商品房抵押合同范本

商品房抵押合同范本合同编号：__________抵押人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：电子邮箱：抵押权人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.抵押人甲方愿意以其拥有合法所有权的商品房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。甲方保证对该商品房拥有完全的处分权，且该商品房不存在任何产权纠纷或其他限制抵押的情况。2.抵押权人乙方同意接受甲方提供的商品房作为抵押物，并在甲方满足本合同约定的条件下，向甲方提供相应的贷款或其他形式的融资。乙方有权按照本合同的约定，对抵押物进行监管和处置，以实现抵押权。二、商品房基本信息1.商品房地理位置该商品房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。2.商品房面积及户型该商品房的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。3.商品房产权情况该商品房的产权人为甲方，产权证书编号为[具体编号]。该商品房不存在任何抵押、查封或其他限制产权的情况。三、抵押情况1.抵押金额甲方将该商品房抵押给乙方，抵押金额为人民币[具体金额]元。抵押金额的确定以双方协商一致或评估机构的评估价值为准。2.抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。在抵押期限内，甲方应按时履行还款义务，如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物。四、抵押权的实现1.实现抵押权的条件甲方未按照本合同的约定按时履行还款义务，逾期超过[具体天数]天。甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成重大损失。甲方的抵押物因不可抗力或其他原因遭受重大损失，致使乙方的抵押权无法实现。2.实现抵押权的方式乙方有权依法将抵押物进行拍卖、变卖，以实现抵押权。抵押物拍卖、变卖所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还甲方所欠乙方的债务。如抵押物拍卖、变卖所得价款不足以偿还甲方所欠乙方的债务，乙方有权继续向甲方追偿。五、双方的权利和义务1.抵押人的权利和义务权利甲方有权在抵押期限内继续使用和管理抵押物，但不得擅自处分抵押物。甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供贷款或其他形式的融资。义务甲方应按照本合同的约定，按时履行还款义务。甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的相关证明文件和资料。甲方应承担本合同项下的所有费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等。2.抵押权人的权利和义务权利乙方有权对抵押物进行监管和检查，保证抵押物的安全和完整。乙方有权在甲方违反本合同约定时，依法处置抵押物，以实现抵押权。乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供相关证明文件和资料。义务乙方应按照本合同的约定，向甲方提供贷款或其他形式的融资。乙方应妥善保管甲方提供的相关证明文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。乙方应在实现抵押权时，按照法律规定的程序进行操作，保证程序合法合规。六、违约责任1.抵押人的违约责任如甲方未按照本合同的约定按时履行还款义务，每逾期一天，应按照未还款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并按照抵押物价值的[具体比例]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.抵押权人的违约责任如乙方未按照本合同的约定向甲方提供贷款或其他形式的融资，每逾期一天，应按照应提供融资金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地的人民法院。八、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期为准视为送达；以传真方式发出的，以传真发送成功的时间为准视为送达；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的时间为准视为送达。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的条件如甲方已按照本合同的约定履行了全部还款义务，本合同自动解除。如乙方未按照本合同的约定向甲方提供贷款或其他形式的融资，甲方有权解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。十、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决办法，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件1.商品房相关证明文件商品房产权证书复印件商品房购买合同复印件