2024福州二手房买卖合同样式指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024福州二手房买卖合同样式指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地使用权情况第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付后的责任5.1质量问题5.2设施设备5.3物业费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条：税费承担11.1交易税费11.2其他税费第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用情况保密第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他重要文件第十四条：其他事项14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于_______的，房屋所有权证编号为_______的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，栋号_______，单元_______，楼层_______，房号_______。2.2房屋结构房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3土地使用权情况土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及设施设备完好，不存在质量问题；（3）房屋内家具、家电等物品按照本合同约定归属乙方。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后_______个工作日内，支付人民币_______元作为定金；（2）定金支付后_______个工作日内，支付剩余房款人民币_______元。4.3支付时间乙方应按照本合同约定，按时支付房款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款金额的_______作为滞纳金。第五条：房屋交付后的责任5.1质量问题如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.2设施设备房屋交付时，设施设备应完好无损。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.3物业费用自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付房款金额的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付房款金额的_______%。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.2家具家电归属房屋交付时，家具、家电等物品按照本合同附件《家具家电清单》约定归属乙方。9.3物业管理乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费用。第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条：税费承担11.1交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。11.2其他税费双方同意，除交易税费外，房屋过户、物业水电等费用由乙方承担。第十二条：隐私保护12.1个人信息保护甲乙双方承诺，在合同履行过程中，妥善保管对方的个人信息，不得泄露给第三方。12.2房屋使用情况保密甲乙双方同意，在合同履行完毕后，不得向第三方透露房屋的使用情况。第十三条：附件13.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋所有权证原件交付给乙方。13.2土地使用权证甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地使用权证原件交付给乙方。13.3其他重要文件甲乙双方应将本合同附件《重要文件清单》中的文件交付给对方。第十四条：其他事项14.1合同签订地点本合同签订地点为_______。14.2合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.3合同副本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构、物业公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中所承担的职责，确保交易安全、顺利进行。1.3第三方权益第三方在提供服务或协助过程中，有权获得相应的报酬或费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在房屋交易过程中，如需第三方介入，应先经双方协商一致，并签订书面《第三方介入协议》。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法就某项事宜达成一致；（2）法律法规或行业规范要求必须有第三方参与；（3）甲乙双方为了确保交易安全，自愿邀请第三方介入。第三条：第三方服务的范围及责任3.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房源信息核实、房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、担保服务等。3.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，确保服务质量，切实维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方责任限额甲乙双方与第三方就服务质量、责任限额等事项另有约定的，从其约定。未作约定的，第三方承担的责任限额按照行业标准执行。第四条：第三方收费及支付4.1收费标准第三方提供的服务费用，应按照行业标准或甲乙双方与第三方约定的标准收取。4.2支付方式甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，支付第三方服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照《第三方介入协议》的约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。5.2违约责任第三方承担的违约责任，包括但不限于：退还已收取的费用、支付违约金、赔偿因此造成的损失等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护乙方的合法权益。6.3第三方与其他各方关系第三方在提供服务过程中，与其他各方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第七条：第三方介入协议的签订7.1介入协议内容（1）第三方提供的服务内容、范围、标准；（2）第三方服务费用及其支付方式；（3）第三方违约责任及其限额；（4）甲乙双方与第三方的其他约定。7.2介入协议签订甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》时，应严格遵守法律法规及行业规范，确保协议的合法性、有效性。第八条：第三方介入后的权益保障8.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。8.2第三方权益维护第三方如在提供服务过程中受到不当侵害，有权依法维护自身权益。第九条：第三方退出机制9.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）法律法规或行业规范要求第三方退出；9.2第三方退出程序第三方退出交易过程，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方在《第三方介入协议》中，可以就其他事项进行约定。10.2本合同与《第三方介入协议》发生冲突的，以《第三方介入协议》为准。第十一条：第三方责任限制11.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息、文件等资料负责。11.2第三方不承担因其职责范围之外的原因导致的损失或责任。11.3第三方对甲乙双方之间的交易纠纷，不承担调解、解决责任。第十二条：第三方信息的保密12.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密。12.2第三方违反保密义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出房屋交付时家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：《重要文件清单》详细列出本合同附件中提到的房屋所有权证、土地使用权证等重要文件的名称、编号、发放单位等信息。附件三：《第三方介入协议》详细列出甲乙双方与第三方签订的介入协议的内容，包括但不限于服务内容、范围、标准、费用及其支付方式、违约责任及其限额等。附件四：《交易款项支付凭证》详细列出交易过程中所有款项的支付时间、支付金额、支付方式、支付对象等信息。附件五：《物业服务合同》如甲乙双方同意由乙方承担物业费用，应附上物业服务合同，详细列出物业公司的名称、服务内容、服务费用等信息。附件六：《房屋维修基金支付凭证》如甲乙双方约定房屋交付后由乙方承担维修基金，应附上相关支付凭证，详细列出支付时间、支付金额等信息。附件七：《户口迁移证明》甲方应在本合同签订后提供的户口迁移证明，详细列出迁移时间、迁移人信息、户口迁移地址等信息。附件八：《交易税费支付凭证》详细列出交易过程中涉及的税费名称、税率、计算方式、支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定条件。3.第三方未按照《第三方介入协议》的约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付房款金额的_______%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付房款金额的_______%。3.第三方违约，根据《第三方介入协议》的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，乙方要求支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。全文完。2024福州二手房买卖合同样式指南1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电煤气等费用结算10.3家具家电等物品归属第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：法律法规及政策规定12.1遵守法律法规12.2符合政策规定第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权调查报告13.3房屋买卖合同附件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付房价款的当事人。1.3二手房：指已经办理过一手房屋交易手续，再次进入市场交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指出卖人拥有的房屋的具体地址，如福州市xx区xx路xx号。2.2房屋结构：指房屋的的建筑结构类型，如混合结构、框架结构等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付房价款。3.1.2出卖人应保证房屋的实际状况与双方约定的房屋基本信息相符。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照约定取得房屋的所有权。3.2.2买受人应按照约定支付房价款。3.2.3买受人应承担房屋过户所需的费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：指双方约定的房屋的买卖价格，以人民币元为单位。4.2支付方式：指买受人支付房价款的方式，如银行转账、现金支付等。4.3支付时间：指买受人按照约定支付房价款的具体时间。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：指出卖人将房屋实际交付给买受人的时间。5.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如清偿全部房价款、办理过户手续等。5.3过户手续：指买受人按照法律规定和双方约定，将房屋所有权过户到自己名下的手续。5.4过户时间：指买受人完成房屋过户手续的具体时间。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准。6.2保修范围和期限：出卖人对房屋的保修范围和期限进行约定，如地基基础、主体结构等。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定交付房屋的，应支付违约金。7.1.2出卖人未按照约定提供房屋权属证明的，应支付违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定支付房价款的，应支付违约金。7.2.2买受人未按照约定办理房屋过户手续的，应支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同解除：合同履行过程中，如果发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照约定将户口从出卖人房屋迁出。10.2物业、水电煤气等费用结算：双方应约定物业、水电煤气等费用的结算方式。10.3家具家电等物品归属：双方应明确家具家电等物品的归属。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕后，合同终止。11.3合同解除条件：合同履行过程中发生法定解除条件，合同解除。第十二条：法律法规及政策规定12.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家和地方的法律、法规和政策规定。12.2符合政策规定：双方在履行合同过程中，应符合国家和地方的相关政策规定。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2房屋产权调查报告：合同附件中应包含房屋产权调查报告。13.3房屋买卖合同附件：合同附件中应包含房屋买卖合同的附件。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行约定，并以书面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入：指第三方在房屋买卖过程中提供服务，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。第十六条：第三方服务的约定16.1甲乙双方同意第三方提供的服务范围，包括但不限于房屋评估、挂牌、带看、谈判、过户、贷款等。16.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。第十七条：第三方的责任及义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、高效的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。17.3第三方应在约定的服务范围内，承担相应的责任。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方明确第三方在其服务范围内的责任限额，第三方对超出责任限额的事项不承担责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙双方应根据实际情况，与第三方协商确定责任限额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系是基于服务提供者与服务接受者的关系。19.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的意愿，不得擅自改变甲乙双方的决定。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十条：第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，履行合同义务。20.2甲乙双方应协助第三方完成房屋交易的相关手续。20.3甲乙双方对第三方提供的服务内容有异议的，应及时提出，并与第三方协商解决。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：a)房屋交易完成，第三方服务结束；b)甲乙双方与第三方协商一致，提前终止第三方服务；21.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。22.2如果协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。22.3如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。22.4如果仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的变更、解除与终止23.1甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除与终止，应符合本合同及相关法律法规的规定。23.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除与终止，不影响本合同的履行。第二十四条：其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应另行协商，并以书面形式作出约定。24.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行约定，并以书面形式附加本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。要求：证件清晰，内容完整，不得有涂改、损坏等情况。附件2：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告，用于证明房屋的权属情况及是否存在法律纠纷。要求：报告内容详尽，包括房屋所有权人、产权来源、是否有抵押等信息。附件3：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的附件，明确了房屋买卖合同的具体内容。要求：合同内容完整，包括房屋基本信息、成交价格、支付方式等。附件4：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、责任及费用等。要求：协议内容详尽，包括服务范围、责任限额、服务费用等信息。附件5：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容详尽，包括评估价值、评估依据等。附件6：房屋过户手续文件说明：本附件为房屋过户手续的相关文件，包括过户申请表、身份证明、产权转移证明等。要求：文件齐全，内容完整，符合过户部门的要求。附件7：贷款合同及相关文件说明：本附件为买受人申请贷款的合同及相关文件，包括贷款申请表、贷款合同、还款计划等。要求：文件齐全，内容完整，符合贷款机构的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定交付房屋；2.买受人未按照约定支付房价款；3.出卖人未按照约定提供房屋权属证明；4.买受人未按照约定办理房屋过户手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行计算。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。示例说明：1.如果出卖人未按照约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。2.如果买受人未按照约定支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人支付逾期付款导致的利息损失。3.如果第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因服务不到位导致的损失。全文完。2024福州二手房买卖合同样式指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图第十三条：合同的签订和生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同生效时间第十四条：其他14.1双方约定的一致事项14.2双方未达成一致的事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋位于福州市区路号，房屋门牌号为室。2.2房屋结构该房屋的结构为室厅卫，建筑总面积为平方米，建筑结构为。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个专有部位。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为号，发证机关为。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合交易条件。甲方应如实提供房屋的相关信息，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付购房款项。乙方应提供真实、有效的身份证明和其他必要的文件。乙方应按照合同约定支付购房款项，并协助甲方办理房屋过户手续。如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方约定，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。4.3付款时间（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间双方约定，甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无重大质量问题；（3）房屋内无占用、无抵押、无债务等权利瑕疵；（4）其他双方约定的条件。5.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。过户费用由乙方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理完毕后支付过户费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2质量问题的处理如房屋在交付后出现质量问题，乙方应在发现问题的天内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后天内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.2合同解除合同解除应书面申请，并经双方确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条：其他约定11.1物业管理双方同意，房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口的，甲方应承担相应责任。11.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。没有约定的，按现状办理。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供买卖双方的身份证明复印件。12.3房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图。第十三条：合同的签订和生效13.1签订时间本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同签订地点为福州市区路号。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他14.1双方约定的一致事项双方同意的其他事项。14.2双方未达成一致的事项双方在合同履行过程中未达成一致的事项，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行房屋买卖，提供房源信息、市场行情咨询等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第三条：第三方的义务和责任3.1中介方义务中介方应提供真实、准确的房源信息，并按照双方约定，协助办理房屋买卖事宜。如中介方未尽职责，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应责任。3.2评估方义务评估方应根据实际情况，客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。如评估方故意出具虚假报告，导致甲方或乙方损失的，评估方应承担相应责任。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规和行业规范，办理房屋过户手续。如过户机构未尽职责，导致甲方或乙方损失的，过户机构应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的赔偿责任限额为中介服务费的倍。4.2评估方责任限额评估方的赔偿责任限额为评估费用的倍。4.3过户机构责任限额过户机构的赔偿责任限额为过户费用的倍。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方有权按照合同约定，要求甲方和乙方支付服务费用。5.3第三方不得无故拖延或拒绝履行合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方故意拖延或拒绝履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更