并提交乙方审核。1.2场地使用许可甲方需确保租赁场地具备合法的使用许可，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。1.3场地维护标准甲方应按照国家相关标准对租赁场地进行维护，确保场地安全、整洁。1.4场地使用费用调整如因政策调整或市场波动导致场地使用费用发生变化，甲方有权按照规定调整租金。1.5场地移交与验收租赁期满或合同解除时，甲方应将场地及设施完好无损地移交给乙方，并由乙方进行验收。1.6场地使用限制甲方不得在租赁场地内进行与充电桩无关的经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1投资设施设计乙方负责投资设施的设计，包括充电桩的型号、数量、充电功率等，并确保其符合国家标准。2.2投资设施安装乙方应按照设计要求，在甲方提供的场地上安装充电设施，并保证安装质量。2.3投资设施验收投资设施安装完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。2.4投资设施运营乙方负责投资设施的运营管理，包括日常维护、故障处理、充电服务等。2.5投资设施更新乙方应定期对投资设施进行更新，确保其技术先进性和安全性。2.6投资设施收益分配投资设施产生的收益，按照合同约定的比例在甲乙双方之间进行分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，并处理合同执行中的争议。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.3中介机构监督权中介机构有权对甲乙双方的履约情况进行监督，发现违约行为时应及时制止并通知双方。3.4中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方提交合同履行情况报告，包括合同履行进度、争议处理情况等。3.5中介机构终止如中介机构无法履行职责或双方协商一致，中介机构可以终止服务。3.6中介机构保密中介机构对合同履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地使用规划图2.租赁场地土地使用权证3.租赁场地规划许可证4.充电设施投资清单5.充电设施设计图纸6.充电设施安装验收报告7.中介机构服务协议8.双方身份证明文件9.营业执照副本10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方未在约定支付日期前支付租金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定进行投资认定：乙方未按合同约定的时间、金额进行投资，或投资设施不符合合同要求。3.违约行为：甲方未保证场地使用安全认定：甲方未按照合同约定进行场地维护，导致场地安全受到影响。4.违约行为：乙方未保证投资设施的正常运行认定：乙方未按照合同约定进行投资设施的维护，导致设施无法正常运行。5.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按照服务协议履行协调、监督和报告等职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中因权利义务发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。4.合同解除：指在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使合同关系提前终止。5.保密义务：指合同一方对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：投资设施不符合合同要求解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决方案，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构未能履行职责解决办法：双方应及时更换中介机构，或终止中介机构的服务，并重新选择中介机构。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于充电桩场地租赁的情况。2.充电设施投资：适用于充电桩设施的投资建设。3.争议解决：适用于合同履行过程中出现的任何争议。4.中介服务：适用于需要第三方中介机构提供协调、监督和报告服务的情况。全文完。2025年度充电桩场地租赁与充电设施投资合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为响应国家关于新能源汽车产业发展的号召，甲方拟将其拥有的充电桩场地出租给乙方，乙方计划在该场地投资建设充电设施，以服务广大新能源汽车用户。2.2目的本合同的签订，旨在明确双方在充电桩场地租赁与充电设施投资过程中的权利、义务及责任，确保合同双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）充电桩：指为新能源汽车提供电能补充的设备，包括交流充电桩和直流充电桩。（2）充电设施：指为充电桩提供电力、监控、管理等功能的设施。（3）租赁期限：指甲方将充电桩场地出租给乙方的时间段。3.2关键词解释（1）充电桩场地：指甲方拥有的可用于建设充电设施的土地或建筑物。（2）投资：指乙方为建设充电设施所投入的资金、设备、技术等。（3）租赁费用：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方应保证出租的充电桩场地符合国家相关法律法规及标准。（3）甲方应配合乙方办理充电桩场地租赁手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用充电桩场地。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用。（3）乙方应确保在充电桩场地内建设、运营的充电设施符合国家相关法律法规及标准。（4）乙方应负责充电桩场地的安全、卫生、绿化等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点充电桩场地租赁地点：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）租赁费用：乙方应于每月（请填写具体日期）前向甲方支付当月租赁费用。（2）充电设施建设：乙方应在合同约定的租赁期限内完成充电设施的建设工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力解除合同，双方应按照合同约定办理场地移交手续。（2）因一方违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理场地移交手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁费用、投资损失等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照约定的租赁期限和标准向甲方支付场地租赁费用。（2）设施建设费用：乙方为建设充电设施所发生的费用，包括但不限于设备购置费、安装费、施工费等。（3）运营维护费用：乙方在充电设施运营过程中产生的各项维护费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租赁费用：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁费用。（2）设施建设费用：乙方应根据合同约定分期支付设施建设费用。（3）运营维护费用：乙方应按照约定的支付时间向甲方支付运营维护费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月（请填写具体日期）前向甲方支付当月租赁费用。（2）设施建设费用：乙方应根据合同约定的分期支付计划支付设施建设费用。（3）运营维护费用：乙方应按照约定的支付时间向甲方支付运营维护费用。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或付款凭证。（3）如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供充电桩场地，应向乙方支付相当于租赁费用两倍的违约金。（2）若甲方未按合同约定配合乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付相当于逾期付款金额每日万分之五的违约金。（2）若乙方未按合同约定完成充电设施建设，应向甲方支付相当于租赁费用两倍的违约金。（3）若乙方在充电设施运营过程中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方在合作过程中产生的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）合同内容及其变更、履行情况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律、法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行中的问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致充电桩场地损坏，无法使用。（2）政府政策调整导致充电设施建设成本增加。（3）战争导致充电设施运营中断。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对充电桩场地的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变场地的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入充电桩场地进行必要维护的权利。（2）乙方保留在充电设施运营期间，对设施进行必要维修和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保充电桩场地的租赁和充电设施的投资顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地使用条件，包括但不限于水电供应、道路通行等。（2）乙方应按照合同约定，及时完成充电设施的建设和运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。