房屋代理销售合同范本

房屋代理销售合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（委托方）甲方有权决定委托销售房屋的销售价格，但应在合理范围内，并与市场行情相符。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理销售费用。甲方应向乙方提供委托销售房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋平面图、房屋质量保证书等。甲方应协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如产权过户、贷款手续等。2.乙方（受托方）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供房屋代理销售服务。乙方应积极推广委托销售房屋，采取有效的营销手段，提高房屋的销售率。乙方应如实向客户介绍委托销售房屋的情况，不得隐瞒或虚假宣传。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。二、委托事项1.委托销售房屋概况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋朝向：__________房屋装修情况：__________房屋产权情况：__________2.委托销售期限本合同的委托销售期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。在委托销售期限内，乙方应尽力销售委托销售房屋。如委托销售期限届满，乙方仍未完成销售任务，双方可协商延长委托销售期限。三、销售价格及付款方式1.销售价格确定委托销售房屋的销售价格由甲方确定，但乙方可根据市场行情向甲方提出合理的建议。如甲方调整销售价格，应提前通知乙方。2.付款方式及时间客户购买委托销售房屋的付款方式可选择一次性付款、分期付款或银行贷款。一次性付款的，客户应在签订房屋买卖合同后的__日内支付全部房款。分期付款的，客户应按照合同约定的分期时间和金额支付房款。银行贷款的，客户应在签订房屋买卖合同后的__日内办理贷款手续，乙方应协助客户办理贷款事宜。四、代理权限及责任1.乙方代理权限乙方有权代表甲方与客户进行房屋销售洽谈，并签订房屋买卖合同。乙方有权根据市场行情和销售情况，对委托销售房屋的价格提出调整建议。乙方有权要求甲方提供委托销售房屋的相关资料和协助办理相关手续。2.乙方代理责任乙方应严格按照本合同的约定，为甲方提供房屋代理销售服务，不得擅自变更委托事项。乙方应如实向客户介绍委托销售房屋的情况，不得隐瞒或虚假宣传。如因乙方的过错导致客户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。如因乙方的过错导致甲方资料丢失或泄露的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照本合同的约定，及时向甲方报告房屋销售情况，并将销售款项及时转交给甲方。五、甲方的权利与义务1.甲方权利甲方有权了解房屋销售的进展情况，并要求乙方提供相关的销售报告。甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。甲方有权根据市场行情和实际情况，调整委托销售房屋的价格。2.甲方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方提供委托销售房屋的相关资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。甲方应协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如产权过户、贷款手续等。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理销售费用。甲方应保证委托销售房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题，如因房屋产权问题导致乙方或客户遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方的权利与义务1.乙方权利乙方有权按照本合同的约定，收取代理销售费用。乙方有权要求甲方提供委托销售房屋的相关资料和协助办理相关手续。乙方有权根据市场行情和销售情况，对委托销售房屋的价格提出调整建议。2.乙方义务乙方应积极推广委托销售房屋，采取有效的营销手段，提高房屋的销售率。乙方应如实向客户介绍委托销售房屋的情况，不得隐瞒或虚假宣传。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。乙方应按照本合同的约定，及时向甲方报告房屋销售情况，并将销售款项及时转交给甲方。乙方应协助客户办理房屋交付手续，保证房屋交付的顺利进行。七、推广与营销1.推广方案制定乙方应根据委托销售房屋的特点和市场需求，制定详细的推广方案。推广方案应包括但不限于广告宣传、网络推广、线下活动等。乙方应在推广方案实施前，将方案提交甲方审核。甲方有权对推广方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。2.营销活动实施乙方应按照推广方案的要求，积极开展营销活动。营销活动应具有针对性和有效性，能够吸引潜在客户的关注。乙方应在营销活动实施过程中，及时收集客户的反馈意见，并根据客户的意见对营销活动进行调整和优化。乙方应定期向甲方报告营销活动的进展情况和效果，以便甲方了解市场动态和销售情况。八、客户接待与洽谈1.客户接待流程乙方应设立专门的客户接待场所，配备专业的接待人员，为客户提供优质的服务。接待人员应热情接待客户，了解客户的需求和意向，并向客户介绍委托销售房屋的情况。如客户对委托销售房屋感兴趣，接待人员应安排客户实地看房，并为客户提供详细的房屋信息和解答客户的疑问。2.洽谈事项规定乙方应与客户进行充分的沟通和洽谈，了解客户的需求和意向，为客户提供专业的建议和解决方案。洽谈过程中，乙方应如实向客户介绍委托销售房屋的情况，包括房屋的优点和不足之处，不得隐瞒或虚假宣传。如客户对委托销售房屋的价格、付款方式等方面有异议，乙方应与客户进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。九、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更或解除本合同。2.合同解除情形若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。若委托销售期限届满，乙方仍未完成销售任务，且双方未协商延长委托销售期限的，本合同自动解除。若委托销售房屋因不可抗力或行为导致无法销售的，本合同自动解除。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方提供委托销售房屋的相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金______元。若甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定为甲方提供房屋代理销售服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金______元。若乙方在销售过程中存在隐瞒或虚假宣传等行为，导致客户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并向甲方支付违约金______元。若乙方未按照本合同的约定将销售款项及时转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院选择本合同的签订地为__________，如双方发生争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、保密条款1.保密内容范围双方应对在本合同签订和履行过程中所了解到的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行保密。保密内容包括但不限于房屋销售价格、销售策略、客户资料等。2.保密期限规定本合同的保密期限为自本合同签订之日起至本合同终止后______年。十三、通知与送达1.通知方式约定本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应提前______日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址确认甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：____