2024版餐饮业商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮业商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.商铺维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1消防安全9.2环境保护9.3保险10.合同的附件10.1商铺平面图10.2租赁合同附件11.合同双方签字11.1出租人签字11.2承租人签字12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件14.合同的附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺使用范围承租人租赁该商铺用作_______（经营范围）。未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同期满前_______个月书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，出租人同意按照届时市场价格及条件续约_______年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付账户承租人应将租金支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条商铺维修与保养4.1出租人责任出租人负责商铺及其附属设施的维修和保养，保证商铺的正常使用。4.2承租人责任承租人负责商铺内部的装修和设施的维护，确保经营活动的安全合规。4.3维修费用承担因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。出租人负责的部分，如需承租人支付维修费用，承租人应在接到通知后_______日内支付。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件（一）双方协商一致；（二）承租人严重违约，出租人书面通知承租人后；（三）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除后的处理合同解除后，承租人应立即停止经营活动，腾退商铺，并支付合同解除至实际腾退之日期间的租金。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按本合同约定提供商铺或未履行维修保养责任的，应支付承租人违约金，违约金为当月租金的_______%。6.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金或违反其他条款的，应支付出租人违约金，违约金为当月租金的_______%。本合同任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件合同终止的条件按照本合同第五章的规定执行。第十条其他条款9.1消防安全承租人应严格遵守国家的消防安全规定，保证消防设施的完好，并定期进行消防安全检查。9.2环境保护承租人应遵守国家的环境保护法规，确保经营活动不对环境造成污染。9.3保险承租人应为自己和经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第十一条合同的附件10.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，以明确商铺的具体位置和面积。10.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金支付、维修责任等。第十二条合同双方签字11.1出租人签字11.2承租人签字第十三条合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件第十四条合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、内部布局等信息，以及商铺的可利用空间和设施。此图应由专业测绘机构提供，并经过双方认可。附件二：租赁合同附件包含租金支付时间表、维修责任分配、变更和解除合同的条件和程序等详细条款。此附件应详细列明各项费用明细，包括租金、水电费、物业管理费等。附件三：消防安全规定详细列出承租人应遵守的消防安全规定，包括消防设施的维护、使用和检查要求。附件四：环境保护法规列出承租人应遵守的环境保护法规，包括废物处理、污染物排放标准等。附件五：保险单据承租人应提供购买的保险单据，以证明已按照合同约定为自己和经营活动购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.出租人未按照合同约定提供商铺或未履行维修保养责任。4.双方未能就合同变更或解除达成一致。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果承租人未能在规定时间内支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金，并可能需要赔偿因逾期支付造成的出租人损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租人使用商铺的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用商铺。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。出租人是指