建筑工程项目合同登记台账

建筑工程项目合同登记台账合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同概况1.1合同名称本合同名称为：[具体项目名称]建筑工程承包合同1.2合同编号[具体合同编号]1.3签订日期[具体签订日期]1.4合同双方甲方（发包方）：甲方作为本合同的发包方，具有相关的项目需求和资源，有权对工程项目进行监督和管理。乙方（承包方）：乙方作为本合同的承包方，具备相应的建筑工程施工资质和能力，负责按照合同要求完成工程项目的施工工作。二、项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[详细项目地点]2.3项目内容本项目的主要内容包括但不限于[详细列出项目的各项具体施工内容，如建筑结构施工、装修工程、设备安装等]2.4项目规模本项目的规模为[具体描述项目的占地面积、建筑面积、建筑高度等相关参数]三、合同价款及支付方式3.1合同总价本合同的总价款为人民币[具体金额]元。3.2计价方式本合同的计价方式采用[详细说明计价方式，如固定总价、单价计算等]，具体价格明细见附件[附件编号]。3.3付款条件甲方将按照以下条件向乙方支付合同款项：（1）预付款：合同签订后，甲方在[具体日期]前向乙方支付合同总价的[百分比]作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度提交进度报告，经甲方审核确认后，甲方在[具体日期]前支付相应的进度款。（3）竣工款：工程竣工并通过验收后，甲方在[具体日期]前支付合同总价的[百分比]。（4）质量保证金：在工程质保期届满后，如无质量问题，甲方在[具体日期]前将质量保证金支付给乙方。3.4付款方式甲方将通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向乙方支付合同款项，乙方应在收到款项后及时提供合法有效的发票。四、工期及进度安排4.1开工日期本工程的开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好各项准备工作，保证工程按时开工。4.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应在竣工日期前完成工程的全部施工内容，并提交竣工报告。4.3工期总日历天数本工程的工期总日历天数为[具体天数]，如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后，工期可相应顺延。4.4进度计划乙方应在合同签订后[具体日期]内，向甲方提交详细的工程进度计划，包括各阶段的工作内容、时间安排和预期目标。甲方有权对进度计划进行审核和调整，乙方应按照甲方的要求进行修改和完善。在工程施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，如出现进度延误，应及时采取措施进行补救，并向甲方说明原因。甲方将定期对工程进度进行检查和评估，如发觉乙方未按照进度计划进行施工，甲方有权要求乙方限期整改，并根据实际情况采取相应的处罚措施。五、工程质量与验收5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时满足甲方的设计要求和使用功能。具体质量标准如下：（1）建筑结构安全可靠，符合国家相关建筑结构设计规范的要求。（2）装饰装修工程美观大方，工艺精湛，符合设计要求和相关行业标准。（3）设备安装工程运行稳定，功能良好，符合设备安装调试规范和相关技术要求。（4）工程整体质量达到优良水平，保证在正常使用条件下，工程的使用寿命和安全性。5.2质量保证措施为保证工程质量，乙方应采取以下质量保证措施：（1）建立完善的质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制流程，保证工程质量得到有效控制。（2）加强对施工人员的培训和管理，提高施工人员的质量意识和技术水平，保证施工过程中的操作规范和质量要求得到严格执行。（3）严格控制原材料和构配件的质量，选择合格的供应商，对原材料和构配件进行严格的检验和验收，保证其质量符合要求。（4）加强对施工过程的质量检查和监督，建立质量检查制度，定期对工程质量进行检查和评估，及时发觉和解决质量问题。（5）对工程质量进行全过程跟踪管理，建立质量档案，记录工程质量的相关信息，为工程质量的追溯和评估提供依据。5.3验收程序本工程的验收分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。具体验收程序如下：（1）分项工程验收：分项工程施工完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在收到申请后[具体日期]内组织相关人员进行验收，验收合格后签署分项工程验收记录。（2）分部工程验收：分部工程所含分项工程全部完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分部工程验收申请。甲方应在收到申请后[具体日期]内组织相关人员进行验收，验收合格后签署分部工程验收记录。（3）单位工程验收：单位工程所含分部工程全部完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交单位工程验收申请和竣工报告。甲方应在收到申请后[具体日期]内组织相关人员进行验收，验收合格后签署单位工程验收记录。5.4验收标准本工程的验收标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时满足甲方的设计要求和使用功能。具体验收标准如下：（1）分项工程验收标准：分项工程的质量应符合相关标准和规范的要求，主控项目全部合格，一般项目的合格率应达到[具体百分比]以上。（2）分部工程验收标准：分部工程所含分项工程的质量均应验收合格，质量控制资料应完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定，观感质量应符合要求。（3）单位工程验收标准：单位工程所含分部工程的质量均应验收合格，质量控制资料应完整，所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整，主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定，观感质量应符合要求。六、双方权利与义务6.1发包方权利与义务（1）发包方有权对工程项目的进度、质量、安全等方面进行监督和检查，有权要求承包方按照合同要求进行施工。（2）发包方应按照合同约定及时向承包方支付工程款项。（3）发包方应向承包方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调施工现场周边关系，为承包方创造良好的施工环境。（4）发包方应及时组织工程验收，如因发包方原因导致工程验收延误，应承担相应的责任。6.2承包方权利与义务（1）承包方有权按照合同约定获得工程款项。（2）承包方应按照合同要求和相关标准规范进行施工，保证工程质量和工期。（3）承包方应遵守施工现场的管理规定，做好安全生产和文明施工工作，如因承包方原因导致安全或环境污染，应承担相应的责任。（4）承包方应及时向发包方提交工程进度报告和质量报告，配合发包方进行工程验收。七、工程变更7.1变更范围本工程的变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、施工条件变更等。7.2变更程序（1）如发生工程变更，甲方应提前[具体天数]向乙方发出变更通知，并说明变更的内容和原因。（2）乙方应在收到变更通知后[具体天数]内，对变更内容进行评估，并向甲方提交变更报价和施工方案。（3）甲方应在收到乙方的变更报价和施工方案后[具体天数]内，进行审核和确认。如甲方对变更报价或施工方案有异议，应及时与乙方进行沟通和协商，直至双方达成一致意见。（4）经甲方确认的变更报价和施工方案，作为工程变更的依据，双方应据此签订工程变更协议。7.3变更价款的确定工程变更价款的确定应按照以下原则进行：（1）如合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。（2）如合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。（3）如合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。八、违约责任8.1发包方违约责任（1）如发包方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向承包方支付违约金。（2）如发包方未按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，导致工程延误，应承担相应的工期延误责任，并赔偿承包方因此所遭受的损失。（3）如发包方未按照合同约定及时组织工程验收，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向承包方支付违约金。8.2承包方违约责任（1）如承包方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向发包方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方承担相应的违约责任。（2）如承包方未按照合同要求和相关标准规范进行施工，导致工程质量不合格，承包方应负责无偿返工或修复，直至工程质量达到合同要求，并承担由此给发包方造成的损失。（3）如承包方违反施工现场的管理规定，发生安全或环境污染，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构或法院的选择如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构的名称和地址；如双方选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院的名称和所在地。十、保险与担保10.1工程保险（1）乙方应在开工前为工程项目购买工程一切险和第三者责任险，保险费用由乙方承担。（2）保险期限应自工程开工之日起至工程竣工之日止，如工程延期，乙方应及时办理保险延期手续。（3）在保险期间内，如发生保险，乙方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔工作。10.2履约担保（1）乙方应在合同签订后[具体天数]内，向甲方提供合同总价[百分比]的履约担保，担保形式为[具体担保形式，如银行保函、保证金等]。（2）如乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权从履约担保中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金。（3）在工程竣工并通过验收后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体天数]内将履约担保无息退还给乙方。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的通知（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体天数]内，向对方发出书面通知，说明不可抗力事件的发生情况、对履行合同的影响以及预计持续的时间。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]，受影响的一方应每隔[具体天数]向对方发出一次书面通知，说明不可抗力事件的最新情况和对履行合同的影响。11.3不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件对履行合同的影响。（2）如不可抗力事件导致工程延误，工期应相应顺延。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应协商解决合同的后续履行问题。十二、合同的解除与终止12.1合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行，可以解除本合同。（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。（4）一方违约致使本合同目的无法实现，另一方有权解除本合同。12.2合同终止的情形（1）本合同已按照约定履行完毕。（2）双方协商一致，终止本合同。（3）因不可抗力致使本合同无法履行，本合同终止。（4）一方破产、清算或被吊销营业执照，本合同终止。十三、保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起[具体年限]。十四、其他条款14.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，通过专人送达、挂号信、快递或传真等方式送达对方的地址或传真号码。（2）通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[具体天数]（以较早者为准）为准。14.2合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。14.3合同份数本