二手房交易定金合同范本2024适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同范本2024适用版B版本合同目录一览1.二手房交易定金合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同各方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方的权利2.1.2卖方的义务2.2买方的权利和义务2.2.1买方的权利2.2.2买方的义务2.3中介方的权利和义务2.3.1中介方的权利2.3.2中介方的义务3.定金的支付与退还3.1定金的支付3.1.1支付金额3.1.2支付方式3.2定金的退还3.2.1退还条件3.2.2退还方式4.房屋的交付与过户4.1房屋的交付4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.2房屋的过户4.2.1过户时间4.2.2过户流程5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1价格确定5.1.2价格调整5.2支付方式5.2.1首付款支付5.2.2尾款支付6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同的解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3中介方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除10.其他约定10.1房屋的现状与瑕疵10.2房屋的维修与保养10.3房屋的保险11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3定金收据12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介方签字盖章13.合同的副本13.1卖方保留副本13.2买方保留副本13.3中介方保留副本14.合同的修订历史14.12024适用版A版14.22024适用版B版第一部分：合同如下：第一条二手房交易定金合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于买方和卖方之间的二手房屋交易定金支付与退还等相关事宜，以及中介方作为协助方参与其中的服务。第二条合同各方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方的权利卖方有权按照本合同的约定获得定金；在买方履行完毕本合同约定的义务后，有权要求买方按照约定支付房屋交易价款。2.1.2卖方的义务卖方应当保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；按照本合同约定的时间和条件，配合买方完成房屋的交付和过户手续。2.2买方的权利和义务2.2.1买方的权利买方有权按照本合同的约定获得所购房屋；在卖方履行完毕本合同约定的义务后，有权要求卖方按照约定交付房屋。2.2.2买方的义务买方应当按照本合同约定的时间和方式支付定金；在符合本合同约定的条件下，按照约定时间支付房屋交易价款；按照约定履行房屋交付和过户手续。2.3中介方的权利和义务2.3.1中介方的权利中介方有权按照本合同的约定收取中介服务费；在合同约定的范围内，提供专业的房地产交易服务。2.3.2中介方的义务中介方应当如实向买方和卖方介绍房屋的实际情况；按照约定协助买方和卖方完成房屋交易的相关手续；保密合同各方提供的个人信息和商业信息。第三条定金的支付与退还3.1定金的支付3.1.1支付金额买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】万元的定金。3.1.2支付方式3.2定金的退还3.2.1退还条件卖方在收到买方支付的定金后，如未能按照本合同约定履行其义务，应当双倍返还定金；如买方未能按照本合同约定履行其义务，定金不予退还。3.2.2退还方式第四条房屋的交付与过户4.1房屋的交付4.1.1交付时间卖方应在本合同约定的交易价款全部支付完毕后【】日内，将房屋交付给买方。4.1.2交付条件房屋交付时，应完成本合同约定的过户手续，且房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2房屋的过户4.2.1过户时间卖方和买方应在本合同约定的交易价款全部支付完毕后【】日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2.2过户流程卖方和买方应按照不动产登记机构的要求，提交相关资料，并按照其流程完成房屋过户手续。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付交易价款。具体支付方式如下：首付款：人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款。尾款：人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1变更条件任何一方均可向合同其他方提出书面变更请求，经合同其他方同意后，可以对本合同进行变更。6.1.2变更程序合同变更需经各方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同的解除6.2.1解除条件（1第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应当承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。8.2买方的违约责任买方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应当承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。8.3中介方的违约责任中介方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成合同各方损失的，中介方应当承担违约责任，向合同各方支付违约金，并赔偿合同各方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁。9.2争议解决机构合同纠纷提交至【】仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同在买方支付完全部交易价款，卖方交付完房屋且完成过户手续后终止。10.3合同的解除本合同在符合第六条规定的解除条件时，可以解除。合同解除后，各方应当根据合同约定和相关法律法规，履行相应的解除手续。第十一条其他约定11.1房屋的现状与瑕疵买方在签订本合同前，已充分了解房屋的现状和瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。11.2房屋的维修与保养买方应按照合同约定和房屋实际情况，对房屋进行必要的维修与保养。11.3房屋的保险买方应在本合同约定的交易价款支付完毕后，及时办理房屋保险手续，保障房屋的安全与利益。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字（或盖章），以示确认。12.2买方签字盖章买方在此合同上签字（或盖章），以示确认。12.3中介方签字盖章中介方在此合同上签字（或盖章），以示确认。第十三条合同的副本13.1卖方保留副本卖方保留本合同的副本，以备不时之需。13.2买方保留副本买方保留本合同的副本，以备不时之需。13.3中介方保留副本中介方保留本合同的副本，以备不时之需。第十四条合同的修订历史14.12024适用版A版本合同的初始版本为2024适用版A版。14.22024适用版B版本合同为2024适用版B版，相较于2024适用版A版，进行了如下修订：（1）完善了违约责任条款，明确了各方违约时的责任承担。（2）增加了争议解决条款，明确了合同纠纷的解决方式和机构。（3）优化了合同终止与解除条款，明确了合同终止和解除的条件及程序。（4）增加了其他约定条款，对房屋现状与瑕疵、维修与保养、房屋保险等方面进行了约定。（5）更新了签字盖章条款，明确了各方签字盖章的要求。（6）新增了合同副本条款，明确了各方保留合同副本的权利。（7）修订了合同修订历史条款，明确了本合同为2024适用版B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，应由卖方提供，并确保证照的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，明确了房屋的基本情况、交易价格、支付方式等关键信息。3.附件三：定金收据附件说明：定金收据是买方支付定金后，由卖方出具的收款凭证，证明买方已履行支付定金的义务。4.附件四：房屋现状说明书附件说明：房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。5.附件五：房屋维修与保养记录附件说明：房屋维修与保养记录应详细记录房屋自购买以来的维修与保养情况，以证明房屋的维护状况。6.附件六：房屋保险单附件说明：房屋保险单是证明房屋已办理保险手续的文件，应由买方提供，并确保保险的有效性。7.附件七：不动产登记机构出具的过户证明附件说明：过户证明是证明房屋已成功过户到买方名下的文件，由不动产登记机构出具。8.附件八：争议解决机构出具的仲裁裁决书附件说明：仲裁裁决书是争议解决机构对合同纠纷作出的最终裁决，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照约定时间交付房屋，应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方因此所遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能按照约定时间支付交易价款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照约定提供房地产交易服务，应向合同各方支付违约金，并赔偿合同各方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次