二零二五版二手房买卖合同（含交易担保）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同（含交易担保）1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3中介机构信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及费用承担4.1税费概述4.2税费计算方法4.3费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收流程6.交易担保6.1担保方式6.2担保金额6.3担保期限6.4担保责任7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同保密13.4合同解除及终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出卖人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3中介机构信息名称：____________________联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产地址省/市/区：____________________具体地址：____________________2.2房产产权产权证号：____________________产权性质：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途住宅/商用/办公：____________________2.5房产配套设施配套设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币____________________元整3.2付款方式分期付款/一次性付款：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款条件首付款支付条件：____________________尾款支付条件：____________________4.交易税费及费用承担4.1税费概述交易税费包括但不限于：____________________4.2税费计算方法税费计算方法：____________________4.3费用承担税费及费用承担方：____________________5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：____________________5.2交付方式交付方式：____________________5.3验收标准验收标准：____________________5.4验收流程验收流程：____________________6.交易担保6.1担保方式担保方式：____________________6.2担保金额担保金额：人民币____________________元整6.3担保期限担保期限：____________________6.4担保责任担保责任：____________________7.履约责任及违约责任7.1履约责任出卖人应按照合同约定履行交付房产的义务，保证房产质量符合约定标准。买受人应按照合同约定支付房款，并承担相应的税费及费用。7.2违约责任出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。7.3违约金计算违约金计算公式：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照我国相关法律法规及法院审理程序进行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。9.3解除及终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第九条。10.3合同解除程序合同解除时，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理房产交付、房款支付等事宜。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房产产权证明文件；（2）房产评估报告；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。11.2补充协议双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.3合同保密双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件清单（1）房产产权证明文件；（2）房产评估报告；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据合同约定或法律、法规规定介入本合同履行过程的个人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供交易担保服务的机构；（2）提供资金监管服务的银行或第三方支付平台；（3）提供房产评估、鉴定服务的专业机构；（4）提供法律、税务咨询服务的律师或会计师事务所；（5）其他经合同双方同意的第三方。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规；（4）第三方介入不损害合同双方的合法权益。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）按照合同约定或法律规定，提供专业、公正的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，监督合同双方的履行情况，确保合同目的的实现；（4）在发生争议时，协助合同双方进行调解或诉讼。17.2权利（1）根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方遵守约定。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定（1）第三方提供的介入服务的性质和风险；（2）合同双方的预期利益；（3）法律法规的规定。18.2责任限额的体现（1）第三方对合同双方承担的最高赔偿责任；（2）第三方责任限额的调整机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方介入本合同履行过程后，其责任应与合同双方的责任划分明确，具体如下：（1）合同双方对自身的违约行为承担相应的违约责任；（2）第三方对自身提供的介入服务承担相应的责任；（3）合同双方对第三方介入服务的使用承担相应的责任。19.2义务划分第三方介入本合同履行过程后，其义务应与合同双方义务划分明确，具体如下：（1）合同双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方应按照合同约定履行其介入服务的义务；（3）合同双方应配合第三方履行介入服务的义务。20.第三方变更与退出20.1第三方变更合同履行过程中，如需变更第三方，应经合同双方一致同意，并签订变更协议。20.2第三方退出第三方因故退出本合同履行过程时，应提前通知合同双方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用承担应遵循公平、合理原则，具体费用承担方式由合同双方与第三方协商确定。21.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式应与合同约定一致，具体支付时间、方式等由合同双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：此文件用于证明房产的产权归属，是合同生效的前提条件。2.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、使用情况等。说明：评估报告用于确定交易价格，保障双方利益。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是交易合法性的重要证明。4.房产配套设施清单要求：详细列明房产的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：配套设施清单有助于买受人了解房产的实际情况。5.交易担保协议要求：如采用交易担保，需提供担保协议，明确担保方式、金额、期限等。说明：交易担保协议是保障交易安全的重要文件。6.资金监管协议要求：如采用资金监管，需提供资金监管协议，明确监管机构、监管方式等。说明：资金监管协议确保交易资金的合法、安全流转。7.合同补充协议要求：如合同双方对合同内容有补充或修改，需签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的完善和补充。8.争议解决协议要求：如合同双方对争议解决方式有特别约定，需签订争议解决协议。说明：争议解决协议明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一天，需向买受人支付人民币____元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一天，需向出卖人支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、公正的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方与第三方协商确定。示例：若第三方未按约定提供专业、公正的服务，导致合同无法履行，需向合同双方支付人民币____元赔偿金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任意一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方违反合同约定，导致合同解除，需向另一方支付人民币____元违约金。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同（含交易担保）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证号3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费承担4.3其他费用5.交易担保5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户流程6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产信息确认表10.2附件二：付款凭证10.3补充条款11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1甲方责任12.2乙方责任12.3其他约定13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充条款14.1附件一：房产信息确认表14.2附件二：付款凭证14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途：2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.3.4其他：2.4房产产权：2.4.1产权性质：2.4.2产权证号：2.5房产证号：2.5.1房产证号：3.交易价格及付款方式3.1交易价格：3.1.1总成交价格：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间节点：3.3.1首付款：3.3.2中间付款：3.3.3尾款：4.交易税费及费用承担4.1税费种类：4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3其他税费：4.2税费承担：4.2.1甲方承担：4.2.2乙方承担：4.3其他费用：4.3.1房产评估费：4.3.2房地产经纪服务费：4.3.3其他相关费用：5.交易担保5.1担保方式：5.1.1交易保证书：5.1.2保证金：5.2担保期限：5.2.1担保起始日期：5.2.2担保终止日期：5.3担保责任：5.3.1甲方违约责任：5.3.2乙方违约责任：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决：8.1.2争议调解：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1争议调解机构：8.2.2仲裁委员会：8.2.3法院：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2交易担保措施落实；9.1.3付款条件满足。9.2合同终止条件9.2.1交易双方协商一致解除；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产信息确认表10.1.1房产基本情况：10.1.2房产产权状况：10.1.3房产交易价格：10.2附件二：付款凭证10.2.1首付款支付凭证：10.2.2中间付款支付凭证：10.2.3尾款支付凭证：10.3补充条款10.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1甲方责任12.1.1甲方保证房产权属清晰，不存在任何争议；12.1.2甲方负责办理房产过户手续；12.1.3甲方保证房产符合国家规定的使用标准。12.2乙方责任12.2.1乙方按约定支付房款；12.2.2乙方保证支付房款的真实性和合法性；12.2.3乙方不得擅自改变房产用途。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1交易双方协商一致解除；13.1.2合同约定的解除条件成就；13.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同终止条件13.2.1交易双方协商一致终止；13.2.2合同约定的终止条件成就；13.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。14.合同附件及补充条款14.1附件一：房产信息确认表14.1.1房产基本情况：14.1.2房产产权状况：14.1.3房产交易价格：14.2附件二：付款凭证14.2.1首付款支付凭证：14.2.2中间付款支付凭证：14.2.3尾款支付凭证：14.3补充条款14.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、代理或担保等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同当事人及其法定代表人、员工。15.2第三方介入范围15.2.1.1房产评估、鉴定；15.2.1.2房地产经纪服务；15.2.1.3交易担保；15.2.1.4争议调解；15.2.1.5法律咨询；15.2.1.6其他双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或违法行为导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额应明确约定为一定金额，不得超过该金额。16.1.3.1第三方提供服务的性质；16.1.3.2第三方提供服务可能产生的风险；16.1.3.3第三方提供服务的费用。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定提供服务，并收取相应的费用。17.1.2第三方有权在合同履行过程中获取必要的信息，以保障其服务的顺利进行。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方在提供服务过程中，如发现合同当事人存在违法违规行为，应及时报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与第三方之间的服务协议另行签订。18.1.2第三方对甲方承担的义务，甲方应向第三方支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与第三方之间的服务协议另行签订。18.2.2第三方对乙方承担的义务，乙方应向第三方支付相应的服务费用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同当事人的权利和义务不变。19.2第三方介入不影响合同当事人的权利和义务履行。19.3第三方介入后，合同当事人应按照合同约定，配合第三方履行相关义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。20.2第三方介入后，如合同当事人与第三方之间发生争议，应另行协商解决，或依法向仲裁机构申请仲裁。20.3第三方介入后，合同当事人与第三方之间的争议，不影响合同当事人之间权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表1.1详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权证号、交易价格等信息。1.2说明：本表由双方共同填写，作为合同附件，用于确认房产的基本信息。2.付款凭证2.1详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、