台球俱乐部租赁合同范本

台球俱乐部租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为台球俱乐部的合法所有者，有权将该俱乐部出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的台球俱乐部进行经营活动。二、租赁标的1.台球俱乐部基本信息该台球俱乐部位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，内部设有[具体球桌数量及其他设施]。2.租赁范围乙方租赁的范围包括台球俱乐部的全部场地及相关设施，具体设施以附件《俱乐部设施清单》为准。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体起始日期]。2.终止日期租赁期限至[具体终止日期]止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该台球俱乐部的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供有效的收款凭证。五、押金及退还1.押金金额乙方应在签订本租赁合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本租赁合同的各项义务，如按时支付租金、维护俱乐部设施等。3.退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还俱乐部场地及设施并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分退还乙方。六、俱乐部设施及维护1.俱乐部现有设施甲方应在交付俱乐部场地时，向乙方提供俱乐部的现有设施清单，包括但不限于台球桌、球杆、灯具、空调等。乙方应在接收场地时进行验收，如发觉设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[X]个工作日内予以解决。2.设施维护责任租赁期间，乙方应负责俱乐部设施的日常维护和保养，保证设施的正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏设施，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担非因乙方原因导致的俱乐部设施损坏，维修费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方设施损坏的情况，并配合甲方进行维修。如因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、使用规定1.营业时间乙方应按照当地相关法律法规及行业惯例，合理确定俱乐部的营业时间，并在营业场所显著位置公示。营业时间不得违反当地有关规定。2.经营活动限制乙方不得在俱乐部内从事违法、违规或违反社会公德的经营活动。不得将俱乐部场地转租给他人，不得擅自改变俱乐部的用途。3.遵守法律法规乙方应遵守国家和地方有关法律法规，以及物业管理的相关规定，不得影响周边居民的正常生活。如因乙方的经营活动导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部责任。八、保险及责任1.保险购买要求乙方应在租赁期间为俱乐部购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括俱乐部的场地、设施及乙方的经营活动可能产生的风险。2.责任划分在租赁期间，如因俱乐部设施故障或乙方的经营活动导致顾客或第三方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的，双方应根据相关法律法规的规定，协商解决。九、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。2.解除条件（1）若一方违反本合同的任何条款，另一方有权书面通知违约方解除本合同。（2）若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本合同。3.通知义务任何一方如需变更或解除本合同，应提前[X]个工作日书面通知对方。通知应送达对方的联系地址，如因地址变更未及时通知对方而导致通知无法送达的，后果由变更方承担。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方交付俱乐部场地或设施，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日租金的[X]%。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日未支付金额的[X]%。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。若乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在限期内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[X]个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[X]天，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方的联系地址。如通过邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，寄出后的第[X]个工作日视为送达日。如通过邮件方式送达，应以对方确认收到的日期为送达日。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法