二零二五年度精装修别墅租赁合同附带私人影院租赁及维护服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精装修别墅租赁合同附带私人影院租赁及维护服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.私人影院租赁5.1私人影院基本情况5.2私人影院租赁期限5.3私人影院租赁费用5.4私人影院使用规则6.私人影院维护服务6.1维护服务内容6.2维护服务期限6.3维护服务费用7.交付及验收7.1租赁物交付时间7.2租赁物验收标准7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：私人影院租赁协议12.3附件三：私人影院维护服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.租赁物概述2.1租赁物基本情况租赁物为位于[具体地址]的精装修别墅，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，装修风格为[具体风格]。2.2租赁物配套设施租赁物内配备有家具、家电、厨具等生活设施，具体清单见附件一。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。3.2租金支付方式租金采用月付方式，每月租金为人民币[金额]元，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金金额租金总额为人民币[总金额]元，包括但不限于房屋租金、公共设施使用费等。4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁期限内使用租赁物，不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。5.私人影院租赁5.1私人影院基本情况私人影院位于租赁别墅内，提供观影服务，具体设施包括但不限于[具体设施]。5.2私人影院租赁期限私人影院租赁期限与租赁物租赁期限一致。5.3私人影院租赁费用私人影院租赁费用为人民币[金额]元/月，包含在租金总额内。5.4私人影院使用规则乙方应遵守私人影院的使用规则，不得在私人影院内进行影响他人观影的行为。6.私人影院维护服务6.1维护服务内容甲方提供私人影院的日常维护服务，包括但不限于设备检查、清洁等。6.2维护服务期限维护服务期限与租赁物租赁期限一致。6.3维护服务费用维护服务费用为人民币[金额]元/月，包含在租金总额内。7.交付及验收7.1租赁物交付时间甲方应于[具体日期]前将租赁物交付给乙方。7.2租赁物验收标准租赁物应达到合同约定的使用标准，具体标准见附件一。7.3验收不合格的处理若乙方在验收时发现租赁物存在质量问题，应在[具体日期]内向甲方提出，甲方应在[具体日期]内进行整改。若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的用途或结构；（3）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；（4）乙方逾期未修复或赔偿租赁物损坏；（5）乙方未按约定时间交付租赁物；（6）甲方未按约定提供维护服务。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：私人影院租赁协议12.3附件三：私人影院维护服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托，介入合同履行的独立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、专业咨询、技术支持、纠纷调解等。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供信息沟通服务。2.2咨询方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.3技术支持方：提供技术支持或维护服务，确保合同履行的技术需求得到满足。2.4纠纷调解方：在甲乙双方发生争议时，进行调解以达成和解。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。4.第三方介入的职责4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责。4.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，可在合同中约定或另行签订费用协议。5.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。6.第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按法律法规的规定执行。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入不影响甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。7.2第三方介入的协议不构成甲乙双方与第三方之间的合同关系。7.3第三方介入的协议中约定的权利义务仅限于第三方与甲乙双方之间，不涉及其他第三方。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。8.2合同变更不影响第三方介入的协议和第三方的职责。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件仍按原合同约定执行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的通知义务12.1第三方应及时将介入过程中的重要信息通知甲乙双方。12.2甲乙双方应及时回复第三方的通知，以保障合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、型号、数量、品牌等详细信息。列出家具、家电、厨具等生活设施的清单。列出租赁物内配备的私人影院设施清单。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和交付标准。2.附件二：私人影院租赁协议详细要求：明确私人影院的租赁期限、租赁费用、使用规则等。约定私人影院设施的维护责任和赔偿标准。约定违约行为及责任认定。说明：私人影院租赁协议作为合同附件，用于规范私人影院的租赁关系。3.附件三：私人影院维护服务协议详细要求：明确维护服务的具体内容、服务期限、服务费用等。约定维护服务中发生的损坏责任和赔偿标准。约定违约行为及责任认定。说明：私人影院维护服务协议作为合同附件，用于规范私人影院的维护服务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、目的、职责等。约定第三方的权利、义务和责任。约定第三方介入的费用和支付方式。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物的用途或结构。乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。乙方逾期未修复或赔偿租赁物损坏。甲方未按约定提供维护服务。第三方违反保密义务。第三方未按时完成介入任务。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应及时通知对方。违约方应在接到通知后[具体时间]内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。第三方未按时完成介入任务，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度精装修别墅租赁合同附带私人影院租赁及维护服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1精装修别墅详细描述2.2私人影院设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.租赁用途6.1禁止用途6.2允许用途7.租赁房屋及设施维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.私人影院租赁及维护服务8.1服务内容8.2服务费用8.3服务期限9.不可抗力9.1定义9.2处理原则10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁标的物2.1精装修别墅详细描述2.1.1房产证号：_______2.1.2房产地址：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.1.4房屋结构：_______2.1.5装修风格：_______2.2私人影院设备清单2.2.1设备品牌：_______2.2.2设备型号：_______2.2.3设备数量：_______2.2.4设备功能：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付时间：每月_______日前4.3支付方式：银行转账至_______账号5.租赁押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠费情况下，自租赁期满之日起_______个工作日内退还6.租赁用途6.1.1生产、储存危险品6.1.2经营性活动6.1.3其他违反法律法规的用途6.2允许用途：个人居住及私人娱乐活动7.租赁房屋及设施维护7.1出租方责任7.1.1保持房屋及设施完好，确保其符合租赁条件7.1.2对房屋及设施进行定期检查、维修和维护7.2承租方责任7.2.1保持房屋及设施整洁、完好，不得擅自更改房屋结构或设施7.2.2对房屋及设施使用过程中造成的损坏负责维修或赔偿8.私人影院租赁及维护服务8.1服务内容8.1.1提供私人影院设备的正常使用8.1.2定期对设备进行清洁和维护8.1.3提供必要的配件和耗材8.2服务费用8.2.1私人影院租赁费用：_______元/月8.2.2维护服务费用：_______元/次8.2.3额外耗材费用：根据实际使用情况另行计算8.3服务期限8.3.1服务期限与租赁期限一致8.3.2服务时间：每日_______时_______时9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2处理原则9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。10.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时提供租赁房屋或设施，每逾期一日应向承租方支付_______元违约金。10.2.2如出租方未履行维护义务，导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期前，任何一方均可提前_______日书面通知对方解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.2.2收到解除合同通知后，另一方应在_______日内给予书面答复。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同变更程序13.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方约定由第三方提供担保、评估、监理等服务；2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；2.1.3争议解决过程中，需要第三方提供专业意见或调解。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方提供的服务质量；3.2.2第三方在提供服务过程中可能产生的风险；3.2.3第三方因自身原因导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责。4.1.2第三方有权获得合同约定范围内的报酬。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入协议5.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；5.2.2第三方介入的具体事项；5.2.3第三方介入的期限；5.2.4第三方的责任限额；5.2.5第三方的权利与义务；5.2.6甲乙双方的权利与义务；5.2.7违约责任；5.2.8争议解决方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同事项时，其责任与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方因自身原因导致的问题，由第三方承担全部责任；6.1.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致的问题，由甲乙双方共同承担责任；6.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的问题，由不可抗力事件发生方承担责任。7.第三方介入的审批程序7.1甲乙双方在引入第三方介入前，应经对方同意，并报相关监管部门备案。7.2第三方介入协议的签订，应经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同事项完成后，甲乙双方应书面确认，并终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方进行结算，并退还第三方预付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：精装修别墅详细描述要求：详细列出别墅的地理位置、建筑结构、内部装修风格、家具家电配置等。说明：附件一作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体状况。2.附件二：私人影院设备清单要求：详细列出影院设备的品牌、型号、数量、功能等。说明：附件二作为合同附件，用于明确私人影院设备的配置情况。3.附件三：租赁房屋及设施维护清单要求：列出房屋及设施的基本维护内容、保养周期、维修标准等。说明：附件三作为合同附件，用于明确出租方和承租方的维护责任。4.附件四：私人影院租赁及维护服务协议要求：详细列出服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：附件四作为合同附件，用于明确私人影院租赁及维护服务的具体条款。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：附件五作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：附件六作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括租赁保证金收据、租金支付凭证、维修记录等。说明：附件七作为合同附件，用于记录合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变房屋结构或设施；1.3出租方未按时提供租赁房屋或设施；1.4第三方在提供服务过程中出现重大失误；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3违约责任的具体认定，应根据合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金；3.2出租方未按时提供租赁房屋，每逾期一日应向承租方支付_______元违约金；3.3第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。全文完。二零二四年度精装修别墅租赁合同附带私人影院租赁及维护服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1精装修别墅概述3.2私人影院租赁3.3私人影院维护服务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁用途7.1租赁目的7.2禁止用途8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.私人影院使用规则9.1使用时间9.2使用人数9.3使用规定10.私人影院维护服务内容10.1定期检查10.2故障排除10.3维修保养11.违约责任11.1承租方违约11.2出租方违约12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“精装修别墅”指位于[具体地址]的房产，包括所有附属设施及装饰。1.1.2“私人影院”指位于精装修别墅内的观影空间，包括但不限于放映设备、座椅、音响系统等。1.1.3“维护服务”指对私人影院进行日常保养、故障排除和定期检查等服务。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本合同全文。1.2.2本合同中的“双方”指出租方和承租方。1.2.3本合同中的“租赁期限”指合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的时间段。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全名]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全名]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁标的3.1精装修别墅概述3.1.1精装修别墅位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。3.1.2精装修别墅包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。3.1.3精装修别墅内的家具、电器等设备均符合租赁要求。3.2私人影院租赁3.2.1私人影院位于精装修别墅内，面积为[面积]平方米。3.2.2私人影院租赁期间，承租方有权使用私人影院内的所有设施。3.3私人影院维护服务3.3.1私人影院的维护服务由出租方负责，包括日常保养、故障排除和定期检查。3.3.2出租方应保证私人影院设施的正常运行，确保承租方能够正常使用。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁期限为[具体年月]。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。5.2支付方式：5.2.1承租方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：[账户名称][银行名称][账号][开户行]5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[比例]%。6.租赁押金6.1押金金额：人民币[金额]元。6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，且精装修别墅及私人影院设施无损坏，出租方应在[具体日期]内退还押金。6.2.2如承租方有违约行为或精装修别墅及私人影院设施有损坏，出租方有权扣除相应金额后退还剩余押金。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁期间，精装修别墅的日常维修责任由出租方承担。8.1.2私人影院的日常维护责任由出租方承担，包括但不限于灯光、音响、投影设备等的检查与保养。8.1.3承租方在租赁期间如发现精装修别墅或私人影院的设施有损坏，应及时通知出租方。8.2保养责任8.2.1租赁期间，承租方应保持精装修别墅的整洁，并负责对私人影院的设备进行日常清洁。8.2.2承租方不得对精装修别墅或私人影院的设施进行任何改动或擅自维修。9.私人影院使用规则9.1使用时间9.1.1私人影院的使用时间为每日[具体时间]至[具体时间]。9.1.2私人影院的使用时间可根据双方协商进行调整。9.2使用人数9.2.1私人影院的使用人数不得超过[人数]人。9.3使用规定9.3.1使用私人影院时，承租方应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。9.3.2私人影院内禁止吸烟、饮酒，禁止带入食品进入影院。10.私人影院维护服务内容10.1定期检查10.1.1出租方将每月对私人影院进行一次全面检查。10.1.2如发现任何故障或损坏，出租方将及时进行修复。10.2故障排除10.2.1私人影院发生故障时，承租方应立即通知出租方。10.2.2出租方应在接到通知后[具体时间]内到达现场进行故障排除。10.3维修保养10.3.1出租方负责私人影院的年度全面保养。10.3.2保养期间，私人影院可能需要关闭使用，具体时间将由出租方提前通知。11.违约责任11.1承租方违约11.1.1如承租方违反本合同约定，出租方有权终止合同，并要求承租方承担违约责任。11.2出租方违约11.2.1如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1在合同履行过程中，任何一方如出现严重违约行为，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。12.2.2收到解除合同通知的一方，应在[具体天数]内书面回复。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决地点13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知，除本合同另有约定外，均应以书面形式进行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁清单、维修保养记录等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，为了提供特定服务或解决争议而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、维修服务提供商、法律顾问、评估机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供的服务内容、可能产生的风险以及合同金额等因素。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供的服务协议或合同中予以确认。3.第三方的选择与授权3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体天数]通知对方，并共同选择合适的第三方。3.2选择第三方后，双方应书面授权第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权限。4.第三方的职责与权限4.1第三方的职责包括但不限于：4.1.1为双方提供专业服务；4.1.2协助解决合同履行过程中出现的争议；4.1.3对合同项下的资产进行评估或鉴定。4.2第三方的权限包括但不限于：4.2.1在合同约定范围内，代表甲方或乙方与其他第三方进行沟通；4.2.2在必要时，对合同项下的资产进行现场检查或鉴定；4.2.3在争议解决过程中，提出建议或解决方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方及其他第三方之间的关系如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同的授权，其权利义务由本合同和第三方提供的服务协议或合同共同约定；5.1.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理；5.1.3第三方与其他第三方之间的关系，应根据第三方提供的服务协议或合同进行约定。6.第三方的责任与赔偿6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任不超过合同约定的