二手房屋买卖代理合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋买卖代理合同样本一本合同目录一览1.房屋买卖代理合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.1.3代理方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋所有权证明1.2.3房屋产权性质1.2.4房屋面积及结构1.3买卖代理内容1.3.1代理范围1.3.2代理权限1.3.3代理期限2.合同价款及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房价确定2.1.2定金支付2.1.3首付款支付2.1.4贷款事宜2.2支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2首付款支付方式2.2.3贷款支付方式2.2.4尾款支付方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.1.3交付手续3.2房屋过户3.2.1过户流程3.2.2过户费用3.2.3过户时间4.代理费用及分成4.1代理费用4.1.1代理费用的计算方式4.1.2代理费用的支付时间4.2代理分成4.2.1分成比例4.2.2分成支付时间5.合同的履行、变更与解除5.1合同履行5.1.1卖方义务5.1.2买方义务5.1.3代理方义务5.2合同变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序5.3合同解除5.3.1解除条件5.3.2解除程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代理方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修责任9.3房屋租赁事宜10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋产权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4代理授权委托书12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案时间12.4合同备案地点13.合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管14.合同解除或终止后的权利与义务处理14.1解除或终止后的权利处理14.2解除或终止后的义务处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖代理合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.1.3代理方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址房屋位于__________，房屋编码为__________。1.2.2房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证明，丙方已核实其真实有效。1.2.3房屋产权性质房屋产权性质为__________。1.2.4房屋面积及结构房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3买卖代理内容1.3.1代理范围丙方代理甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋价格谈判、签订合同、办理过户手续等。1.3.2代理权限丙方作为甲乙双方的代理人，拥有代表甲乙双方处理房屋买卖事宜的权力。1.3.3代理期限代理期限自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。第二条合同价款及支付方式2.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，确认房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2定金支付乙方在签订合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.3首付款支付乙方应按照合同约定时间支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.4贷款事宜如乙方选择贷款方式支付房款，丙方负责协助办理贷款手续。2.2支付方式2.2.1定金支付方式定金支付方式为乙方直接支付至丙方账户。2.2.2首付款支付方式首付款支付方式为乙方直接支付至丙方账户。2.2.3贷款支付方式贷款支付方式为乙方按照贷款银行的要求支付至指定账户。2.2.4尾款支付方式尾款支付方式为乙方在房屋过户完毕后支付至丙方账户。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.1.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理完毕；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务已办理过户手续。3.1.3交付手续（1）房屋所有权证明；（2）房屋钥匙；（3）水、电、燃气等公共服务的相关资料。3.2房屋过户3.2.1过户流程丙方应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取新产权证等。3.2.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用甲乙双方协商解决。3.2.3过户时间丙方应在本合同签订后____个工作日内完成房屋过户手续。第四条代理费用及分成4.1代理费用4.1.1代理费用的计算方式丙方代理费用的计算方式为：房屋成交价格的__%。4.1.2代理费用的支付时间代理费用在房屋过户完毕后支付。4.2代理分成4.2.1分成比例丙方代理的分成比例为：房屋成交价格的__%。4.2.2分成支付时间分成支付时间与代理费用支付时间相同。第五条合同的履行、变更与解除5.1合同履行5.1.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，配合丙方第八条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。6.3代理方违约如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。第九条争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效甲乙双方在本合同项下的权利和义务争议，自争议发生之日起一年内未能解决的，视为放弃争议解决权利。第十条合同的生效、终止与解除8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在房屋过户完毕后终止。8.3合同解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方均有权解除本合同。第十一条其他约定9.1房屋保险甲乙双方应按照合同约定办理房屋保险手续，保险费用由甲乙双方协商承担。9.2房屋维修责任如房屋在交付过程中出现质量问题，甲方应承担维修责任。9.3房屋租赁事宜如甲乙双方在合同约定时间内未能完成房屋过户手续，甲方应承担由此产生的租赁事宜责任。第十二条合同的修改与补充10.1修改条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案11.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。11.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。11.3合同备案时间甲乙双方应在合同签署后____个工作日内将合同副本提交至相关部门备案。11.4合同备案地点合同备案地点为____（地点）。第十四条合同的保管12.1合同正本保管甲乙双方应各自保管本合同正本。12.2合同副本保管本合同副本由丙方保管，并负责向甲乙双方提供查询。第十五条合同解除或终止后的权利与义务处理13.1解除或终止后的权利处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的事宜。13.2解除或终止后的义务处理本合同解除或终止后，甲乙双方应继续履行合同中约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明复印件说明：此附件为房屋所有权证明的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋产权证复印件说明：此附件为房屋产权证的复印件，用以证明房屋的产权性质和所有权归属。3.附件三：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。4.附件四：代理授权委托书说明：此附件为甲方授权丙方作为其代理人处理房屋买卖事宜的授权委托书。5.附件五：房屋买卖合同副本说明：此附件为房屋买卖合同的副本，用以备份合同内容。6.附件六：房屋过户相关税费清单说明：此附件为房屋过户过程中所需缴纳的税费清单，用以明确过户费用。7.附件七：房屋交付确认书说明：此附件为房屋交付时，甲乙双方确认房屋交付条件的书面文件。8.附件八：房屋过户证明文件说明：此附件为房屋过户完成的证明文件，用以证明房屋所有权已转移至乙方。9.附件九：房屋钥匙交付确认书说明：此附件为甲方将房屋钥匙交付给乙方的确认书。10.附件十：房屋保险单复印件说明：此附件为房屋保险单的复印件，用以证明房屋已办理保险手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未按约定时间交付房屋，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未按约定时间支付首付款，则构成违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.丙方违约行为及责任认定：示例：若丙方未按约定时间完成房屋过户手续，则构成违约，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.房屋产权证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权和土地使用权的证书。3.代理：指丙方作为甲乙双方的代理人，处理房屋买卖事宜的行为。4.违约金：指