2024精装修全包合同注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024精装修全包合同注意事项本合同目录一览1.合同概述1.1合同类型1.2合同双方1.3合同有效期2.装修项目及范围2.1装修项目列表2.2装修范围界定2.3装修项目变更3.装修标准及质量3.1装修材料标准3.2施工质量要求3.3验收标准4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3价款调整5.施工期限5.1施工开始日期5.2施工结束日期5.3工期延误6.乙方责任及义务6.1施工质量6.2施工安全6.3保护甲方财产7.甲方责任及义务7.1配合施工7.2按时支付价款7.3工程验收8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1乙方违约10.2甲方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力14.合同附件14.1装修设计方案14.2材料品牌及型号14.3施工图纸第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同类型1.2合同双方甲方：业主全称乙方：装修公司全称1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至装修工程竣工并验收合格之日止。第二条装修项目及范围2.1装修项目列表乙方应按照附件一《装修项目清单》所述项目为甲方进行装修。2.2装修范围界定装修范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板装修；门窗安装；水电布线；厨卫设施安装；室内家具制作及安装；室内软装搭配等。具体装修范围和细节详见附件一。2.3装修项目变更如甲方需变更装修项目，应向乙方提出书面变更申请。乙方收到申请后，应在五个工作日内提出变更报价。经双方协商一致后，可进行变更。变更部分的工程款项应在变更批准后三个工作日内支付。第三条装修标准及质量3.1装修材料标准乙方应按照附件二《材料品牌及型号》所列品牌及型号为甲方采购装修材料。如甲方有特殊要求，应提前向乙方提出，并在附件二中明确。3.2施工质量要求乙方应严格按照附件三《施工图纸》和乙方制定的施工方案进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范。3.3验收标准本工程竣工后，乙方应按照附件四《验收标准》组织验收。甲方应在验收合格后五个工作日内支付剩余工程款。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格前提出，由乙方负责整改。整改合格后，方可支付剩余工程款。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价人民币【】元（大写：【】元整），其中包括装修费用、材料费用、人工费用、管理费用等。4.2支付条款本合同支付方式分为三次：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的40%。4.3价款调整如因不可抗力因素导致工程成本上升，乙方有权向甲方提出价款调整申请。双方协商一致后，可进行价款调整。第五条施工期限5.1施工开始日期本工程计划施工开始日期为【】。5.2施工结束日期本工程计划施工结束日期为【】。5.3工期延误如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价1%的违约金。如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的人工、材料等成本。第六条乙方责任及义务6.1施工质量乙方应保证施工质量，确保工程达到约定的验收标准。如工程质量出现问题，乙方应负责整改，直至符合验收标准。6.2施工安全乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员安全和工程安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。6.3保护甲方财产乙方在施工过程中应妥善保管甲方的财产，防止损失和损坏。如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。第八条合同变更8.1变更条件在合同履行过程中，如甲方需对合同内容进行变更，应向乙方提出书面变更申请。乙方收到申请后，应在五个工作日内提出变更报价。经双方协商一致后，可进行变更。8.2变更程序变更申请经双方协商一致后，乙方应按照变更后的内容修改合同，并重新签署。变更部分的工程款项应在变更批准后三个工作日内支付。8.3变更费用因变更导致的额外费用，按照乙方提供的报价进行结算。如变更导致合同总价降低，甲方有权要求乙方退还相应的款项。第九条合同解除9.1解除条件双方同意解除合同的，可以签订解除协议，终止合同的履行。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。9.2解除程序甲方或乙方如需解除合同，应向对方提出书面解除申请。收到解除申请的一方应在五个工作日内回复。经双方协商一致后，可签订解除协议。9.3解除后果合同解除后，乙方应按照约定完成剩余工程，并承担因解除合同导致的损失。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方合同总价30%的违约金。第十条违约责任10.1乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。10.2甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。10.3违约赔偿因违约导致的损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解解决双方同意将争议提交第三方调解机构进行调解。调解不成的，可向法院提起诉讼。11.3法律途径如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。如泄露导致损失的，泄露方应承担赔偿责任。13.2知识产权保护乙方在施工过程中使用的图纸、设计等，应确保不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致侵权的，乙方应承担全部责任。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力事件导致的损失。第十四条合同附件14.1装修设计方案附件五《装修设计方案》为本合同的组成部分。14.2材料品牌及型号附件六《材料品牌及型号》为本合同的组成部分。14.3施工图纸附件七《施工图纸》为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与工程实施、监督、验收等环节的各方，包括但不限于中介机构、设计师、监理机构、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。如第三方未能履行其职责，导致工程出现问题，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的工程款项和服务报酬。第二条第三方介入程序2.1第三方选定甲方和乙方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的工程实施阶段介入，并根据工程进度合理安排其工作。2.3第三方工作成果第三方应按照合同约定，提交工作成果，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于设计费、监理费、材料采购费等。具体费用应在合同中明确。3.2支付方式甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可采取一次性支付、阶段性支付等方式。3.3费用结算第三方完成约定工作后，甲方和乙方应按照合同约定进行费用结算。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致工程出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.3违约赔偿第三方违约导致的损失，应由第三方承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的合理安排和管理，按照甲方的要求开展相关工作。5.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定，接受乙方的监督和管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通甲方、乙方与第三方之间应保持良好沟通，及时解决工程实施过程中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失等原因导致工程损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确。如合同中未明确，双方可协商确定。6.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部行为。如第三方行为超出合同约定范围，导致损失，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方资质要求第三方应具备相关资质和能力，确保其履行合同职责的能力。7.2第三方更换甲方和乙方均有权在合同履行过程中，根据实际情况更换第三方。7.3第三方退出第三方如因故退出，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定处理后续事宜。7.4第三方与工程相关的其他约定包括但不限于第三方的工作时间、工作地点、工作内容等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目清单》详细列出乙方应完成的装修项目，包括项目名称、项目内容、项目数量等。附件二：《材料品牌及型号》列出乙方采购装修材料时应遵循的品牌及型号要求。附件三：《施工图纸》包含施工过程中的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件四：《验收标准》明确工程验收的标准和流程，包括质量、安全、进度等方面的要求。附件五：《装修设计方案》包含装修设计的详细方案，包括设计理念、设计效果图、设计说明等。附件六：《材料品牌及型号》如乙方采购的材料品牌及型号与附件二不一致，需在此附件中说明原因并获得甲方同意。附件七：《施工图纸》如施工图纸有变更，需在此附件中详细说明变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。如乙方延迟施工、施工质量不符合约定等。2.甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。如甲方延迟支付工程款、提供施工场地不符合要求等。3.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。如第三方延迟提供设计图纸、监理不到位等。4.违约责任的认定标准：（1）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。（2）违约方应按照合同约定支付违约金。（3）违约方未按照合同约定履行义务的，对方有权要求违约方继续履行合同。示例说明：如乙方延迟施工，导致工程进度延误，甲方有权要求乙方支