建设工程合同管理第六章

建设工程合同管理第六章合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：第六章建设工程合同管理一、建设工程合同的类型1.工程勘察合同工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。工程勘察合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。2.工程设计合同工程设计合同是指建设单位与设计单位就项目设计任务达成的协议。设计合同的内容包括设计项目的名称、规模、阶段、投资及设计费等。3.工程施工合同工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。4.工程监理合同工程监理合同是指建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。监理合同的内容包括监理的范围和内容、双方的权利和义务、监理费的计取与支付、违约责任、争议解决方式等。二、建设工程合同的主体与客体1.主体建设工程合同的主体包括发包方和承包方。发包方应具备相应的工程项目建设的主体资格，如项目的立项批准文件、建设用地规划许可证等。承包方应具备相应的资质等级，根据其资质等级许可的范围承揽工程。2.客体建设工程合同的客体是工程建设项目。工程建设项目包括各类土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程等。三、建设工程合同的订立与履行1.订立建设工程合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。合同的订立程序包括要约和承诺两个阶段。要约是希望和他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示。建设工程合同应当采用书面形式订立，合同的内容应包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。2.履行建设工程合同的履行应遵循全面履行和诚实信用的原则。发包方应按照合同约定的时间和要求提供施工场地、技术资料、资金等，承包方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务。双方应互相协作，共同履行合同约定的义务。四、建设工程合同的变更与解除1.变更建设工程合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更的内容包括工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更、工程进度计划变更等。因变更导致合同价款的增减及造成的损失，由双方协商解决。2.解除建设工程合同的解除可分为约定解除和法定解除。约定解除是指双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方或双方可以解除合同。法定解除是指在符合法律规定的情形下，一方可以解除合同。如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。五、建设工程合同的违约责任1.违约责任的构成要件违约行为：一方当事人违反合同约定的义务。损害事实：违约行为给对方造成了损失。因果关系：违约行为与损害事实之间存在因果关系。2.违约责任的承担方式继续履行：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行。采取补救措施：如修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。赔偿损失：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。违约金：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。定金：当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3.免责事由不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。双方约定的其他免责事由：当事人可以在合同中约定免除责任的情形，但该约定不得违反法律的强制性规定。六、建设工程合同的争议解决1.争议解决的方式协商：双方当事人在自愿、平等的基础上，通过友好协商解决争议。调解：当事人可以向有关部门或机构申请调解，通过调解解决争议。仲裁：当事人可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。诉讼：当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼解决争议。2.仲裁与诉讼的程序仲裁程序：当事人申请仲裁后，仲裁机构受理案件，组成仲裁庭进行审理，并作出仲裁裁决。诉讼程序：当事人向人民法院提起诉讼后，人民法院受理案件，进行审理，并作出判决。3.证据的收集与保全当事人应按照法律规定的程序和要求收集证据，保证证据的真实性、合法性和关联性。在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以向人民法院申请证据保全，人民法院可以根据当事人的申请采取保全措施。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________