2025年度西安商铺转让合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商铺转让合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于西安的商铺转让给乙方，乙方同意接受转让并承担相应权利和义务。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在商铺转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“商铺”指甲方拥有的位于西安的商业用房产；“转让”指甲方将其商铺的占有、使用、收益和处分权转让给乙方。3.2关键词解释：1.“本合同”指本《2024年度西安商铺转让合同》；2.“合同签订日”指本合同双方正式签订本合同的日期；3.“合同履行期限”指本合同约定的双方履行合同义务的期限；4.“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用；2.甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明；3.甲方应保证商铺在转让时不存在任何法律纠纷；4.甲方应配合乙方办理商铺的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让费用；2.乙方应按照本合同约定支付转让费用；3.乙方应保证在合同履行期间，商铺的合法权属；4.乙方应配合甲方办理商铺的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将商铺的占有、使用、收益和处分权转让给乙方；2.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付本合同约定的转让费用；3.双方应在本合同生效后____个工作日内，办理商铺的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的合同终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止原因、终止时间及后续事宜；2.出现法律规定的合同终止情形的，任何一方均有权通知对方终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于商铺的产权过户手续；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺转让费：____元；2.交易税费：____元；3.其他费用：____元。7.2支付方式a)银行转账；b)现金支付；c)其他双方认可的支付方式。2.双方应按照本合同约定的支付方式完成费用支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付商铺转让费；2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付交易税费；3.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付其他费用。7.4支付条款1.乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供商铺的占有、使用、收益和处分权；3.双方应确保支付和收款过程中的资金安全。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点办理产权过户手续的，应向乙方支付____元违约金；2.甲方提供的商铺权属证明不真实、不完整或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付____元违约金；2.乙方在合同履行期间擅自改变商铺用途或进行损害行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.本合同约定的违约金为固定金额，乙方在违约后应立即支付；2.如违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿差额；3.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料；2.甲方提供的商铺信息；3.乙方获得的与商铺相关的任何信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至商铺转让完成后____年；2.在保密期限届满后，双方仍应遵守本条款的保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：如新冠病毒疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担责任；2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺损毁；2.社会事件：如政府政策变动导致商铺无法继续经营；3.疫情：如疫情导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可申请第三方调解；2.调解不成，可申请仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，不得转让；2.如一方需转让合同，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商铺存在法律纠纷；2.本合同约定的保密内容泄露；3.其他法律规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终决定权，包括但不限于商铺的经营管理、租赁、出售等；2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要修缮和改造的权利；2.乙方在合同履行期间，应配合甲方进行必要的修缮和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式；2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商铺的正常运营；2.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照本合同约定的时间和方式，提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺转让的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同（如有）3.商铺相关税费缴纳凭证4.双方协商一致的修改或补充协议5.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点办理产权过户手续，认定甲方违约。提供的商铺权属证明不真实、不完整或存在瑕疵，认定甲方违约。未配合乙方办理商铺的产权过户手续，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定乙方违约。在合同履行期间擅自改变商铺用途或进行损害行为，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。4.转让：指甲方将其商铺的占有、使用、收益和处分权转让给乙方。5.过户：指将商铺的产权从甲方转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属证明不完整或存在瑕疵。解决办法：甲方应及时提供完整的权属证明，如无法提供，应承担相应的违约责任。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请第三方调解、仲裁或诉讼。3.问题：商铺在合同履行期间发生重大损害。解决办法：双方应立即停止使用商铺，并协商解决损害赔偿问题。4.问题：一方违反保密条款泄露保密内容。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方损失。5.问题：商铺无法按合同约定进行过户。解决办法：双方应查明原因，采取相应措施，如因不可抗力导致无法过户，则不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的责任：1.第三方作为中介方，应保证其提供的信息真实、准确、完整；2.第三方应协助双方办理商铺的产权过户手续；3.第三方应保证其行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第三方的权利：1.第三方有权收取中介服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方的义务：1.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；2.第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a)乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的面积、用途、租金等；b)乙方有权要求甲方在转让商铺前，对商铺进行必要的修缮和改造；c)乙方有权要求甲方提供商铺的合法权属证明。2.乙方的利益条款：a)乙方在合同履行期间，享有商铺的占有、使用、收益和处分权；b)乙方在合同履行期间，享有商铺的经营收益；c)乙方在合同履行期间，享有商铺的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方未按合同约定提供商铺的详细资料，视为违约；b)甲方未按合同约定进行商铺的修缮和改造，视为违约；c)甲方未按合同约定提供商铺的合法权属证明，视为违约；d)甲方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的用途；e)甲方在合同履行期间，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a)甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用；b)甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定使用商铺；c)甲方可要求乙方在合同履行期间，不得损害商铺的合法权益。2.甲方的利益条款：a)甲方可享有商铺的转让费用；b)甲方可享有商铺的增值收益；c)甲方可享有商铺的经营收益。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方未按合同约定支付转让费用，视为违约；b)乙方在合同履行期间，未按约定使用商铺，视为违约；c)乙方在合同履行期间，损害商铺的合法权益，视为违约；d)乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的用途。全文完。2024年度西安商铺转让合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1转让方信息2.2接受方信息3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺结构4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.商铺转让条件5.1转让前提条件5.2转让限制条件6.商铺使用与经营范围6.1使用范围6.2经营范围7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件8.租金及费用8.1租金标准8.2费用承担9.商铺设施与设备9.1设施清单9.2设备清单10.商铺经营状况10.1经营状况说明10.2经营数据11.商铺债权债务11.1债权债务清单11.2债权债务处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释（1）“商铺”指甲方拥有的位于西安市区路号的商业用途房产；（2）“经营权”指乙方在合同约定的期限内对商铺进行经营的权利；（3）“转让价格”指乙方购买商铺所支付的总金额；（4）“合同期限”指本合同约定的商铺经营权的有效期限。2.合同双方信息2.1转让方信息：甲方名称：有限公司；法定代表人：；住所地：西安市区路号。2.2接受方信息：乙方名称：个体工商户；经营者：；住所地：西安市区路号。3.商铺基本信息3.1商铺名称：商铺3.2商铺地址：西安市区路号3.3商铺面积：平方米3.4商铺结构：一层，钢筋混凝土结构4.转让价格与支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：捌拾万元整）4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。4.3付款时间：具体付款时间以双方协商一致为准。5.商铺转让条件5.1转让前提条件：商铺产权清晰，无任何权属争议；商铺租赁合同合法有效，且甲方已向乙方支付了截至合同签订日的租金。5.2转让限制条件：商铺转让后，乙方不得改变商铺的用途；未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的内部结构。6.商铺使用与经营范围6.1使用范围：乙方在合同约定的期限内，可依法在商铺内从事商业经营活动。6.2经营范围：乙方可在商铺内从事餐饮、百货、服装、美容美发等合法商业活动。7.合同期限与续约7.1合同期限：本合同期限为年，自合同签订之日起计算。7.2续约条件：合同期满前个月，如双方无异议，可协商一致签订续约合同，续约期限为年。8.租金及费用8.1租金标准：乙方应按照商铺的实际情况，支付每月租金人民币元整（大写：万元整）。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。8.2费用承担：商铺的水、电、燃气、网络等日常运营费用由乙方承担，甲方应向乙方提供相关费用的详细清单。9.商铺设施与设备9.1设施清单：商铺内现有设施包括但不限于：空调、货架、收银台、冷藏设备等。9.2设备清单：商铺内现有设备包括但不限于：电脑、打印机、微波炉、冷藏柜等。10.商铺经营状况10.1经营状况说明：乙方接手商铺后，应继续维护和提升商铺的经营状况，包括但不限于保持商铺的卫生、整洁和设施设备的完好。10.2经营数据：乙方应每月向甲方提交经营数据报告，包括但不限于销售额、成本、利润等。11.商铺债权债务11.1债权债务清单：乙方在接手商铺时，应获得甲方提供的商铺债权债务清单，包括但不限于供应商、客户、员工等。11.2债权债务处理：乙方接手商铺后，应对商铺的债权债务进行清理，并承担相应的债权债务责任。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、违反商铺使用规定、擅自改变商铺结构等。12.2违约责任：若乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。14.合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等非合同主体。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，以及提供专业意见和保障。2.第三方介入条款（1）作为中介方，协助双方达成合同；（2）提供专业评估、咨询、审计等服务；（3）在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额指第三方因提供专业服务或介入合同履行过程中所承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和复杂程度确定。4.第三方责权利4.1责任：第三方在提供专业服务或介入合同履行过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保服务的质量和准确性。4.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.3利益：第三方在履行合同过程中，享有因专业服务而产生的合法利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任限于其提供的服务范围，对合同双方因自身原因造成的损失不承担责任。5.2权利划分：第三方在合同中的权利仅限于合同约定的范围内，不得超越合同约定行使权利。5.3利益划分：第三方因提供专业服务而产生的利益归第三方所有，但不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入程序：第三方介入本合同前，应与合同双方签订书面协议，明确服务内容、责任限额、费用等事项。6.2第三方介入通知：合同双方应提前通知对方第三方介入本合同的情况，并取得对方的同意。6.3第三方介入费用：第三方介入本合同的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响合同效力：第三方介入本合同不影响本合同的效力，合同双方仍应履行合同约定的义务。7.2第三方介入的合同变更：第三方介入可能导致合同部分条款的变更，双方应协商一致后，以书面形式修改合同。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入的争议解决机构：若双方在合同中未约定争议解决机构，可协商选择仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：该附件用于证明商铺的产权归属，确保转让行为的合法性。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺现有的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：该附件用于明确商铺的租赁状况，确保乙方在接手商铺后能继续合法经营。3.附件三：商铺债权债务清单要求：列出商铺现有的债权债务情况，包括债权人、债务人、债务金额等。说明：该附件用于明确商铺的债权债务状况，确保乙方在接手商铺后能全面了解并处理相关债务。4.附件四：商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：该附件用于明确商铺的设施设备状况，确保乙方接手商铺后能了解并维护设施设备。5.附件五：第三方介入协议要求：若第三方介入本合同，需提供与第三方签订的书面协议，明确服务内容、责任限额、费用等。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和合同双方对第三方责任的约定。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、经营数据报告等。说明：该附件用于证明合同双方履行合同义务的情况，便于后续争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月的日前支付租金，若逾期未支付，则视为违约。示例说明：若乙方在合同约定的租金支付期限内未支付租金，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的%。2.违约行为：乙方违反商铺使用规定责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，若违反合同约定的使用规定，则视为违约。示例说明：若乙方擅自改变商铺内部结构，则乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内交付商铺，若逾期未交付，则视为违约。示例说明：若甲方在合同约定的交付期限内未交付商铺，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为商铺转让价格的%。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：若合同双方未履行合同约定的其他义务，则视为违约。示例说明：若甲方未按照合同约定提供相关文件，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为相关文件价值的%。全文完。2024年度西安商铺转让合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方基本信息二、商铺基本情况1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途5.商铺附属设施6.商铺权属证明三、转让条件1.转让原因2.转让价格3.转让方式4.付款方式及期限5.转让税费承担四、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同变更及解除五、权利义务1.转让方权利2.转让方义务3.受让方权利4.受让方义务5.第三方权利六、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算及支付5.违约纠纷解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构4.争议解决程序5.争议解决费用承担八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的税费处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的争议解决5.合同终止后的税费处理十、合同附件1.商铺权属证明2.转让方身份证明3.受让方身份证明4.其他相关文件十一、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间4.通知送达确认5.通知送达费用承担十二、其他约定1.合同保密2.合同不可抗力3.合同解释4.合同解除后的债务承担5.合同其他约定事项十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效后的法律效力十四、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度西安商铺转让合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同签订双方基本信息：a.转让方：1)名称：2)法定代表人：3)注册地址：4)联系电话：b.受让方：1)名称：2)法定代表人：3)注册地址：4)联系电话：二、商铺基本情况1.商铺名称：_______2.商铺地址：____市____区____街道____号3.商铺面积：____平方米4.商铺用途：____5.商铺附属设施：____6.商铺权属证明：____三、转让条件1.转让原因：____2.转让价格：____元3.转让方式：____4.付款方式及期限：a.付款方式：____b.付款期限：____5.转让税费承担：____四、合同履行1.合同生效条件：双方签字盖章后，自____年__月__日起生效。2.合同履行期限：____年3.合同履行地点：____市____区____街道____号4.合同履行方式：a.转让方应在合同生效后____个工作日内将商铺权属证明及相关手续移交给受让方。b.受让方应在合同生效后____个工作日内支付转让款。5.合同变更及解除：a.合同双方协商一致，可以变更合同内容。1)一方违反合同约定，给另一方造成重大损失。2)因不可抗力导致合同无法履行。五、权利义务1.转让方权利：a.收取转让款。b.获取合同约定的其他权利。2.转让方义务：a.按合同约定提供商铺权属证明及相关手续。b.确保商铺权属清晰，无任何法律纠纷。c.协助受让方办理过户手续。3.受让方权利：a.按合同约定获得商铺所有权。b.获取合同约定的其他权利。4.受让方义务：a.按合同约定支付转让款。b.按合同约定履行合同义务。c.在取得商铺所有权后，依法使用、经营商铺。5.第三方权利：a.依法享有商铺的权益。b.依法参与商铺的经营管理。六、违约责任1.转让方违约责任：a.未按合同约定提供商铺权属证明及相关手续，应承担违约责任。b.商铺权属存在法律纠纷，应承担违约责任。c.未按合同约定协助受让方办理过户手续，应承担违约责任。2.受让方违约责任：a.未按合同约定支付转让款，应承担违约责任。b.违反合同约定，损害转让方合法权益，应承担违约责任。3.第三方违约责任：a.侵犯商铺权益，应承担违约责任。b.违反合同约定，损害合同双方合法权益，应承担违约责任。4.违约金计算及支付：a.违约金按合同约定支付。b.违约金支付方式：____c.违约金支付期限：____5.违约纠纷解决方式：a.双方协商解决。b.争议解决机构解决。c.争议解决地点：____七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决。b.争议解决机构解决。c.诉讼解决。2.争议解决地点：____市____区人民法院3.争议解决机构：a.仲裁委员会。b.人民法院。4.争议解决程序：a.双方提交争议解决申请。b.争议解决机构受理并组织调解或仲裁。c.根据调解或仲裁结果执行。5.争议解决费用承担：a.争议解决费用由败诉方承担。b.争议解决费用支付方式：____c.争议解决费用支付期限：____八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现不可抗力导致合同无法履行。c.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。2.合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应尽快进行清算。3.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定办理相关手续。b.解除合同后，双方互不承担违约责任。4.合同解除后的争议解决：a.同本章“争议解决”条款。5.合同解除后的税费处理：a.双方按税法规定各自承担相关税费。九、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.合同因不可抗力无法履行。2.合同终止程序：a.双方应按照合同约定办理相关手续。b.合同终止后，双方互不承担违约责任。3.合同终止后的处理：a.双方应尽快进行清算。b.清算完毕后，合同终止。4.合同终止后的争议解决：a.同本章“争议解决”条款。5.合同终止后的税费处理：a.双方按税法规定各自承担相关税费。十、合同附件1.商铺权属证明。2.转让方身份证明。3.受让方身份证明。4.其他相关文件。十一、通知送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、快递等。2.通知送达地址：双方在合同中约定的地址。3.通知送达时间：通知发出后____个工作日内。4.通知送达确认：对方签字或盖章确认。5.通知送达费用承担：由发出通知方承担。十二、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。2.合同不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同解除后的债务承担：合同解除后，双方原债务关系终止。5.合同其他约定事项：____十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，自____年__月__日起生效。2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效地点：____市____区____街道4.合同生效证明：____5.合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。十四、合同签署1.签署人：a.转让方（签字）：____________________b.受让方（签字）：____________________2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：____市____区____街道4.签署方式：双方签字盖章。5.签署证明：____多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供商铺的合法使用权和所有权证明，确保商铺不存在任何法律纠纷。说明：此条款确保甲方作为主导方对商铺的合法性负责，避免因商铺权属问题导致合同无法履行。2.甲方应在合同签订前进行商铺的装修、设备检查和维修，确保商铺符合受让方的要求。说明：甲方负责商铺的初始状态，确保受让方接收的商铺满足基本的使用条件。3.甲方应提供商铺的详细使用说明，包括设备操作、维护保养等，确保受让方能够顺利接管商铺。说明：提供详细的操作说明有助于受让方快速适应商铺，减少因不熟悉设备导致的损失。4.甲方应在合同签订前，将商铺的租赁合同、物业管理协议等相关文件移交给受让方。说明：这些文件对于受让方了解商铺的运营状况和法律责任至关重要。5.甲方应在合同签订前，协助受让方办理商铺的过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为主导方，有责任协助受让方完成过户，确保合同的顺利履行。6.甲方应保证商铺在转让前无任何未付清的税费、罚款等，避免受让方在接管后面临额外负担。说明：甲方需确保商铺的财务状况清晰，避免受让方在接收商铺后承担不必要的财务责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订前对商铺进行实地考察，包括但不限于商铺的面积、结构、装修等。说明：乙方作为主导方，有权对商铺进行充分了解，确保其投资决策的合理性。2.乙方有权要求甲方提供商铺的详细财务报表，包括但不限于租金收入、支出、利润等。说明：乙方有权了解商铺的财务状况，以便评估投资回报和风险。3.乙方有权要求甲方在合同签订前提供商铺的租赁合同和物业管理协议的副本。说明：乙方需要了解商铺的租赁情况和物业管理规定，以便制定后续的经营策略。4.乙方有权要求甲方在合同签订前对商铺进行必要的装修和设备更新，以满足乙方的经营需求。说明：乙方作为主导方，有权对商铺进行必要的改造，以适应其业务需求。5.乙方有权要求甲方在合同签订前对商铺进行资产评估，以确定转让价格。说明：乙方有权确保转让价格的合理性，避免因价格过高或过低而造成损失。6.乙方有权要求甲方在合同签订前对商铺进行环境评估，确保商铺符合环保要求。说明：乙方作为主导方，有权确保商铺的环境状况符合法律法规和行业标准。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前对双方进行尽职调查，确保合同内容的真实性和合法性。说明：中介机构作为第三方，有责任对双方进行审查，保证合同的合法性。2.中介机构应协助双方进行合同谈判，提供专业的法律和财务咨询。说明：中介机构作为专业机构，有责任协助双方达成共识，确保合同条款的合理性。3.中介机构应监督合同的履行，包括但不限于合同款项的支付、商铺的交付等。说明：中介机构作为第三方，有责任确保合同的履行，维护双方的合法权益。4.中介机构应在合同签订前，对商铺进行现场勘查，并提供详细的勘查报告。说明：中介机构有责任对商铺进行现场勘查，确保商铺的实际情况与合同描述相符。5.中介机构应在合同签订前，对双方的资质进行审核，确保双方具备履行合同的能力。说明：中介机构有责任对双方进行资质审核，避免因一方违约导致合同无法履行。6.中介机构应在合同签订后，对双方的履行情况进行跟踪，并及时解决合同履行过程中出现的问题。说明：中介机构作为第三方，有责任对合同的履行进行监督，确保合同的顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.转让方身份证明3.受让方身份证明4.商铺租赁合同5.物业管理协议6.商铺财务报表7.商铺装修及设备清单8.资产评估报告9.环境评估报告10.合同谈判记录11.现场勘查报告12.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内提供商铺权属证明及相关手续。认定：甲方违反合同约定，构成违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付转让款。认定：乙方违反合同约定，构成违约。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：根据合同约定，违约方需承担违约责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，违约方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.尽职调查：指中介机构或一方在合同签订前对另一方进行的全面调查，以了解其真实情况。3.履约：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。5.清算：指合同解除或终止后，双方对合同关系进行清理，包括财务结算、资产移交等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按时履行付款义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同义务。2.问题：合同履行过程中，一方未按时提供商铺权属证明。解决办法：违约方应立即提供相关证明，并承担由此产生的费用。3.问题：合同履行过程中，商铺出现质量问题。解决办法：由责任方负责修复，或根据合同约定进行赔偿。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密协议。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.商铺转让交易双方均为个人或企业。2.商铺转让涉及租赁关系或物业管理。3.商铺转让涉及资产评估和环境评估。4.商铺转让涉及第三方中介机构参与。5.商铺转让涉及合同履行过程中的争议解决。全文完。2024年度西安商铺转让合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将其位于西安市某处的商铺转让给乙方，乙方接受转让并承担相应的权利和义务。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指位于西安市某处的商业用房产，具备独立使用权和经营权的房屋；（2）转让：指甲方将其拥有的商铺所有权转移给乙方；（3）租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。3.2关键词解释：（1）西安商铺：指位于西安市某处的商业用房产；（2）年度：指自本合同签订之日起至次年同日期为止的一年时间；（3）转让费：指乙方支付给甲方的商铺转让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费；（2）甲方应向乙方提供商铺的合法产权证明；（3）甲方应保证商铺在转让时不存在任何权属争议和欠缴税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权使用商铺进行经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付转让费；（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，合理经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商铺所在地。5.3合同履行方式：乙方在合同生效后，应按照约定支付转让费，甲方在收到转让费后，将商铺的产权证明及相关手续移交给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签或解除合同；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺的产权证明及相关手续返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于税费、租赁关系等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺转让费：根据双方协商确定的金额，作为商铺所有权的转让费用；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方根据相关法律法规自行承担；（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、中介费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）商铺转让费：乙方应在合同生效后____个工作日内，将商铺转让费一次性支付给甲方；（2）税费：乙方应在办理过户手续前，将相关税费支付给税务机关；（3）其他费用：乙方应在合同生效后____个工作日内，将其他费用支付给甲方。7.3支付时间：（1）商铺转让费：在合同生效后____个工作日内支付；（2）税费：在办理过户手续前支付；（3）其他费用：在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付章件：（1）银行转账凭证；（2）现金支付时，应有收据或收条；（3）其他支付方式，应根据双方约定提供相应的支付证明。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方在合同约定的期限内未将商铺过户至乙方名下，甲方应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：若乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：若任何一方违约，除支付违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按照法律规定承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方；（2）受影响的一方应采取一切可能措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）对商铺的经营管理权；（2）对商铺的收益权；（3）对商铺的维修保养权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺的最终决定权；（2）甲方保留对商铺的长期租赁权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效，成为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助和便利；（2）乙方应按照甲方的要求提供必要的协助和便利。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺转让的全部协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺产权证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商铺租赁合同（如有）；4.商铺装修合同（如有）；5.相关税费缴纳凭证；6.双方协商确定的修改和补充协议；7.不可抗力事件证明文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间将商铺过户至乙方名下；未提供商铺的合法产权证明；商铺存在权属争议或欠缴税费。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费用；违反商铺所在地的相关法律法规，造成商铺损失；未按照合同约定使用商铺。违约行为的认定：以书面通知形式通知对方，并提供相关证据；双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，另一方可以要求违约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构解决的一种争议解决方式。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间过户商铺。解决办法：甲方应立即过户商铺，否则按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内支付转让费用，否则按合同约定支付违约金。3.问题：商铺存在权属争议或欠缴税费。解决办法：甲方应尽快解决权属争议或缴纳欠缴税费，否则乙方有权解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：第三方名称：____________________2.第三方地址：第三方地址：____________________3.第三方联系人：第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：第三方联系电话：________________5.第三方权利：第三方有权参与商铺的经营管理决策；第三方有权获取商铺的经营收益；第三方有权对商铺进行必要的维修保养。6.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自转让其权利；第三方应承担因自身行为导致商铺损失的责任；第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。7.第三方责任：第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明；乙方有权要求甲方协助办理过户手续；乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，若商铺因不可抗力导致无法经营，甲方应退还部分转让费用；乙方在合同期限内，若商铺因甲方原因导致无法经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺的合法产权证明，应承担违约责任；甲方在合同期限内擅自提高租金，乙方有权解除合同；甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用；甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变商铺的用途；甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转租商铺。2.甲方的利益条款：甲方在合同期限内，若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；甲方在合同期限内，若商铺因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付转让费用，应承担违约责任；乙方在合同期限内擅自改变商铺的用途，甲方有权解除合同；乙方在合同期限内擅自转租商铺，甲方有权解除合同。全文完。2024年度西安商铺转让合同样本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本情况1.3转让双方权利义务2.转让事项2.1转让商铺所有权2.2转让商铺使用权2.3转让商铺相关权利3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及期限4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.迁入迁出事宜5.1迁入手续办理5.2迁出手续办理5.3迁入迁出时间及期限6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3违约责任7.商铺维修及保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3维修保养费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1合同变更13.2通知及送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址。1.1.2受让方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址。1.2商铺基本情况1.2.1商铺地址：详细地址，所在区域，商铺编号。1.2.2商铺面积：具体面积，面积单位。1.2.3商铺结构：商铺类型，建筑结构，装修情况。1.2.4商铺用途：商铺原定用途，转让后用途。1.3转让双方权利义务1.3.1出让方权利：收取转让费用，保证商铺权属清晰，配合办理转让手续。1.3.2出让方义务：提供真实、完整的商铺信息，确保商铺无权属纠纷，承担转让过程中的税费。1.3.3受让方权利：取得商铺所有权，使用权，享受商铺相关权益。1.3.4受让方义务：按约定支付转让费用，遵守商铺使用规定，承担商铺使用过程中的相关费用。2.转让事项2.1转让商铺所有权2.1.1出让方将商铺所有权转让给受让方。2.1.2转让后，商铺所有权归受让方所有。2.2转让商铺使用权2.2.1出让方将商铺使用权转让给受让方。2.2.2转让后，受让方享有商铺使用权，并按约定使用商铺。2.3转让商铺相关权利2.3.1出让方将商铺相关权利转让给受让方，包括但不限于：租赁权、经营权等。2.3.2转让后，受让方享有相关权利，并按约定行使权利。3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1商铺转让价格为人民币______元整。3.2支付方式3.2.1受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，向出让方支付全部转让费用。3.2.2支付方式：银行转账、现金支付等，具体方式双方协商确定。4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.1.1出让方负责办理商铺转让手续，包括但不限于：产权过户、合同备案等。4.1.2受让方应积极配合出让方办理相关手续。4.2税费承担4.2.1转让过程中产生的税费，由出让方承担。4.2.2税费缴纳方式：按国家相关规定执行。5.迁入迁出事宜5.1迁入手续办理5.1.1受让方应在取得商铺所有权后______个工作日内，办理迁入手续。5.1.2迁入手续包括：工商登记、税务登记等。5.2迁出手续办理5.2.1出让方应在合同签订之日起______个工作日内，办理迁出手续。5.2.2迁出手续包括：工商注销、税务注销等。5.3迁入迁出时间及期限5.3.1迁入迁出时间：双方协商确定。5.3.2迁入迁出期限：自合同签订之日起______个工作日内完成。6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围6.1.1受让方应在商铺原定用途范围内使用商铺。6.1.2受让方不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。6.2商铺使用限制6.2.1受让方不得将商铺用于出租、转租等。6.2.2受让方不得在商铺内从事与商铺用途无关的经营活动。6.3违约责任6.3.1如受让方违反商铺使用规定，导致合同解除，受让方应承担违约责任。7.迁入迁出事宜7.1迁入手续办理7.1.1受让方应在取得商铺所有权后______个工作日内，办理迁入手续。7.1.2迁入手续包括：工商登记、税务登记等。7.2迁出手续办理7.2.1出让方应在合同签订之日起______个工作日内，办理迁出手续。7.2.2迁出手续包括：工商注销、税务注销等。7.3迁入迁出时间及期限7.3.1迁入迁出时间：双方协商确定。7.3.2迁入迁出期限：自合同签订之日起______个工作日内完成。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出让方未按约定提供真实、完整的商铺信息，导致受让方遭受损失的。8.1.2受让方未按约定支付转让费用，经催告后仍未支付的。8.1.3双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，且双方无续约意愿的。8.2.2商铺因不可抗力原因无法继续使用的。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺及有关事宜。8.3.2出让方应退还受让方已支付的部分款项。8.3.3双方应互相协助办理商铺的注销手续。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1出让方未能按时提供相关手续或信息的，视为违约。9.1.2受让方未能按时支付转让费用的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1出让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的_____%。9.2.2受让方违约的，应向出让方支付违约金，违约金为转让费用的_____%。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金应在本合同解除或终止之日起____个工作日内支付。9.3.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尽快提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起____个工作日内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后，双方应及时办理相关手续。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除或终止。11.3合同存续期间11.3.1合同存续期间，双方应全面履行合同义务。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：商铺产权证复印件。12.1.2附件二：商铺租赁合同复印件（如有）。12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同组成部分。13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.2通知及送达13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达对方约定的地址。13.3合同解释13.3.1合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款的含义应按通常理解予以解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，为协助本合同履行而介入的第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币______元。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同中的责任：15.3.1.1第三方应保证其提供的评估、咨询等服务的真实性和准确性。15.3.1.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成相关服务。15.3.1.3第三方在服务过程中应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3.2第三方应按照合同约定，履行服务义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后的合同履行：16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.2.3第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入本合同，仅限于协助甲乙双方履行合同义务，其责任和义务仅限于其提供的服务范围。17.2第三方与甲乙双方之间，不存在合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。17.3第三方在提供评估、咨询等服务时，应独立、客观、公正地履行职责，不得受甲乙双方任何一方的影响。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的责任和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的方式处理。19.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明商铺权属的合法性。2.附件二：商铺租赁合同复印件（如有）要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：如有租赁合同，需提供复印件以证明租赁关系的存在。3.附件三：商铺评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，内容应包括商铺的价值、市场行情等。说明：评估报告用于确定商铺转让价格。4.附件四：商铺装修清单要求：清单应详细列出商铺装修项目、材料、费用等。说明：装修清单用于明确商铺转让时的装修情况。5.附件五：商铺转让协议要求：协议应详细约定商铺转让的具体内容，包括转让价格、支付方式、交付时间等。说明：转让协议是本合同的重要组成部分。6.附件六：商铺使用说明要求：说明应包括商铺的使用范围、限制、注意事项等。说明：使用说明用于指导受让方正确使用商铺。7.附件七：商铺相关税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明商铺转让过程中税费已缴纳。8.附件八：商铺钥匙及设备清单要求：清单应详细列出商铺内的钥匙、设备等物品。说明：钥匙及设备清单用于明确商铺交付时的物品情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按约定提供真实、完整的商铺信息。责任认定标准：出让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让费用的_____%。示例：出让方未告知商铺存在抵押权，导致受让方遭受损失。2.违约行为：受让方未按约定支付转让费用。责任认定标准：受让方应承担违约责任，向出让方支付违约金，违约金为转让费用的_____%。示例：受让方未在约定时间内支付转让费用，导致出让方遭受损失。3.违约行为：受让方未按约定使用商铺。责任认定标准：受让方应承担违约责任，向出让方支付违约金，违约金为转让费用的_____%。示例：受让方将商铺用于非法经营活动，导致商铺被相关部门查处。4.违约行为：第三方提供虚假评估报告。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为评估报告金额的_____%。示例：第三方评估报告虚高，导致甲乙双方遭受损失。5.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：第三方未按时完成评估报告，导致甲乙双方延误交易。全文完。2024年度西安商铺转让合同样本5合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同份数1.6合同生效日期1.7合同终止日期第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施2.5商铺租赁期限2.6商铺租金2.7租金支付方式2.8租金调整机制第三章商铺转让手续3.1转让方转让权利义务3.2接受方受让权利义务3.3转让税费承担3.4转让合同备案3.5转让合同变更登记3.6转让合同解除条件第四章商铺使用规定4.1商铺使用范围4.2商铺装修要求4.3商铺使用期限4.4商铺使用费用4.5商铺使用安全4.6商铺使用环保4.7商铺使用责任第五章商铺租金及费用5.1商铺租金标准5.2商铺押金5.3水电费及其他费用5.4费用支付方式5.5费用调整机制5.6违约责任第六章商铺维护及保养6.1商铺维护责任6.2商铺保养责任6.3商铺维修责任6.4商铺设施损坏赔偿6.5商铺装修改造6.6商铺使用限制第七章商铺转让合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4违约责任第八章违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任赔偿8.3违约责任免除8.4违约责任追究第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用9.5争议解决效力第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容10.3合同附件效力第十一章合同签订代表11.1签订代表资格11.2签订代表权限11.3签订代表责任第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序12.4合同生效效力第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更效力第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理14.4合同解除效力合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________1.4合同编号：____________________1.5合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。1.6合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同终止日期：____年____月____日第二章商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺附属设施：____________________2.5商铺租赁期限：____年2.6商铺租金：人民币____元/月2.7租金支付方式：每月____日前支付，采取____方式支付。2.8租金调整机制：____________________第三章商铺转让手续3.1转让方转让权利义务3.1.1甲方将商铺的租赁权、使用权及附属设施转让给乙方。3.1.2甲方保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2接受方受让权利义务3.2.1乙方接受甲方转让的商铺，并承担相应的权利义务。3.2.2乙方保证遵守商铺的相关法律法规和经营规定。3.3转让税费承担3.3.1转让过程中产生的税费，由____方承担。3.4转让合同备案3.4.1双方应于合同签订之日起____日内向相关部门办理转让合同备案手续。3.5转让合同变更登记3.5.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应重新签订变更协议，并办理变更登记手续。3.6转让合同解除条件3.6.1合同双方协商一致，可解除本合同。3.6.2出现法律规定或合同约定的解除情形，任何一方均有权解除本合同。第四章商铺使用规定4.1商铺使用范围：_