2025年度物业保洁服务外包与社区设施智能化及节能改造合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保洁服务外包与社区设施智能化及节能改造合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业服务方1.2.社区设施智能化及节能改造方1.3.合同签订日期2.服务内容2.1.物业保洁服务2.2.社区设施智能化2.3.节能改造3.服务范围3.1.物业保洁服务范围3.2.社区设施智能化范围3.3.节能改造范围4.服务期限4.1.物业保洁服务期限4.2.社区设施智能化期限4.3.节能改造期限5.服务费用及支付方式5.1.物业保洁服务费用5.2.社区设施智能化费用5.3.节能改造费用5.4.支付方式及时间6.服务质量要求6.1.物业保洁服务质量要求6.2.社区设施智能化质量要求6.3.节能改造质量要求7.违约责任7.1.物业服务方违约责任7.2.社区设施智能化及节能改造方违约责任7.3.双方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决期限9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同生效与备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.合同附件11.1.物业保洁服务方案11.2.社区设施智能化方案11.3.节能改造方案12.其他约定事项12.1.双方权利义务12.2.信息保密12.3.合同变更13.合同解除与终止后的处理13.1.服务移交13.2.费用结算13.3.合同解除后的责任14.合同附件清单14.1.物业保洁服务方案附件14.2.社区设施智能化方案附件14.3.节能改造方案附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.物业服务方1.1.1.名称：物业管理有限公司1.1.2.地址：市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：1381.2.社区设施智能化及节能改造方1.2.1.名称：智能科技有限公司1.2.2.地址：市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：13956781.3.合同签订日期1.3.1.本合同签订日期为2024年3月15日2.服务内容2.1.物业保洁服务2.1.1.服务对象：小区住宅及公共区域2.1.2.服务内容：日常保洁、绿化养护、环境维护等2.2.社区设施智能化2.2.1.服务对象：小区公共设施2.2.2.服务内容：智能化改造、设备更新、系统维护等2.3.节能改造2.3.1.服务对象：小区住宅及公共区域2.3.2.服务内容：节能设备安装、能源管理系统搭建、节能方案实施等3.服务范围3.1.物业保洁服务范围3.1.1.住宅区：公共区域、楼道、电梯、停车场等3.1.2.公共区域：绿化带、健身器材、休闲座椅等3.2.社区设施智能化范围3.2.1.公共设施：照明系统、安防系统、监控系统等3.2.2.住宅设备：智能门禁、智能家居、电梯控制系统等3.3.节能改造范围3.3.1.住宅区：窗户、空调、照明设备等3.3.2.公共区域：路灯、公共设施设备等4.服务期限4.1.物业保洁服务期限4.1.1.合同服务期限为一年，自2024年3月15日至2025年3月14日4.2.社区设施智能化期限4.2.1.合同服务期限为一年，自2024年3月15日至2025年3月14日4.3.节能改造期限4.3.1.合同服务期限为一年，自2024年3月15日至2025年3月14日5.服务费用及支付方式5.1.物业保洁服务费用5.1.1.服务费用总额为人民币50万元整5.1.2.支付方式：按季度支付，每季度支付服务费用的1/45.2.社区设施智能化费用5.2.1.服务费用总额为人民币80万元整5.2.2.支付方式：按季度支付，每季度支付服务费用的1/45.3.节能改造费用5.3.1.服务费用总额为人民币30万元整5.3.2.支付方式：按季度支付，每季度支付服务费用的1/45.4.支付时间：每个季度第一个月的10日前支付上一季度费用6.服务质量要求6.1.物业保洁服务质量要求6.1.1.住宅区及公共区域保持整洁、卫生、有序6.1.2.保洁人员按时到岗，按标准进行保洁作业6.2.社区设施智能化质量要求6.2.1.智能化设施运行稳定，符合国家标准6.2.2.设备维护及时，故障处理迅速6.3.节能改造质量要求6.3.1.节能改造工程符合国家相关节能标准6.3.2.节能效果显著，达到合同约定目标7.违约责任7.1.物业服务方违约责任7.1.1.未按时提供保洁服务，每延迟一日，赔偿对方人民币1000元7.1.2.保洁服务质量不达标，每发现一处，赔偿对方人民币500元7.2.社区设施智能化及节能改造方违约责任7.2.1.未按时完成智能化改造或节能改造工程，每延迟一日，赔偿对方人民币2000元7.2.2.智能化设施或节能设备出现故障，未能及时维修，每发现一处，赔偿对方人民币1000元8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。8.3.争议解决期限8.3.1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交争议解决请求。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2.由于不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.合同约定的服务期限届满，合同自然终止。9.2.2.双方协商一致，可以提前终止合同。10.合同生效与备案10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同备案要求10.2.1.本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。11.合同附件11.1.物业保洁服务方案附件11.1.1.物业保洁服务方案11.1.2.物业保洁服务人员名单11.1.3.物业保洁服务设备清单11.2.社区设施智能化方案附件11.2.1.社区设施智能化方案11.2.2.智能化设备清单11.2.3.智能化系统操作手册11.3.节能改造方案附件11.3.1.节能改造方案11.3.2.节能设备清单11.3.3.节能改造施工图12.其他约定事项12.1.双方权利义务12.1.1.物业服务方负责物业保洁服务的全面实施。12.1.2.社区设施智能化及节能改造方负责社区设施智能化及节能改造工作的全面实施。12.2.信息保密12.2.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3.合同变更12.3.1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同解除与终止后的处理13.1.服务移交13.1.1.合同解除或终止后，物业服务方应将物业保洁服务移交给社区设施智能化及节能改造方。13.2.费用结算13.2.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。13.3.合同解除后的责任13.3.1.合同解除后，双方应承担各自违约责任。14.合同附件清单14.1.物业保洁服务方案附件14.1.1.物业保洁服务方案14.1.2.物业保洁服务人员名单14.1.3.物业保洁服务设备清单14.2.社区设施智能化方案附件14.2.1.社区设施智能化方案14.2.2.智能化设备清单14.2.3.智能化系统操作手册14.3.节能改造方案附件14.3.1.节能改造方案14.3.2.节能设备清单14.3.3.节能改造施工图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工、设备供应等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体事项、服务内容和费用等，应在合作协议中明确约定。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方根据合作协议履行职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.2.第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、资料和现场等。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任。15.4.2.合同双方应明确区分各自与第三方的责任，确保第三方在履行职责过程中产生的责任由其自行承担。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义16.1.1.本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、侵权责任等，其承担的最高赔偿金额。16.2.第三方责任限额的确定16.2.1.第三方责任限额应根据第三方合作协议中约定的赔偿标准确定。16.2.2.若合作协议中未约定赔偿标准，则第三方责任限额按本合同约定的最高赔偿金额确定。16.3.第三方责任限额的调整16.3.1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的责任，合同双方可协商调整第三方责任限额。16.3.2.调整后的第三方责任限额应书面通知合同双方，并经双方签字确认。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1.介入方的选择17.1.1.合同双方应共同选择第三方介入方，并确保其具备履行相关职责的能力和资质。17.1.2.介入方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.2.第三方介入的配合义务17.2.1.合同双方应积极配合第三方介入方的各项工作，包括但不限于提供必要的信息、资料和现场等。17.2.2.合同双方应确保第三方介入方在履行职责过程中不受任何不正当的干扰和阻碍。17.3.第三方介入的监督17.3.1.合同双方应共同对第三方介入方的履约情况进行监督，确保其按照合同约定和合作协议履行职责。17.3.2.如发现第三方介入方存在违约行为，合同双方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。17.4.第三方介入的费用承担17.4.1.第三方介入的费用由合同双方按照合作协议的约定分担。17.4.2.若合作协议中未约定费用分担方式，则由合同双方平均分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务方案详细要求和说明：包含服务内容、服务标准、服务时间、人员配置、设备清单等。附件说明：本方案为物业保洁服务的基本指导文件，双方应共同遵守。2.社区设施智能化方案详细要求和说明：包含智能化设施清单、改造内容、实施计划、预期效果等。附件说明：本方案为社区设施智能化改造的指导文件，双方应共同遵守。3.节能改造方案详细要求和说明：包含节能设备清单、改造内容、实施计划、预期效果等。附件说明：本方案为节能改造的指导文件，双方应共同遵守。4.物业保洁服务人员名单详细要求和说明：包含保洁人员姓名、工种、岗位、入职时间等。附件说明：本名单为物业保洁服务人员的配置文件，双方应共同遵守。5.物业保洁服务设备清单详细要求和说明：包含设备名称、型号、数量、使用年限等。附件说明：本清单为物业保洁服务设备的配置文件，双方应共同遵守。6.智能化设备清单详细要求和说明：包含设备名称、型号、数量、使用年限等。附件说明：本清单为智能化设施的配置文件，双方应共同遵守。7.智能化系统操作手册详细要求和说明：包含系统功能、操作步骤、维护保养等。附件说明：本手册为智能化系统的操作指南，双方应共同遵守。8.节能改造施工图详细要求和说明：包含改造区域、施工方法、材料清单等。附件说明：本施工图为节能改造的施工指导文件，双方应共同遵守。9.第三方合作协议详细要求和说明：包含第三方介入方式、服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议为第三方介入的合作文件，双方应共同遵守。10.合同变更协议详细要求和说明：包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：本协议为合同变更的书面文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供保洁服务，服务标准不达标。责任认定：每延迟一日，赔偿对方人民币1000元；每发现一处服务不达标，赔偿对方人民币500元。示例：若物业服务方在规定时间内未能完成保洁工作，每延迟一天，需向社区设施智能化及节能改造方支付人民币1000元。2.社区设施智能化及节能改造方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成智能化改造或节能改造工程，设备故障未及时维修。责任认定：每延迟一日，赔偿对方人民币2000元；每发现一处设备故障未及时维修，赔偿对方人民币1000元。示例：若社区设施智能化及节能改造方在规定时间内未能完成改造工程，每延迟一天，需向物业服务方支付人民币2000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责，造成合同双方损失。责任认定：根据第三方合作协议的约定，由第三方承担相应的违约责任。示例：若第三方在提供中介服务过程中造成合同一方损失，需根据合作协议的约定承担相应责任。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务，造成对方损失。责任认定：根据本合同约定，违约方需承担相应的违约责任。示例：若一方未按时支付服务费用，需向对方支付逾期付款利息，并承担其他违约责任。全文完。2024年度物业保洁服务外包与社区设施智能化及节能改造合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方物业管理区域内存在物业保洁服务需求，以及社区设施智能化及节能改造的必要性，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.《物业管理服务规范》三、定义与解释3.1专业术语1.物业保洁服务：指乙方为甲方提供物业管理区域内公共区域、住宅小区、办公区域等场所的清洁、卫生、保养等服务。2.社区设施智能化及节能改造：指乙方为甲方提供物业管理区域内各类设施设备的智能化改造、节能技术升级等服务。3.2关键词解释1.本合同中“物业管理区域”指甲方负责管理的物业范围。2.本合同中“设施设备”指物业管理区域内的各类设备，包括但不限于电梯、空调、消防设施、照明设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业保洁服务。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，实施社区设施智能化及节能改造。3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和验收。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业保洁服务及社区设施智能化及节能改造的费用。2.乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业保洁服务。3.乙方应按照本合同约定，实施社区设施智能化及节能改造。4.乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点物业管理区域内。5.3合同履行方式1.物业保洁服务：乙方按照甲方要求，提供日常保洁、垃圾清运、公共区域卫生等服务。2.社区设施智能化及节能改造：乙方按照甲方要求，对物业管理区域内的设施设备进行智能化改造、节能技术升级。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.甲方因故提前终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.甲方提前终止本合同时，应提前30日书面通知乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。2.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业保洁服务费用：根据服务内容和标准，经双方协商确定，具体费用如下：公共区域保洁费用：每月人民币____元；住宅小区保洁费用：每月人民币____元；办公区域保洁费用：每月人民币____元。2.社区设施智能化及节能改造费用：包括设备采购费、安装费、调试费等，具体费用如下：设备采购费：人民币____元；安装费：人民币____元；调试费：人民币____元。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应向甲方提供正规发票或收据。2.甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。3.支付方式：银行转账。7.3支付时间1.物业保洁服务费用：每月____日前支付上月费用。2.社区设施智能化及节能改造费用：根据项目进度分阶段支付，具体支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提供的正规发票或收据后____个工作日内支付相应费用。2.逾期支付的费用，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时提供相关资料或数据的，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业保洁服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定完成社区设施智能化及节能改造的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式：银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.经双方协商一致，允许乙方将本合同约定的部分服务委托第三方履行。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的知识产权。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理区域内物业保洁服务及社区设施智能化及节能改造的整体规划和管理权。2.甲方保留对乙方服务质量的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方违反保密条款的行为追究法律责任的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和标准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的条款，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的条款作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保物业保洁服务及社区设施智能化及节能改造的顺利进行。2.双方应就服务过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就物业保洁服务外包与社区设施智能化及节能改造合作关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业保洁服务内容及标准2.社区设施智能化及节能改造方案3.服务质量考核标准4.保密协议5.不可抗力事件清单6.支付凭证样本7.协作与配合的具体方式及流程8.违约金计算标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定支付时间内支付费用，经催告后仍未支付。未提供相关资料或数据：甲方未按约定提供必要资料或数据，影响乙方服务执行。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业保洁服务：乙方未按约定标准和服务内容提供保洁服务。未按约定完成社区设施智能化及节能改造：乙方未按约定时间、标准完成改造工作。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指权利人依法对其创造的智力成果享有的专有权利。4.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成和解协议的过程。5.仲裁：指由仲裁机构对争议事项进行审理，并作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，逾期未支付者，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业保洁服务。解决办法：乙方应立即采取措施，提高服务质量，如无法改善，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：社区设施智能化及节能改造过程中出现技术问题。解决办法：双方应共同协商，寻找解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。4.问题：合