二零二五年度产业园区商铺租赁协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园区商铺租赁协议样本本合同目录一览1.1租赁商铺的基本情况1.2租赁期限与起始日期1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5租金减免条件1.6租金支付违约责任2.1租赁用途及限制2.2商铺维护与保养责任2.3商铺装修与改动2.4租赁物损坏赔偿2.5商铺安全责任3.1租金押金及退还3.2违约金及赔偿3.3租赁合同解除及终止3.4租赁合同变更3.5租赁合同生效4.1甲方责任4.2乙方责任4.3第三方责任5.1违约责任5.2争议解决方式5.3合同生效条件5.4合同附件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同续签6.4合同解除程序7.1不可抗力7.2合同转让7.3合同解除通知7.4合同解除证明8.1合同签署地点8.2合同签署日期8.3合同生效日期8.4合同附件效力9.1甲方名称、地址、法定代表人9.2乙方名称、地址、法定代表人9.3乙方联系方式9.4合同份数10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修订10.4合同解释11.1合同解除通知11.2合同解除证明11.3合同解除程序12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止证明14.1合同附件14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.1租赁商铺的基本情况1.1.1商铺名称：__________1.1.2商铺位置：__________1.1.3商铺面积：__________平方米1.1.4商铺结构：__________1.1.5商铺配套设施：__________1.2租赁期限与起始日期1.2.1租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2.2起始日期：__________年__________月__________日。1.3租金及支付方式1.3.1租金：每月人民币__________元整，共计__________元整。1.3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，以__________方式向甲方支付当月租金。1.4租金调整机制1.4.1租金调整时间：自合同签订之日起每__________年调整一次。1.4.2调整幅度：按照当年政府指导价的__________%进行调整。1.5租金减免条件1.5.1因不可抗力导致商铺无法正常使用，经双方协商一致，租金可相应减免。1.5.2因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应向乙方支付租金减免。1.6租金支付违约责任1.6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________%的违约金。1.6.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付__________%的违约金。第二部分：合同如下：2.1租赁用途及限制2.1.1乙方租赁商铺仅用于__________用途。2.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违章建筑。2.2商铺维护与保养责任2.2.1乙方应妥善保管商铺，保持其完好状态。2.2.2乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺整洁、卫生。2.3商铺装修与改动2.3.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前__________日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.3.2乙方对商铺进行的装修或改动，不得影响商铺的结构和使用功能。2.4租赁物损坏赔偿2.4.1因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。2.4.2因不可抗力导致商铺损坏，乙方无需承担责任。2.5商铺安全责任2.5.1乙方应确保商铺内的消防、电气等设施符合安全要求。2.5.2乙方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患。第三部分：合同如下：3.1租金押金及退还3.1.1乙方应于签订合同之日向甲方支付租金押金，押金金额为__________元整。3.1.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还押金。3.2违约金及赔偿3.2.1乙方违反合同约定，应向甲方支付__________%的违约金。3.2.2甲方违反合同约定，应向乙方支付__________%的违约金。3.3租赁合同解除及终止3.3.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。3.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，合同自动解除。3.4租赁合同变更3.4.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。3.4.2变更内容应以书面形式明确约定。3.5租赁合同生效3.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四部分：合同如下：4.1甲方责任4.1.1甲方应保证商铺符合租赁用途，并提供必要的使用条件。4.1.2甲方应协助乙方办理相关手续。4.2乙方责任4.2.1乙方应按合同约定支付租金。4.2.2乙方应遵守租赁商铺的用途和相关规定。4.3第三方责任4.3.1合同双方因第三方原因导致的纠纷，由第三方承担责任。第五部分：合同如下：5.1违约责任5.1.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.1.2违约金不足以弥补损失时，违约方应另行赔偿。5.2争议解决方式5.2.1双方应友好协商解决争议。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。5.3合同生效条件5.3.1双方签字（或盖章）并提交相关文件。5.3.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.4合同附件5.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第六部分：合同如下：6.1合同解除条件6.1.1甲方有证据证明乙方违反合同约定，可以解除合同。6.1.2乙方有证据证明甲方违反合同约定，可以解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同续签6.3.1租赁期满前__________日内，双方可协商续签合同。6.4合同解除程序6.4.1双方应书面通知对方解除合同。6.4.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第七部分：合同如下：7.1不可抗力7.1.1不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。7.2合同转让7.2.1未经甲方同意，乙方不得转让本合同。7.2.2经甲方同意，乙方可以转让本合同。7.3合同解除通知7.3.1解除合同的通知应以书面形式通知对方。7.4合同解除证明7.4.1合同解除的证明应以书面形式记录。8.1合同签署地点8.1.1本合同在__________市__________区__________街道__________号签订。8.2合同签署日期8.2.1本合同于__________年__________月__________日签订。8.3合同生效日期8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4合同附件效力8.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.1甲方名称、地址、法定代表人9.1.1甲方名称：__________9.1.2甲方地址：__________9.1.3甲方法定代表人：__________9.2乙方名称、地址、法定代表人9.2.1乙方名称：__________9.2.2乙方地址：__________9.2.3乙方法定代表人：__________9.3乙方联系方式9.3.1乙方联系电话：__________9.3.2乙方电子邮箱：__________9.4合同份数9.4.1本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，具有同等法律效力。10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件租赁商铺平面图租赁商铺设施清单双方身份证明复印件10.3合同修订10.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.4合同解释10.4.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护守约方权益的原则进行解释。11.1合同解除通知11.1.1解除合同的通知应以书面形式通知对方，并注明解除合同的日期。11.2合同解除证明11.2.1合同解除的证明应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除程序11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：租金结算商铺交接财产清点12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为__________市__________区。13.1合同终止条件13.1.1租赁期满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：租金结算商铺交接财产清点14.1合同附件租赁商铺平面图租赁商铺设施清单双方身份证明复印件14.2合同解除14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：租金结算商铺交接财产清点14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：租金结算商铺交接财产清点第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。15.4第三方介入的类型1.中介方：提供信息、撮合交易、提供咨询服务等。2.评估机构：对商铺价值进行评估。3.施工单位：对商铺进行装修或改造。4.维修保养单位：对商铺进行定期维护和保养。5.其他：根据合同履行需要介入的其他第三方。16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规、行业规范及合同约定，承担相应的法律责任。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。16.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方介入本合同关系后，其权利义务由第三方协议约定，与本合同其他条款无关。16.3.2第三方与甲乙双方的关系由第三方协议界定，第三方对甲乙双方的违约责任由第三方协议约定。16.3.3第三方介入本合同关系后，其行为对本合同其他各方不产生直接的法律后果。17.1甲乙方增加的额外条款1.第三方介入的具体事项；2.第三方介入的费用承担；3.第三方介入的期限；4.第三方介入的成果交付；5.第三方介入的违约责任。17.2第三方介入时的合同履行17.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自的义务。17.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据本合同及第三方协议的约定办理相关手续。17.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。18.1第三方介入的争议解决18.1.1第三方介入期间产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.1.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。18.2第三方介入的保密18.2.1第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的位置、面积、结构等信息。说明：附件用于明确商铺的具体位置和面积，作为合同附件具有同等法律效力。2.租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施及其型号、数量等信息。说明：附件用于明确商铺的配套设施，作为合同附件具有同等法律效力。3.双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件、营业执照等证明文件的复印件。说明：附件用于证明甲乙双方的主体资格，作为合同附件具有同等法律效力。4.第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用承担、期限、成果交付、违约责任等。说明：附件用于规范第三方介入合同关系，作为合同附件具有同等法律效力。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的收据。说明：附件用于证明租赁保证金的缴纳情况，作为合同附件具有同等法律效力。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件用于证明租金支付情况，作为合同附件具有同等法律效力。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件用于证明违约金的支付情况，作为合同附件具有同等法律效力。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等。说明：附件用于证明合同变更的事实，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付__________%的违约金。示例：乙方应于每月__________日前支付租金，若逾期支付，则应向甲方支付当月租金__________%的违约金。2.甲方未按时收取租金责任认定：甲方应向乙方支付__________%的违约金。示例：甲方应在每月__________日前收取租金，若未按时收取，则应向乙方支付当月租金__________%的违约金。3.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，应恢复原状或赔偿由此造成的损失。4.甲方未保证商铺符合租赁用途责任认定：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：商铺存在安全隐患，甲方未及时修复，应承担由此造成的损失。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成装修工作，应向甲乙双方支付违约金并承担相应损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同自动解除，甲乙双方互不承担责任。示例：发生地震等不可抗力事件，导致商铺无法正常使用，合同自动解除。全文完。二零二五年度产业园区商铺租赁协议样本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限二、租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4预付款及押金四、租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租流程4.4续租价格五、租金支付时间及违约责任5.1租金支付时间5.2违约责任5.3违约金计算六、物业管理及费用6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制七、商铺使用及限制7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺装修要求7.4商铺装修审批八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除流程8.4合同终止流程九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同生效十二、协议附件12.1商铺租赁合同12.2商铺使用说明12.3装修审批表12.4物业管理协议十三、协议签署13.1签署代表13.2签署日期13.3签署地点十四、协议附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺使用说明14.3附件三：装修审批表14.4附件四：物业管理协议合同编号202501一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度产业园区商铺租赁协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议于二零二五年[日期]签订。1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议期限本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。二、租赁商铺信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，属于[产业园区名称]内。2.2商铺面积商铺总面积为[面积]平方米。2.3商铺结构商铺为[结构类型]，包括[具体描述]。2.4商铺设施商铺配备有[具体设施列表]。三、租赁价格及支付方式3.1租金金额租金为人民币[金额]元/月。3.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金自租赁期满后每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和政府政策确定。3.4预付款及押金乙方需支付[金额]元作为预付款，并在签订协议时支付[金额]元作为押金。四、租赁期限及续租4.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]。4.2续租条件如双方同意，租赁期满后，乙方有权在同等条件下续租。4.3续租流程续租需提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请。4.4续租价格续租价格根据市场行情和甲方定价政策确定。五、租金支付时间及违约责任5.1租金支付时间租金应按月支付，具体支付时间为每月[具体日期]。5.2违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[金额]元违约金。5.3违约金计算违约金按每日租金的[百分比]计算。六、物业管理及费用6.1物业管理范围甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。6.2物业管理费用物业管理费用为人民币[金额]元/月。6.3费用支付方式物业管理费用应与租金同期支付。6.4费用调整机制物业管理费用根据实际情况和甲方定价政策调整。七、商铺使用及限制7.1商铺用途商铺仅可用于[具体用途]。7.2商铺使用限制乙方不得改变商铺的结构和用途，未经甲方同意不得转租或分租。7.3商铺装修要求商铺装修需符合甲方的要求，并需事先获得甲方的书面批准。7.4商铺装修审批乙方应在装修前提交[具体文件要求]，甲方应在[审批期限]内给予答复。八、合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。8.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致后，本协议终止。8.3合同解除流程一方提出解除协议时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.4合同终止流程合同终止时，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可提交[具体机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议提交[具体机构名称]仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决租赁关系，如无法解决，则本协议自动终止。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在[通知期限]内通知对方。十一、其他约定11.1保密条款双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务。11.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.4合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、协议附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺使用说明12.3附件三：装修审批表12.4附件四：物业管理协议十三、协议签署13.1签署代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.2签署日期[日期]13.3签署地点[地点]十四、合同方签字甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________甲方（出租方）联系人：________________乙方（承租方）联系人：________________甲方（出租方）联系电话：________________乙方（承租方）联系电话：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利甲方有权对乙方在租赁期间的商业活动进行监督，确保其符合产业园区的发展规划和相关规定。1.2商铺维护责任甲方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于公共区域、设施设备的维修和更换。1.3商铺转让权甲方保留在租赁期间转让商铺的权利，但需提前[提前通知期限]通知乙方，并保证乙方租赁权益不受影响。1.4商铺装修监管甲方有权对乙方装修方案进行审核，确保装修质量、安全及符合园区规定。1.5商铺租赁优先权如甲方在租赁期满后决定不再续租，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利乙方有权在租赁期间自主经营，开展合法的商业活动。2.2商铺使用灵活性乙方有权根据自身经营需要调整商铺内部布局，但需提前[提前通知期限]告知甲方并取得书面同意。2.3商铺转租权乙方在租赁期间，经甲方同意，可将其所租赁的商铺部分或全部转租给第三方。2.4商铺装修自由度乙方有权自行决定商铺装修方案，但需符合甲方规定的装修标准和要求。2.5商铺续租保障乙方有权在租赁期满前向甲方提出续租申请，甲方应给予合理考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.2中介费用中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3中介保密中介方对本协议内容及商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介变更如中介方在租赁期间发生变更，甲方或乙方有权选择继续与新的中介方合作或自行处理租赁事宜。3.5中介纠纷解决中介方与甲方、乙方之间因本协议产生的纠纷，应通过协商解决。协商不成时，可提交[具体机构名称]仲裁。3.6中介责任限制中介方对本协议履行过程中的任何损失，除因故意或重大过失外，不承担赔偿责任。3.7中介合同终止中介方在租赁期间不得无故终止本协议，如需终止，应提前[提前通知期限]书面通知甲方或乙方，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺使用说明3.装修审批表4.物业管理协议5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.中介服务合同（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的租金支付日期后[逾期天数]内未支付租金。2.违约行为：甲方未按时提供商铺或未达到约定的标准。认定：甲方在约定的交付日期后[逾期天数]内未交付商铺或商铺不符合约定的标准。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途。认定：乙方在租赁期间未经甲方书面同意，擅自改变商铺的用途。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自装修商铺。认定：乙方在租赁期间未经甲方书面同意，擅自对商铺进行装修。5.违约行为：一方未履行保密义务。认定：一方违反本协议中关于保密的约定，泄露了对方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向另一方支付的一定数额的货币。4.续租：指租赁期满后，经双方协商一致，延长租赁期限。5.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致租金无法按时支付。解决办法：双方协商制定分期付款计划或寻求第三方担保。2.问题：甲方未按约定提供商铺或设施。解决办法：甲方应立即采取措施修复或更换，并承担相应损失。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。4.问题：争议解决。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.产业园区商铺租赁。2.乙方自主经营商业活动。3.商铺装修及使用限制。4.租赁期限及续租。5.违约责任及处理。6.争议解决及仲裁。7.中介服务及责任。全文完。二零二五年度产业园区商铺租赁协议样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本租赁协议。2.2合同依据本租赁协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，用于经营商业活动；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（4）押金：指乙方在租赁商铺时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约情况下，甲方应如数退还乙方。3.2关键词解释（1）租赁商铺：指乙方在租赁期限内，按照本协议约定使用甲方商铺的权利；（2）合同履行：指甲方按照本协议约定出租商铺，乙方按照本协议约定承租商铺的行为；（3）违约责任：指因一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失时，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营；（3）甲方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；（4）甲方应按照本协议约定，在租赁期满后，将商铺交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁商铺，合法经营；（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳水电费等费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；（5）乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，并按照本协议约定将商铺交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本租赁协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本租赁协议约定的履行地点为甲方商铺所在地，即_________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本协议约定，于每月____日前向甲方支付租金；（2）押金支付：乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金，租赁期满后无违约情况下，甲方应如数退还乙方；（3）其他费用支付：乙方应按照本协议约定，承担租赁期间的水电费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本租赁协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照本协议约定将商铺交付给甲方；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应按照本协议约定将商铺交付给乙方；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付一定数额的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费；（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月____日前支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本协议时，一次性支付给甲方；（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况，支付给物业管理方或水电供应方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时支付；（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应在支付租金时，向甲方提供支付凭证；（2）押金支付：乙方应在支付押金时，向甲方提供支付凭证；（3）物业管理费、水电费支付：乙方应在支付物业管理费、水电费时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照本协议约定的违约金数额支付；（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应按照实际损失赔偿；（3）赔偿方式：违约方应按照实际损失，以货币形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；（2）如一方需转让本协议，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权；（2）甲方保留在紧急情况下，为保护自身权益或公共利益，进入商铺进行检查、维修等权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在使用商铺期间，未经甲方书面同意，不得进行转租、分租、转借等行为；（2）乙方不得擅自改变商铺的结构、外观等，如需改造，应事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充内容经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁关系，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的帮助和支持，协助乙方顺利经营；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行巡查、检查等事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得被视为对其他权利或义务的放弃。16.3增减条款任何一方不得擅自增加或减少本协议约定的权利或义务，未经双方书面同意，任何增加或减少均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份，甲方一份，乙方一份。2.商铺租赁图纸一份。3.商铺租赁押金收据一份。4.商铺租赁物业管理费收费标准一份。5.商铺租赁水电费收费标准一份。6.