二手商业店铺买卖合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商业店铺买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3店铺定义第二条：店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺现状第三条：商品及价格3.1商品范围3.2商品价格3.3价格调整机制第四条：交易方式及支付4.1交易方式4.2支付方式4.3支付时间及分期第五条：店铺交付及过户5.1店铺交付时间5.2店铺过户手续5.3过户费用承担第六条：店铺经营许可及资质6.1经营许可6.2资质要求6.3资质转让第七条：店铺维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除的程序第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约赔偿的计算方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后手续第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：双方声明及承诺13.1卖方声明13.2买方声明13.3承诺履行第十四条：其他条款14.1店铺保险14.2店铺转让14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息注册地址：____________________联系方式：____________________1.2买方主体信息注册地址：____________________联系方式：____________________1.3店铺定义第二条：店铺基本情况2.1店铺位置标的店铺位于____________________，具体位置描述：____________________。2.2店铺面积标的店铺的建筑面积为____________________平方米，实际使用面积为____________________平方米。2.3店铺现状标的店铺现状描述：____________________，包括但不限于店铺的装修情况、设备设施情况等。第三条：商品及价格3.1商品范围乙方购买的商品范围包括但不限于：____________________，具体商品清单详见附件。3.2商品价格标的店铺的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应按本合同约定的支付方式支付。3.3价格调整机制第四条：交易方式及支付4.1交易方式本合同的交易方式为：____________________。4.2支付方式4.3支付时间及分期第五条：店铺交付及过户5.1店铺交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内将标的店铺交付给乙方。5.2店铺过户手续甲乙双方应按照中国法律法规的规定，共同办理标的店铺的过户手续。过户手续包括但不限于：____________________。5.3过户费用承担过户过程中产生的费用由甲方承担，包括但不限于：____________________。第六条：店铺经营许可及资质6.1经营许可乙方应自行办理与经营相关的所有许可手续，包括但不限于：____________________。6.2资质要求6.3资质转让如乙方需转让店铺，应提前____________________个月通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中涉及的资质变更手续由乙方负责办理。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____________________天书面通知对方，并说明变更内容、理由及方式。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均无法克服的；8.3变更解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）按照本合同约定办理相关手续；（3）变更或解除本合同后，双方应当互相协助，确保本合同的变更或解除不影响双方的合法权益。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为双方同意，如有违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按本合同约定的时间、方式支付转让价格的；（2）未按本合同约定的时间、方式交付标的店铺的；（3）违反本合同约定的经营许可和资质要求的；9.2赔偿责任违约方应承担因违约给守约方造成的损失，包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）预期利润损失；（3）过户手续费用；9.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额应根据违约方的违约程度、守约方的损失程度等因素，由双方协商确定。如双方无法达成一致，可向仲裁机构申请裁决或向人民法院提起诉讼。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁，也可以向____________________人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方约定仲裁机构为____________________仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同失效后手续（1）返还已收到的对方支付的款项；（2）互不追究对方的违约责任；（3）履行本合同约定的其他失效后手续。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后____________________年止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：双方声明及承诺13.1卖方声明甲方声明：（1）有权出售标的店铺，且标的店铺不存在任何权属争议；（2）所提供的店铺信息及资料真实、准确、完整；（3）已履行本合同约定的告知义务，包括但不限于店铺的现状、潜在风险等。13.2买方声明乙方声明：（1）有权购买标的店铺，且具备本合同约定的经营条件；（2）所提供的个人信息及资料真实、准确、完整；（3）已充分了解标的店铺的情况，包括但不限于店铺的现状、潜在风险等。13.3承诺履行双方承诺在本合同约定的期限内，按照本合同的约定履行各自的义务。第十四条：其他条款14.1店铺保险双方应按照中国法律法规的规定，办理标的店铺的保险手续，并承担相应的保险费用。14.2店铺转让本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将标的店铺转让给第三方。如乙方需转让店铺，应提前通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中涉及的资质变更手续由乙方负责办理。14.3附件说明第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，并按照中国法律法规和行业规范履行相关义务。第二条：第三方介入的程序2.1如本合同履行过程中需要第三方的介入，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合中国法律法规和行业规范，并不得损害双方的合法权益。2.3第三方介入的具体程序和责任划分由甲方、乙方和第三方协商确定，并写入相关服务协议或合同。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并按照约定履行义务。3.2除第三方服务协议或合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得影响甲方、乙方与第三方之间的合同履行。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、办理相关手续等。4.3第三方未按照服务协议或合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定承担，具体费用标准和承担方式由双方协商确定。5.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用，如逾期支付的，应承担相应的违约责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1如需变更或解除第三方介入的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2变更或解除第三方介入的，不影响本合同其他条款的履行。第七条：第三方违约的处理7.1第三方未按照服务协议或合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，且不受第三方责任限额的限制。第八条：第三方侵权的处理8.1第三方在履行服务协议或合同过程中侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，且不受第三方责任限额的限制。第九条：第三方与本合同的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因履行服务协议或合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式、仲裁机构、法律适用等，按照本合同的相关约定执行。第十条：第三方信息的披露和保护10.1第三方应按照本合同和serviceagreement或合同的约定，向甲方和乙方披露相关信息。10.2甲方和乙方应按照约定保护第三方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，不得泄露给第三方。第十一条：第三方介入的终止和解除11.1本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。11.2如甲方和乙方协商一致，可以提前解除第三方介入。11.3第三方介入终止或解除后，甲方和乙方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于支付相关费用、办理相关手续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明附件二：店铺租赁合同附件三：店铺现状照片及视频附件四：店铺经营许可和资质证书附件五：店铺财产清单附件六：店铺转让价格计算依据附件七：支付方式及时间表附件八：店铺交付确认书附件九：过户手续办理指南附件十：店铺保险单附件十一：第三方服务协议或合同附件的详细要求和说明：附件一：店铺所有权证明本附件应包含店铺的所有权证明文件，如房产证、营业执照等，以证明甲方对店铺的所有权。附件二：店铺租赁合同本附件应包含店铺租赁合同全文，包括租赁期限、租金、租赁条件等条款。附件三：店铺现状照片及视频本附件应提供店铺现状的照片和视频，以便乙方了解店铺的实际状况。附件四：店铺经营许可和资质证书本附件应包含店铺经营所需的各类许可和资质证书，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。附件五：店铺财产清单本附件应详细列出店铺内的所有财产，包括设备、家具、库存等。附件六：店铺转让价格计算依据本附件应详细说明店铺转让价格的计算依据，包括但不限于店铺的估值、市场行情等。附件七：支付方式及时间表本附件应明确支付方式（如银行转账、现金等）及时间表，包括支付日期、金额等。附件八：店铺交付确认书本附件应包含店铺交付的确认书，确认店铺已按照约定交付给乙方。附件九：过户手续办理指南本附件应提供店铺过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程等。附件十：店铺保险单本附件应包含店铺保险单的全文，包括保险条款、保险金额等。附件十一：第三方服务协议或合同本附件应包含与第三方签订的服务协议或合同，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付店铺；2.乙方未按约定时间、方式支付转让价格；3.甲方提供的店铺信息不真实、不准确；4.乙方未取得相关经营许可和资质；5.第三方未按约定提供服务或履行合同义务；6.任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；2.违约方应承担因违约导致的预期利润损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如过户手续费、评估费等；4.违约方应按照本合同约定的方式支付违约金；5.违约方若故意或重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二手商业店铺买卖合同(2024版)1本合同目录一览1.二手商业店铺买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.卖方的权利与义务2.1卖方的权利2.2卖方的义务3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务4.商业店铺的描述4.1店铺的位置与面积4.2店铺的现状与设施4.3店铺的所有权与使用权5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.交付与过户6.1交付时间与地点6.2过户手续与费用7.店铺的维护与保养7.1卖方的维护与保养责任7.2买方的维护与保养责任8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.违约责任9.1卖方的违约责任9.2买方的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点与适用法律11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限12.合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.附加条款13.1附加条款的定义与范围13.2附加条款的修改与补充14.签署与盖章14.1合同的签署地点与时间14.2合同的盖章与生效第一部分：合同如下：第一条二手商业店铺买卖合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指卖方同意将商业店铺的所有权转让给买方，买方同意支付相应价款的协议。该商业店铺包括店铺建筑物、土地使用权及相关设施。1.2合同的范围本合同的范围包括商业店铺的买卖、交付、过户、维护保养等事项。本合同不涉及店铺的运营权、员工权益等事项。第二条卖方的权利与义务2.1卖方的权利卖方有权要求买方按照约定支付交易价格，并要求买方履行合同约定的义务。2.2卖方的义务卖方应保证所出售的商业店铺权属清晰，无任何债务、抵押等权利瑕疵。卖方应协助买方完成过户手续，并交付商业店铺及相关资料。第三条买方的权利与义务3.1买方的权利买方有权要求卖方按照约定交付商业店铺，并享有商业店铺的所有权。买方有权要求卖方提供商业店铺的相关资料。3.2买方的义务买方应按照约定支付交易价格，并履行合同约定的义务。买方应承担商业店铺过户所需的费用。第四条商业店铺的描述4.1店铺的位置与面积商业店铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。4.2店铺的现状与设施商业店铺现状为_______（店铺业态），现有设施包括_______（列出主要设施）。4.3店铺的所有权与使用权卖方保证商业店铺的所有权归卖方所有，且商业店铺的使用权未被他人占用。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格商业店铺的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2支付方式买方应于合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第六条交付与过户6.1交付时间与地点商业店铺的交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______（详细地址）。6.2过户手续与费用买方应承担商业店铺过户所需的手续费用，包括但不限于税费、登记费等。过户手续应在交付之日起_______日内完成。第八条店铺的维护与保养7.1卖方的维护与保养责任卖方应在合同有效期内负责商业店铺的现有设施的正常维护与保养，确保设施正常运行。7.2买方的维护与保养责任自商业店铺交付之日起，买方应负责商业店铺的维护与保养，包括设施的维修、保养、更换等。第九条合同的变更与终止8.1合同的变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同的变更应签署书面文件，作为合同的附件。8.2合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。第十条违约责任9.1卖方的违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方的违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为_______（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第十三条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。第十四条附加条款13.1附加条款的定义与范围附加条款是指本合同外，双方为补充本合同而签署的书面文件。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。修改与补充的条款与本合同其他条款冲突的，以修改与补充的条款为准。第十五条签署与盖章14.1合同的签署地点与时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同的盖章与生效双方授权代表已在合同上签字（或盖章），本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融机构等。第三方介入可以包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同、提供担保等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定或行业标准履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方介入方如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应责任。2.2第三方介入的权利第三方介入方有权根据合同约定获得相应的报酬或费用。第三方介入方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的义务第三方介入方应遵守法律法规，不得利用介入合同之便谋取不正当利益。第三方介入方应保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签署书面文件，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2说明甲乙方在合同履行过程中，应审慎选择第三方介入方，并对其资质、信誉等进行核实。甲乙方应确保第三方介入方按照合同约定履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方介入方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方介入方的资质、信誉等因素协商确定。甲乙方应在书面文件中明确第三方介入方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整。甲乙方应在书面文件中明确第三方介入方的责任限额调整机制。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入与甲乙方的划分第三方介入方仅负责合同约定的特定事项，不取代甲乙方的合同履行义务。甲乙方的权利义务不受第三方介入方的干预。5.2第三方介入与中介方的划分中介方作为合同当事人，承担中介服务的职责。第三方介入方非中介方，不承担中介服务职责。甲乙方应区分第三方介入方与中介方，并分别与其建立合同关系。5.3第三方介入与评估机构、过户机构、金融机构等的划分评估机构、过户机构、金融机构等作为第三方介入方，仅负责合同约定的特定事项，不取代甲乙方的合同履行义务。甲乙方的权利义务不受评估机构、过户机构、金融机构等的干预。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1第三方介入的合同变更甲乙方如需变更与第三方介入方的合同内容，应书面通知第三方介入方，并经第三方介入方同意。变更内容应签署书面文件，作为本合同的附件。6.2第三方介入的合同终止本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入方与甲乙方的合同关系终止。第三方介入方应按照合同约定或行业标准承担后续责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入方的违约责任第三方介入方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方的违约责任甲乙方如违反与第三方介入方的合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议的解决方式甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为_______（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。第九条签署与盖章9.1合同的签署地点与时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。9.2合同的盖章与生效甲乙方与第三方介入方授权代表已在合同上签字（或盖章），本合同自签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业店铺所有权证明附件二：商业店铺使用权证明附件三：商业店铺现状描述附件四：交易价格支付证明附件五：交付确认书附件六：过户手续费用支付证明附件七：第三方介入方资质证明附件八：第三方介入方职责确认书附件九：第三方介入方责任限额确认书附件十：第三方介入方违约责任确认书附件十一：评估机构评估报告附件十二：过户机构过户证明附件十三：金融机构融资确认书附件十四：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：商业店铺所有权证明本附件应包含商业店铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：商业店铺使用权证明本附件应包含商业店铺的使用权证明文件，如租赁合同、使用权证等。附件三：商业店铺现状描述本附件应详细描述商业店铺的现状，包括店铺建筑物、设施设备、经营状况等。附件四：交易价格支付证明本附件应包含交易价格的支付证明文件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：交付确认书本附件应包含商业店铺的交付确认文件，明确交付时间、地点、双方签字等。附件六：过户手续费用支付证明本附件应包含过户手续费用的支付证明文件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：第三方介入方资质证明本附件应包含第三方介入方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件八：第三方介入方职责确认书本附件应明确第三方介入方的职责范围、权利义务等。附件九：第三方介入方责任限额确认书本附件应明确第三方介入方的责任限额，如赔偿责任的上限等。附件十：第三方介入方违约责任确认书本附件应明确第三方介入方的违约责任，如违约金、赔偿损失等。附件十一：评估机构评估报告本附件应包含评估机构出具的商业店铺评估报告，包括评估值、评估依据等。附件十二：过户机构过户证明本附件应包含过户机构出具的商业店铺过户证明文件。附件十三：金融机构融资确认书本附件应包含金融机构出具的融资确认文件，如贷款合同、信用证等。附件十四：合同履行过程中产生的其他相关文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议记录、通讯录等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务；2.未按约定质量标准履行合同义务；3.未按约定提供服务或商品；4.未按约定支付价款或费用；5.违反合同约定的保密义务；6.第三方介入方未按约定履行其职责；7.评估机构、过户机构、金融机构等未按约定履行其职责。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均有权解除合同；4.追究法律责任：违约行为涉嫌违法时，依法追究法律责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间交付商业店铺，应支付违约金人民币10,000元。如甲乙方未按约定质量标准交付商业店铺，导致买方损失人民币20,000元，买方有权要求甲乙方赔偿损失。如第三方介入方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并要求第三方介入方承担违约责任。全文完。二手商业店铺买卖合同(2024版)2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3店铺定义及基本情况第二条：商品描述2.1店铺商品概述2.2商品数量及规格2.3商品质量及状况第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式及期限3.3支付凭证及转账信息第四条：交付与验收4.1交付时间及地点4.2交付方式及流程4.3验收标准及流程第五条：售后服务与保修5.1售后服务承诺5.2保修期限及内容5.3售后服务联系方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及地点第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件及后果第十条：隐私保护与保密10.1保护范围及内容10.2保密义务及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果及处理第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款及附件第十四条：签署与日期14.1合同签署人及职务14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3店铺定义及基本情况第二条：商品描述2.1店铺商品概述本合同所述商品为卖方合法拥有的二手商业店铺，包括但不限于店铺内的设备、设施、装饰装修等。2.2商品数量及规格商品数量为1个，店铺规格及布局具体以实地现状为准。2.3商品质量及状况商品质量符合我国相关法律法规及行业标准，商品状况良好，能正常经营使用。第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价商品的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万X仟元整），其中包括店铺转让费、设备设施价值等。3.2支付方式及期限买方应在合同签署后七个工作日内，将合同总价分三次支付给卖方：第一次支付人民币X万元整，作为定金；第二次支付人民币X万元整，在办理过户手续前支付；第三次支付人民币X万元整，在店铺过户完成后支付。3.3支付凭证及转账信息买方每次支付均需提供银行转账凭证或现金支付的收据，卖方确认收款后应及时出具相应的收款凭证。第四条：交付与验收4.1交付时间及地点商品的交付时间为X年月日，交付地点为店铺所在地。4.2交付方式及流程卖方应按照合同约定将商品现状交付给买方，买方进行验收。交付过程中，双方应共同签署《商品交付确认书》。4.3验收标准及流程商品的验收标准以实际现状为准，买方应在交付后七个工作日内完成验收。如买方对商品有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后十个工作日内解决买方的异议。第五条：售后服务与保修5.1售后服务承诺卖方承诺在商品交付后提供一年的售后服务，包括商品设备的维护、维修等。5.2保修期限及内容保修期限为一年，自商品交付之日起计算。保修内容包括商品设备、设施的正常使用及损坏部件的更换。5.3售后服务联系方式卖方售后服务联系方式为：X。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件及后果按照我国《合同法》的有关规定执行。如因卖方原因导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及地点争议解决的机构为商品所在地人民法院，争议解决地点为商品所在地。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照我国《合同法》的有关规定执行。9.3合同解除条件及后果合同解除的条件及后果按照我国《合同法》的有关规定执行。第十条：隐私保护与保密10.1保护范围及内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密义务及期限保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除履行合同的责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款及附件附加条款和附件包括但不限于店铺现状照片、设备清单、过户手续所需文件等，均为本合同的组成部分。第十四条：签署与日期14.1合同签署人及职务卖方签署人为X，职务为总经理；买方签署人为X，职务为经营者。14.2合同签署日期本合同于X年月日在X地区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定或法律法规履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商选择合适的第三方。第三方选定后，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任及限额第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规及合同约定，确保合同的顺利履行。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。对于第三方的责任限额，甲乙方应在合同中明确约定，并告知第三方。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，应确保甲乙方的合法权益不受损害。如第三方的行为导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条：第三方介入的附加条款及说明4.1附加条款甲