商铺转租合同简单范文

商铺转租合同简单范文合同编号：__________一、合同编号与主体信息1.1合同编号：本合同编号为[具体合同编号]，此编号为双方确认并用于本合同相关事务的唯一标识。1.2转租方（甲方）信息：甲方为合法拥有本合同涉及商铺转租权的一方，其相关信息如下：甲方身份证号码（或营业执照注册号）为[具体号码]，联系地址为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。1.3承租方（乙方）信息：乙方为有意承租该商铺的一方，其身份证号码（或营业执照注册号）为[具体号码]，联系地址为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。二、商铺基本情况2.1商铺位置：本商铺位于[具体地址]，包括但不限于[详细的门牌号、楼层、朝向等位置信息]，该位置描述应保证能准确无误地确定商铺的地理位置。2.2商铺面积：经双方确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。面积的测量依据为[具体测量标准，如按照国家相关建筑测量规范或双方认可的其他测量方式]。三、转租用途3.1约定用途：乙方承租该商铺用于[具体商业用途，如开设餐厅、服装店等]。乙方应按照此约定用途合理使用商铺，不得擅自改变用途。3.2用途限制：乙方不得将商铺用于任何非法或违反公序良俗的活动，不得在商铺内进行危害公共安全、损害他人利益的经营活动。若乙方违反此用途限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。四、转租期限4.1转租起始日期：本转租合同的起始日期为[具体年月日]，自该日起乙方有权对商铺进行合法使用。4.2转租终止日期：本合同的终止日期为[具体年月日]。在合同终止日期到达时，乙方应按照本合同的约定腾空商铺并交还甲方。五、转租租金及支付方式5.1租金金额：双方商定该商铺的月租金为[X]元（大写：[大写金额写法]）。此租金金额在合同期内，除本合同约定的调整情况外，不得随意变更。5.2租金支付周期：乙方应按照[具体支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。5.3租金支付方式：乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在每次支付租金时，乙方应保证在约定的支付日期前将足额租金支付至甲方指定的账户，并及时通知甲方查收。若因乙方支付延迟或支付方式不当造成的任何损失，由乙方自行承担。六、押金条款6.1押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。此押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。6.2押金退还条件：若乙方在租赁期间无任何违约行为，且在合同终止时按照合同约定腾空商铺、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[具体退还期限，如合同终止后的X个工作日内]将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除相应金额的押金后将剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方的损失，甲方有权向乙方进一步追偿。七、商铺交付及使用7.1交付时间：甲方应在[具体交付日期]将商铺交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并协商确定新的交付日期。7.2交付状态：商铺交付时应保持[具体描述交付时的状态，如基本装修完好、水电设施齐全等]的状态。若存在需要维修或完善的部分，甲方应在交付前告知乙方，双方协商解决。7.3乙方使用要求：乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同的约定。乙方不得对商铺进行任何未经甲方书面同意的结构性改造或破坏商铺的整体结构。同时乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏应及时维修或更换。八、维修与保养8.1商铺维修责任划分：对于商铺的主体结构部分（如房屋框架、承重墙等），由甲方负责维修。若因乙方的不当使用或故意破坏导致主体结构损坏，乙方应承担修复费用。对于商铺内的非主体结构部分（如内部装修、水电设备等），在租赁期间由乙方负责维修。若因甲方提供的商铺本身存在质量问题导致的损坏，甲方应承担维修费用。8.2维修通知义务：若乙方发觉商铺存在需要甲方维修的问题（如主体结构问题），应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知（如信函、邮件等）或电话通知，通知内容应包括商铺的具体问题、位置等详细信息。若甲方发觉乙方存在未履行维修义务的情况（如乙方负责维修的部分未及时维修），甲方有权通知乙方在合理期限内进行维修。若乙方在接到通知后仍未履行维修义务，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。九、合同解除与终止9.1解除与终止的情形：双方协商一致可以解除本合同。在协商解除时，双方应签订书面的解除协议，明确解除后的相关事宜，如租金的结算、商铺的交还等。若乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变商铺的转租用途，或者对商铺进行非法活动，甲方有权解除合同。若甲方未按照合同约定提供商铺或存在其他严重违约行为，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除或终止。9.2解除与终止后的处理：在合同解除或终止后，乙方应在[具体期限]内腾空商铺，并将商铺交还给甲方。若乙方逾期交还，每逾期一日应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。合同解除或终止后，双方应进行租金、押金以及其他费用（如水电费、物业费等）的结算。若乙方存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除；若押金不足以扣除，乙方应补足差额。十、违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，如擅自提高租金、干扰乙方正常经营等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并且甲方有权没收押金。若乙方未按照合同约定使用商铺，如擅自改变用途、进行非法活动等，乙方应承担违约责任。乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空商铺并交还甲方。若乙方在合同期内擅自转租商铺给第三方，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空商铺并交还甲方。十一、争议解决11.1争议解决方式：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有