厂房出租安全协议书模板

厂房出租安全协议书模板合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[厂房地址]的厂房的合法所有者，有权将该厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房用于[厂房用途]。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[详细地址]。2.厂房面积总建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房结构[描述厂房的结构类型，如砖混结构、钢结构等]。4.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体用途，如生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.支付周期租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名或公司名称]账号：[具体账号]4.押金条款乙方应在签订本合同后[具体期限]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体期限]日内将押金无息退还给乙方。五、厂房交付与验收1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将厂房交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证厂房及附属设施设备完好，符合正常使用条件。具体包括但不限于：厂房主体结构安全，水电供应正常，消防设施齐全等。3.验收标准乙方应在厂房交付后[具体期限]日内进行验收，如发觉厂房存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方。验收标准以本合同约定的交付条件及相关法律法规的规定为准。4.异议处理如乙方对厂房的交付提出异议，甲方应在接到通知后[具体期限]日内进行核实并予以解决。如因甲方原因导致厂房无法按时交付或不符合交付条件，甲方应承担相应的违约责任。六、厂房使用与管理1.使用范围乙方应在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。如乙方需改变厂房用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.装修规定乙方如需对厂房进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理的规定，不得损坏厂房主体结构及附属设施设备。装修完毕后，乙方应及时通知甲方进行验收。3.日常管理乙方应负责厂房的日常管理工作，包括但不限于保持厂房的清洁卫生，合理使用水电等能源，遵守消防安全规定等。如因乙方原因导致厂房发生安全或环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任。4.维护责任甲方应负责厂房主体结构及附属设施设备的正常维护，保证厂房的安全使用。乙方应负责租赁期间厂房内自有设备的维护及保养，如因乙方原因导致设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。七、安全责任与义务1.甲方安全责任甲方应保证厂房的建筑结构、消防设施等符合国家安全标准，定期进行检查和维护，及时消除安全隐患。同时甲方应向乙方提供相关的安全资料和安全管理制度，协助乙方做好安全生产工作。2.乙方安全责任乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施和器材，加强对员工的安全教育和培训，保证员工具备必要的安全知识和技能。乙方在使用厂房过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规和甲方的安全管理制度，不得擅自改变厂房结构和用途，不得私拉乱接电线，不得在厂房内使用明火或存放易燃易爆物品。3.共同安全义务甲乙双方应共同做好厂房的安全管理工作，定期进行安全检查和隐患排查，及时发觉和消除安全隐患。双方应加强沟通和协作，共同应对可能出现的安全，保证厂房的安全使用。4.安全处理如发生安全，甲乙双方应立即采取应急措施，组织救援工作，防止扩大，并及时向有关部门报告。处理完毕后，双方应共同对原因进行调查和分析，总结经验教训，制定改进措施。如因一方违反本合同约定的安全责任和义务导致安全发生，该方应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、保险与赔偿1.保险要求甲乙双方应根据国家相关法律法规的规定，为厂房及相关设备购买相应的保险，以降低可能发生的风险和损失。保险费用由各自承担。2.赔偿责任如因一方的过错导致另一方遭受损失，过错方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因处理所产生的合理费用。3.免责条款在不可抗力等不可预见、不可避免的情况下，双方互不承担赔偿责任。但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。九、合同解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同可以解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方催告后[具体期限]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变厂房用途、转租给第三方或损坏厂房主体结构及附属设施设备的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同约定交付厂房或提供相关服务，经乙方催告后[具体期限]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。3.通知义务当出现本合同约定的解除或终止情形时，一方应及时书面通知另一方。通知应包括解除或终止的原因、时间以及相关事宜的处理安排等内容。4.后续事宜本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，包括但不限于厂房的交接、租金及押金的结算、设备的搬迁等。如因一方原因导致后续事宜无法顺利进行，该方应承担相应的违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付厂房或提供相关服务，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金。如逾期支付超过[具体期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。（2）如乙方擅自改变厂房用途、转租给第三方或损坏厂房主体结构及附属设施设备，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并恢复厂房原状或赔偿甲方因此所遭受的损失。如甲方因此解除本合同，乙方还应承担相应的违约责任。（3）如乙方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.违约金计算违约金的计算方式为：违约金额=违约行为所涉及的金额×[违约金比例]。如双方对违约金的计算方式有争议，应按照相关法律法规的规定进行处理。4.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]年。3.违约责任如一方违反本合同约定的保密义务，应按照[具体违约金额或计算方式]向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续承担赔偿责任。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体期限]日内书面通知对方，并提供相关的证明文件。3.责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部所列的双方联系地址为准。2.送达地址如一方变更联系地址，应在变更后[具体期限]日内书面通知对方。否则，对方按照原联系地址发出的通知视为有效送达。3.通知效力通知自送达之日起生效。如采用传真或邮件方式发送通知，发送成功后[具体期限]小时视为送达；如采用信函方式发送通知，以邮戳日期为准，[具体期限]日后视为送达。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份