2025年度汕头厂房租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汕头厂房租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.附属设施及使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施维修责任9.禁止事项9.1禁止行为9.2违规处理10.合同解除及终止10.1解除合同的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止合同的通知11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：附属设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________1.2出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋结构：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋用途：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，可延长租赁期限，具体期限另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付。4.3付款时间：每月____日前5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整方式：租金调整幅度不得超过____%，调整后租金自____年____月____日起执行。5.3通知方式：出租方应在调整前____日书面通知租赁方。6.押金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满且租赁房屋无损坏、违约等情况，租赁方可申请退还押金。6.3押金退还方式：退还押金时，租赁方应提供有效身份证件，出租方在核实无误后____日内退还押金。7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任：出租方负责房屋的结构、主体及附属设施的正常维护。7.2维修责任：房屋在使用过程中发生的正常损耗，由租赁方自行承担维修责任；因出租方责任导致的房屋损坏，由出租方负责维修。7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额计算，双方协商确定支付方式。8.附属设施及使用8.1附属设施清单1.供水设施：________________________2.供电设施：________________________3.供暖设施：________________________4.排水设施：________________________5.燃气设施：________________________6.通讯设施：________________________7.消防设施：________________________8.其他设施：________________________8.2附属设施使用规定1.供水：租赁方应合理使用水资源，避免浪费。2.供电：租赁方应合理使用电力资源，遵守国家电力使用规定。3.供暖：供暖期间，租赁方应按照规定温度使用供暖设施。4.排水：租赁方应正确使用排水设施，避免堵塞。5.燃气：租赁方应严格遵守燃气安全使用规定，避免事故。6.通讯：租赁方应合理使用通讯设施，避免损坏。7.消防：租赁方应确保消防设施完好，并遵守消防规定。8.其他：其他设施的使用应遵循相关法律法规和租赁合同约定。8.3附属设施维修责任1.因租赁方使用不当造成的附属设施损坏，维修费用由租赁方承担。2.因自然损耗或非使用原因造成的附属设施损坏，维修费用由出租方承担。9.禁止事项9.1禁止行为1.未经出租方同意，租赁方不得擅自改变房屋结构。2.不得在房屋内进行违法活动。3.不得在房屋内饲养宠物（特殊约定除外）。4.不得占用消防通道。5.不得损害房屋及附属设施。9.2违规处理1.出现违规行为，出租方有权立即制止并要求租赁方改正。2.对造成损失的违规行为，租赁方应承担相应赔偿责任。10.合同解除及终止10.1解除合同的条件1.租赁期满，双方无续租意愿。2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.租赁方严重违约。10.2合同终止的条件1.出现解除合同的情形。2.合同约定的其他终止条件。10.3解除或终止合同的通知1.解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。2.未提前通知的，仍需履行合同至通知送达之日。11.违约责任11.1违约行为1.未按时支付租金。2.未经出租方同意改变房屋结构。3.损坏房屋及附属设施。4.其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约赔偿1.违约赔偿金额根据实际损失确定。2.双方可协商约定违约金的数额。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构1.争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：附属设施清单14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义1.第三方是指在租赁合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，邀请第三方提供相关服务。2.出现合同约定或法律规定的需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义1.责任限额是指第三方因提供的服务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.双方在合同中约定第三方责任限额。2.若未约定，则第三方责任限额按合同总金额的____%确定。16.3责任限额的履行1.第三方在提供服务的全过程中，应遵守法律法规及合同约定。2.若第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和要求，提供相关服务。2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。2.第三方应保守合同双方的商业秘密。3.第三方应遵守法律法规及行业规范。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与租赁方的责任划分1.第三方对租赁方提供的服务质量负责。2.租赁方对第三方提供的服务质量有监督权。18.2第三方与出租方的责任划分1.第三方对出租方提供的服务质量负责。2.出租方对第三方提供的服务质量有监督权。18.3第三方与其他第三方的责任划分1.各第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任重叠。2.若第三方之间发生责任纠纷，应根据合同约定和实际情况划分责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请1.双方协商一致后，向第三方提出介入申请。2.第三方在收到申请后，应在____日内作出是否接受介入的决定。19.2第三方介入协议1.双方与第三方签订介入协议，明确各自的权利义务。2.介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕。2.第三方提供的服务已达到合同约定的目标。3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序1.双方书面通知第三方终止介入。2.第三方在收到终止通知后，应在____日内完成服务交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细地址、面积、结构、附属设施等信息。标明房屋现状及存在的问题。确认双方对房屋状况的认可。说明：房屋租赁清单是租赁双方确认房屋状况的依据，应详细、真实。2.附件二：附属设施清单详细要求：列明房屋内的附属设施，如供水、供电、供暖、排水、燃气、通讯、消防等设施。标明设施的型号、数量、状态等信息。确认双方对附属设施状况的认可。说明：附属设施清单是租赁双方确认附属设施状况的依据，应详细、真实。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包含租金支付日期、金额、支付方式等信息。确认支付方与合同双方的一致性。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，应妥善保管。4.附件四：押金收据详细要求：包含押金收取日期、金额、收取方式等信息。确认收据与合同双方的一致性。说明：押金收据是证明押金已收取的依据，应妥善保管。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务等。确认合同双方与第三方的协议内容。说明：第三方介入协议是明确第三方介入事项的依据，应详细、明确。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。确认合同双方对争议解决方式的认可。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，应详细、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，超过____日未支付租金。示例说明：租赁方应于每月____日前支付租金，超过____日未支付，构成违约。违约行为二：未经出租方同意改变房屋结构责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构。示例说明：租赁方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，构成违约。违约行为三：损坏房屋及附属设施责任认定标准：因租赁方使用不当或故意损坏房屋及附属设施。示例说明：租赁方使用不当导致房屋墙体开裂，构成违约。违约行为四：其他违反合同约定的行为责任认定标准：根据合同约定，违反合同约定的其他行为。示例说明：租赁方未按约定使用房屋，违反合同约定，构成违约。全文完。2024年度汕头厂房租赁合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2厂房基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.厂房使用条款2.1厂房使用范围2.2厂房使用限制2.3厂房维护责任2.4厂房安全责任2.5厂房使用变更3.租金及费用3.1租金计算及调整3.2水电费及其他公共事业费用3.3逾期支付租金的处理4.违约责任4.1租赁双方的违约责任4.2厂房损坏及赔偿4.3逾期交租的处理4.4合同解除及违约金5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用的承担7.合同生效与备案7.1合同生效条件7.2合同备案要求8.其他约定8.1合同附件8.2合同变更8.3合同解除8.4合同解除后的处理8.5合同的执行与解释9.合同签订与生效9.1合同签订时间9.2合同生效时间9.3合同签订地点10.合同附件10.1厂房平面图10.2厂房租赁清单10.3厂房租赁押金收据11.合同解除与终止后的处理11.1厂房退还11.2租金结算11.3押金退还11.4违约责任处理12.合同执行与解释12.1合同执行原则12.2合同解释原则12.3合同解释争议处理13.合同附件13.1厂房租赁合同13.2厂房租赁合同补充协议13.3厂房租赁合同附件14.合同终止与续签14.1合同终止条件14.2合同续签条件14.3合同续签程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：汕头市实业有限公司乙方（承租方）：汕头市YY科技有限公司1.2厂房基本信息厂房地址：汕头市区街道路号厂房面积：2000平方米厂房结构：钢结构厂房1.3租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式租金总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）支付方式：每月支付，于每月1日前一次性支付当月租金1.5押金及退还押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定恢复厂房原状，并无违约行为，甲方应在5个工作日内退还全部押金2.厂房使用条款2.1厂房使用范围乙方仅可用于生产、仓储、办公等合法用途，不得进行违法活动2.2厂房使用限制乙方不得擅自改变厂房结构，不得进行任何可能影响厂房安全和使用功能的行为2.3厂房维护责任甲方负责厂房的日常维护和保养，乙方负责厂房的使用维护，保持厂房清洁、整洁2.4厂房安全责任甲方负责厂房的安全设施配置和维护，乙方在使用过程中发现安全隐患，应立即通知甲方整改2.5厂房使用变更如需变更厂房使用用途，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施3.租金及费用3.1租金计算及调整租金按约定的租金总额计算，如遇政策调整或市场波动，租金可根据双方协商进行适当调整3.2水电费及其他公共事业费用水电费及其他公共事业费用按实际发生费用由乙方承担，甲方负责代收代付3.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算4.违约责任4.1租赁双方的违约责任如任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.2厂房损坏及赔偿如乙方造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失4.3逾期交租的处理如乙方逾期交租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失4.4合同解除及违约金如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁期限届满，双方未续签合同；5.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同，视为合同终止5.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并约定解除或终止的具体日期6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构争议解决机构为汕头市区人民法院6.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外8.其他约定8.1合同附件本合同附件包括但不限于：厂房平面图、厂房租赁清单、厂房租赁押金收据、合同补充协议等8.2合同变更任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效8.3合同解除合同解除需书面通知对方，并注明解除原因和日期，合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务8.4合同解除后的处理合同解除后，乙方应将厂房恢复至租赁前的状态，并办理相关手续，甲方应在收到乙方通知后5个工作日内退还乙方押金8.5合同的执行与解释本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行；合同条款如有歧义，应以有利于维护承租方权益的原则进行解释9.合同签订与生效9.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间本合同自签订之日起生效9.3合同签订地点本合同签订地点为汕头市区街道路号10.合同附件10.1厂房平面图附件一：厂房平面图，详细标注厂房结构、尺寸、出入口等信息10.2厂房租赁清单附件二：厂房租赁清单，详细列明租赁厂房的名称、数量、规格、用途等10.3厂房租赁押金收据附件三：厂房租赁押金收据，注明押金金额、支付日期、退还条件等信息11.合同解除与终止后的处理11.1厂房退还合同解除或终止后，乙方应在5个工作日内将厂房退还给甲方，并确保厂房处于良好状态11.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照实际租赁期限结算租金，并处理剩余押金11.3押金退还如合同解除或终止后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还厂房后的5个工作日内退还全部押金11.4违约责任处理如合同解除或终止后，任何一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任12.合同执行与解释12.1合同执行原则本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自义务12.2合同解释原则合同条款如有歧义，应按照公平、合理、诚信的原则进行解释12.3争议解决争议处理如发生合同争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼13.合同附件13.1厂房租赁合同附件一：厂房租赁合同，详细列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款13.2厂房租赁合同补充协议附件二：厂房租赁合同补充协议，对合同原有条款进行补充或修改13.3厂房租赁合同附件附件三：厂房租赁合同附件，包括但不限于厂房平面图、租赁清单等14.合同终止与续签14.1合同终止条件本合同租赁期满，如双方未续签合同，视为合同终止14.2合同续签条件（1）租赁期限届满前一个月，双方均可提出续签意向；（2）续签合同期限最长不超过原租赁期限；（3）续签租金及条款由双方协商确定；14.3合同续签程序合同续签需双方签署书面协议，并按原合同约定的方式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须得到甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同条款的达成；b)监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同质量；c)评估方：对合同标的进行评估，提供专业意见；d)咨询方：提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。a)获取甲乙双方提供的相关资料；b)向甲乙双方提出建议和意见；c)请求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额根据第三方合作协议约定，原则上不超过甲乙双方因第三方过错而遭受的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方提供的服务或产品不满意，可向第三方提出异议；b)第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方提供的服务或产品不满意，可向第三方提出异议；b)第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行受到影响，第三方不承担责任；b)甲乙双方应积极配合第三方的工作，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：a)如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议；b)新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。6.2第三方退出：a)第三方因故退出，应提前一个月书面通知甲乙双方；b)第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订新的合作协议。7.第三方介入后的合同条款调整7.1如第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2补充协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等，并纳入本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细要求：包含厂房的平面布局、房间划分、尺寸标注、出入口位置等信息。说明：平面图用于明确租赁厂房的具体位置和面积，作为合同附件，具有法律效力。2.厂房租赁清单详细要求：列明租赁厂房的具体信息，包括房间号、面积、用途等。说明：租赁清单用于明确双方租赁的具体内容，作为合同附件，具有法律效力。3.厂房租赁押金收据详细要求：注明押金金额、支付日期、退还条件等信息。说明：押金收据作为押金支付的凭证，用于证明押金已支付，并在合同解除或终止时作为退还押金的依据。4.厂房租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用条款等。说明：租赁合同是双方签订的主要文件，规定了租赁关系的各项条款，具有法律效力。5.厂房租赁合同补充协议详细要求：对原租赁合同的条款进行补充或修改，需双方签字盖章。说明：补充协议是对原合同条款的补充，用于明确双方在原合同基础上达成的共识。6.合同附件详细要求：包括所有与合同履行相关的附件，如相关法律法规、政策文件等。说明：合同附件是对合同内容的补充说明，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按合同约定时间支付租金，构成逾期支付。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期支付的租金，并按每日租金的千分之五支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的千分之五作为滞纳金。2.擅自改变厂房结构违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变厂房结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复厂房原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变厂房结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的修复费用。3.逾期交还厂房违约责任认定：合同解除或终止后，乙方未按约定时间交还厂房。责任认定标准：乙方应立即交还厂房，并赔偿甲方因逾期交还所遭受的损失。示例说明：若乙方逾期交还厂房一个月，则应赔偿甲方一个月的租金作为损失赔偿。4.违反使用规定违约责任认定：乙方违反合同约定的使用规定，进行违法活动。责任认定标准：乙方应立即停止违法活动，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在厂房内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.未能履行维护责任违约责任认定：甲方未按合同约定进行厂房的维护和保养。责任认定标准：甲方应立即进行维修，并承担由此产生的费用。示例说明：若厂房因甲方未能及时维护而损坏，甲方应承担修复费用。全文完。2024年度汕头厂房租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4相关费用及支付方式5.房产使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房产维护及保养6.1租赁方责任6.2出租方责任7.房产修缮及改造7.1修缮责任7.2改造责任8.保险8.1房产保险8.2第三者责任保险9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房产照片14.2房产平面图14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：汕头市科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：汕头市区街道号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：汕头市房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：汕头市区街道号1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁房产基本情况2.1房产位置：汕头市区街道号2.2房产面积：1000平方米2.3房产结构：框架结构，共5层2.4房产设施：包括中央空调、消防设施、监控系统等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限调整：租赁期限自双方协商一致后可进行适当调整，但不得少于1年4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式：每月租金应于每月5日前支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付日期：每月5日4.4相关费用及支付方式：水电费、物业管理费等按实际发生额由租赁方承担，每月15日前支付至相应单位5.房产使用范围及限制5.1使用范围：租赁方可在房产内从事生产、办公等活动5.2使用限制：租赁方不得在房产内进行危险品生产、存放或进行违法活动6.房产维护及保养6.1租赁方责任：租赁方应负责房产的日常维护及保养，确保房产的正常使用6.2出租方责任：出租方负责房产的大修、更新改造等工作，确保房产的安全使用7.房产修缮及改造7.1修缮责任：租赁方在租赁期间，如需对房产进行修缮，应事先告知出租方，并经出租方同意后方可进行7.2改造责任：租赁方如需对房产进行改造，应事先告知出租方，并经出租方同意后方可进行，改造后的房产归出租方所有8.保险8.1房产保险：出租方应在租赁期限内对房产投保火灾保险，保险金额应不低于房产价值，保险单副本应提交租赁方8.2第三者责任保险：租赁方应在租赁期限内对房产投保第三者责任保险，保险金额应不低于人民币500万元，保险单副本应提交出租方9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金9.1.2若租赁方未经出租方同意擅自改变房产用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失9.2出租方违约责任：9.2.1若出租方未按时交付房产，每逾期一日应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金9.2.2若出租方未履行合同约定的修缮义务，租赁方有权要求出租方进行修缮，并赔偿由此造成的损失10.合同解除10.1解除条件：10.1.1出租方违约，租赁方有权解除合同10.1.2租赁方违约，出租方有权解除合同10.2解除程序：10.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商10.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同解除或变更12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同附件：本合同附件包括房产照片、房产平面图、租金支付凭证等13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：汕头市区街道号13.3签署人员：租赁方代表：（签字）出租方代表：（签字）14.合同附件14.1房产照片：详见附件一14.2房产平面图：详见附件二14.3其他附件：详见附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方协商一致，确定第三方及其服务内容；15.3.2双方与第三方签订服务协议，明确服务费用、服务期限、服务质