2024预售商品房抵押贷款与房屋维修基金管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024预售商品房抵押贷款与房屋维修基金管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3担保方信息（如有）2.贷款金额及用途2.1贷款总额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4还款方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋产权证号3.4房屋用途4.抵押物登记及权利确认4.1抵押物登记手续4.2抵押物权利确认4.3抵押物评估价值5.贷款利率及费用5.1贷款利率5.2其他费用5.3利息计算方式6.抵押物管理6.1抵押物维护责任6.2抵押物转让限制6.3抵押物处置权7.房屋维修基金管理7.1维修基金提取及使用7.2维修基金缴纳标准7.3维修基金监管8.贷款还款计划8.1还款计划表8.2逾期还款责任8.3提前还款条件9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：________出借方法定代表人：________出借方住所：________出借方联系电话：________出借方开户银行：________出借方银行账号：________1.2借款方信息借款方名称：________借款方法定代表人：________借款方住所：________借款方联系电话：________借款方开户银行：________借款方银行账号：________1.3担保方信息（如有）担保方名称：________担保方法定代表人：________担保方住所：________担保方联系电话：________担保方开户银行：________担保方银行账号：________2.贷款金额及用途2.1贷款总额：人民币________元整。2.2贷款用途：用于购买位于________的预售商品房，房屋产权证号为________。2.3贷款期限：自合同生效之日起________年，具体还款计划详见第八条。2.4还款方式：等额本息还款方式。3.房屋信息3.1房屋坐落地址：________3.2房屋面积：________平方米。3.3房屋产权证号：________3.4房屋用途：________4.抵押物登记及权利确认4.1抵押物登记手续：借款方应于合同签订之日起________日内办理抵押物登记手续，抵押物登记手续费用由________承担。4.2抵押物权利确认：出借方确认借款方对抵押物的所有权及抵押权。4.3抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币________元整，由________评估机构出具评估报告。5.贷款利率及费用5.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。5.2其他费用：包括但不限于担保费、保险费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。5.3利息计算方式：按月计息，利息于每月______日支付。6.抵押物管理6.1抵押物维护责任：借款方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，如因借款方原因导致抵押物损毁、灭失，借款方应承担相应的赔偿责任。6.2抵押物转让限制：未经出借方书面同意，借款方不得转让、抵押或以其他方式处置抵押物。6.3抵押物处置权：在借款人违约的情况下，出借方有权依法处置抵押物，以清偿借款本息及费用。7.房屋维修基金管理7.1维修基金提取及使用：借款方应按购房合同约定比例缴纳维修基金，维修基金用于房屋共用部位的维修、养护及更新改造。7.2维修基金缴纳标准：根据当地政府相关规定及购房合同约定缴纳。7.3维修基金监管：维修基金由________物业管理公司监管，借款方有权查询维修基金使用情况。8.贷款还款计划8.1还款计划表|还款月份|本金（元）|利息（元）|应还总额（元）|||||||1|_________|_________|_________||2|_________|_________|_________|||||||还款月|_________|_________|_________|8.2逾期还款责任借款方如未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向出借方支付逾期还款总额的_________%作为逾期利息。8.3提前还款条件借款方有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前________天向出借方提出书面申请，并支付提前还款手续费。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并立即停止贷款的发放和还款。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）借款方未按约定时间偿还贷款本息；（2）借款方未按约定使用贷款；（3）借款方未妥善保管抵押物；（4）借款方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式违约金按逾期还款总额的_________%计算，自逾期之日起至实际还款日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序双方应按照争议解决方式所确定的方式进行争议解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款本息及费用全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达本合同通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）抵押物登记证明；（3）贷款还款计划表；（4）其他与本合同相关的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）合同约定需要第三方介入的情形；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任范围和限额由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。16.2第三方责任限额（1）第三方提供服务的内容及风险程度；（2）甲乙双方对第三方服务的需求及预期；（3）第三方自身的风险承受能力。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）按照服务协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）在履行服务过程中，享有合法知情权、查阅权、使用权；（3）在履行服务过程中，享有合法的独立判断权。17.2第三方义务（1）按照服务协议约定，履行相关服务职责；（2）确保服务过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在履行服务过程中，确保服务质量，避免因自身原因造成甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方对第三方提供的服务享有监督权，有权要求第三方改进服务质量；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告，以证明其履行服务职责；（3）甲方在第三方违约的情况下，有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方对第三方提供的服务享有监督权，有权要求第三方改进服务质量；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告，以证明其履行服务职责；（3）乙方在第三方违约的情况下，有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入请求，并签订服务协议。19.2第三方介入的审批第三方介入请求经甲乙双方审批同意后，方可正式介入。19.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方履行服务职责，确保服务质量。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入终止条件；（2）第三方履行服务职责完毕；（3）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序终止第三方介入应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。21.2第三方服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式和时间支付。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决方式第三方在履行服务过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决机构无22.3第三方争议解决程序双方应按照争议解决方式所确定的方式进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方基本信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的基础，是甲乙双方购房关系的直接体现。2.抵押物登记证明详细要求：包含抵押物登记编号、登记日期、抵押物权利人、抵押物被抵押人、抵押物信息等内容。说明：本附件证明抵押物已登记，确保抵押权合法有效。3.贷款还款计划表详细要求：包含还款月份、本金、利息、应还总额等内容。说明：本附件明确甲乙双方的还款责任和还款时间。4.评估报告详细要求：包含评估机构名称、评估日期、评估对象、评估价值、评估依据等内容。说明：本附件用于确定抵押物价值，为贷款提供依据。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件是第三方介入本合同的依据，明确第三方的责任和权利。6.通知送达证明详细要求：包含通知内容、发送日期、接收人、送达方式等内容。说明：本附件用于证明通知已送达，确保各方权益。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性。8.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等内容。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款方未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向出借方支付逾期还款总额的_________%作为逾期利息。示例说明：若借款方应于每月5日偿还本金1000元，但实际于7日偿还，则应支付逾期利息10元。2.未按约定使用贷款责任认定标准：借款方未按约定用途使用贷款，应承担相应违约责任。示例说明：借款方将贷款用于非合同约定的房屋购买，应向出借方支付违约金。3.未妥善保管抵押物责任认定标准：借款方未妥善保管抵押物，导致抵押物损毁、灭失，应承担相应赔偿责任。示例说明：借款方因自身原因导致抵押物房屋发生火灾，应赔偿出借方损失。4.未按约定缴纳维修基金责任认定标准：借款方未按约定比例缴纳维修基金，应承担相应违约责任。示例说明：借款方未按购房合同约定比例缴纳维修基金，应向物业管理公司补缴。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：第三方评估机构评估错误，导致抵押物价值被低估，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024预售商品房抵押贷款与房屋维修基金管理合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.合同双方2.1预售商品房开发企业2.2抵押贷款银行2.3房屋维修基金管理单位3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物范围5.2抵押物价值评估6.抵押登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记手续7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用范围8.房屋维修基金管理8.1维修基金筹集8.2维修基金使用8.3维修基金监管9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.3“房屋维修基金”指本合同中约定的由购房人按照国家规定缴纳的，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。1.1.4“抵押登记”指贷款银行将抵押权登记于抵押物上，以公示抵押权的法律行为。1.1.5“违约责任”指本合同中约定的任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2释义1.2.1本合同中的释义条款，用于解释合同中使用的专业术语和特定用语。2.合同双方2.1预售商品房开发企业2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.2抵押贷款银行2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3贷款负责人：________2.3房屋维修基金管理单位2.3.1名称：________2.3.2注册地址：________2.3.3管理负责人：________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：人民币________元整。3.1.2贷款金额用途：用于开发企业开发预售商品房。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自贷款发放之日起至________年________月________日止。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.2还款方式4.2.1还款方式：等额本息还款方式。5.抵押物5.1抵押物范围5.1.1抵押物范围：本合同约定的预售商品房。5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物价值：由双方认可的评估机构评估确定。6.抵押登记6.1抵押登记申请6.1.1开发企业应在贷款发放前向抵押登记机关申请抵押登记。6.2抵押登记手续6.2.1.1本合同；6.2.1.2抵押物所有权证明；6.2.1.3抵押登记申请书；6.2.1.4其他相关材料。8.房屋维修基金管理8.1维修基金筹集8.1.1维修基金由购房人按照国家规定和预售合同约定缴纳。8.1.2维修基金缴纳标准：按照购房面积________元/平方米计算。8.2维修基金使用8.2.1维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。8.2.2维修基金使用需经物业管理委员会或业主大会审议通过。8.3维修基金监管8.3.1维修基金由房屋维修基金管理单位负责监管。8.3.2维修基金管理单位应定期向开发企业和购房人公布维修基金的使用情况。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.2合同解除9.2.1.1一方严重违约；9.2.1.2发生不可抗力；9.2.1.3法律法规规定的其他情形。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发企业未按时支付贷款本金或利息；10.1.2贷款银行未按时发放贷款；10.1.3一方未按约定履行维修基金管理义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2本合同经抵押登记机关登记。12.2合同终止条件12.2.1贷款全部偿还；12.2.2抵押权消灭；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1开发企业送达地址：________13.2.2贷款银行送达地址：________13.2.3房屋维修基金管理单位送达地址：________14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1预售商品房合同；14.2.1.2抵押登记申请书；14.2.1.3维修基金筹集和使用办法。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因履行合同需要，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同履行的质量、确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中能够独立、公正地行使职责。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方的工作。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方应尽到专业、谨慎的义务，对提供的服务和出具的报告承担相应的责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方提出建议和意见。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系是基于第三方介入协议建立的。19.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。19.3第三方在介入过程中，不承担甲乙双方之间的法律责任。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2.1甲乙双方协商一致；20.2.2第三方无法履行其职责；20.2.3发生不可抗力。21.第三方介入协议的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式相同。21.2第三方介入协议的争议解决机构与合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房合同详细要求：包含购房人信息、商品房信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：预售商品房合同是购房人与开发企业之间的基础合同，是本合同的重要附件。2.抵押登记申请书详细要求：包含抵押物信息、抵押权人信息、抵押权登记请求等。说明：抵押登记申请书是抵押登记的必要文件，是本合同的重要附件。3.抵押物所有权证明详细要求：包含抵押物产权证书、房屋所有权证等。说明：抵押物所有权证明是确认抵押物所有权的重要文件，是本合同的重要附件。4.维修基金筹集和使用办法详细要求：包含维修基金筹集标准、使用范围、管理方式等。说明：维修基金筹集和使用办法是维修基金管理的指导文件，是本合同的重要附件。5.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是贷款银行与开发企业之间的基础合同，是本合同的重要附件。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入目的、职责、权利和义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的重要文件，是本合同的重要附件。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的指导文件，是本合同的重要附件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：其他相关文件包括但不限于评估报告、审计报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付贷款本金或利息。贷款银行未按时发放贷款。一方未按约定履行维修基金管理义务。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体数额由合同约定或法律法规规定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。3.示例说明示例一：若开发企业未按时支付贷款本金，则应按照贷款合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：若贷款银行未按时发放贷款，则应向开发企业支付相应的违约金，并承担贷款无法发放造成的损失。示例三：若第三方未按约定履行职责，导致维修基金无法正常使用，则第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024预售商品房抵押贷款与房屋维修基金管理合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.预售商品房抵押贷款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5逾期利息3.房屋维修基金管理3.1维修基金缴纳标准3.2维修基金缴纳期限3.3维修基金使用范围3.4维修基金提取程序4.合同履行4.1预售商品房交付4.2贷款发放与回收4.3维修基金管理与使用5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：预售商品房抵押贷款合同12.2附件二：房屋维修基金管理协议13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自____年____月____日起生效。1.2合同生效条件：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起____个工作日后生效。2.预售商品房抵押贷款2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____元整的预售商品房抵押贷款。2.2贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按年调整。2.3贷款期限：本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式：乙方应按月偿还贷款本息，具体还款计划详见附件一。2.5逾期利息：如乙方逾期偿还贷款，应按合同约定支付逾期利息，逾期利息为逾期金额的____%。3.房屋维修基金管理3.1维修基金缴纳标准：乙方应按照国家相关规定和甲方要求，一次性缴纳房屋维修基金，金额为人民币____元整。3.2维修基金缴纳期限：乙方应在合同签订之日起____个工作日内缴纳房屋维修基金。3.3维修基金使用范围：房屋维修基金用于小区公共部位的维修、养护、更新改造等。3.4维修基金提取程序：维修基金的使用需经业主大会或业主委员会讨论决定，并报相关部门审批。4.合同履行4.1预售商品房交付：甲方应按照合同约定的时间和条件，将预售商品房交付给乙方。4.2贷款发放与回收：甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户，并按约定定期回收贷款本息。4.3维修基金管理与使用：甲方负责维修基金的管理和使用，并定期向乙方报告维修基金的使用情况。5.甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权对乙方的违约行为追究责任。5.2甲方义务：甲方应按照合同约定向乙方提供贷款，并确保贷款资金的安全。6.乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付预售商品房的义务，并有权要求甲方提供贷款。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定按时缴纳房屋维修基金，并按时偿还贷款本息。8.争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会8.2.2合同签订地的人民法院9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行或继续违约；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同终止10.1.1合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿；10.1.2合同约定的房屋维修基金缴纳期限届满，且维修基金已全部缴纳；10.1.3双方协商一致，决定终止合同。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、结清维修基金等。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，原合同内容相应变更。12.合同附件12.1附件一：预售商品房抵押贷款合同12.2附件二：房屋维修基金管理协议12.3附件三：相关法律法规和政策文件13.合同份数13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，替代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。14.3本合同及其附件的修改、补充或变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或评估；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方协助解决的事项；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3.1第三方应提供真实、准确的服务或评估结果；15.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.3.3第三方在提供服务或评估过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任：16.1.1.1提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成服务或评估；16.1.1.2对第三方提供的服务或评估结果进行审核，确保其符合合同要求；16.1.1.3对第三方违反合同约定的行为，向乙方提出书面异议，并要求其承担责任。16.1.2乙方责任：16.1.2.1同意甲方邀请第三方介入，并配合第三方完成相关工作；16.1.2.2对第三方提供的服务或评估结果进行审核，确保其符合合同要求；16.1.2.3对第三方违反合同约定的行为，向甲方提出书面异议，并要求其承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币____元整；17.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币____元整；17.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担责任。18.第三方介入程序18.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；18.1.2甲方或乙方书面通知第三方，并明确其权利、义务和责任；18.1.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务或评估协议；18.1.4第三方按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同中。19.2第三方介入的费用支付方式，由甲乙双方在合同中约定，可