2025年商业地产项目场地承包及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商业地产项目场地承包及物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在乙方提供的商业地产项目场地进行投资建设，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方在商业地产项目场地承包及物业管理方面的权利和义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产项目：指乙方拥有的、用于商业用途的地产项目。2.场地承包：指甲方在商业地产项目场地内进行投资建设的行为。3.物业管理：指乙方对商业地产项目场地进行日常管理、维护和服务的活动。3.2关键词解释1.承包：指甲方在商业地产项目场地内进行投资建设，并承担相应的风险。2.物业管理费：指乙方对商业地产项目场地进行日常管理、维护和服务所收取的费用。3.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有商业地产项目场地承包权，按照本合同约定进行投资建设。2.按时支付物业管理费。3.遵守国家相关法律法规，依法经营。4.2乙方的权利和义务1.为甲方提供商业地产项目场地，确保场地符合承包要求。2.对商业地产项目场地进行日常管理、维护和服务，确保场地安全、整洁。3.按时收取物业管理费。4.依法履行物业管理职责，确保场地内各类设施设备正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点商业地产项目场地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定进行投资建设，乙方负责提供场地及物业管理服务。2.双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，依法处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.场地承包费：甲方按照合同约定支付场地承包费用，具体金额为人民币____元。2.物业管理费：甲方应按照乙方提供的收费标准支付物业管理费，具体金额为人民币____元/月。3.一次性物业服务费：甲方在合同签订之日起____个工作日内支付一次性物业服务费，金额为人民币____元。4.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、绿化费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.场地承包费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.物业管理费：甲方应每月____日前支付当月物业管理费。3.一次性物业服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方有权在甲方未支付物业管理费的情况下，暂停向甲方提供物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，除支付滞纳金外，乙方有权解除合同。2.若甲方未按合同约定进行投资建设，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方未按合同约定收取物业管理费，甲方有权要求乙方退还多收的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律、法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本大幅增加，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：税收政策调整、土地征收等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同履行过程中的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对商业地产项目场地进行规划、设计、建设等方面的最终决定权。2.乙方保留对甲方投资建设的项目进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在必要时对甲方投资建设项目的调整权。2.乙方保留在合同履行过程中对物业管理服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应按照合同约定，相互配合，共同推进项目进展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（物业管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方投资建设项目的相关规划文件4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付场地承包费、物业管理费等费用，视为违约。未按约定进行投资建设：甲方未按合同约定进行投资建设，视为违约。违反保密条款：甲方泄露、复制、传播保密内容，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务：乙方未按合同约定提供物业管理服务，视为违约。未按约定收取物业管理费：乙方未按合同约定收取物业管理费，视为违约。违反保密条款：乙方泄露、复制、传播保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的民事责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容进行保密的条款。4.合同主体：指签订合同的当事人，包括甲方、乙方和其他相关方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付费用。如甲方仍不支付，可采取法律手段解决。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定提供服务。如乙方仍不提供服务，可要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商延期履行或解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行投资建设，并承担相应的风险。第三方应确保其提供的建设材料和设备符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的建设费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成建设任务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。乙方有权对甲方投资建设的项目进行监督和检查。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方投资建设项目的部分收益权。乙方有权要求甲方在合同期满后，对物业管理服务进行续约。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权采取法律手段解决。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变物业管理服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供优质的物业管理服务。甲方可要求乙方在合同期满后，对物业管理服务进行续约。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方投资建设项目的部分收益权。甲方可要求乙方在合同期满后，对物业管理服务进行续约。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权采取法律手段解决。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变物业管理服务内容。全文完。2025年商业地产项目场地承包及物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同适用法律二、场地承包1.场地概况2.承包范围3.承包期限4.承包费用及支付方式5.场地使用条件6.场地维护责任7.场地使用限制三、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式4.物业管理责任5.物业维修保养6.物业安全防范7.物业环境与绿化四、合同履行1.双方权利与义务2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行期限5.合同履行违约责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同解除后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止后的处理3.合同终止通知八、其他1.合同附件2.合同解释3.合同生效4.合同备案5.合同解除后的处理九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力事件处理十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密违约责任十一、通知条款1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间十二、合同附件1.场地承包协议2.物业管理服务协议3.合同履行计划4.争议解决协议十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效备案合同编号2025BEPGM一、合同概述1.合同名称：2025年商业地产项目场地承包及物业管理合同2.合同双方基本信息：承包方（甲方）：[甲方全称]承包方（甲方）地址：[甲方地址]承包方（甲方）联系人：[甲方联系人]承包方（甲方）联系电话：[甲方联系电话]承包方（乙方）：[乙方全称]承包方（乙方）地址：[乙方地址]承包方（乙方）联系人：[乙方联系人]承包方（乙方）联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同目的：明确甲乙双方在商业地产项目场地承包及物业管理方面的权利、义务和责任。7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规。二、场地承包1.场地概况：场地位置：[场地地址]场地面积：[场地面积]场地用途：[场地用途]2.承包范围：场地使用权场地设施维护3.承包期限：[承包期限]4.承包费用及支付方式：承包费用：[承包费用金额]支付方式：[支付方式]5.场地使用条件：使用性质：[使用性质]使用限制：[使用限制]6.场地维护责任：甲方负责场地基础设施的维护乙方负责场地内设施设备的维护7.场地使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途乙方不得在场地内从事违法活动三、物业管理1.物业管理范围：场地内的公共区域场地内的公共设施2.物业管理服务内容：清洁卫生安全巡查设施设备维护3.物业管理费用及支付方式：物业管理费用：[物业管理费用金额]支付方式：[支付方式]4.物业管理责任：乙方负责提供合格的物业管理服务甲方负责监督物业管理服务的质量5.物业维修保养：日常维修保养由乙方负责大修工程由双方协商确定6.物业安全防范：乙方负责制定安全防范措施甲方负责提供必要的安全设施7.物业环境与绿化：乙方负责绿化养护甲方负责提供绿化所需资源四、合同履行1.双方权利与义务：甲方享有场地承包权和物业管理监督权乙方享有物业管理服务权2.合同履行方式：甲方按约定支付承包费用和物业管理费用乙方按约定提供物业管理服务3.合同履行地点：场地地址4.合同履行期限：承包期限：[承包期限]物业管理期限：[物业管理期限]5.合同履行违约责任：甲方违约责任：[违约责任]乙方违约责任：[违约责任]五、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规变更2.合同解除条件：一方违约不可抗力3.合同变更与解除的程序：提出变更或解除请求双方协商一致形成书面文件4.合同解除后的处理：退还剩余费用清理场地损害赔偿六、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决费用：由败诉方承担七、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致一方违约不可抗力2.合同终止后的处理：退还剩余费用清理场地损害赔偿八、其他1.合同附件：场地承包协议物业管理服务协议合同履行计划争议解决协议2.合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同备案：本合同签订后，双方应向相关管理部门备案5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务双方应就合同解除后的遗留问题进行协商处理九、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任十、保密条款1.保密范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]3.保密违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任十一、通知条款1.通知方式：书面形式2.通知送达地址：[甲方地址][乙方地址]3.通知送达时间：送达后[通知送达时间]内视为送达十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容和名称）十三、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同备案2.合同生效日期：[生效日期]3.合同备案：本合同签订后，双方应向相关管理部门备案甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地规划调整权甲方在合同有效期内，有权根据商业地产项目的整体规划对场地进行必要的规划调整。任何规划调整均需提前[通知时间]书面通知乙方，并取得乙方的同意。规划调整不影响乙方的正常使用，如需调整乙方使用范围，甲方应提供等值或高于原价值的补偿。2.场地租金调整权甲方保留在市场行情变化或合同约定的情况下，调整场地租金的权利。租金调整需提前[通知时间]书面通知乙方，并经双方协商一致。若乙方不同意调整，甲方有权解除合同，并按照合同约定支付违约金。3.物业管理服务质量要求甲方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应按照甲方的要求提供符合标准的物业管理服务，否则甲方有权要求乙方整改或更换物业管理公司。4.物业管理费用结算物业管理费用结算周期为[结算周期]，乙方应在每个结算周期结束后[结算时间]内提交费用结算报告。甲方有权对费用结算报告进行审核，并在[审核时间]内确认或提出异议。5.物业管理责任承担甲方对物业管理过程中发生的重大安全事故承担最终责任。乙方在物业管理过程中应遵守相关法律法规，确保甲方和第三方权益不受侵害。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.场地使用自主权乙方在合同有效期内，有权自主决定场地内经营项目的种类和经营方式。乙方应确保其经营活动符合相关法律法规，不影响甲方整体商业地产项目的形象。2.物业管理服务选择权乙方有权选择物业管理公司，并与物业管理公司签订服务合同。甲方对乙方选择物业管理公司不承担责任，但有权对物业管理服务质量进行监督。3.场地使用期限延长权乙方在合同到期前，有权向甲方提出场地使用期限延长的申请。甲方应在收到乙方申请后[通知时间]内给予答复，并按照双方协商一致的原则办理延期手续。4.物业管理费用调整权乙方有权根据物业管理服务的实际需求，向甲方提出调整物业管理费用的申请。甲方应在收到乙方申请后[通知时间]内给予答复，并按照双方协商一致的原则调整费用。5.场地使用安全保障乙方应确保场地内经营活动的安全，对可能存在的安全隐患采取有效措施予以消除。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由中介机构与甲方或乙方协商确定，并纳入合同条款。甲方或乙方在合同签订前应支付中介服务费用。2.中介机构责任中介机构在合同履行过程中应履行中介职责，协助双方解决合同履行中的问题。中介机构对因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中知悉的甲方或乙方商业秘密，应予以保密。4.中介机构佣金支付中介机构佣金支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。5.中介机构违约责任中介机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地承包协议2.物业管理服务协议3.合同履行计划4.争议解决协议5.中介服务协议（如有）6.任何其他与合同履行相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付承包费用、物业管理费用；未按约定进行场地规划调整；未提供符合标准的物业管理服务。乙方违约：未按时支付物业管理费用；未按照约定使用场地；未遵守相关法律法规；未履行安全管理责任。中介机构违约：未履行中介职责；泄露商业秘密；违反保密义务。认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：违约方因违反合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.物业管理：对房地产项目内的公共区域、公共设施及配套设施进行管理，以满足业主和用户的生活、工作需求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方对场地规划调整有不同意见。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求第三方调解。2.问题：乙方未能按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，否则可按照合同约定追究违约责任。3.问题：中介机构泄露了甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取保密措施，并要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地承包2.物业管理服务3.第三方中介服务4.争议解决5.合同履行与监督全文完。2025年商业地产项目场地承包及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2承包方营业执照、税务登记证等相关证件1.3物业管理方名称、地址、法定代表人1.4物业管理方营业执照、税务登记证等相关证件2.项目场地概况2.1项目场地名称、位置、面积2.2项目场地使用性质、用途2.3项目场地配套设施及设备情况3.承包内容3.1承包方承担的场地建设及装修工作3.2承包方承担的场地日常维护及保养工作3.3承包方承担的场地安全保卫工作4.物业管理内容4.1物业管理方负责的场地物业管理范围4.2物业管理方负责的场地环境卫生工作4.3物业管理方负责的场地绿化工作4.4物业管理方负责的场地设施设备维护保养工作5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件及程序6.承包方权利与义务6.1承包方享有场地使用权6.2承包方承担场地建设及装修费用6.3承包方负责场地日常维护及保养6.4承包方承担场地安全保卫责任7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方享有场地管理权7.2物业管理方负责场地物业管理7.3物业管理方负责场地环境卫生、绿化及设施设备维护保养7.4物业管理方承担场地安全保卫责任8.收费标准及支付方式8.1物业管理服务收费标准8.2承包方建设及装修费用支付方式8.3物业管理服务费用支付方式9.违约责任9.1承包方违约责任9.2物业管理方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1项目场地平面图13.2项目场地配套设施清单13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同未尽事宜补充协议14.3合同解释权归双方共同享有第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：房地产开发有限公司1.2承包方地址：市区路号1.3承包方法定代表人：1.4承包方营业执照：051.5承包方税务登记证：051.6物业管理方名称：物业管理有限公司1.7物业管理方地址：市区路号1.8物业管理方法定代表人：1.9物业管理方营业执照：051.10物业管理方税务登记证：052.项目场地概况2.1项目场地名称：商业广场2.2项目场地位置：市区路交叉口2.3项目场地面积：50000平方米2.4项目场地使用性质：商业、办公、餐饮2.5项目场地配套设施：电梯、消防设施、监控系统等3.承包内容3.1承包方承担的场地建设及装修工作包括：3.1.1按照设计图纸完成场地基础设施建设3.1.2完成场地内部装修及装饰工程3.1.3配置必要的办公设备及家具4.物业管理内容4.1物业管理方负责的场地物业管理范围包括：4.1.1场地环境卫生管理4.1.2场地绿化养护4.1.3场地设施设备维护保养4.1.4场地安全保卫5.合同期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同终止日期：2030年12月31日5.3合同续签条件及程序：5.3.1双方应在合同到期前三个月进行协商5.3.2如双方同意续签，应在合同到期前一个月签订续签协议6.承包方权利与义务6.1承包方享有场地使用权6.2承包方承担场地建设及装修费用6.3承包方负责场地日常维护及保养6.4承包方承担场地安全保卫责任6.5承包方应按照合同约定的时间节点完成场地建设及装修工作7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方享有场地管理权7.2物业管理方负责场地物业管理7.3物业管理方负责场地环境卫生、绿化及设施设备维护保养7.4物业管理方承担场地安全保卫责任7.5物业管理方应按照合同约定提供优质服务，确保场地运营正常7.6物业管理方应定期向承包方报告场地运营情况及存在的问题8.收费标准及支付方式8.1物业管理服务收费标准：8.1.1环境卫生费：每平方米每月0.5元8.1.2绿化养护费：每平方米每月0.3元8.1.3设施设备维护保养费：每平方米每月0.2元8.1.4安全保卫费：每平方米每月0.8元8.2承包方建设及装修费用支付方式：8.2.1合同签订后，承包方支付工程总造价的30%作为预付款8.2.2工程进度达到50%时，支付工程总造价的40%8.2.3工程竣工并验收合格后，支付工程总造价的20%，剩余10%作为质保金，质保期一年8.3物业管理服务费用支付方式：8.3.1物业管理服务费用按月结算，每月月底前支付下月费用8.3.2如有欠费，物业管理方有权暂停服务，直至欠费清偿9.违约责任9.1承包方违约责任：9.1.1未按合同约定完成场地建设及装修工作的，每逾期一日，按工程总造价的0.1%支付违约金9.1.2因承包方原因导致场地设施设备损坏的，承担修复费用及相应的赔偿责任9.2物业管理方违约责任：9.2.1未按合同约定提供物业管理服务的，每逾期一日，按物业管理服务费总额的0.1%支付违约金9.2.2因物业管理方原因导致场地安全事故的，承担相应赔偿责任9.3违约金的计算及支付：9.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算9.3.2违约金支付方式同物业管理服务费用支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序：10.2.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.3争议解决机构：10.3.1仲裁委员会11.合同变更与解除11.1合同变更程序：11.1.1双方应就合同变更事项达成一致意见11.1.2合同变更应以书面形式签订补充协议11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序：11.3.1双方应就合同解除事项达成一致意见11.3.2合同解除应以书面形式通知对方12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订之日起生效12.2合同生效日期：12.2.12025年1月1日13.合同附件13.1项目场地平面图13.2项目场地配套设施清单13.3其他相关附件：13.3.1场地建设及装修图纸13.3.2物业管理服务标准14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同未尽事宜补充协议14.3合同解释权归双方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同双方的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入本合同是指合同任何一方因特定原因邀请或委托第三方参与合同执行、监督、咨询或提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额应在合同签订前由合同双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作。15.3.1.2第三方有权获得合同双方支付的报酬。15.3.1.3第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和信息。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，确保工作的质量和进度。15.3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系：15.4.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方的工作成果和责任由第三方承担。15.4.1.2合同双方应各自对第三方的工作成果负责，并承担相应的法律责任。15.4.2第三方介入的具体情况：15.4.2.1中介方：在合同签订、履行过程中，如需中介方提供中介服务，中介方应与合同双方签订中介合同，明确中介方的权利和义务。15.4.2.2监理方：在项目建设和物业管理过程中，如需监理方进行监理，监理方应与合同双方签订监理合同，明确监理方的职责和权限。15.4.2.3评估机构：在项目评估和验收过程中，如需评估机构提供评估服务，