不动产权转让正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产权转让正式协议版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3不动产定义及范围第二条：转让依据2.1不动产权属证明2.2转让方权利证明2.3法律法规依据第三条：不动产转让内容3.1转让不动产的范围及具体事项3.2转让权益的具体内容3.3不动产权利的转移时间第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格及支付金额4.2支付方式及期限4.3支付凭证及备案第五条：转让税费及承担方式5.1转让税费的计算及金额5.2税费承担的责任主体5.3税费支付的期限及方式第六条：不动产交付及过户6.1不动产交付的时间及方式6.2过户手续的办理及期限6.3过户费用及承担方式第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效的条件及时间7.2合同变更的条件及程序7.3合同解除的条件及后果第八条：违约责任及赔偿8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿的计算及支付第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十条：合同的附则10.1合同的解释权归属10.2合同的签订地点及日期10.3合同的副本及复印件效力第十一条：其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项11.2补充条款的效力及认可方式11.3附件的说明及认可第十二条：附件12.1不动产权属证明复印件12.2转让方权利证明复印件12.3其他重要文件的复印件第十三条：签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章13.3见证方签字盖章（如有）第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本（如有）份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息住所/营业地点：法定代表人/负责人：身份证/营业执照号码：联系电话：1.2受让方主体信息住所/营业地点：法定代表人/负责人：身份证/营业执照号码：联系电话：1.3不动产定义及范围不动产名称：不动产位置：不动产权证号：不动产范围及面积：第二条：转让依据2.1不动产权属证明（1）不动产权证书原件及复印件；（2）有权转让该不动产的证明文件原件及复印件；（3）其他相关的不动产权利证明文件原件及复印件。2.2转让方权利证明（1）甲方为该不动产所有权人的证明文件原件及复印件；（2）如有共有权人，应提供共有权人同意转让的证明文件原件及复印件；（3）其他相关的权利证明文件原件及复印件。2.3法律法规依据（1）《中华人民共和国物权法》；（2）《中华人民共和国合同法》；（3）其他相关的法律法规。第三条：不动产转让内容3.1转让不动产的范围及具体事项甲方同意将上述的不动产所有权转让给乙方，具体包括：（1）不动产的占有、使用、收益和处分权；（2）与不动产相关的配套设施和附属物；（3）不动产的一切合法权益。3.2转让权益的具体内容转让权益包括但不限于：（1）不动产的所有权；（2）不动产的抵押权；（3）不动产的租赁权；（4）其他相关的权益。3.3不动产权利的转移时间本合同签订后，自过户手续办理完毕之日起，不动产的所有权及其他权益归乙方所有。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格及支付金额甲方同意将上述不动产转让给乙方，转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式及期限乙方应按照下列方式支付转让价款：（1）在本合同签订之日起【】日内，支付转让价格的【】%；（2）剩余的转让价格，乙方应按照双方约定的时间和方式支付。4.3支付凭证及备案乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证，并共同到不动产登记机构办理备案手续。第五条：转让税费及承担方式5.1转让税费的计算及金额甲乙双方应按照法律法规的规定，缴纳与本次不动产转让有关的税费。具体税费的计算及金额如下：（1）契税：人民币【】元整；（2）印花税：人民币【】元整；（3）其他税费：人民币【】元整。5.2税费承担的责任主体根据法律法规的规定，应由甲方承担的税费，由甲方承担；应由乙方承担的税费，由乙方承担。5.3税费支付的期限及方式税费支付的期限及方式按照法律法规的规定执行，或者由甲乙双方协商确定。第六条：不动产交付及过户6.1不动产交付的时间及方式甲方应在本合同约定的条件下，将不动产交付给乙方。交付时间为：【】年【】月【】日。交付方式为：【】。6.2过户手续的办理及期限甲乙双方应共同到不动产登记机构办理过户手续，过户手续的办理期限为：【】年【】月【】日。6.3过户费用及承担方式过户费用按照不动产登记机构的规定执行，或者由甲乙双方协商确定。过户费用的承担方式为：【】。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效的条件及时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更的条件及程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.3合同解除的条件及后果本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。解除合同后，甲乙双方应按照法律法规的规定和合同的约定处理与不动产相关的后续事项。第九条：违约责任及赔偿9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。9.3违约赔偿的计算及支付违约金的计算及支付方式按照甲乙双方的约定执行，或者根据法律法规的规定确定。第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖法院本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律，仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。10.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼的费用按照法律法规的规定执行，或者由甲乙双方协商确定。第十一条：合同的附则11.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的签订地点及日期本合同签订地点为：【】。签订日期为：【】年【】月【】日。11.3合同的副本及复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1不动产权属证明复印件12.2转让方权利证明复印件12.3其他重要文件的复印件第十三条：签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章13.3见证方签字盖章（如有）第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本（如有）份数及分发方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证书复印件附件二：转让方权利证明复印件附件三：受让方身份证明复印件附件四：不动产权属转移登记申请书附件五：转让价格支付凭证复印件附件六：税费支付凭证复印件附件七：过户手续办理完毕的证明复印件附件八：其他重要文件的复印件附件的详细要求和说明：附件一：不动产权证书复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或遗失。附件二：转让方权利证明复印件，应包括有权转让不动产的证明文件，如共有权人的同意转让证明等。附件三：受让方身份证明复印件，应包括受让方的身份证或其他有效身份证明文件。附件四：不动产权属转移登记申请书，应按照不动产登记机构的要求填写，并由甲乙双方共同签署。附件五：转让价格支付凭证复印件，应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明转让价款已支付。附件六：税费支付凭证复印件，应包括税费计算书、支付凭证等，证明相关税费已支付。附件七：过户手续办理完毕的证明复印件，应包括过户证明文件，证明不动产所有权及其他权益已转移给乙方。附件八：其他重要文件的复印件，应包括与本次不动产转让相关的其他重要文件，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付不动产，视为违约。示例：甲方应在合同签订后【】日内将不动产交付给乙方，如未按约定交付，视为违约。2.甲方未按照约定提供合法有效的权利证明文件，视为违约。示例：甲方应向乙方提供不动产权证书原件及复印件，如未提供，视为违约。3.乙方未按照约定时间、方式支付转让价款，视为违约。示例：乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，如未按时支付，视为违约。4.甲乙双方未按照约定办理过户手续，视为违约。示例：甲乙双方应共同到不动产登记机构办理过户手续，如未按约定办理，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为转让价格的【】%。示例：甲方未按约定时间交付不动产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算。示例：甲方未提供合法有效的权利证明文件，乙方有权要求甲方赔偿因未能办理过户手续而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。示例：甲方同意将上述的不动产所有权转让给乙方，具体包括不动产的占有、使用、收益和处分权。2.转让方：指拥有不动产所有权并有权将其转让给他人的当