房地产项目居间合同

房地产项目居间合同合同编号：__________甲方（委托人）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（居间人）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（委托人）甲方作为委托人，具有合法的房地产项目需求，并寻求乙方作为居间人提供相关服务。甲方应按照本合同的约定，履行相应的义务并承担相应的责任。2.乙方（居间人）乙方具备从事房地产居间服务的资质和能力，愿意为甲方提供房地产项目居间服务。乙方应诚实守信，尽力促成房地产项目交易的达成，并按照本合同的约定收取居间报酬。二、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目内容：该项目包括但不限于[具体项目内容描述，如土地开发、房产建设、销售等]。项目的相关规划、审批等手续应符合法律法规的要求。三、居间服务内容1.服务范围乙方为甲方提供的居间服务范围包括但不限于：寻找潜在的房地产项目合作方、协助甲方与合作方进行沟通协商、提供项目相关信息和市场分析等。乙方应根据甲方的需求和要求，积极开展居间服务工作，尽力促成房地产项目交易的达成。2.服务要求乙方应秉持专业、诚信、勤勉的原则，为甲方提供优质的居间服务。乙方应及时向甲方汇报居间服务的进展情况，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。乙方在提供居间服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。四、居间报酬及支付方式1.报酬计算方式甲方应按照以下方式向乙方支付居间报酬：居间报酬为房地产项目交易总价的[X]%。如房地产项目交易总价发生变化，居间报酬应相应进行调整。2.支付时间及方式甲方应在房地产项目交易达成并签订正式合同后的[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%。剩余的居间报酬应在房地产项目完成相关手续（如过户、交付等）后的[X]个工作日内支付给乙方。甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。甲方有权了解居间服务的进展情况，并提出意见和建议。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付居间报酬。甲方应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供项目相关信息、协助乙方与合作方进行沟通等。甲方应保证其提供的信息和资料真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。2.乙方的权利和义务权利乙方有权按照本合同的约定，收取居间报酬。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利开展居间服务工作。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质的居间服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。乙方应如实向甲方报告居间服务的进展情况，不得隐瞒或虚报。六、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。保密内容包括但不限于：项目相关信息、交易价格、交易条件、双方的商业计划等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得擅自披露或使用保密信息。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定为甲方提供居间服务，应退还甲方已支付的居间报酬，并按照已支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。九、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[X]个工作日内开始。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：邮寄、传真、邮件或专人送达。通知的送达日期以以下方式确定：如通过邮寄，以邮戳日期为准；如通过传真或邮件，以发送日期为准；如通过专人送达，以收件人签收日期为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]双方如需变更送达地址，应提前[X]个工作日书面通知对方。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[X]天，双方应协商解决本合同的履行问题，如协商不成，任何一方有权解除本合同。十二、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用[法律法规适用地]的法律。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相关证明文件甲方应提供与房地产项目相关的证明文件，如项目规划许可证、土地使用证等。乙方应