二手房屋交易居间服务条款（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋交易居间服务条款（2024年版）本合同目录一览1.服务内容1.1房屋信息收集与提供1.2交易双方沟通与协调1.3交易流程指导与协助1.4房屋查验与评估1.5合同签订与备案1.6交易资金监管与支付1.7产权过户与登记1.8售后服务与咨询2.服务对象2.1卖方2.2买方3.服务费用3.1服务费金额及支付方式3.2额外费用及承担方式4.服务期限4.1合同签订至交易完成5.双方权益保障5.1保密协议5.2服务质量保障5.3违约责任及赔偿6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.争议解决方式7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2通知与送达9.3附件10.合同签订日期11.合同签订地点12.甲方（卖方）签字13.乙方（买方）签字14.丙方（居间服务方）签字第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房屋信息收集与提供甲方向丙方提供拟出售房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、建筑年份、设施设备、周边环境等。丙方应根据甲方提供的信息，为甲方寻找合适的买方。1.2交易双方沟通与协调丙方应协助甲乙双方进行沟通，解答双方在交易过程中提出的疑问，促进交易的顺利进行。在甲乙双方达成初步交易意向后，丙方负责协调双方确定具体的交易时间、地点等细节。1.3交易流程指导与协助丙方应向甲方提供专业的交易流程指导，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等环节。丙方应协助甲方办理相关手续，确保交易合规合法。1.4房屋查验与评估丙方应安排专业人员进行房屋查验，并向甲方提供房屋评估报告。评估报告包括但不限于房屋的结构安全、设备功能、使用状况等。1.5合同签订与备案丙方应协助甲乙双方签订房屋交易合同，并按照我国相关法律法规的规定，将合同备案。1.6交易资金监管与支付丙方应提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。交易资金的支付应按照甲乙双方约定的方式进行，丙方负责监督资金的支付过程。1.7产权过户与登记丙方应协助甲方办理产权过户手续，确保产权过户的顺利进行。在产权过户完成后，丙方应协助甲方办理房屋登记手续。1.8售后服务与咨询交易完成后，丙方应提供一定期限的售后服务，解答甲方在居住和使用房屋过程中遇到的疑问，提供专业的建议。2.服务对象2.1卖方甲方将其名下的房屋出售给乙方，并接受丙方提供的居间服务。2.2买方乙方购买甲方名下的房屋，并接受丙方提供的居间服务。3.服务费用3.1服务费金额及支付方式丙方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签署本合同时一次性支付给丙方。3.2额外费用及承担方式本合同约定范围内，如有额外费用发生，甲乙双方和丙方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的违约责任及赔偿条款处理。4.服务期限4.1合同签订至交易完成丙方提供的居间服务期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。5.双方权益保障5.1保密协议甲乙丙三方应保守在交易过程中获得的对方商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。5.2服务质量保障丙方应按照我国相关法律法规和行业规范，提供专业的居间服务，保障甲乙双方的合法权益。5.3违约责任及赔偿如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任及赔偿金额按照本合同约定的争议解决方式处理。6.合同的解除与终止6.1解除条件任何一方提前解除本合同，应书面通知其他各方。解除合同后，各方互不承担违约责任。6.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲乙丙三方协商一致终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。7.争议解决方式7.1和解如各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解如协商不成，任何一方可以向有关机构申请调解。7.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用及争议解决8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。8.其他条款8.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.2通知与送达各方按照本合同约定的联系方式，向其他各方发送通知。通知发送至指定联系方式视为送达。8.3附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等与房屋交易有关的文件。附件的效力为本合同的一部分。9.合同签订日期本合同签订日期为【】。10.合同签订地点本合同签订地点为【】。11.甲方（卖方）签字【】。12.乙方（买方）签字【】。13.丙方（居间服务方）签字【】。14.附件附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：丙方营业执照复印件附件5：其他与房屋交易有关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于贷款机构、担保机构、评估机构、产权过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于收取服务费、咨询费等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同约定的服务期限内，按照丙方的指引，与第三方进行沟通、协商，并完成相关服务。2.2甲乙双方在与第三方进行沟通、协商过程中，应遵循诚实信用原则，提供真实、准确的交易信息。2.3甲乙双方在第三方服务过程中，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。如第三方未与甲乙双方签订服务协议，或协议中未明确责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的服务费用过高，有权要求第三方调整。第三方应在接到调整通知后【】日内，与甲乙双方协商确定新的责任限额。3.3第三方责任限额的支付甲乙双方按照与第三方签订的服务协议，支付第三方服务费用。如甲乙双方认为第三方的服务费用过高，有权拒绝支付。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。如第三方损害甲方权益，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应确保乙方权益不受损害。如第三方损害乙方权益，乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与丙方丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通、协商，确保交易顺利进行。如因丙方原因导致甲乙双方或第三方受损，丙方应承担相应责任。5.第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.2如丙方介入甲乙双方与第三方的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入后的合同修改与补充6.1本合同的修改与补充，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的通知与送达7.1各方按照本合同约定的联系方式，向其他各方发送通知。通知发送至指定联系方式视为送达。8.第三方介入后的附件8.1附件为本合同的一部分：附件1：第三方服务协议复印件附件2：第三方营业执照复印件附件3：其他与第三方服务有关的文件9.第三方介入后的合同签订日期9.1本合同签订日期为【】。10.第三方介入后的合同签订地点10.1本合同签订地点为【】。11.甲方（卖方）签字【】。12.乙方（买方）签字【】。13.丙方（居间服务方）签字【】。14.第三方签字【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件说明：房屋产权证是证明甲方房屋所有权的重要文件。本附件应提供房屋产权证的复印件，并确保复印件清晰、完整。附件2：甲方身份证复印件说明：甲方身份证是证明甲方身份的重要文件。本附件应提供甲方的身份证复印件，并确保复印件清晰、完整。附件3：乙方身份证复印件说明：乙方身份证是证明乙方身份的重要文件。本附件应提供乙方的身份证复印件，并确保复印件清晰、完整。附件4：丙方营业执照复印件说明：丙方营业执照是证明丙方主体资格的重要文件。本附件应提供丙方的营业执照复印件，并确保复印件清晰、完整。附件5：其他与房屋交易有关的文件说明：本附件包括但不限于房屋评估报告、合同签订证明、资金支付凭证等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方提供虚假房屋信息，导致交易无法进行，甲方应承担因此产生的所有损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付购房款，乙方应承担逾期付款的违约金。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按约定提供居间服务，导致交易失败，丙方应承担因此产生的所有损失。4.第三方违约行为及责任认定示例：贷款机构未按约定时间发放贷款，导致交易，贷款机构应承担因此产生的所有损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋产权证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，用以证明个人身份的法律文