购买房屋居间合同范文

购买房屋居间合同范文合同编号：__________一、合同主体（一）委托人（买方）委托人（买方）为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人及其他组织，其对购买房屋具有真实、合法的需求。委托人（买方）应向居间人提供准确的身份信息以便于开展居间服务工作，并保证所提供信息的真实性、准确性与完整性。（二）委托人（卖方）委托人（卖方）同样应为具备完全民事行为能力的主体，其为房屋的合法所有权人或有权处分人。委托人（卖方）有义务向居间人如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的实际状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。（三）居间人居间人是经合法登记注册，具备从事房屋居间服务资质的机构或个人。居间人应秉持诚实信用原则，积极为买卖双方提供居间服务，不得故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实或者提供虚假信息。二、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体地址]，包括[具体的街道名称、门牌号、单元号、室号等详细信息]，所在区域交通便利程度[详细描述交通状况，如临近公交站点、地铁站等]，周边配套设施齐全，涵盖[列举周边的学校、医院、商场、公园等设施]。（二）房屋面积房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积的测量依据为[说明测量依据的标准，如国家相关房产测量规范等]。（三）房屋产权状况房屋的产权性质为[如商品房、经济适用房等]，产权登记所有人为[产权人姓名或名称]，房屋已取得[房产证或不动产权证]，证书编号为[具体编号]。房屋不存在抵押、查封等影响正常交易的权利限制情况，如有则需详细说明具体情况及解决方式。三、居间服务内容（一）提供房源信息居间人通过自身的信息渠道，广泛收集符合委托人（买方）需求的房源信息，并及时向委托人（买方）提供。所提供的房源信息应包括房屋的基本情况、价格、卖方的基本要求等内容，且保证信息的真实性与及时性。（二）协助实地查看居间人应根据委托人（买方）的要求，安排合适的时间协助委托人（买方）对房屋进行实地查看。在实地查看过程中，居间人应向委托人（买方）如实介绍房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修、设施设备等情况。（三）促成房屋买卖交易居间人利用自身的专业知识和经验，积极协调买卖双方就房屋的价格、付款方式、交房时间等交易条件进行协商，促成双方达成房屋买卖交易意向，并协助双方签订房屋买卖合同。四、委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在委托期限内，委托人（买方）和委托人（卖方）应积极配合居间人的工作，以便于居间人顺利完成居间服务。若在委托期限届满时，居间人未能促成房屋买卖交易，则本合同自动终止，但双方另有约定的除外。五、居间报酬及支付方式（一）居间报酬金额经买卖双方与居间人协商一致，居间报酬的金额为人民币[X]元整。该报酬金额是居间人提供居间服务的合理报酬，包含了居间人在促成房屋买卖交易过程中所产生的所有费用。（二）支付时间委托人（买方）和委托人（卖方）应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向居间人支付居间报酬。若买卖双方未能按时支付居间报酬，则应按照本合同的约定承担违约责任。（三）支付方式委托人（买方）和委托人（卖方）可以选择以下支付方式向居间人支付居间报酬：[列举具体的支付方式，如银行转账、支票等]。支付时应注明款项用途为房屋居间报酬，并按照居间人的要求提供必要的支付凭证。六、费用承担（一）居间费用1.居间费用是指居间人在提供居间服务过程中所产生的合理费用，包括但不限于信息收集费用、实地查看费用、交通费用等。居间费用由居间人自行承担，不得向委托人（买方）和委托人（卖方）另行收取。2.若因买卖双方的原因导致房屋买卖交易未能完成，居间人已产生的居间费用由买卖双方按照[约定的比例，如各承担50%]承担。（二）办理产权过户费用1.办理房屋产权过户所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由委托人（买方）和委托人（卖方）按照国家相关规定各自承担。2.若在办理产权过户过程中，因一方的原因导致额外费用的产生，如因未按时提供相关材料而产生的滞纳金等，则由该方承担。（三）其他费用1.房屋交付前的物业费、水电费等费用由委托人（卖方）承担，交付后的费用由委托人（买方）承担。2.若房屋存在未结清的费用，如维修基金等，由委托人（卖方）在房屋交付前结清。若因委托人（卖方）未结清而导致委托人（买方）产生损失的，委托人（卖方）应承担赔偿责任。七、权利与义务（一）委托人（买方）权利与义务1.权利（1）委托人（买方）有权要求居间人提供真实、准确的房源信息，并协助其实地查看房屋。（2）委托人（买方）有权根据自己的意愿与委托人（卖方）就房屋的交易条件进行协商，在协商过程中，委托人（买方）可以提出合理的修改意见。（3）若居间人未能按照本合同的约定提供居间服务，委托人（买方）有权解除本合同，并要求居间人承担违约责任。2.义务（1）委托人（买方）应向居间人如实提供自己的身份信息、购房需求等信息，以便于居间人提供合适的房源信息。（2）委托人（买方）应按照本合同的约定，积极配合居间人的工作，包括按时参加实地查看、与委托人（卖方）进行协商等。（3）委托人（买方）应按照本合同的约定，按时向居间人支付居间报酬，并承担办理产权过户等过程中自己应承担的费用。（二）委托人（卖方）权利与义务1.权利（1）委托人（卖方）有权要求居间人如实介绍委托人（买方）的购房需求、信用状况等信息。（2）委托人（卖方）有权根据自己的意愿与委托人（买方）就房屋的交易条件进行协商，在协商过程中，委托人（卖方）可以提出合理的修改意见。（3）若居间人未能按照本合同的约定提供居间服务，委托人（卖方）有权解除本合同，并要求居间人承担违约责任。2.义务（1）委托人（卖方）应向居间人如实提供房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、实际状况等信息。（2）委托人（卖方）应按照本合同的约定，积极配合居间人的工作，包括按时参加实地查看、与委托人（买方）进行协商等。（3）委托人（卖方）应按照本合同的约定，按时向居间人支付居间报酬，并承担办理产权过户等过程中自己应承担的费用。（三）居间人权利与义务1.权利（1）居间人有权要求委托人（买方）和委托人（卖方）如实提供与房屋交易有关的信息。（2）居间人有权按照本合同的约定，收取居间报酬。（3）若委托人（买方）或委托人（卖方）违反本合同的约定，居间人有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.义务（1）居间人应按照本合同的约定，积极为委托人（买方）和委托人（卖方）提供居间服务，包括提供房源信息、协助实地查看、促成房屋买卖交易等。（2）居间人应如实向委托人（买方）和委托人（卖方）介绍房屋的相关情况和对方的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（3）居间人应保守委托人（买方）和委托人（卖方）的商业秘密和个人隐私，不得将其泄露给第三方。八、违约责任（一）委托人（买方）违约责任1.若委托人（买方）未按照本合同的约定向居间人支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。若逾期超过[X]日，居间人有权解除本合同，并要求委托人（买方）支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若委托人（买方）违反本合同的约定，故意提供虚假信息或不配合居间人的工作，导致房屋买卖交易未能完成，委托人（买方）应向居间人支付已产生的居间费用，并按照居间报酬金额的[X]%向居间人支付违约金。（二）委托人（卖方）违约责任1.若委托人（卖方）未按照本合同的约定向居间人支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。若逾期超过[X]日，居间人有权解除本合同，并要求委托人（卖方）支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若委托人（卖方）违反本合同的约定，故意提供虚假信息或不配合居间人的工作，导致房屋买卖交易未能完成，委托人（卖方）应向居间人支付已产生的居间费用，并按照居间报酬金额的[X]%向居间人支付违约金。（三）居间人违约责任1.若居间人故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实或者提供虚假信息，导致委托人（买方）或委托人（卖方）遭受损失的，居间人应承担赔偿责任。2.若居间人未按照本合同的约定提供居间服务，应按照居间报酬金额的[X]%向委托人（买方）或委托人（卖方）支付违约金。若因居间人的违约行为导致房屋买卖交易未能完成，居间人应退还已收取的居间费用，并承担相应的赔偿责任。九、合同变更与解除1.经买卖双方和居间人协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议应采用书面形式，并经三方签字（盖章）确认。2.在委托期限内，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行的，本合同可以解除，各方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决方式1.本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款1.本合同自三方签字（盖章）之