二零二五年度酒吧租赁合同物业管理责任划分

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒吧租赁合同物业管理责任划分甲方（酒吧租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理责任划分1.物业管理范围乙方负责对甲方租赁的酒吧进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。2.环境卫生责任乙方负责保持酒吧内外的环境卫生，包括垃圾清运、公共区域清洁等。甲方应保持酒吧内的整洁，并及时报告乙方需要处理的环境卫生问题。3.公共设施维护责任乙方负责对酒吧内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。甲方应爱护公共设施，并报告设施损坏情况，配合乙方进行维修。4.安全保障责任乙方负责制定并实施酒吧的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全等。甲方应遵守乙方制定的安全管理制度，并配合乙方进行安全检查。二、物业管理费用1.物业管理费用甲方应按照乙方规定的收费标准支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于日常清洁、公共设施维护、安保人员费用等。2.费用支付方式物业管理费用应按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。三、合同期限与终止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同终止任何一方如需终止合同，应提前______个月书面通知对方。合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和物品。四、其他条款1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。有权根据酒吧运营情况调整物业管理要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业管理费用，并遵守乙方制定的各项管理规定。为乙方提供必要的配合，如提供相关资料、协助进行安全检查等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供高质量的物业管理服务。对酒吧的运营情况和客户信息保密，不得泄露给第三方。六、服务内容与标准1.服务内容乙方负责酒吧的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、客户服务等。2.服务标准乙方提供的服务应达到行业标准，确保酒吧的正常运营和客户满意度。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应按照乙方提供的费用清单和合同约定的时间支付物业管理费用。2.结算方式物业管理费用按月结算，具体结算方式由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反管理规定，造成酒吧财产损失或影响正常运营，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于酒吧运营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字