2025年度房地产代理销售合作协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代理销售合作协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积3.协议期限3.1协议开始日期3.2协议结束日期4.销售目标4.1销售面积目标4.2销售金额目标4.3销售时间节点5.销售费用5.1销售佣金比例5.2销售佣金支付方式5.3销售费用预算6.合作方式6.1代理销售方式6.2合作模式6.3合作期限7.权利与义务7.1协议双方权利7.2协议双方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：销售佣金计算方法13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1协议双方协商一致的其他事项14.2协议双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发乙方：房地产代理1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目名称广场2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目类型商业综合体2.4房地产项目面积总面积为50,000平方米，其中商业面积30,000平方米，办公面积20,000平方米3.协议期限3.1协议开始日期2025年1月1日3.2协议结束日期2025年12月31日4.销售目标4.1销售面积目标商业面积：20,000平方米办公面积：10,000平方米4.2销售金额目标人民币10亿元4.3销售时间节点第一季度：完成销售面积目标的30%第二季度：完成销售面积目标的50%第三季度：完成销售面积目标的70%第四季度：完成销售面积目标的100%5.销售费用5.1销售佣金比例甲方支付给乙方的销售佣金为销售金额的5%5.2销售佣金支付方式在乙方达成销售目标后，甲方应在收到乙方提交的销售报告和佣金申请后的30日内支付佣金5.3销售费用预算销售费用总额不超过人民币500万元，包括广告宣传、人员培训、市场调研等费用6.合作方式6.1代理销售方式乙方作为甲方指定的独家代理销售商，负责广场的商业和办公面积的代理销售6.2合作模式乙方通过直接销售和合作分销的方式进行销售，甲方提供必要的销售支持和资源6.3合作期限本协议的有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.权利与义务7.1协议双方权利甲方权利：控制销售价格和销售策略收取销售佣金拒绝不符合销售条件的客户乙方权利：获取销售佣金使用甲方提供的销售资料和资源在协议规定的范围内进行市场推广7.2协议双方义务甲方义务：提供销售资料和项目信息支付销售佣金协助乙方进行市场推广乙方义务：按照协议规定完成销售目标保护甲方商业秘密遵守销售纪律和规定及时向甲方报告销售情况8.保密条款8.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、客户信息、市场策略、销售数据等信息均属保密内容。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时完成销售目标；甲方未按时支付销售佣金；任何一方违反本协议约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止违约行为。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交协议约定的争议解决机构解决。10.争议解决10.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交市仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁委员会将根据其仲裁规则和本协议的约定进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在规定期限内未纠正违约行为；发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；双方协商一致解除本协议。11.2合同解除程序一方提出解除协议的，应提前30日书面通知对方，并说明理由。协议解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定办理结算事宜，并互不追究违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息包括但不限于项目规划图、建筑设计图、项目周边环境分析、市场调研报告等。13.2附件二：销售佣金计算方法详细说明销售佣金的计算方式、支付时间节点等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于甲方提供的销售资料、乙方提供的销售策略等。14.其他约定14.1协议双方协商一致的其他事项如遇特殊情况，双方可协商一致对协议内容进行调整。14.2协议双方认为需要约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、合作推广方、专业顾问等。15.2第三方介入情形需要第三方提供专业服务，如市场调研、营销策划、法律咨询等；需要第三方协助进行市场推广，提高销售效率；双方认为有必要引入第三方以优化资源配置。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作与项目目标一致。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方责任限于其提供的专业服务或协助范围内，不包括甲乙双方自身的违约责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因提供专业服务或协助而给甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。16.2.2若第三方责任限额未在书面协议中约定，则第三方责任限额为人民币100万元。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方权利限于其提供的专业服务或协助范围内，包括但不限于：收取约定的服务费用；获得甲乙双方提供的必要信息；行使协议约定的权利。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息；17.2.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的书面协议，第三方应遵守协议约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的书面协议，第三方应遵守协议约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系应基于各自签订的书面协议，各方应相互尊重，不得损害其他方的合法权益。19.第三方退出19.1第三方退出条件双方协商一致；第三方无法继续履行协议；发生不可抗力事件。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应书面通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议的剩余条款。20.补充条款本协议的任何补充条款，均应以书面形式签订，并作为本协议的组成部分。如本协议与补充条款存在冲突，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含项目规划图、建筑设计图、项目周边环境分析、市场调研报告等。说明：此附件用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.附件二：销售佣金计算方法要求：详细说明销售佣金的计算方式、支付时间节点等。说明：此附件用于明确销售佣金的计算规则，确保双方权益。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在项目中的角色和责任。4.附件四：销售目标及时间节点要求：列出销售目标、时间节点及考核标准。说明：此附件用于监督销售进度，确保销售目标的实现。5.附件五：市场推广方案要求：详细描述市场推广策略、执行计划、预算等。说明：此附件用于指导市场推广工作，提高销售效果。6.附件六：销售合同范本要求：提供销售合同范本，明确销售流程、条款等。说明：此附件用于规范销售合同，确保交易安全。7.附件七：客户信息保密协议要求：明确客户信息保密的范围、期限、违约责任等。说明：此附件用于保护客户隐私，维护双方信誉。8.附件八：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成销售目标2.违约行为：甲方未按时支付销售佣金责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的1%。示例：若甲方未按时支付乙方佣金100万元，则应支付违约金1万元。3.违约行为：第三方泄露客户信息责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息造成的损失。示例：若第三方泄露客户信息导致甲方损失50万元，则应赔偿甲方50万元。4.违约行为：甲方未提供必要支持责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未提供支持造成的损失。示例：若甲方未提供市场推广支持导致乙方损失20万元，则应支付乙方违约金20万元。5.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为泄露秘密造成的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失30万元，则应赔偿甲方30万元。全文完。2025年度房地产代理销售合作协议范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房地产开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（房地产代理销售公司）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定数量的房地产项目，需要专业的房地产代理销售公司进行推广和销售，乙方具备丰富的房地产代理销售经验，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产代理销售过程中的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利销售，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业属于“房地产代理销售”是指乙方以甲方名义，通过合法途径，对甲方拥有的房地产项目进行推广、销售及售后服务等业务。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及附属设施等。（2）推广：指通过各种渠道对房地产项目进行宣传、介绍，提高项目知名度和市场竞争力。（3）销售：指乙方代表甲方与客户签订购房合同，实现房地产项目的销售。（4）售后服务：指乙方在销售后，为购房客户提供必要的咨询、维护等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定，完成房地产项目的推广、销售及售后服务等工作。（2）甲方应按照约定，向乙方支付代理销售费用。（3）甲方应配合乙方进行市场调研，提供相关资料和信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定，获取代理销售费用。（2）乙方应按照约定，完成房地产项目的推广、销售及售后服务等工作。（3）乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提供相关数据。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方负责房地产项目的推广、销售及售后服务等工作。（2）甲方负责提供房地产项目的相关资料和信息。（3）双方应按照约定，及时沟通、协调，共同推进项目销售。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，结算费用。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，结算费用；（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）代理销售费用：根据项目销售业绩，按照约定的比例计算；（2）推广费用：包括广告费、宣传材料制作费等，由甲方承担；（3）售后服务费用：包括客户咨询、维护等费用，由甲方承担；（4）其他费用：如因合同履行产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）代理销售费用：在每月一个工作日，乙方将上月销售业绩报告提交甲方，甲方应在收到报告后5个工作日内支付上月代理销售费用的60%；（2）推广费用：在推广活动结束后，乙方将相关费用明细提交甲方，甲方应在收到明细后10个工作日内支付推广费用；（3）售后服务费用：在服务结束后，乙方将费用明细提交甲方，甲方应在收到明细后15个工作日内支付售后服务费用；（4）其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）代理销售费用：每月一个工作日支付；（2）推广费用：推广活动结束后10个工作日内支付；（3）售后服务费用：服务结束后15个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照约定的支付方式，将款项直接支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方未按约定提供推广费用或售后服务费用的，应承担相应的违约责任；（3）甲方因自身原因导致项目销售未达预期目标的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成推广、销售及售后服务工作的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致项目销售未达预期目标的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业计划、经营策略；（2）房地产项目的销售数据、价格策略；（3）甲乙双方的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取保密措施，防止泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家利益、社会公共利益的权利和义务；（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方的房地产开发权和乙方代理销售权不得转让给任何第三方；（2）甲方保留对房地产项目的定价权和销售策略的最终决定权；（3）乙方保留对代理销售过程中获得的客户信息的保密权。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式泄露甲方的商业秘密；（2）在合同终止后，乙方仍需遵守保密条款，不得利用在代理销售过程中获得的甲方商业秘密从事与甲方竞争的业务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供项目相关的资料和信息；（2）乙方应按照约定进行推广、销售及售后服务；（3）双方应就项目的销售情况进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会，讨论项目销售进展；（2）通过电子邮件、电话等通讯方式保持沟通；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产代理销售合作事宜的完整协议，并具有独立性。本合同不影响甲乙双方之间其他合同或协议的效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（房地产代理销售公司）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________甲方（房地产开发商）盖章：__________乙方（房地产代理销售公司）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目介绍资料2.项目销售业绩报告模板3.推广费用明细表4.售后服务费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.协议修改或补充文件8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付费用的；未按约定提供推广费用或售后服务费用的；因自身原因导致项目销售未达预期目标的。b.乙方违约：未按约定完成推广、销售及售后服务工作的；泄露甲方商业秘密的；因自身原因导致项目销售未达预期目标的。2.违约行为认定：a.违约行为的发生应具有事实依据；b.违约行为应违反合同约定；c.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院审理解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成推广、销售及售后服务工作。解决办法：乙方应及时向甲方汇报工作进展，如未达预期目标，应承担相应的违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同执行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，根据合同约定和法律规定解决分歧。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址