2025年度物业合同范本：涵盖社区邻里中心与活动室使用规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业合同范本：涵盖社区邻里中心与活动室使用规定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业管理范围2.1社区邻里中心概述2.2活动室概述2.3管辖区域及设施3.使用规定3.1使用对象3.2使用时间安排3.3使用预约流程3.4使用费用及支付方式4.使用权限4.1使用范围4.2使用限制4.3使用禁止事项5.设施与设备5.1设施清单5.2设备维护与保养5.3设施损坏赔偿6.安全与卫生6.1安全责任6.2安全设施与标识6.3卫生管理要求7.事件处理7.1事故报告7.2紧急情况应对7.3事件处理流程8.维修与保养8.1设施设备定期检查8.2维修请求及响应8.3维修费用承担9.人员管理9.1人员资质要求9.2人员职责9.3人员培训与考核10.服务质量10.1服务标准10.2质量监控10.3顾客满意度调查11.争议解决11.1争议解决机制11.2争议解决途径11.3争议解决时限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称a)物业管理方：物业管理有限公司b)使用方：社区居民委员会1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物业管理范围2.1社区邻里中心概述a)邻里中心位于社区内，总面积为1000平方米。b)邻里中心包含活动室、阅览室、多功能厅等设施。2.2活动室概述a)活动室位于邻里中心内，总面积为200平方米。b)活动室配备音响设备、投影仪等。2.3管辖区域及设施a)管辖区域包括邻里中心及活动室内的所有设施。b)设施包括但不限于：桌椅、空调、灯光、音响设备等。3.使用规定3.1使用对象a)社区居民委员会负责组织社区活动，使用邻里中心和活动室。b)社区居民可参与活动，使用活动室设施。3.2使用时间安排a)邻里中心开放时间为每日上午8:00至晚上22:00。b)活动室开放时间为每日上午8:00至晚上20:00。3.3使用预约流程a)使用方需提前3天向物业管理方提出预约申请。b)物业管理方收到申请后，将在1个工作日内给予回复。3.4使用费用及支付方式a)使用邻里中心免费。b)使用活动室需支付场地费，费用为每次200元。4.使用权限4.1使用范围a)使用方可在邻里中心内进行各类社区活动。b)使用方可在活动室内进行小型会议、讲座、培训等活动。4.2使用限制a)禁止在邻里中心和活动室内进行商业活动。b)禁止在邻里中心和活动室内进行影响他人正常使用的行为。4.3使用禁止事项a)禁止在邻里中心和活动室内吸烟、饮酒。b)禁止在邻里中心和活动室内乱扔垃圾、损坏设施。5.设施与设备5.1设施清单a)邻里中心：桌椅、空调、灯光、音响设备、投影仪等。b)活动室：桌椅、空调、灯光、音响设备等。5.2设备维护与保养a)物业管理方负责设施的日常维护与保养。b)使用方在使用过程中应注意保护设施，如发现设施损坏，应及时告知物业管理方。5.3设施损坏赔偿a)使用方在使用过程中造成设施损坏，需按实际维修费用进行赔偿。b)物业管理方在收到赔偿后，应及时进行设施维修。6.安全与卫生6.1安全责任a)物业管理方负责邻里中心和活动室的安全管理。b)使用方在使用过程中应遵守安全管理规定，确保自身安全。6.2安全设施与标识a)邻里中心和活动室配备消防设施、安全出口标识等。b)物业管理方定期检查安全设施，确保其正常运行。6.3卫生管理要求a)使用方在使用过程中应保持场地清洁，不得乱扔垃圾。b)物业管理方定期进行环境卫生清理。8.事件处理8.1事故报告a)一旦发生事故，使用方应立即向物业管理方报告。b)报告内容包括事故时间、地点、原因、人员伤亡情况等。8.2紧急情况应对a)邻里中心和活动室内设置紧急疏散路线图和应急指示牌。b)紧急情况下，使用方应按照指示迅速疏散。8.3事件处理流程a)物业管理方接到事故报告后，应在30分钟内到达现场。b)物业管理方负责组织事故调查，并采取必要措施控制损失。9.维修与保养9.1设施设备定期检查a)物业管理方每月对邻里中心和活动室的设施设备进行一次全面检查。b)检查内容包括设施设备的使用状况、安全性等。9.2维修请求及响应a)使用方发现设施设备故障，应立即向物业管理方提出维修请求。b)物业管理方应在接到请求后的24小时内响应，并尽快安排维修。9.3维修费用承担a)因使用方不当使用造成的设施设备损坏，维修费用由使用方承担。b)因物业管理方责任造成的设施设备损坏，维修费用由物业管理方承担。10.人员管理10.1人员资质要求a)物业管理方负责邻里中心和活动室的管理人员应具备相关资质。b)使用方参与活动的人员应遵守活动规则，不得从事违法活动。10.2人员职责a)管理人员负责邻里中心和活动室的日常管理、安全巡视等工作。b)使用方参与活动的人员应遵守纪律，服从管理人员安排。10.3人员培训与考核a)物业管理方定期对管理人员进行培训，提高其业务水平。b)管理人员应通过考核，确保其具备相应的管理能力。11.服务质量11.1服务标准a)物业管理方应提供符合国家标准的服务。b)使用方有权对服务质量进行监督和评价。11.2质量监控a)物业管理方设立服务质量监控小组，负责监督服务质量。b)质量监控小组定期对邻里中心和活动室的服务进行评估。11.3顾客满意度调查a)物业管理方每年至少进行一次顾客满意度调查。b)调查结果作为改进服务质量的依据。12.争议解决12.1争议解决机制a)双方发生争议时，应通过协商解决。b)协商不成的，可提交社区调解委员会调解。12.2争议解决途径a)争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。b)双方应积极配合争议解决，不得采取过激行为。12.3争议解决时限a)争议应在接到争议报告后的30日内解决。b)如有特殊情况，双方可协商延长争议解决时限。13.违约责任13.1违约情形a)双方未按照合同约定履行义务。b)一方违反合同约定，给另一方造成损失的。13.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b)违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权解除合同。13.3违约赔偿a)违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。b)双方应在合同中明确违约赔偿的计算方法和标准。14.其他约定事项14.1合同附件a)本合同附件包括：设施设备清单、使用规则、安全管理规定等。14.2通知与送达a)任何通知或文件应通过书面形式送达至对方指定地址。b)送达日期以寄出后的第三个工作日为送达日。14.3合同生效及终止a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)合同期满或双方协商一致解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义a)本合同所指第三方是指非合同双方的第三方机构、个人或其他实体。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2介入目的a)第三方的介入旨在协助合同双方解决争议、评估资产、提供专业意见等。b)第三方的介入有助于提高合同执行的透明度和公正性。2.第三方介入程序2.1介入申请a)双方均可向第三方提出介入申请。b)介入申请应包含介入事由、预期目标、所需资源等信息。2.2介入同意a)第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内给予回复。b)第三方同意介入时，应明确介入范围、期限和费用。3.第三方职责与权利3.1职责a)第三方应按照合同约定和介入目的，独立、客观、公正地履行职责。b)第三方应协助合同双方解决争议，提供专业意见和建议。3.2权利a)第三方有权获取合同相关资料，以履行其职责。b)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与物业管理方的划分a)第三方在介入过程中，应尊重物业管理方的管理权限。b)第三方不得干预物业管理方的正常工作。4.2与使用方的划分a)第三方在介入过程中，应保障使用方的合法权益。b)第三方不得强迫使用方接受其意见或决定。4.3与第三方自身的划分a)第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受合同双方任何一方的干扰。b)第三方应公正地处理合同双方的争议。5.第三方责任限额5.1责任范围a)第三方的责任限于其介入目的和职责范围。b)第三方不承担合同双方因合同履行而产生的责任。5.2限额标准a)第三方的责任限额根据介入事项的复杂程度、风险程度等因素确定。b)责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知合同双方。5.3赔偿责任a)若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。b)赔偿金额根据实际损失和责任限额确定。6.第三方介入的费用承担6.1费用标准a)第三方介入费用应根据介入事项的复杂程度、工作量等因素确定。b)费用标准应在合同中明确约定。6.2费用承担a)第三方介入费用由合同双方按照约定的比例分担。b)若介入事项涉及违约责任，相关费用由违约方承担。7.第三方介入的监督与评估7.1监督a)合同双方有权对第三方介入过程进行监督。b)第三方应定期向合同双方汇报介入进展和成果。7.2评估a)合同双方可委托第三方对第三方介入效果进行评估。b)评估结果作为改进第三方介入工作的依据。8.第三方介入的终止8.1终止条件a)介入目的实现或无法实现。b)双方同意终止介入。c)第三方无法继续履行职责。8.2终止程序a)终止介入应提前通知合同双方。b)终止介入时，第三方应提交介入报告，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区邻里中心设施设备清单详细列出邻里中心内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状态。2.活动室使用规则规定活动室的使用时间、预约流程、费用标准及注意事项。3.安全管理规定明确邻里中心和活动室的安全责任、安全设施、紧急疏散路线等。4.第三方介入协议约定第三方介入的事由、范围、期限、费用及双方的权利义务。5.争议解决机制规定争议解决的方式、程序、期限及违约责任。6.人员资质证明提供物业管理方和管理人员的资质证明文件。7.顾客满意度调查报告包含调查时间、方法、结果及改进措施。8.合同变更协议记录合同变更的事由、内容、日期及双方签字。9.合同解除协议记录合同解除的事由、日期及双方签字。10.第三方介入报告提供第三方介入的过程、结果及建议。说明二：违约行为及责任认定：1.使用方违约行为及责任认定1.1使用方未按时支付场地费用责任认定：使用方应按合同约定支付场地费用，逾期未支付者，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。示例：若约定场地费为200元，使用方逾期支付一天，则应支付滞纳金1元。1.2使用方损坏设施设备责任认定：使用方应妥善使用设施设备，如损坏，应按实际维修费用赔偿。示例：若活动室音响设备损坏，使用方应承担维修费用。2.物业管理方违约行为及责任认定2.1物业管理方未按时进行设施设备维护责任认定：物业管理方应定期检查、维护设施设备，如因未维护导致设备损坏，物业管理方应承担维修费用。示例：若空调因未维护导致故障，物业管理方应负责维修。2.2物业管理方未按约定提供服务质量责任认定：物业管理方应提供符合国家标准的服务，如服务质量不符合要求，物业管理方应采取措施改进。示例：若物业管理方未及时清理环境卫生，使用方有权要求物业管理方整改。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成介入任务责任认定：第三方应按照约定完成介入任务，如未按时完成，第三方应承担违约责任。示例：若第三方未在约定时间内提交介入报告，使用方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业合同范本：涵盖社区邻里中心与活动室使用规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同签订日期与有效期3.社区邻里中心使用规定3.1使用范围3.2使用时间3.3使用费用3.4使用申请流程3.5使用规则4.活动室使用规定4.1使用范围4.2使用时间4.3使用费用4.4使用申请流程4.5使用规则5.物业服务内容5.1清洁卫生5.2保安巡逻5.3维修维护5.4环境绿化6.物业费缴纳标准与方式6.1缴费标准6.2缴费时间6.3缴费方式7.物业费使用与管理7.1物业费使用范围7.2物业费管理流程7.3物业费监督8.物业维修基金的使用与提取8.1使用范围8.2提取流程8.3监督与管理9.物业服务合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2赔偿标准10.3赔偿程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：物业费缴纳明细表12.2附件二：物业维修基金使用明细表12.3附件三：社区邻里中心使用申请表12.4附件四：活动室使用申请表13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同解除与终止的后续处理14.1解除后的物业费结算14.2终止后的物业移交第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方联系人：1.1.4联系电话：1381.2业主方1.2.1业主方名称：社区居民委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方联系人：1.2.4联系电话：13956782.合同签订日期与有效期2.1本合同签订日期：2024年3月1日2.2合同有效期：自2024年3月1日起至2024年12月31日止3.社区邻里中心使用规定3.1使用范围3.1.1社区邻里中心包括活动室、多功能厅、阅览室等场所3.1.2邻里中心用于社区居民的文体活动、教育培训、休闲娱乐等3.2使用时间3.2.1邻里中心开放时间为每周一至周日，上午9:00至晚上21:003.2.2特殊活动时间可根据实际情况调整3.3使用费用3.3.1邻里中心使用免费，但需提前预约3.3.2预约成功后，如需取消，应提前24小时通知3.4使用申请流程3.4.1业主方需填写使用申请表3.4.2物业服务方审核申请，并在24小时内给予回复3.4.3预约成功后，业主方需按时参加活动3.5使用规则3.5.1保持邻里中心内环境卫生，不得乱扔垃圾3.5.2不得在邻里中心内吸烟、酗酒、赌博等3.5.3不得擅自改变邻里中心内设施设备4.活动室使用规定4.1使用范围4.1.1活动室用于社区居民的文体活动、教育培训等4.1.2活动室包括会议室、健身房、舞蹈室等4.2使用时间4.2.1活动室开放时间为每周一至周日，上午9:00至晚上21:004.2.2特殊活动时间可根据实际情况调整4.3使用费用4.3.1活动室使用免费，但需提前预约4.3.2预约成功后，如需取消，应提前24小时通知4.4使用申请流程4.4.1业主方需填写使用申请表4.4.2物业服务方审核申请，并在24小时内给予回复4.4.3预约成功后，业主方需按时参加活动4.5使用规则4.5.1保持活动室内环境卫生，不得乱扔垃圾4.5.2不得在活动室内吸烟、酗酒、赌博等4.5.3不得擅自改变活动室内的设施设备5.物业服务内容5.1清洁卫生5.1.1物业服务方负责小区公共区域的日常清洁工作5.1.2每周至少进行两次全面清洁，包括道路、绿化带、垃圾桶等5.2保安巡逻5.2.1保安人员24小时巡逻，确保小区安全5.2.2对可疑人员进行盘查，防止盗窃、破坏等事件发生5.3维修维护5.3.1物业服务方负责小区公共设施的维修和维护工作5.3.2接到业主报修后，24小时内安排人员进行维修5.4环境绿化5.4.1物业服务方负责小区绿化带的养护和管理工作5.4.2每季度进行一次全面绿化养护，确保绿化带美观6.物业费缴纳标准与方式6.1缴费标准6.1.1物业费按建筑面积计费，每平方米每月2元6.1.2物业费每年一次性缴纳6.2缴费时间6.2.1物业费缴纳时间为每年的1月1日至3月31日6.2.2缴费截止日期为3月31日6.3缴费方式6.3.1业主可通过银行转账、、等方式缴纳物业费6.3.2物业服务方提供缴费凭证，业主保存好以备查验8.物业费使用与管理8.1物业费使用范围8.1.1用于小区的日常物业管理、维修养护、绿化保洁、公共设施维护等8.1.2用于小区公共活动组织、节日装饰、社区文化建设等8.1.3用于小区安全防范、消防设施的维护与更新8.2物业费管理流程8.2.1物业服务方每月编制物业费使用计划，提交业主方审核8.2.2业主方对物业费使用计划进行审核，并在15日内反馈意见8.2.3物业服务方根据审核意见调整使用计划，并执行8.3物业费监督8.3.1业主方有权查阅物业费使用明细8.3.2物业服务方定期向业主方公布物业费使用情况8.3.3业主方可对物业费使用情况提出疑问，物业服务方应在5个工作日内答复9.物业维修基金的使用与提取9.1使用范围9.1.1用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造9.1.2用于小区基础设施的维护和改善9.2提取流程9.2.1业主方提出维修基金使用申请，并附上相关资料9.2.2物业服务方审核申请，并在10个工作日内提出意见9.2.3业主大会或业主委员会根据物业服务方的意见决定是否提取维修基金9.3监督与管理9.3.1维修基金的使用情况需定期向业主公布9.3.2业主方有权监督维修基金的使用情况10.物业服务合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同到期10.1.2业主方与物业服务方协商一致解除合同10.1.3物业服务方严重违约10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2物业服务方应在接到解除通知后15日内完成物业移交10.2.3业主方应在物业服务方完成物业移交后5日内结清物业费10.3终止条件10.3.1合同期限届满10.3.2业主方单方面终止合同10.4终止程序10.4.1业主方书面通知物业服务方终止合同10.4.2物业服务方应在接到终止通知后15日内完成物业移交11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务11.1.2业主方未按合同约定缴纳物业费11.1.3双方违反合同其他约定11.2赔偿标准11.2.1因物业服务方违约造成的损失，按照实际损失赔偿11.2.2因业主方违约造成的损失，按照合同约定赔偿11.3赔偿程序11.3.1双方协商解决11.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决12.1.2请求物业管理委员会调解12.1.3向人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决12.2.2如协商不成，可请求物业管理委员会调解12.2.3调解不成，可向人民法院提起诉讼13.合同附件13.1附件一：物业费缴纳明细表13.2附件二：物业维修基金使用明细表13.3附件三：社区邻里中心使用申请表13.4附件四：活动室使用申请表14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经双方确认无误14.2合同修改程序14.2.1双方协商一致14.2.2修改内容经双方签字盖章14.2.3修改后的合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业服务合同中，非合同双方的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由物业服务方或业主方邀请或委托第三方参与合同相关事务。16.第三方介入情形16.1合同履行过程中，如需进行专业评估、咨询或法律服务等，可邀请第三方介入。16.2物业服务合同纠纷解决过程中，如需第三方调解或仲裁，可邀请第三方介入。17.第三方介入程序17.1物业服务方或业主方提出第三方介入需求，并书面通知对方。17.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限等。17.3双方共同邀请或委托第三方介入，并签订第三方服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由双方在第三方服务协议中约定。18.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错造成的损失、因第三方提供的咨询或服务不当造成的损失等。18.3第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，并作为合同附件。19.第三方责权利界定19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据服务协议约定，独立开展相关工作。19.1.2第三方有权要求物业服务方或业主方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方义务19.1.3第三方应按照服务协议约定，履行相应的职责。19.1.4第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.1.3第三方责任19.1.5第三方因自身过错造成物业服务方或业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.6第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业服务方20.1.1第三方与物业服务方之间为服务与被服务关系。20.1.2物业服务方负责协调第三方工作，确保第三方服务符合合同要求。20.1.2第三方与业主方20.1.3第三方与业主方之间为服务与被服务关系。20.1.4业主方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。20.1.3第三方与合同双方20.1.5第三方应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。20.1.6第三方在服务过程中，应与合同双方保持沟通，及时反馈工作进展。21.第三方介入的合同修正条款21.1合同双方应在合同中明确第三方介入的情形、程序、责任限额等内容。21.2合同双方应在本合同附件中列明第三方服务协议的主要内容。21.3合同双方应在第三方介入前，就第三方责任限额达成一致意见，并在第三方服务协议中明确。21.4合同双方应确保第三方介入不影响本合同的履行和双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业费缴纳明细表说明：详细列出每户业主的物业费缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间、逾期未缴等。2.附件二：物业维修基金使用明细表说明：记录物业维修基金的使用情况，包括使用项目、使用金额、使用时间等。3.附件三：社区邻里中心使用申请表说明：业主填写此表申请使用社区邻里中心，包括活动内容、使用时间、联系方式等。4.附件四：活动室使用申请表说明：业主填写此表申请使用活动室，包括活动内容、使用时间、联系方式等。5.附件五：第三方服务协议说明：详细约定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限、责任限额等。6.附件六：物业服务合同说明：本合同，包括合同双方基本信息、合同签订日期、有效期、服务内容、费用缴纳等。7.附件七：违约责任与赔偿协议说明：详细约定违约行为及违约责任认定标准，包括违约情形、赔偿标准、赔偿程序等。8.附件八：争议解决协议说明：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.附件九：物业维修基金提取申请表说明：业主填写此表申请提取物业维修基金，包括维修项目、维修预算、使用时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务标准示例：未按时进行小区公共区域清洁，影响业主正常生活。1.2业主方未按合同约定缴纳物业费标准示例：逾期未缴纳物业费，超过规定期限。1.3第三方未按服务协议约定履行职责标准示例：第三方提供的服务不符合行业标准，造成业主损失。1.4双方违反合同其他约定标准示例：未经对方同意，擅自改变合同内容。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由物业服务方或业主方提出违约行为。2.2赔偿标准的认定：根据违约行为的严重程度和造成的损失，参照合同约定或法律规定进行赔偿。2.3赔偿程序的认定：双方协商解决违约责任，协商不成可向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度物业合同范本：涵盖社区邻里中心与活动室使用规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主委员会1.3社区邻里中心与活动室使用者2.社区邻里中心与活动室概况2.1社区邻里中心2.2活动室3.使用范围与对象3.1使用范围3.2使用对象4.使用时间与时长4.1使用时间4.2使用时长5.使用费用及支付方式5.1使用费用5.2支付方式6.使用规定6.1使用时间规定6.2使用人数规定6.3使用物品规定6.4使用环境保持规定7.使用申请与审批7.1使用申请7.2审批程序8.使用管理与监督8.1管理机构8.2监督机构9.使用纠纷处理9.1纠纷类型9.2处理程序10.合同期限与终止10.1合同期限10.2终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2赔偿责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主委员会1.2.1名称：社区业主委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3社区邻里中心与活动室使用者1.3.1使用者名称：社区居民1.3.2使用者地址：市区路号1.3.3使用者联系方式：X2.社区邻里中心与活动室概况2.1社区邻里中心2.1.1名称：社区邻里中心2.1.2地址：市区路号2.1.3面积：500平方米2.1.4设施：会议室、活动室、休息区等2.2活动室2.2.1名称：社区活动室2.2.2地址：市区路号2.2.3面积：100平方米2.2.4设施：音响设备、投影仪、桌椅等3.使用范围与对象3.1使用范围3.1.1邻里中心：用于社区居民开展各类文体活动、教育培训、社交交流等。3.1.2活动室：用于社区居民开展各类小型活动，如棋牌、读书会等。3.2使用对象3.2.1邻里中心：社区全体居民。3.2.2活动室：社区全体居民。4.使用时间与时长4.1使用时间4.1.1邻里中心：每日8:0022:00。4.1.2活动室：每日10:0020:00。4.2使用时长4.2.1邻里中心：每次活动不超过3小时。4.2.2活动室：每次活动不超过2小时。5.使用费用及支付方式5.1使用费用5.1.1邻里中心：免费。5.1.2活动室：每次活动收取人民币元。5.2支付方式5.2.1邻里中心：免费使用，无需支付费用。5.2.2活动室：使用前需预付活动费用，活动结束后凭收据退还。6.使用规定6.1使用时间规定6.1.1邻里中心：使用时需提前预约，预约成功后方可使用。6.1.2活动室：使用时需提前预约，预约成功后方可使用。6.2使用人数规定6.2.1邻里中心：每次活动人数不超过100人。6.2.2活动室：每次活动人数不超过50人。6.3使用物品规定6.3.1邻里中心：使用者需爱护中心设施，不得损坏。6.3.2活动室：使用者需爱护室内部设施，不得损坏。6.4使用环境保持规定6.4.1邻里中心：使用完毕后，需将场地恢复原状，保持清洁。6.4.2活动室：使用完毕后，需将场地恢复原状，保持清洁。8.使用管理与监督8.1管理机构8.1.1邻里中心：由物业管理公司负责日常管理。8.1.2活动室：由物业管理公司负责日常管理。8.2监督机构8.2.1邻里中心：由业主委员会负责监督使用情况。8.2.2活动室：由业主委员会负责监督使用情况。9.使用纠纷处理9.1纠纷类型9.1.1使用时间冲突9.1.2设施损坏赔偿9.1.3使用费用争议9.2处理程序9.2.1使用者提出纠纷，向物业管理公司或业主委员会报告。9.2.2物业管理公司或业主委员会组织调查，核实情况。9.2.3根据调查结果，采取调解或仲裁方式解决纠纷。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。10.2终止条件10.2.1合同期满，双方协商一致可以续签。10.2.2发生严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1使用者未按约定时间使用场地。11.1.2使用者损坏设施设备，未及时赔偿。11.1.3使用者违反使用规定，造成不良影响。11.2赔偿责任11.2.1违约方需承担由此产生的全部经济损失。11.2.2物业管理公司或业主委员会有权要求违约方承担违约责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1提前通知对方解除合同的意向。12.2.2双方书面确认解除合同。12.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2因法律法规、政策调整等原因需要变更。13.2变更程序13.2.1提出变更申请。13.2.2双方协商确定变更内容。13.2.3签订变更协议，并正式生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决14.3.1双方发生争议，应友好协商解决。14.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相应资质和能力，为合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应协助甲乙双方进行合同履行，包括但不限于：提供专业咨询和建议；监督合同执行情况；协调解决合同履行中的争议；提供必要的培训和指导。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合