二手房交易简化预付款协议范本2024修订版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易简化预付款协议范本2024修订版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.预付款的定义与金额2.1预付款的定义2.2预付款金额的确定3.预付款支付方式3.1支付时间3.2支付方式3.3支付账号及户名4.预付款的用途及监管4.1预付款的用途4.2预付款的监管5.房屋交付与尾款支付5.1房屋交付时间及条件5.2尾款的支付时间及条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋过户相关事宜11.2税费承担12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：X1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：二手房买卖1.3.2交易价格：人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.3支付方式：一次性付款2.预付款的定义与金额2.1预付款的定义预付款是指买方在签订本合同后，按照约定向卖方支付的一部分房款，作为购买房屋的定金。2.2预付款金额的确定预付款金额为人民币捌万元整（￥80,000），买方在签订本合同后五个工作日内支付给卖方。3.预付款支付方式3.1支付时间买方应在本合同签订后五个工作日内支付预付款。3.2支付方式买方可通过银行转账、、等方式向卖方支付预付款。3.3支付账号及户名卖方银行账号：户名：X4.预付款的用途及监管4.1预付款的用途预付款主要用于购买房屋，支付房屋交易过程中产生的相关费用。4.2预付款的监管预付款支付后，由双方共同监管，确保预付款用于购买房屋及支付相关费用。5.房屋交付与尾款支付5.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同签订后X个月内将房屋交付给买方，且房屋应符合交付条件。5.2尾款的支付时间及条件尾款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方应在本合同签订后X个月内支付给卖方。买方支付尾款后，卖方应将房屋所有权证及他项权利证交付给买方。6.违约责任6.1卖方违约如卖方未能按本合同约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约如买方未能按本合同约定时间支付预付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第二部分：其他条款及附件7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同及与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于交易价格、交易方式等。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.附件8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、时间、方式及双方的责任。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同及与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于交易价格、交易方式、交易双方的身份信息等。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋过户相关事宜卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。卖方应在过户完成后将房屋所有权证及他项权利证交付给买方。11.2税费承担本合同所述房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由买方承担。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋产权清晰证明12.4房屋现状照片13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件需真实反映房屋所有权证的正本内容。12.2买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，信息清晰，本人签字。附件说明：用于证明交易双方的身份，确保交易安全。12.3房屋产权清晰证明附件要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权无纠纷。附件说明：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。12.4房屋现状照片附件要求：高清，多角度展示房屋内部及外部状况。说明二：违约行为及责任认定：6.1卖方违约违约行为：未能按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若卖方延期交付房屋，则需支付延期部分的违约金。6.2买方违约违约行为：未能按约定时间支付预付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若买方未能在规定时间内支付预付款，则需支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易概述法律名词：二手房买卖解释：指已有一手房产权的房屋再次进入市场进行买卖的行为。2.预付款的定义与金额法律名词：预付款解释：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的定金。3.预付款支付方式法律名词：银行转账、、解释：买方支付预付款的方式，可通过银行转账、、等电子支付手段。4.预付款的用途及监管法律名词：预付款的用途解释：预付款主要用于购买房屋，支付房屋交易过程中产生的相关费用。5.房屋交付与尾款支付法律名词：房屋交付解释：卖方将房屋钥匙及相关证明交付给买方的行为。6.违约责任法律名词：违约金解释：违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，通常为本合同交易价格的一定比例。7.争议解决方式法律名词：仲裁委员会解释：双方发生争议时，可以选择提交仲裁委员会进行仲裁解决。8.合同的生效、变更与解除法律名词：书面形式解释：合同的变更或解除需以书面形