二零二五年度限售房产禁止转让合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限售房产禁止转让合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同依据的法律、法规1.2合同背景及目的2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2术语解释及适用范围3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态4.限售期限4.1限售期限的起止时间4.2限售期限的延长条件5.禁止转让范围5.1禁止转让的情形5.2禁止转让的具体规定6.限售期间的权益保障6.1限售期间的权利维护6.2限售期间的义务履行7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止情形11.合同附件11.1附件内容及要求11.2附件与合同的一致性12.合同签署12.1签署主体资格12.2签署程序及要求13.合同备案13.1备案机构及流程13.2备案材料及要求14.其他约定14.1其他特殊约定事项14.2其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同订立背景为甲方因房屋限售政策，要求乙方在限售期间不得转让该房产。2.定义与解释2.1“限售房产”指甲方名下位于市区路号的房产，房产证号为。2.2“转让”指甲方将限售房产的全部或部分权利转移给第三方的行为。3.房产信息3.1房产基本情况：限售房产为住宅，建筑面积为平方米，房屋用途为居住。3.2房产权利状态：限售房产所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利负担。4.限售期限4.1限售期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。4.2如遇政策调整，限售期限根据最新政策规定进行相应调整。5.禁止转让范围5.1在限售期限内，乙方不得以任何形式转让限售房产。a.甲方因特殊原因需要转让房产，经双方协商一致，并取得相关部门的批准；b.乙方因继承、赠与等法定原因取得房产。6.限售期间的权益保障6.1限售期间，甲方应保证限售房产的合法权益不受侵害。6.2限售期间，乙方有权要求甲方提供限售房产的权属证明文件，以保障乙方的合法权益。7.违约责任7.1若乙方违反本合同约定，擅自转让限售房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为限售房产价值的%。7.2若甲方违反本合同约定，未保障乙方权益或未履行限售期限的承诺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为限售房产价值的%。8.合同解除8.1合同解除的条件：8.1.1甲方因不可抗力原因导致限售房产无法继续履行本合同，且经乙方同意；8.1.2乙方因甲方严重违约，经甲方书面通知后甲方在合理期限内仍未纠正；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，应书面通知对方；8.2.2接收通知方应在收到通知后日内回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议书，明确解除合同的具体事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构应具有独立、公正、权威的特点；9.2.2双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同签订后，应及时办理相关备案手续。10.2合同终止情形：10.2.1限售期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他法律规定或双方约定的终止情形。11.合同附件11.1附件内容及要求：11.1.1房产证复印件；11.1.2房产买卖合同；11.1.3双方身份证明文件。11.2附件与合同的一致性：11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件的修改或补充，应与本合同内容一致。12.合同签署12.1签署主体资格：12.1.1甲方应具备完全民事行为能力，并有权签署本合同；12.1.2乙方应具备完全民事行为能力，并有权签署本合同。12.2签署程序及要求：12.2.1双方应在合同上签字（或盖章）；12.2.2签署时应确保合同内容完整、清晰、准确。13.合同备案13.1备案机构及流程：13.1.1本合同应向市区房产交易管理部门备案；13.1.2备案流程按照相关管理部门的规定执行。13.2备案材料及要求：13.2.1双方身份证明文件；13.2.2房产证复印件；13.2.3合同原件。14.其他约定14.1其他特殊约定事项：14.1.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。14.2其他未尽事宜的处理：14.2.1如本合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准；14.2.2如本合同内容不明确或产生歧义，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，因甲乙双方的需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方或任何一方在合同执行过程中，根据合同约定或法律法规的要求，邀请或委托第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应与其提供的服务或协助的内容相对应，具体责任范围由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：a.第三方受甲方委托，提供相关服务或协助；b.甲方对第三方的行为负责，包括第三方违反合同约定给乙方造成的损失；c.第三方应向甲方提供服务质量保证。15.4.2第三方与乙方的关系：a.第三方受乙方委托，提供相关服务或协助；b.乙方对第三方的行为负责，包括第三方违反合同约定给甲方造成的损失；c.第三方应向乙方提供服务质量保证。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方共同认可的第三方，其责任和义务由甲乙双方共同承担；b.第三方应同时向甲乙双方提供服务质量保证；c.甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方能够有效履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过错给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素综合考虑；16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或协助前由甲乙双方确认。16.3第三方责任限额的调整：16.3.1如遇法律法规变动或市场行情变化，导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整；16.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。17.第三方变更17.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方；17.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效，双方应根据新的约定执行。18.第三方退出18.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题；18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理与第三方相关的未尽事宜。19.其他19.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；19.2如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：用于证明甲方房产的所有权。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明甲乙双方买卖关系的成立。3.双方身份证明文件要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份。4.限售政策文件要求：相关政府部门发布的限售政策文件。说明：用于证明限售政策的合法性和有效性。5.第三方资质证明文件要求：第三方专业资质证书。说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资格。6.第三方服务合同要求：服务内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于证明第三方提供服务的合法性和有效性。7.第三方服务费用支付凭证要求：支付凭证完整，加盖财务专用章。说明：用于证明第三方服务费用的支付情况。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明双方对争议解决方式达成一致。9.合同解除协议书要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明双方已解除合同关系。10.补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于补充合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方在限售期限内擅自转让限售房产。1.2甲方未在限售期限内保障乙方权益或未履行限售期限的承诺。1.3第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。1.4双方未按合同约定履行备案手续。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：甲方在限售期限内擅自转让限售房产，视为违约。甲方未在限售期限内保障乙方权益或未履行限售期限的承诺，视为违约。第三方未按合同约定履行职责，视为违约。双方未按合同约定履行备案手续，视为违约。2.2责任认定：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为限售房产价值的%。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为限售房产价值的%。第三方违约，应承担相应的违约责任，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。双方均未履行备案手续，各自承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方在限售期限内，未经乙方同意，将限售房产出售给第三方，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为限售房产价值的10%。3.2甲方未在限售期限内向乙方提供房产证复印件，导致乙方无法办理相关手续，构成违约。甲方应承担相应的违约责任。3.3第三方在提供评估服务时，存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度限售房产禁止转让合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.限售房产转让规定2.1限售房产定义2.2限售房产范围2.3限售房产转让限制2.4限售房产解除限制条件3.限售房产转让条件3.1限售房产转让前提条件3.2限售房产转让程序3.3限售房产转让费用3.4限售房产转让税费4.限售房产转让违约责任4.1限售房产转让违约行为4.2违约责任承担方式4.3违约赔偿金额4.4违约赔偿期限5.限售房产转让争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后果7.合同生效与备案7.1合同生效条件7.2合同备案程序7.3合同备案机构7.4合同备案费用8.合同附件与补充协议8.1合同附件8.2补充协议8.3附件与补充协议的效力9.合同签署与生效9.1合同签署方式9.2合同签署日期9.3合同生效日期9.4合同生效条件10.合同解除与终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.合同履行与监督11.1合同履行义务11.2合同履行监督11.3合同履行期限11.4合同履行方式12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更与补充程序12.4合同变更与补充后果13.合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的法律效力13.2合同解除与终止的后果13.3合同解除与终止后的处理14.合同争议解决与管辖权14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4管辖权约定第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息甲方房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）名称：_______甲方（卖方）身份证号：_______乙方（买方）名称：_______乙方（买方）身份证号：_______1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至_______年_______月_______日止。第二条限售房产转让规定2.1限售房产定义本合同所指限售房产，是指根据国家相关法律法规和政策，在一定期限内禁止转让的房产。2.2限售房产范围本合同限售房产范围为甲方名下上述房产。2.3限售房产转让限制在合同有效期内，甲方不得将限售房产转让给任何第三方。2.4限售房产解除限制条件限售房产解除限制条件如下：（1）限售期满；（2）限售房产满足国家或地方相关政策要求；（3）甲方根据本合同约定解除限售。第三条限售房产转让条件3.1限售房产转让前提条件在满足第二条限售房产解除限制条件的情况下，甲方可以按照本合同约定将限售房产转让给乙方。3.2限售房产转让程序（1）甲方提出转让申请；（2）乙方同意转让；（3）双方签订限售房产转让协议；（4）办理限售房产过户手续。3.3限售房产转让费用限售房产转让过程中产生的税费、手续费等费用，由转让双方按照国家相关法律法规和政策及实际情况承担。3.4限售房产转让税费限售房产转让税费按照国家相关法律法规和政策及实际情况计算，具体税费由转让双方承担。第四条限售房产转让违约责任4.1限售房产转让违约行为在合同有效期内，甲方违反本合同第二条限售房产转让限制规定的，视为违约。4.2违约责任承担方式甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的_______%。4.3违约赔偿金额甲方违约，除支付违约金外，还应赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失。4.4违约赔偿期限甲方应在本合同约定的违约赔偿期限内向乙方支付违约金及赔偿金。第五条限售房产转让争议解决5.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。5.3争议解决程序提交仲裁委员会的争议，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。5.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的终止条件成就。6.2合同终止条件（1）限售期满；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方，应提前_______日书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止本合同；（3）办理合同解除或终止手续。6.4合同解除与终止后果本合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同解除或终止后的相关义务。第八条合同附件与补充协议8.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋产权登记信息查询结果；（3）限售政策相关文件；（4）双方签署的其他协议。8.2补充协议本合同在履行过程中，如需对本合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3附件与补充协议的效力合同附件及补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条合同签署与生效9.1合同签署方式本合同采用书面形式，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。9.2合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。9.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。9.4合同生效条件本合同自签署之日起生效，无需其他生效条件。第十条合同解除与终止条件10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约导致本合同无法履行。10.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）限售期满；（3）双方协商一致终止本合同。10.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方，应提前_______日书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止本合同；（3）办理合同解除或终止手续。10.4合同解除与终止后果本合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同解除或终止后的相关义务。第十一条合同履行与监督11.1合同履行义务双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同履行监督（1）甲方应确保限售房产符合国家相关法律法规和政策；（2）乙方应按照约定支付转让款项；（3）双方应共同监督合同的履行。11.3合同履行期限本合同约定的各项义务应在合同期限内履行完毕。11.4合同履行方式双方应按照约定的方式履行合同义务。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致变更本合同；（2）因国家政策调整导致本合同内容需变更。12.2合同补充条件（1）双方协商一致补充本合同；（2）因履行合同过程中出现的新情况需要补充。12.3合同变更与补充程序（1）提出变更或补充的一方，应提前_______日书面通知对方；（2）双方协商一致变更或补充本合同；（3）签订变更或补充协议。12.4合同变更与补充后果合同变更或补充后的内容，作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的法律效力本合同解除或终止后，双方的权利义务终止。13.2合同解除与终止的后果（1）双方应按照约定履行合同解除或终止后的相关义务；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已收到的款项；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余的财产。第十四条合同争议解决与管辖权14.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______人民法院诉讼。14.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______人民法院。14.3争议解决程序提交人民法院的争议，按照人民法院的诉讼规则进行。14.4管辖权约定本合同争议解决，由_______人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及任何因合同履行而参与合同关系的第三方。1.2第三方的范围（1）中介方：提供房产买卖、租赁、咨询等服务的机构或个人；（2）评估机构：提供房产价值评估服务的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（4）监理单位：对房产建设、维修等过程进行监督和管理的单位；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额的概念本合同所指责任限额，是指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应参照国家相关法律法规和政策，并结合合同的具体情况，由甲乙双方在合同中约定。2.3责任限额的执行第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和政策；（3）第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容；（4）第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应积极配合甲方的工作；（2）第三方对甲方承担的义务和责任，不得影响甲方的合法权益；（3）第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应积极配合乙方的工作；（2）第三方对乙方承担的义务和责任，不得影响乙方的合法权益；（3）第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中约定，任何第三方介入合同关系，均需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入的备案第三方介入合同关系后，应在_______日内向甲乙双方提供相关资质证明和备案材料。5.3第三方介入的合同变更第三方介入合同关系后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。第六条第三方责任承担6.1第三方违约责任第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿的金额，应包括因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失和合理的间接经济损失。6.3第三方违约赔偿的期限第三方违约赔偿的期限，应自违约行为发生之日起_______日内。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方违约如因不可抗力导致第三方违约，第三方不承担赔偿责任。7.2第三方免责条款本合同中约定的第三方免责条款，应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等全部页面。说明：房产证复印件是证明房产所有权的重要文件，是合同附件之一。2.房屋产权登记信息查询结果详细要求：提供由房产管理部门出具的房屋产权登记信息查询结果，包括房屋基本情况、权属状况、登记时间等。说明：房屋产权登记信息查询结果是确认房产权属状况的依据，是合同附件之一。3.限售政策相关文件详细要求：提供国家和地方关于限售房产的相关政策文件，包括限售政策规定、限售期限等。说明：限售政策相关文件是确定限售房产范围和限售期限的依据，是合同附件之一。4.双方签署的其他协议详细要求：提供双方在合同履行过程中签署的与本合同相关联的其他协议，如补充协议、保密协议等。说明：其他协议是合同履行过程中可能产生的补充性协议，是合同附件之一。5.中介方服务协议详细要求：提供中介方与甲乙双方签署的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：中介方服务协议是中介方提供服务的依据，是合同附件之一。6.评估机构评估报告详细要求：提供评估机构出具的房产价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据，是合同附件之一。7.律师事务所法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的法律效力、风险提示等。说明：法律意见书是对合同法律效力和风险进行评估的重要文件，是合同附件之一。8.监理单位监理报告详细要求：提供监理单位出具的监理报告，包括监理内容、监理结果、监理意见等。说明：监理报告是对工程监理过程和结果的记录，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定履行限售房产转让义务；（2）乙方未按合同约定支付转让款项；（3）第三方未按合同约定履行服务义务；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方未按合同约定履行限售房产转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的_______%。（2）乙方违约：乙方未按合同约定支付转让款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的_______%。（3）第三方违约：第三方未按合同约定履行服务义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。（4）保密违约：任何一方违反保密义务，泄露合同内容或相关秘密的，应承担相应的法律责任。（5）其他违约：任何一方未按合同约定履行其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明（1）示例一：甲方未按合同约定在限售期满后办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的5%。（2）示例二：乙方未按合同约定在约定日期内支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的5%。（3）示例三：中介方未按合同约定提供优质中介服务，甲方或乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度限售房产禁止转让合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息1.6房产基本信息2.合同标的物2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.限售期限3.1限售开始时间3.2限售结束时间3.3限售期限计算方式4.禁止转让事项4.1禁止转让范围4.2禁止转让原因4.3禁止转让期间5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2合同违约责任5.3违约责任承担方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同备案机构9.房产交易税费9.1税费承担方9.2税费计算标准9.3税费缴纳期限10.合同附件10.1房产证复印件10.2合同签订双方身份证明10.3合同附件清单11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度限售房产禁止转让合同1.2合同编号：GS202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方当事人信息1.5.1出让人：甲方，全称：房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：1.5.2受让人：乙方，全称：购房者，住所地：市区路号，法定代表人：1.6房产基本信息1.6.1房产坐落位置：市区路号1.6.2房产面积：100平方米1.6.3房产用途：住宅1.6.4房产权属：甲方拥有完全产权2.合同标的物2.1房产坐落位置：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：甲方拥有完全产权3.限售期限3.1限售开始时间：2024年1月1日3.2限售结束时间：2029年1月1日3.3限售期限计算方式：自合同签订之日起至限售期满之日止4.禁止转让事项4.1禁止转让范围：本合同标的房产在限售期限内不得进行任何形式的转让4.2禁止转让原因：根据我国房地产调控政策，为稳定房地产市场，保障购房者的利益4.3禁止转让期间：自合同签订之日起至限售期满之日止5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务：甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定使用房产，不得擅自改变房产用途5.2合同违约责任：如甲方未履行合同义务，导致房产权属出现问题，甲方应承担相应责任；如乙方违反合同约定，擅自改变房产用途或进行转让，乙方应承担相应责任5.3违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金金额为合同标的房产价值的10%6.合同解除与终止6.1合同解除条件：合同双方协商一致，可以解除合同；在限售期限内，如遇国家政策调整，经双方协商一致，可以解除合同6.2合同终止条件：限售期满，合同自动终止6.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事项和责任7.合同争议解决7.1争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：市区人民法院7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担8.合同生效与备案8.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字或盖章后生效8.2合同备案要求：本合同自生效之日起15日内，由甲方报送市区房地产管理部门备案8.3合同备案机构：市区房地产管理部门9.房产交易税费9.1税费承担方：本合同标的房产交易税费，由乙方承担9.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行9.3税费缴纳期限：在本合同生效后，乙方应于规定的时间内缴纳全部税费10.合同附件10.1房产证复印件10.2合同签订双方身份证明10.3合同附件清单：包括上述两项附件11.合同变更与解除11.1合同变更条件：合同内容需变更时，双方应签订书面变更协议11.2合同解除条件：除本合同第六条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同11.3合同变更与解除程序：变更或解除合同，双方应提前30日书面通知对方，并签订书面协议12.合同通知与送达12.1通知方式：合同双方可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行通知12.2送达地址：本合同双方当事人提供的通讯地址、电子邮箱等12.3送达方式：按照通知方式，将通知送达至对方当事人指定的地址或电子邮箱13.合同其他约定事项13.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解除条件：合同解除条件除本合同第六条规定的情形外，还包括因不可抗力导致合同无法履行的情况13.3合同终止条件：合同终止条件除本合同第六条规定的情形外，还包括合同期限届满，且双方无继续履行意愿的情况14.合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效14.2合同生效：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力14.3合同备案：本合同生效后，甲方应在规定时间内完成备案手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等，在合同履行过程中，因特定服务需要而介入的第三方。15.2第三方职责：第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定提供服务。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务：15.4.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：本合同约定第三方责任限额为人民币万元。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，因非故意或重大过失造成的损失，由甲乙双方自行承担。18.2第三方责任承担方式：第三方应按照合同约定，向受损方支付赔偿金。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方应遵守甲方的要求，协助甲方完成合同约定的义务。19.1.2第三方在履行职