2024房屋出售居间合同范本正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出售居间合同范本正规范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权2.居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务费用2.3居间服务期限3.房屋出售价格及支付方式3.1房屋出售价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3居间方违约7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费9.3水电煤气等费用9.4家具家电等物品归属10.居间方信息10.1居间方名称10.2居间方地址10.3居间方联系方式11.卖方信息11.1卖方名称11.2卖方地址11.3卖方联系方式12.买方信息12.1买方名称12.2买方地址12.3买方联系方式13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3房屋出售价格确认书13.4其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋类型：住宅楼。1.4房屋所有权：房屋所有权人为甲方（卖方），房屋所有权证编号为。第二条居间服务内容2.1居间方职责：居间方应积极协调甲乙双方，促使房屋交易顺利进行。居间方应提供真实、准确的房屋信息，并协助办理相关手续。2.2居间服务费用：居间方收取甲方（卖方）服务费为房屋成交总价的百分之二（2%）作为报酬。居间方收取乙方（买方）服务费为房屋成交总价的百分之二（2%）作为报酬。2.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第三条房屋出售价格及支付方式3.1房屋出售价格：经甲乙双方协商一致，房屋出售价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2定金支付：乙方在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：乙方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.4贷款办理：如乙方选择贷款购房，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的费用。贷款审批通过后，乙方应按时还款。3.5尾款支付：房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币万元整（大写：人民币万元整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋可正常居住。房屋交付时间定于年月日。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。过户手续办理费用由乙方承担。4.4过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方承诺房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准及规定。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间、条件完成购房的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3居间方违约：居间方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照约定时间、条件完成房屋交易的，居间方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。第八条争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。9.3水电煤气等费用：自房屋交付之日起，水电煤气等日常使用费用由乙方承担。9.4家具家电等物品归属：本合同附件中列明的家具家电等物品，除特殊说明归甲方所有外，其余均归乙方所有。第十条居间方信息10.1居间方名称：房地产经纪有限公司10.2居间方地址：市区路号10.3居间方联系方式：第十一条卖方信息11.1卖方名称：X11.2卖方地址：市区路号11.3卖方联系方式：第十二条买方信息12.1买方名称：X12.2买方地址：市区路号12.3买方联系方式：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3房屋出售价格确认书13.4其他相关文件第十四条合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋出售价格确认书附件四：房屋买卖合同附件五：契税缴纳证明附件六：个人所得税缴纳证明附件七：物业管理费缴纳证明附件八：水电煤气等费用缴纳证明附件九：家具家电物品清单附件十：房屋过户手续办理文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息。2.房屋产权清晰证明：应证明房屋产权无任何争议、查封、抵押等情况，且房屋所有权人具有出售房屋的权利。3.房屋出售价格确认书：应明确确认房屋的出售价格，包括货币种类、金额以及支付方式等。4.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户时间等条款。5.契税缴纳证明：证明买方已按照法律规定缴纳契税的文件。6.个人所得税缴纳证明：证明买方已按照法律规定缴纳个人所得税的文件。7.物业管理费缴纳证明：证明买方已了解并同意承担自房屋交付之日起的物业管理费。8.水电煤气等费用缴纳证明：证明买方已了解并同意承担自房屋交付之日起的水电煤气等日常使用费用。9.家具家电物品清单：详细列出合同附件中约定的家具家电物品名称、数量、品牌等信息。10.房屋过户手续办理文件：包括房屋过户所需的各类证明文件、证件、申请表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得房屋所有权的。2.乙方违反合同约定，导致无法按照约定时间、条件完成购房的。3.居间方违反合同约定，导致甲乙双方无法按照约定时间、条件完成房屋交易的。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约，应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.居间方违约，应承担违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号，栋单元层号的住宅楼。2.所有权：指房屋所有权人对房屋拥有使用、收益、处分的权利。3.居间方：指房地产经纪有限公司，负责协调甲乙双方