2025年度房屋租赁合同及社区养老服务中心合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同及社区养老服务中心合作协议本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式第七条房屋使用及禁止事项7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3禁止事项第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二第十条争议解决方式10.1争议解决方式一10.2争议解决方式二第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋设施：__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁续约条件：__________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：__________________元整，小写：__________________元4.2租金支付时间：每月__________________日4.3支付方式：__________________4.4逾期支付罚则：__________________第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任：__________________5.2承租方维修责任：__________________第六条保证金及退还6.1保证金金额：人民币（大写）：__________________元整，小写：__________________元6.2保证金退还条件：__________________6.3保证金退还方式：__________________第七条房屋使用及禁止事项7.1房屋使用范围：__________________7.2房屋使用限制：__________________7.3禁止事项：7.3.1未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构或用途；7.3.2不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品；7.3.3不得在房屋内进行噪音扰民行为；7.3.4不得擅自将房屋转租、转借或进行其他形式的转让；7.3.5不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需事先征得出租方同意。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2如出租方未按约定履行维修义务，导致房屋损坏，承租方有权要求出租方立即进行维修，并承担由此产生的合理费用。8.1.3如出租方违反合同约定，提前收回房屋，承租方有权要求出租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2承租方违约责任：8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金。8.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.2.3如承租方违反合同约定，擅自转租、转借或进行其他形式的转让，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第九条合同解除条件9.1合同解除条件一：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除条件二：出租方或承租方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式一：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决方式二：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件：本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁登记备案证明13.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：__________________14.2签订地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、房屋维修的监督、社区养老服务中心的运营管理等。第三条第三方介入的审批程序3.1甲乙双方在考虑引入第三方介入时，应提前相互通知并协商一致。3.2引入第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方介入的职责与权利4.1.1履行房屋租赁合同的签订、履行监督等职责；4.1.2对房屋状况进行评估，确保房屋符合租赁条件；4.1.3监督房屋维修工程的质量和进度；4.1.4协助社区养老服务中心的运营管理，确保服务质量。4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；4.2.3对违反本合同和书面协议的行为提出整改意见。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。5.2如第三方介入费用超出预期，甲乙双方应重新协商分担比例。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任不得超过双方约定的责任限额，责任限额由双方在书面协议中约定。第七条第三方介入的变更与终止7.1如第三方介入的原因消失或合同约定的条件不满足，甲乙双方可协商终止第三方介入。7.2第三方介入的变更或终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用，应按照本合同和双方签订的书面协议执行。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同的其他条款11.1本合同的其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方及第三方。第十二条本合同的生效12.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁登记备案证明要求：复印件，证明房屋已依法登记备案。说明：该证明用于证明房屋租赁关系的合法性。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据要求：原件，证明已缴纳押金。说明：押金收据作为押金缴纳的凭证。3.房屋租赁合同附件三：房屋状况说明书要求：复印件，详细描述房屋现状。说明：说明书应包括房屋结构、设施、使用限制等信息。4.房屋租赁合同附件四：维修保养记录要求：复印件，记录房屋维修保养情况。说明：记录应包括维修日期、原因、维修内容等。5.房屋租赁合同附件五：社区养老服务中心运营管理协议要求：复印件，详细说明服务中心的运营管理规则。说明：协议应包括服务内容、收费标准、服务质量标准等。6.房屋租赁合同附件六：第三方介入协议要求：复印件，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：协议应包括第三方介入的条件、费用、责任限额等。7.房屋租赁合同附件七：争议解决协议要求：复印件，明确争议解决的方式和程序。说明：协议应包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：出租方应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未能提供符合合同约定的房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还已收租金，并赔偿因延迟入住造成的损失。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金，并按每日万分之五支付滞纳金。示例：承租方未按合同约定支付租金，逾期30天，承租方应支付逾期租金，并按每日万分之五计算滞纳金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.违约行为：第三方介入过程中发生重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋维修过程中造成房屋损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度房屋租赁合同及社区养老服务中心合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋租赁部分1.房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋使用范围5.房屋维修责任6.房屋租赁保证金7.房屋转租规定8.房屋租赁合同解除条件三、社区养老服务中心合作协议部分1.合作双方基本信息2.合作目的及原则3.合作内容与范围4.合作期限5.合作双方的权利与义务6.合作项目的运营管理7.合作项目的资金投入与使用8.合作项目的风险承担9.合作项目的监督管理10.合作项目的终止与解除四、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行监督机制3.合同履行中的争议解决五、违约责任1.双方违约责任2.违约金的计算与支付3.违约责任的追究与处理六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同的修改与补充5.合同的解除与终止九、合同附件1.房屋租赁合同2.社区养老服务中心合作协议3.相关证明文件4.其他附件十、合同签订人签字1.租赁方代表签字2.出租方代表签字3.社区养老服务中心代表签字4.合作方代表签字十一、合同见证人1.见证人姓名2.见证人单位3.见证人签字十二、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案时间十三、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单2.社区养老服务中心合作协议附件清单3.其他附件清单十四、合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁合同及社区养老服务中心合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方联系人：_______________________出租方联系电话：_____________________承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方联系人：_______________________承租方联系电话：_____________________5.合同签订地点：_________________________二、房屋租赁部分1.房屋基本情况：房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________房屋设施：_________________________2.租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.租金及支付方式：租金总额：_________________________每月租金：_________________________支付方式：_________________________支付日期：_________________________4.房屋使用范围：房屋仅用于_________________________5.房屋维修责任：出租方负责房屋主体结构的维修。承租方负责房屋内部设施的日常维护。6.房屋租赁保证金：保证金金额：_________________________保证金退还条件：_____________________7.房屋转租规定：承租方未经出租方同意，不得转租房屋。如需转租，须征得出租方书面同意。三、社区养老服务中心合作协议部分1.合作双方基本信息：出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________2.合作目的及原则：合作目的：共同打造社区养老服务中心，提供养老服务。合作原则：公平、诚信、互利、共赢。3.合作内容与范围：合作内容：共同投资、建设、运营社区养老服务中心。合作范围：_________________________4.合作期限：合作起始日期：_______合作终止日期：_______5.合作双方的权利与义务：出租方权利与义务：_____________________承租方权利与义务：_____________________6.合作项目的运营管理：运营管理模式：_________________________运营管理责任：_________________________7.合作项目的资金投入与使用：资金投入：_________________________资金使用：_________________________8.合作项目的风险承担：风险承担方式：_________________________风险承担比例：_________________________9.合作项目的监督管理：监督管理机构：_________________________监督管理内容：_________________________10.合作项目的终止与解除：终止条件：_________________________解除程序：_________________________四、合同履行与监督1.合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行监督机制：设立监督小组，负责监督合同的履行情况。3.合同履行中的争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决。五、违约责任1.双方违约责任：出租方违约责任：_____________________承租方违约责任：_____________________2.违约金的计算与支付：违约金计算方式：_____________________违约金支付方式：_____________________3.违约责任的追究与处理：追究违约责任的方式：__________________处理违约责任的方法：__________________六、合同解除1.合同解除条件：出租方解除合同的条件：_________________承租方解除合同的条件：_________________2.合同解除程序：解除合同的通知方式：__________________解除合同的生效时间：__________________3.合同解除后的处理：租金退还：_________________________房屋返还：_________________________其他处理事项：_________________________七、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构：_________________________3.争议解决程序：争议解决程序：_________________________八、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、社区养老服务中心合作协议及相关证明文件。3.合同解释：本合同条款的最终解释权归双方共同享有。4.合同的修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。5.合同的解除与终止：合同的解除与终止应按照本合同第七章的规定执行。九、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单：房屋租赁合同房屋产权证明房屋租赁保证金收据2.社区养老服务中心合作协议附件清单：社区养老服务中心合作协议投资协议运营管理协议3.其他附件清单：双方签字盖章的证明文件其他相关文件十、合同签订人签字1.租赁方代表签字：（租赁方代表姓名）_____________________（租赁方代表职务）_____________________签字日期：_________________________2.出租方代表签字：（出租方代表姓名）_____________________（出租方代表职务）_____________________签字日期：_________________________3.社区养老服务中心代表签字：（社区养老服务中心代表姓名）_____________________（社区养老服务中心代表职务）_____________________签字日期：_________________________4.合作方代表签字：（合作方代表姓名）_____________________（合作方代表职务）_____________________签字日期：_________________________十一、合同见证人1.见证人姓名：（见证人姓名）_____________________2.见证人单位：（见证人单位）_____________________3.见证人签字：（见证人签字）_____________________签字日期：_________________________十二、合同备案1.备案机关：（备案机关名称）_____________________2.备案程序：（备案程序）_________________________3.备案时间：（备案时间）_________________________十三、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单：房屋租赁合同房屋产权证明房屋租赁保证金收据2.社区养老服务中心合作协议附件清单：社区养老服务中心合作协议投资协议运营管理协议3.其他附件清单：双方签字盖章的证明文件其他相关文件十四、合同签订日期（合同签订日期）_________________________租赁方代表签字：_____________________出租方代表签字：_____________________社区养老服务中心代表签字：_____________________合作方代表签字：_____________________见证人签字：_____________________租赁方代表（签字）：_____________________出租方代表（签字）：_____________________社区养老服务中心代表（签字）：_____________________合作方代表（签字）：_____________________见证人（签字）：_____________________租赁方代表（签字）：_____________________出租方代表（签字）：_____________________社区养老服务中心代表（签字）：_____________________合作方代表（签字）：_____________________见证人（签字）：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合作期间，甲方对社区养老服务中心的运营和管理拥有最终决策权。制定社区养老服务中心的运营策略；决定社区养老服务中心的服务项目和服务标准；聘任和解聘社区养老服务中心的运营管理人员；决定社区养老服务中心的资金使用和分配；监督社区养老服务中心的运营状况。2.甲方责任条款提供社区养老服务中心的运营场所；负责社区养老服务中心的装修和维护；负责社区养老服务中心的运营资金投入；负责社区养老服务中心的员工培训和管理；负责社区养老服务中心的对外宣传和推广。3.甲方收益分配条款说明：本条款规定，甲方在社区养老服务中心的运营中获得的收益分配方式。甲方按照投资比例获得社区养老服务中心的净利润；甲方有权根据市场情况调整收益分配比例；甲方收益分配的具体数额和支付方式由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合作期间，乙方对社区养老服务中心的运营和管理拥有最终决策权。制定社区养老服务中心的运营策略；决定社区养老服务中心的服务项目和服务标准；聘任和解聘社区养老服务中心的运营管理人员；决定社区养老服务中心的资金使用和分配；监督社区养老服务中心的运营状况。2.乙方责任条款提供社区养老服务中心的运营场所；负责社区养老服务中心的装修和维护；负责社区养老服务中心的运营资金投入；负责社区养老服务中心的员工培训和管理；负责社区养老服务中心的对外宣传和推广。3.乙方收益分配条款说明：本条款规定，乙方在社区养老服务中心的运营中获得的收益分配方式。乙方按照投资比例获得社区养老服务中心的净利润；乙方有权根据市场情况调整收益分配比例；乙方收益分配的具体数额和支付方式由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介在合作中的作用和责任。协助双方进行合同谈判和签订；提供专业咨询和建议；监督合同的履行情况；协调解决合同履行过程中的争议。2.中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介服务的费用及支付方式。中介服务费用为交易总额的_____%；中介服务费用由双方在合同签订前支付；中介服务费用支付方式为_______。3.中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行中的责任。中介应保证其提供的服务符合相关法律法规；中介应保守双方的商业秘密；中介在合同履行过程中如有违反合同约定或违法行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁保证金收据4.社区养老服务中心合作协议5.投资协议6.运营管理协议7.双方签字盖章的证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或保证金。未按合同约定使用房屋或服务设施。未按合同约定履行维修责任。未按合同约定履行合作项目的资金投入和使用。未按合同约定履行合作项目的运营管理责任。违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：出现违约行为后，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可由双方协商解决或提交仲裁机构仲裁。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.社区养老服务中心：指为老年人提供生活照料、健康护理、精神慰藉等服务的机构。3.合作协议：指合作双方就合作事项达成的书面协议。4.仲裁：指当事人根据协议或法律的规定，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。2.问题：一方未能履行合同约定的义务。解决办法：另一方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.问题：合作项目的运营管理出现问题。解决办法：双方共同协商解决，必要时可调整运营管理协议。五、所有应用场景：1.房屋租赁场景：适用于个人或企业租赁房屋用于居住或办公。2.社区养老服务中心合作场景：适用于社区与养老机构合作，共同提供养老服务。3.投资合作场景：适用于投资方与运营方合作，共同投资运营养老项目。4.运营管理合作场景：适用于运营方与专业机构合作，共同管理运营养老项目。全文完。2025年度房屋租赁合同及社区养老服务中心合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方基于友好合作的原则，甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋作为社区养老服务中心使用。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁及社区养老服务中心合作过程中的权利、义务及责任，确保合作双方的合法权益得到保障，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.社区养老服务中心：指为老年人提供生活照料、健康护理、文化娱乐等服务设施和场所。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间范围。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。2.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，合同履行完毕后，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，开展社区养老服务中心业务。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.甲方应确保房屋在租赁期间符合使用要求，为乙方提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照合同约定处理租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金构成包括房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为____元，合同履行完毕后，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分退还乙方。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金至甲方指定的账户。3.其他费用：乙方应根据实际使用情况，按照相关收费标准支付费用。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订合同时支付押金。3.其他费用支付时间：乙方应根据实际使用情况，按照相关收费标准支付费用。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及其他费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付记录等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为____元。2.违约方造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的双方商业秘密。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，保护本合同约定的保密内容。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商期限为____天。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让。2.乙方为社区养老服务中心运营方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方保留在社区养老服务中心运营过程中所形成的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋内部装修和设施的最终决定权。2.乙方保留在运营过程中对服务质量、服务标准的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题进行及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供所需信息和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁及社区养老服务中心合作的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同及社区养老服务中心合作协议书2.房屋租赁合同及社区养老服务中心合作协议附件一：房屋租赁合同3.房屋租赁