商场场地短期租赁合同书

商场场地短期租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[商场具体地址]的商场场地的合法所有者或有权出租者，具有签订和履行本合同的合法资格和能力。2.承租方（乙方）乙方为具有独立法人资格的企业或个体工商户，具备从事[乙方经营业务范围]的合法资质和相关许可证，有能力按照本合同的约定使用租赁场地并支付租金及其他相关费用。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[商场名称]内的[具体楼层及位置]。2.场地面积租赁场地的使用面积为[具体面积数值]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[起始日期具体时间]。2.终止日期本租赁合同的终止日期为[终止日期具体时间]，租赁期限共计[租赁期限时长]。四、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]）。2.押金退还条件在租赁期满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在[具体退还日期]内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分在租赁期满后退还乙方。六、场地交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期具体时间]前，将租赁场地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准交付租赁场地：（1）场地内的基础设施（包括但不限于水、电、空调等）应处于正常运行状态。（2）场地应保持清洁，无杂物和障碍物。（3）场地的装修和布局应符合商场的整体规划和要求。3.验收方式乙方应在接收租赁场地后的[验收期限]日内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为租赁场地验收合格。如乙方发觉租赁场地存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[整改期限]日内进行整改，直至符合交付标准。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同的约定，有权要求乙方限期改正。（3）甲方应按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，并保证租赁场地符合交付标准。（4）甲方应负责租赁场地的公共区域的维护和管理，保证公共区域的安全和卫生。（5）甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的手续（如工商登记、税务登记等），但相关费用由乙方承担。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付租赁场地，并在租赁场地存在问题时要求甲方进行整改。（3）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。（4）乙方应遵守商场的各项管理制度，不得从事违法经营活动。（5）乙方应负责租赁场地内的安全和卫生，自行承担租赁场地内的设备设施的维护和保养费用。（6）乙方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租给第三方。（7）租赁期满后，乙方应将租赁场地按照交付标准交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。八、场地使用规定1.使用范围乙方应在租赁场地内从事[具体经营项目]，不得超出经营范围。乙方不得将租赁场地用于存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法犯罪活动。2.禁止行为（1）乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需进行装修或改建，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。（2）乙方不得损坏租赁场地内的设备设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。（3）乙方不得在租赁场地内大声喧哗、影响他人正常经营和生活。（4）乙方不得在租赁场地外擅自张贴广告、悬挂招牌等，如需进行宣传活动，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。九、装修与改建1.装修规定（1）乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案和设计图纸，经甲方书面同意后方可进行施工。（2）乙方的装修应符合商场的整体风格和要求，不得影响商场的整体形象。（3）乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并签订施工合同。施工过程中，乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及商场的各项管理制度，保证施工安全和质量。（4）装修期间，乙方应负责施工现场的管理和安全，如有任何安全，由乙方承担全部责任。2.改建流程（1）乙方如需对租赁场地进行改建，应提前向甲方提交改建申请和方案，经甲方书面同意后方可进行施工。（2）改建工程应符合国家和地方的相关法律法规，以及商场的整体规划和要求。（3）乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并签订施工合同。施工过程中，乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及商场的各项管理制度，保证施工安全和质量。（4）改建完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。十、保险与安全1.保险责任（1）甲方应按照国家和地方的相关法律法规，为商场的公共区域购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。（2）乙方应为租赁场地内的设备设施、货物等购买相应的保险，包括但不限于财产保险、火灾保险等。保险费用由乙方承担。（3）在租赁期间，如发生保险，双方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。2.安全管理（1）甲方应负责商场的公共区域的安全管理，包括但不限于消防设施的维护、安全通道的畅通等。（2）乙方应负责租赁场地内的安全管理，制定相应的安全管理制度，配备必要的安全设施和设备，保证租赁场地内的人员和财产安全。（3）双方应定期对租赁场地和商场的公共区域进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。如发觉安全隐患，应及时通知对方，并采取相应的措施进行整改。十一、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，经甲方书面催告后[催告期限]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。（4）乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁场地的结构或用途，或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同。（5）乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商解除本合同的，本合同自协商解除之日起终止。十二、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁场地的结构或用途，或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。（4）如乙方未按照本合同的约定将租赁场地交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权自行收回租赁场地，乙方留在租赁场地内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。十三、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意将本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。通知的送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。（2）如通过邮寄送达，通知或文件应按照对方在本合同中提供的地址寄出，以邮戳日期为送达日期。如地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为原地址有效。（3）如通过传真或邮件送达，通知或文件应在发送后[确认期限]日内以书面形式确认，否则视为未送达。2.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。（2）本合同的变更或补充应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或