二零二五年度建筑项目分包与合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑项目分包与合作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目工期3.分包与合作双方的权利和义务3.1分包方权利3.2分包方义务3.3合作方权利3.4合作方义务4.工程质量与技术标准4.1工程质量要求4.2技术标准4.3质量检验与验收5.工程进度与节点5.1工程进度计划5.2进度节点5.3进度调整与延误责任6.工程造价与支付方式6.1工程造价确定6.2支付方式6.3付款时间节点6.4付款条件与违约责任7.人力资源与物资供应7.1人力资源安排7.2物资供应7.3人力资源与物资管理8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的责任与义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1设计图纸与技术文件11.2人力资源安排表11.3物资供应清单11.4其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同语言14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度建筑项目分包与合作合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为三年。1.4合同双方基本信息甲方（分包方）：全称：X建筑工程有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（合作方）：全称：YYY房地产开发有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.5合同目的和范围本合同旨在明确甲方对乙方提供的建筑项目的分包与合作事宜，确保项目顺利进行。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为“住宅小区”。2.2项目地点项目地点位于省市区路。2.3项目规模项目总占地面积为万平方米，总建筑面积为万平方米。2.4项目内容项目包含住宅、商业、地下车库等配套设施。2.5项目工期项目工期自合同生效之日起，预计工期为24个月。3.分包与合作双方的权利和义务3.1分包方权利3.1.1按照合同约定，对乙方提供的设计图纸、技术文件进行施工。3.1.2享有合同约定的工程款支付权利。3.2分包方义务3.2.1按照合同约定，按时、保质、保量完成工程任务。3.2.2配备合格的技术人员和管理人员。3.3合作方权利3.3.1对分包方的施工质量进行监督检查。3.3.2对分包方的施工进度进行监督检查。3.4合作方义务3.4.1按时提供设计图纸、技术文件和相关资料。3.4.2对分包方在施工过程中遇到的问题提供必要的协助。4.工程质量与技术标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准及设计要求。4.2技术标准工程施工应采用国家规定的技术标准和规范。4.3质量检验与验收4.3.1甲方应按照合同约定，对工程进行质量检验和验收。4.3.2乙方应配合甲方进行质量检验和验收。5.工程进度与节点5.1工程进度计划甲方应制定详细的工程进度计划，并报乙方备案。5.2进度节点甲方应按照进度计划，完成各阶段的工程任务。5.3进度调整与延误责任5.3.1甲方因自身原因导致进度延误，应承担相应的责任。5.3.2乙方因自身原因导致进度延误，应承担相应的责任。6.工程造价与支付方式6.1工程造价确定工程造价按乙方提供的工程量清单及合同约定的价格计算。6.2支付方式6.2.1甲方按工程进度支付工程款。6.2.2乙方按约定的支付比例和支付时间支付工程款。6.3付款时间节点6.3.1项目开工前支付10%的预付款。6.3.2每完成一个节点，支付该节点合同价的30%。6.4付款条件与违约责任6.4.1甲方应在规定的时间内支付工程款。6.4.2违约方应承担相应的违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方需对合同内容进行变更，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。8.1.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同目的，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免予承担违约责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付工程款、未按时完成工程任务、工程质量不合格等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分合同价的20%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议提交仲裁机构之日起，仲裁期限为6个月。11.合同附件11.1设计图纸与技术文件11.1.1乙方应提供完整的设计图纸和技术文件。11.1.2设计图纸和技术文件应符合国家现行标准和技术规范。11.2人力资源安排表11.2.1甲方应提供人力资源安排表，明确项目管理人员和技术人员名单及职责。11.3物资供应清单11.3.1乙方应提供物资供应清单，包括材料名称、规格、数量、价格等信息。11.4其他相关文件11.4.1双方应按照合同约定提供其他相关文件，包括但不限于施工组织设计、进度计划等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作。12.3.2双方应相互结算，结清所有费用。13.合同保密13.1保密内容13.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起，至合同终止后三年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所称第三方，指在甲方与乙方履行本合同过程中，提供专业服务、咨询、评估、监理、检测、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入方式1.2.1经甲方或乙方同意，由双方共同聘请。1.2.2由甲方或乙方单方聘请，但需通知对方。1.2.3由合同约定或法律规定必须介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于其服务以外的责任，第三方不承担法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额由合同约定，未约定的，按相关法律规定执行。2.2.2第三方责任限额包括但不限于：a)因第三方提供的服务导致项目延误的赔偿；b)因第三方提供的服务导致工程质量不合格的赔偿；c)因第三方提供的服务导致经济损失的赔偿。3.甲乙双方额外条款及说明3.1甲方额外条款3.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量承担责任。3.1.2甲方应支付第三方服务费用，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行职责。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立进行专业服务、咨询、评估、监理、检测等工作。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成工作。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和技术秘密。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方的其他责任承担责任。4.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1第三方介入前，需向甲方或乙方提交介入申请，包括介入原因、服务内容、预期效果等。5.2第三方介入审批5.2.1甲方或乙方应在收到第三方介入申请后，及时进行审批。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲方或乙方的指示开展工作。5.4第三方介入终止5.4.1第三方介入工作完成后，应向甲方或乙方提交工作报告和验收报告。5.4.2甲方或乙方应在收到工作报告和验收报告后，及时进行验收和结算。6.第三方介入争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。6.3争议解决期限6.3.1争议提交仲裁机构之日起，仲裁期限为6个月。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲方、乙方按合同约定或协商确定的比例承担。7.2费用支付第三方介入费用在合同中明确支付方式及时间，甲方或乙方应按时支付。8.第三方介入合同附件8.1第三方介入合同第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方资质证明第三方介入合同中应包含第三方的资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸与技术文件详细要求：包含项目整体设计图纸、各专业设计图纸、施工图纸、设备清单、材料清单、技术规范、施工工艺等。说明：设计图纸和技术文件应满足国家现行标准，确保项目质量。2.人力资源安排表详细要求：列出项目管理人员、技术人员、施工人员的姓名、职务、专业技能、工作期限等。说明：人力资源安排表应确保项目团队的专业性和稳定性。3.物资供应清单详细要求：列出所需材料、设备的名称、规格、数量、价格、供应商信息等。说明：物资供应清单应确保材料、设备的质量和供应的及时性。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计应确保施工过程的有序性和安全性。5.进度计划详细要求：包括各阶段施工任务、时间节点、里程碑等。说明：进度计划应确保项目按期完成。6.质量检验报告详细要求：包括原材料、半成品、成品的质量检验结果。说明：质量检验报告应确保工程质量。7.安全生产记录详细要求：包括安全生产会议记录、安全教育培训记录、安全事故记录等。说明：安全生产记录应确保施工过程中的安全。8.环境保护记录详细要求：包括环保设施运行记录、环保监测报告等。说明：环境保护记录应确保施工过程中的环保要求。9.付款凭证详细要求：包括预付款、进度款、结算款等付款凭证。说明：付款凭证应确保款项的合法合规。10.第三方介入合同详细要求：包括第三方介入原因、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入合同应确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：a)未按时支付工程款；b)未按时完成工程任务；c)工程质量不合格；d)安全生产事故；e)环境污染；f)违反合同约定。2.责任认定标准责任认定标准包括：a)违约行为的严重程度；b)违约行为对项目的影响；c)违约行为的持续时间；d)违约方的过错程度。3.违约责任认定示例示例1：甲方未按时支付工程款，导致乙方停工，延误工期一个月。责任认定：甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方停工损失。示例2：乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡。责任认定：乙方承担主要责任，赔偿伤亡人员损失，并承担相关法律责任。示例3：第三方监理公司在监理过程中，因自身原因导致工程质量不合格。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度建筑项目分包与合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目质量要求3.分包与合作范围3.1分包项目内容3.2合作项目内容3.3分包与合作方式4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2分包价格4.3合作收益分配4.4支付方式4.5付款期限4.6逾期付款责任5.交工与验收5.1交工条件5.2验收程序5.3验收标准5.4验收时间6.技术标准与规范6.1技术规范6.2工程质量标准6.3材料设备标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同终止后的义务12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：项目设计方案13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：设备清单13.4附件四：合同签订证明14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：建筑有限公司乙方：工程分包公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4注册地址甲方注册地址：上海市浦东新区路号乙方注册地址：上海市普陀区路号2.项目概况2.1项目名称大厦建筑项目2.2项目地点上海市区路号2.3项目规模总建筑面积为100,000平方米，建筑高度为100米。2.4项目工期自合同生效之日起至2024年12月31日。2.5项目质量要求按照国家相关建筑标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级。3.分包与合作范围3.1分包项目内容乙方负责大厦建筑项目的土建施工、装饰装修及配套设施安装等。3.2合作项目内容甲方与乙方合作进行大厦建筑项目的整体施工管理。3.3分包与合作方式甲方将大厦建筑项目的土建、装饰装修及配套设施安装等部分工程分包给乙方，并由乙方承担相应的责任。4.合同价格及支付方式4.1合同总价人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2分包价格土建工程：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）装饰装修工程：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）配套设施安装工程：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.3合作收益分配甲方负责整体施工管理，乙方负责具体施工任务，合作收益按照工程进度进行分成。4.4支付方式甲方按照合同约定，在工程进度达到约定节点后，向乙方支付相应款项。4.5付款期限甲方应在工程进度达到约定节点后30日内支付相应款项。4.6逾期付款责任若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。5.交工与验收5.1交工条件乙方应按照合同约定，在项目竣工后，向甲方提交完整的工程资料和验收报告。5.2验收程序甲方应在收到乙方提交的工程资料和验收报告后30日内进行验收。5.3验收标准按照国家相关建筑标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级。5.4验收时间项目竣工后，甲方应在30日内完成验收工作。6.技术标准与规范6.1技术规范乙方应按照国家相关建筑技术规范进行施工。6.2工程质量标准工程质量应达到国家规定的优良等级。6.3材料设备标准材料设备应满足国家相关质量标准，并符合设计要求。8.保密条款8.1保密信息范围双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密以及其他非公开信息，均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露或使用对方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未能按合同约定履行义务、逾期支付款项、质量不符合约定标准、泄露保密信息等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情况、损失程度等因素，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照上海市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件包括但不限于：一方违约严重、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。11.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照约定的程序进行。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同终止后的义务合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务，并按照约定处理剩余的工程款项和事宜。12.3合同附件合同附件包括但不限于：项目设计方案、施工组织设计、设备清单、合同签订证明等。13.合同附件清单13.1附件一：项目设计方案13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：设备清单13.4附件四：合同签订证明14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但与合同履行相关的其他实体，包括但不限于监理单位、设计单位、勘察单位、供应商、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高工程质量，确保工程进度，以及协助解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入方式1.协商引入：双方协商一致，引入第三方参与合同履行。2.法定要求：根据法律、法规或行业标准，必须引入第三方进行监督或服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因其过错导致合同双方损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方在合同中的角色和职责。2.第三方提供的服务的性质和风险程度。3.合同双方协商确定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：1.监理单位：不超过合同总价的5%。2.设计单位：不超过合同总价的3%。3.勘察单位：不超过合同总价的2%。4.供应商：不超过合同总价的1%。5.咨询机构：不超过合同总价的1%。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对因其过错造成的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。17.3利益第三方在合同履行过程中，有权维护自身的合法权益，并从合同履行中获得合理利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的监督管理，积极配合甲方的工作。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方密切合作，确保合同履行顺利。18.3第三方与其他第三方的责任划分1.各第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任重叠或推诿。2.若第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。19.第三方介入的审批程序19.1介入申请第三方介入前，需向合同双方提交介入申请，包括介入目的、介入方式、责任限额等信息。19.2审批流程合同双方应在收到第三方介入申请后，进行审议，并在5个工作日内作出决定。19.3介入生效经合同双方同意，第三方介入正式生效。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入，应经合同双方协商一致，并签订补充协议。20.2解除如第三方无法继续履行合同，或合同双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商解除事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计方案详细要求：包含建筑结构、功能布局、外观设计、材料选用等详细说明。说明：项目设计方案是工程实施的基础，需确保设计合理、安全、美观。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、