娱乐场所租赁合同范例

娱乐场所租赁合同范例合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法出租权利的娱乐场所所有者，有权将该场所出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的娱乐场所用于经营相关业务。二、租赁场所基本信息1.场所地址位于[具体地址]的娱乐场所。2.场所面积该场所的建筑面积为[具体面积]平方米。3.场所用途乙方租赁该场所用于[具体娱乐经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场所用途。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体起始日期]。2.终止日期租赁期限至[具体终止日期]止。3.续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该娱乐场所的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金条款乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地水电费收费标准向相关部门缴纳水电费。2.物业费乙方应按照该娱乐场所所在物业的收费标准向物业公司缴纳物业费。3.其他费用租赁期间，因乙方使用该场所而产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。六、场所交付及验收1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将租赁场所交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准交付租赁场所：（1）场所内的固定设施设备完好，能够正常使用。（2）场所的卫生状况良好，符合相关卫生标准。3.验收程序乙方应在甲方交付租赁场所后的[X]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改。验收合格后，乙方应签署验收确认书。七、装修与改建1.装修许可乙方如需对租赁场所进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。乙方应在装修前向相关部门办理装修许可证。2.装修规范乙方的装修应符合以下规范：（1）不得破坏租赁场所的主体结构。（2）装修材料应符合国家环保标准和消防安全要求。（3）装修施工应遵守相关施工规范，不得影响周围居民的正常生活和相邻商户的正常经营。3.改建条款乙方如需对租赁场所进行改建，应提前向甲方提交改建方案，并经甲方书面同意后方可进行。改建后的租赁场所应符合相关法律法规和甲方的要求。八、设备与设施1.设备清单甲方应在交付租赁场所时，向乙方提供租赁场所内的设备清单，包括设备名称、型号、数量、购置时间等信息。2.设备维护租赁期间，乙方应负责租赁场所内设备的日常维护和保养，保证设备的正常运行。如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。维修费用由[具体承担方]承担。3.设施维修租赁期间，租赁场所内的设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。维修费用由[具体承担方]承担。九、保险与责任1.保险要求（1）乙方应在租赁期间为租赁场所购买财产保险，保险金额应不低于租赁场所的价值。（2）乙方应将甲方列为保险合同的共同受益人。2.责任划分（1）租赁期间，因乙方原因导致的租赁场所及设备设施的损坏、灭失，由乙方负责赔偿。（2）租赁期间，因甲方原因导致的租赁场所及设备设施的损坏、灭失，由甲方负责赔偿。3.不可抗力（1）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致租赁场所无法使用，租赁期限应相应顺延。十、合同的解除与终止1.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁场所用途或转租的，甲方有权解除本合同。（5）乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。3.后续事宜（1）本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将租赁场所交还甲方。（2）乙方交还租赁场所时，应保证租赁场所内的设备设施完好，如有损坏，应按照本合同约定进行赔偿。（3）本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算租金、水电费、物业费等相关费用。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付租赁场所或交付的租赁场所不符合本合同约定的，应按照本合同约定的租金标准向乙方支付逾期交付期间的违约金。如逾期交付超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付[X]个月的租金作为违约金。（2）甲方未按照本合同约定维修租赁场所内的设备设施或设施，影响乙方正常使用的，应按照本合同约定的租金标准向乙方支付相应期间的违约金。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁场所超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付[X]个月的租金作为违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他费用，同时乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付[X]个月的租金作为违约金。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁场所用途或转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付[X]个月的租金作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方在租赁期间损坏租赁场所或设备设施的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。（4）乙方未按照本合同约定交还租赁场所的，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权强行收回租赁场所，乙方遗留在租赁场所内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，由此造成的损失由乙方自行承担。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若仲裁条款无效或双方未达成仲裁协议，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：专人送达；挂号信或特快专递；传真或邮件。（2）通知的送达日期以以下方式确定：专人送达的，以对方签收之日为准；挂号信或特快专递的，以签收之日或邮件退回之日为准（以邮戳为准）；传真或邮件的，以发送之日为准（以传真报告或邮件发送记录为准）。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。3.合同变更（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署书面协议